甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產開發項目借款協議書范本(全新版)本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款方）：_______乙方（貸款方）：_______鑒于甲方為滿足其房地產開發項目的資金需求，特向乙方申請借款，雙方經友好協商，達成如下協議：一、借款金額1.本借款協議項下，甲方向乙方申請借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方同意按照本借款協議的約定向甲方提供上述借款。二、借款期限1.本借款協議項下的借款期限自借款合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應在借款期限內按期償還借款本金及利息。三、借款利率1.本借款協議項下的借款利率為_______%，按年利率計算。2.乙方有權根據市場利率的變化調整借款利率，并提前通知甲方。四、還款方式1.甲方應按照本借款協議的約定，在借款期限內按月償還借款本金及利息。2.甲方應在每月_______日（如遇節假日，則順延至下一個工作日）前將當月應還借款本金及利息匯入乙方指定的賬戶。五、擔保方式（1）抵押擔保：甲方以其名下位于_______的房產（房產證號為_______）作為抵押物，抵押物價值不低于借款金額。（2）保證擔保：甲方自愿提供保證人，保證人為_______，保證人保證甲方按期償還借款本金及利息。2.乙方有權依法對抵押物進行處置，所得款項優先用于償還借款本金及利息。六、違約責任（1）要求甲方立即償還全部借款本金及利息；（2）要求保證人履行保證責任；（3）依法處置抵押物。2.乙方如未按本借款協議的約定提供借款，甲方有權要求乙方支付_______%的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本借款協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本借款協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本借款協議一式_______份，甲乙雙方各執_______份。3.本借款協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（借款方）：__________________乙方（貸款方）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同關系，為本合同提供擔保、中介、咨詢服務等服務的自然人、法人或其他組織。（1）擔保人：為本合同提供擔保服務的自然人、法人或其他組織。（2）中介方：在本合同訂立、履行過程中，提供中介服務的自然人、法人或其他組織。（3）咨詢服務方：為本合同提供專業咨詢服務，協助甲乙雙方履行合同的自然人、法人或其他組織。二、第三方責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細列明。（1）擔保人：擔保人承擔的擔保責任限額不超過借款本金及利息。（2）中介方：中介方因其服務導致的合同違約，責任限額由甲乙雙方協商確定。（3）咨詢服務方：咨詢服務方因其服務導致的合同違約，責任限額由甲乙雙方協商確定。三、第三方責權利1.第三方的權利：（1）擔保人：在借款期限內，擔保人有權要求甲方按期償還借款本金及利息。（2）中介方：中介方有權獲得中介服務費用。（3）咨詢服務方：咨詢服務方有權獲得咨詢服務費用。2.第三方的義務：（1）擔保人：擔保人應按照本合同約定，履行擔保義務，確保甲方按期償還借款本金及利息。（2）中介方：中介方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的中介服務。（3）咨詢服務方：咨詢服務方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、獨立的咨詢服務。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的地位是獨立的，不替代甲乙雙方的任何一方。2.第三方與其他各方的權利義務關系如下：（1）甲方與乙方：本合同的權利義務關系不受第三方介入的影響，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。（2）甲方與第三方：甲方應按照本合同約定，向第三方支付相關費用，并承擔第三方因其服務而產生的責任。（3）乙方與第三方：乙方應按照本合同約定，向第三方支付相關費用，并承擔第三方因其服務而產生的責任。3.第三方與其他各方在履行本合同時，應相互尊重，遵循公平、公正、誠實信用的原則。五、第三方變更1.如甲乙雙方同意變更第三方，應提前_______個工作日書面通知對方。2.第三方變更后，原第三方與本合同相關的權利義務由新第三方承擔。六、第三方退出1.第三方在合同履行期間，如因故退出，應提前_______個工作日書面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同義務。3.第三方退出后，原第三方與本合同相關的權利義務由甲乙雙方協商解決。七、其他約定1.本部分內容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本部分內容如有與內容不一致之處，以本部分內容為準。3.本部分內容未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、擔保方式、違約責任、爭議解決等條款。說明：借款合同是本協議的核心附件，是甲乙雙方履行借款協議的基礎文件。2.附件二：抵押物清單詳細要求：抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數量、價值、權屬證明等。說明：抵押物清單是抵押擔保的依據，應確保抵押物的真實性和合法性。3.附件三：保證人承諾書詳細要求：保證人承諾書應保證人承諾履行保證責任，確保甲方按期償還借款本金及利息。說明：保證人承諾書是保證擔保的依據，應確保保證人的保證能力和意愿。4.附件四：中介服務協議詳細要求：中介服務協議應明確中介方的服務內容、服務費用、服務期限等。說明：中介服務協議是中介方提供中介服務的依據，應確保中介服務的質量和效率。5.附件五：咨詢服務協議詳細要求：咨詢服務協議應明確咨詢服務方的服務內容、服務費用、服務期限等。說明：咨詢服務協議是咨詢服務方提供專業咨詢服務的依據，應確保咨詢服務的專業性和有效性。6.附件六：第三方變更通知詳細要求：第三方變更通知應明確變更原因、變更后的第三方信息等。說明：第三方變更通知是第三方變更的正式文件，應確保變更的合法性和有效性。7.附件七：違約行為記錄詳細要求：違約行為記錄應詳細記錄違約行為的時間、原因、處理結果等。說明：違約行為記錄是違約責任認定的依據，應確保違約行為的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按期償還借款本金及利息。（2）甲方未按期履行抵押物交付義務。（3）甲方未按期履行保證責任。（4）乙方未按期提供借款。（5）第三方未按約定履行服務義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并承擔因違約行為給乙方造成的損失。示例：若甲方未按期償還借款本金及利息，應向乙方支付借款金額的_______%作為違約金。（2）乙方違約：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并承擔