房產交易中物業費用結清免責協議合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.甲方（賣方）信息甲方為位于[房產地址]房產的合法所有者，具有完全的處分權。甲方承諾所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。2.乙方（買方）信息乙方具有購買該房產的意愿和能力，且對房產的情況進行了充分的了解。乙方承諾按照本協議的約定履行相應的義務。二、物業費用結清聲明1.賣方確認物業費用結清情況甲方聲明，截至本協議簽訂之日，該房產的物業費用已全部結清，不存在任何欠費情況。甲方已向物業管理公司支付了所有應付款項，包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費等。甲方應向乙方提供物業費用結清的相關憑證，如繳費發票、收據等，以證明物業費用的結清情況。2.買方對物業費用結清的認可乙方對甲方提供的物業費用結清憑證進行審核，確認物業費用已結清。乙方認可甲方的物業費用結清聲明，如后續發覺物業費用存在欠費情況，乙方有權按照本協議的約定向甲方追究責任。三、房產基本信息1.房產地址該房產位于[具體地址]，地理位置優越，交通便利。2.房產面積該房產的建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體面積]平方米。3.房產產權情況甲方擁有該房產的完全產權，產權證書編號為[具體編號]。該房產不存在任何產權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。四、交易詳情1.交易價格經雙方協商一致，該房產的交易價格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付房款：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為房款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。尾款：乙方應在房產過戶手續辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。3.交易時間安排雙方應在本協議簽訂之日起[具體天數]日內，簽訂正式的房屋買賣合同。甲方應在簽訂正式的房屋買賣合同后[具體天數]日內，協助乙方辦理房產過戶手續。乙方應在房產過戶手續辦理完畢后[具體天數]日內，支付尾款。五、物業費用責任界定1.賣方承擔的物業費用范圍甲方應承擔本協議簽訂之日前該房產所產生的物業費用，包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費等。如因甲方未及時結清物業費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.買方承擔的物業費用起始時間乙方應從房產過戶手續辦理完畢之日起，承擔該房產的物業費用。乙方應按照物業管理公司的要求，按時繳納物業費用，如因乙方未按時繳納物業費用導致的一切后果，由乙方自行承擔。六、違約責任1.賣方違約責任若甲方違反本協議的約定，未按時結清物業費用或提供物業費用結清憑證，導致乙方無法正常辦理房產過戶手續或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），并賠償乙方因此所遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。若甲方違反本協議的約定，拒絕協助乙方辦理房產過戶手續的，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），并在[具體期限]日內協助乙方辦理房產過戶手續。如逾期仍未辦理的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），并賠償乙方因此所遭受的全部損失。2.買方違約責任若乙方違反本協議的約定，未按時支付房款或拒絕支付房款的，乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），并在[具體期限]日內支付所欠房款。如逾期仍未支付的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），并賠償甲方因此所遭受的全部損失。若乙方違反本協議的約定，拒絕接收房產或拒絕辦理房產過戶手續的，乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），并在[具體期限]日內接收房產或辦理房產過戶手續。如逾期仍未辦理的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的房款，同時乙方應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），并賠償甲方因此所遭受的全部損失。七、爭議解決方式1.協商解決本協議的履行過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商的方式解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在協商過程中無法達成一致意見，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。或者，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院進行訴訟，適用法律為[具體法律]。八、通知與送達1.通知方式本協議項下的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式作出，并通過以下方式送達：親自送達：通知方應將通知親自交付給被通知方，被通知方應在送達回執上簽字確認。郵寄送達：通知方應將通知通過掛號信或特快專遞的方式寄往被通知方的聯系地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應將通知以郵件的方式發送至被通知方的電子郵箱，以郵件發送成功的日期為送達日期。2.送達地址確認雙方確認，以下地址為各自的送達地址：甲方的送達地址為：[甲方聯系地址]，聯系電話為：[甲方聯系電話]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯系地址]，聯系電話為：[乙方聯系電話]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。如雙方的送達地址發生變更，應在變更后的[具體天數]日內書面通知對方，否則，原送達地址仍視為有效。九、協議變更與解除1.協議變更條件本協議的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。如法律法規或政策發生變化，導致本協議的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應根據法律法規或政策的要求進行協商變更。2.協議解除情形經雙方協商一致，可以解除本協議。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、保密條款1.保密內容雙方應對在本協議簽訂、履行過程中所知曉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密信息包括但不限于房產信息、交易價格、付款方式、雙方的身份信息等。2.保密期限本協議的保密期限為自本協議簽訂之日起[具體年限]年。十一、其他條款1.不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。如因不可抗力導致一方無法履行本協議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件持續時間超過[具體天數]日，雙方應協商解決本協議的履行問題，如無法協商一致，任何一方均有權解除本協議。2.法律適用本協議的簽訂、履行、變更和解除均適用[具體法律]。如本協議的部分條款與法律法規的規定相沖突，應以法律法規的規定為準，但不影響本協議其他條款的效力。3.語言文本本協議以[具體語言]為正式語言文本，如有其他語言文本，應以正式語言文本為準。十二、附件1.相關證明文件（如物業費用結清憑證等）甲方應在本協議簽訂之日起[具體天數]日內，向乙方提供物業費用結清憑證等相關證明文件。乙方應在收到相關證明文件后[具體天數]日內進行審核，如無異議，應書面確認。2.其他必要附件[列出其他必要的附件名稱及內容]十三、協議生