甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養老機構物業顧問服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同標的第二條服務內容（1）提供養老機構物業管理的政策法規、行業標準、技術規范等方面的咨詢服務；（2）協助養老機構制定物業管理制度，提供管理制度范本；（3）協助養老機構進行物業設備設施的維護、保養和更新；（4）協助養老機構進行物業環境的整治和改善；（5）協助養老機構進行物業費用的測算、預算和結算；（6）協助養老機構進行物業安全防范、消防管理等工作；（7）協助養老機構進行物業投訴處理和糾紛調解；（8）協助養老機構進行物業合同簽訂、履約監督和違約處理；（9）其他與物業顧問服務相關的合理工作。第三條服務期限3.1本合同服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第四條服務費用4.1服務費用為人民幣______元整（大寫：______元整），分______期支付。4.2首期支付時間為______年______月______日，支付金額為人民幣______元整。4.3后續支付時間分別為______年______月______日、______年______月______日，支付金額分別為人民幣______元整、人民幣______元整。第五條付款方式賬戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號：______第六條保密條款6.1雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金金額為本合同服務費用的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。甲方（養老機構）：法定代表人（或負責人）：乙方（服務方）：法定代表人（或負責人）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲方與乙方履行本合同過程中，經雙方同意介入并提供特定服務的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、技術支持方、設備供應商、咨詢服務提供者等。第二條第三方介入條件（1）甲方、乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備完成所提供服務的資質和能力；（3）第三方提供的服務內容與本合同服務內容不沖突；（4）第三方提供的服務需符合國家相關法律法規及行業標準。第三條第三方責任與權利3.1第三方責任：（1）第三方應按照本合同約定及甲方、乙方的要求，提供優質、高效的服務；（2）第三方應保證其提供的服務質量，如因第三方原因導致服務質量不符合約定，第三方應承擔相應責任；（3）第三方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動；（4）第三方應對其工作人員的行為負責，如因工作人員原因造成甲方、乙方損失，第三方應承擔相應責任。3.2第三方權利：（1）第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定支付服務費用；（2）第三方有權要求甲方、乙方配合其完成服務所需的必要工作；（3）第三方有權根據服務內容調整服務方案，但需經甲方、乙方同意。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2如因第三方原因導致甲方、乙方損失超過責任限額，甲方、乙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。第五條第三方介入程序5.1甲方、乙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務內容、責任范圍等事項。5.2甲方、乙方應在收到通知之日起______日內，書面回復是否同意第三方介入。5.3如甲方、乙方同意第三方介入，應在______日內與第三方簽訂補充協議，明確雙方的權利、義務和責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2變更協議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發生爭議，應由甲方、乙方和第三方協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。8.2如因不可抗力導致第三方無法履行合同，甲方、乙方有權解除本合同，并免除第三方責任。第九條其他9.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行協商解決。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（養老機構）：法定代表人（或負責人）：乙方（服務方）：法定代表人（或負責人）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度養老機構物業顧問服務合同》本合同及所有附件構成完整的合同文件。2.《養老機構物業管理制度范本》詳細規定養老機構物業管理的各項制度，包括但不限于安全、衛生、消防、設備維護等。3.《物業設備設施維護保養計劃》列明養老機構所有設備設施的維護保養計劃，包括保養周期、保養內容、責任人等。4.《物業環境整治和改善方案》描述養老機構環境整治和改善的具體措施，包括綠化、美化、設施更新等。5.《物業費用測算、預算和結算報告》詳細列出物業費用的測算依據、預算方案及結算報告。6.《物業安全防范、消防管理方案》規定養老機構的安全防范和消防管理措施，包括應急預案、巡查制度等。7.《物業投訴處理和糾紛調解記錄》記錄養老機構物業投訴處理和糾紛調解的過程及結果。8.《物業合同簽訂、履約監督和違約處理記錄》記錄養老機構物業合同的簽訂、履約監督和違約處理情況。9.《第三方介入協議》明確第三方介入的條件、責任、權利及服務內容。10.《合同變更協議》記錄合同變更的具體內容，包括變更原因、變更條款等。11.《爭議解決協議》規定爭議解決的方式、程序及法律適用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按合同約定提供服務質量。第三方未按合同約定履行服務。2.責任認定標準：甲方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向乙方支付______%的滯納金。乙方未按合同約定提供服務質量，導致甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。第三方未按合同約定履行服務，導致甲方損失，第三方應承擔相應賠償責任。3.違約責任示例：甲方未按時支付服務費用，逾期10天，應向乙方支付人民幣______元的滯納金。乙方未按合同約定提供