甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區物業管理承包經營協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有位于______的智慧社區物業管理權，乙方具備物業管理承包經營資質，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就甲方將智慧社區物業管理承包給乙方經營，達成如下協議：一、承包項目及范圍1.1乙方承包甲方位于______的智慧社區物業管理項目，具體包括但不限于：（1）住宅小區的物業管理工作；（2）商業配套服務設施的管理；（3）公共區域的環境衛生、綠化、安全等維護；（4）停車場、健身房、游泳池等設施的管理與運營；（5）其他由甲方委托乙方承擔的物業管理事項。二、承包期限2.1本協議承包期限自______年______月______日至______年______月______日，共計______年。三、承包費用3.1乙方承包甲方智慧社區物業管理項目的費用為人民幣______元（大寫：______元整），分______期支付，具體支付時間及金額如下：（1）首期支付：______元，于______年______月______日前支付；（2）后續支付：______元，于每年的______月______日前支付。四、雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）保障乙方承包期間智慧社區物業管理的正常運營；（2）對乙方進行必要的指導和監督；（3）協助乙方解決物業管理中遇到的問題；（4）根據國家法律法規及政策要求，對物業管理進行調整和改進。4.2乙方權利與義務：（1）按照國家法律法規及政策要求，履行物業管理職責；（2）建立健全物業管理制度，確保物業管理工作的規范化、標準化；（3）對智慧社區物業進行全面、細致的巡查，確保設施設備正常運行；（4）定期向甲方匯報物業管理情況，接受甲方監督檢查；（5）對物業管理過程中出現的問題，及時采取措施予以解決。五、違約責任5.1任何一方違反本協議約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。5.2甲方違約責任：（1）未按時支付承包費用的，應向乙方支付______%的違約金；（2）擅自調整物業管理政策，影響乙方正常經營，應向乙方支付______%的違約金。5.3乙方違約責任：（1）未按時完成物業管理任務，影響甲方利益，應向甲方支付______%的違約金；（2）擅自改變物業管理項目，未征得甲方同意，應向甲方支付______%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協議所稱第三方，是指在本協議履行過程中，經甲乙雙方同意，參與智慧社區物業管理承包經營活動的獨立法人、自然人或其他組織。（1）物業管理咨詢機構；（2）物業服務企業；（3）專業服務機構；（4）其他經甲乙雙方認可的第三方。二、第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方承諾遵守本協議及國家相關法律法規。三、第三方的權利與義務3.1第三方的權利：（1）按照甲乙雙方約定，參與智慧社區物業管理承包經營活動；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助。3.2第三方的義務：（1）遵守本協議及國家相關法律法規；（2）按照甲乙雙方的要求，履行物業管理承包經營活動；（3）對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業秘密和客戶信息予以保密；（4）因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。四、第三方的責任限額4.1第三方在履行本協議過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額如下：（1）直接經濟損失：人民幣______元（大寫：______元整）；（2）間接經濟損失：人民幣______元（大寫：______元整）。4.2第三方責任限額自本協議生效之日起計算，直至本協議終止。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由本協議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方以外的其他第三方發生聯系，應取得甲乙雙方書面同意。六、第三方介入的程序（1）第三方介入的目的、范圍及期限；（2）第三方介入的具體職責及工作內容；（3）第三方介入所需費用及支付方式。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本協議及國家相關法律法規，對第三方進行監督和管理。六、第三方介入的終止（1）第三方違反本協議約定，經甲乙雙方書面通知后，仍未改正；（2）第三方因自身原因無法繼續履行職責；（3）甲乙雙方協商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本協議約定，對第三方進行結算。七、其他7.1本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《智慧社區物業管理承包經營協議》文本2.《智慧社區物業管理承包經營協議》甲方提供的物業資料清單，包括但不限于：（1）小區規劃圖；（2）房屋產權證復印件；（3）土地使用證復印件；（4）公共設施設備清單；（5）物業服務合同及收費標準；（6）其他與物業管理相關的文件和資料。3.第三方介入協議4.乙方提供的物業管理方案及資質證明文件5.乙方支付費用的明細清單6.乙方提交的物業管理月度報告及年度報告7.甲方與乙方簽訂的其他補充協議8.甲方與第三方簽訂的任何與本協議相關的協議或合同9.與本協議相關的其他文件和資料附件要求：所有附件應真實、完整、清晰，并由甲方和乙方分別蓋章確認。附件說明：1.《智慧社區物業管理承包經營協議》文本是雙方簽訂的主要合同文件，應確保所有條款明確、無歧義。2.甲方提供的物業資料清單是乙方進行物業管理的基礎信息，乙方應仔細核對，確保準確無誤。3.第三方介入協議應詳細規定第三方的職責、權利、義務及責任限制。4.乙方提供的物業管理方案及資質證明文件是乙方履行物業管理職責的必要條件，應滿足甲方的要求。5.乙方支付費用的明細清單應詳細列明支付時間、金額及支付方式。6.乙方提交的物業管理月度報告及年度報告是乙方履行物業管理職責的監督依據，應定期提交。7.甲方與乙方簽訂的其他補充協議是對本協議的補充和細化，雙方應共同遵守。8.甲方與第三方簽訂的任何與本協議相關的協議或合同是本協議的延伸，雙方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付承包費用；（2）乙方未按時完成物業管理任務；（3）第三方違反本協議約定，導致合同無法履行或造成損失。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付承包費用的，應向乙方支付______%的違約金；（2）乙方未按時完成物業管理任務，影響甲方利益，應向甲方支付______%的違約金；（3）第三方違反本協議約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：（1）甲方應于每月______日前支付當月承包費用，如逾期支付，應向乙方支付______%的違約金。（2）乙方應于每月______日前完成物業管理任務，如