?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售二手安置房事宜，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：市區街道號安置房小區1.2房屋結構及面積：室廳衛，建筑面積平方米1.3房屋所有權證號：1.4房屋性質：二手安置房第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協商一致，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方于本協議簽訂之日起個工作日內，向甲方支付人民幣元作為定金；（2）乙方應于年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣元；（3）甲方應于收到乙方房款后個工作日內，為乙方辦理房屋過戶手續。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方使用；3.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；3.3甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔；3.4房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；4.2乙方逾期支付房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數；4.3甲方逾期交付房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式同上。第五條爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協議未盡事宜，可另行協商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性問題：注意事項：確保合同中填寫的房屋信息（如地址、面積、所有權證號等）準確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，由雙方共同進行房屋實地查看，并核對相關產權證件。2.房價波動風險：注意事項：房價波動可能影響交易雙方的利益，應特別注意市場行情變化。解決辦法：簽訂合可約定房價調整機制或鎖定價格，避免后續因房價波動造成的糾紛。3.付款方式及時間：注意事項：付款方式和時間應明確，避免因付款延遲導致合同糾紛。解決辦法：合同中詳細規定付款時間節點和方式，并明確違約責任。4.房屋交付及過戶：注意事項：房屋交付和過戶過程中可能出現延誤或問題。解決辦法：明確交付和過戶的時間節點，并約定具體的違約責任。5.違約責任：注意事項：違約行為可能導致合同無法履行，需明確違約責任。解決辦法：合同中應包含詳細的違約責任條款，包括違約金計算方式等。6.爭議解決：注意事項：合同執行過程中可能出現爭議。解決辦法：合同中應明確約定爭議解決方式，如友好協商或法院訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：定義：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范總稱。作用：規范合同的訂立、履行、變更、解除等行為。2.城市房地產管理法：定義：調整城市房地產管理活動的法律規范總稱。作用：規范房地產交易、登記、規劃等行為。3.二手安置房：定義：指由政府組織建設，按照一定價格出售給特定群體的住房。特點：價格相對較低，銷售對象有限。4.定金：定義：一方為確保合同履行而預先支付給對方的一定金額。作用：作為履行合同的保證。5.過戶：定義：將房地產權利人由一方轉移到另一方的過程。作用：確保房地產權利的合法有效轉移。6.違約金：定義：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。作用：約束合同履行，彌補守約方的損失。7.爭議解決：定義：解決合同執行過程中出現的糾紛的過程。方式：包括但不限于友好協商、調解、仲裁和訴訟等。應用場合：1.二手安置房買賣：適用于個人或企業之間買賣二手安置房的情況。2.房屋交易：適用于各類房屋交易的合同簽訂。3.房地產交易：適用于房地產開發商、中介機構與購房者之間的交易。4.房屋過戶：適用于房屋所有權轉移、登記過戶的場景。補充條款：1.房屋查驗：合同簽訂前，雙方應對房屋進行實地查看，確認房屋現狀及附屬設施。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，關于房屋及附屬設施的維修責任歸屬。3.物業費用：約定物業費、公共維修基金等費用的承擔方及支付方式。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應明確戶口遷移的時間及責任方。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔等事項。6.交易稅費：明確交易過程中產生的稅費承擔方。7.房屋交付時間：詳細規定房屋交付的