甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房中介合同糾紛處理規范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條房產信息1.1房產基本情況：房產證號：_______房產地址：_______市_______區_______路_______號_______室建筑面積：_______平方米戶型：_______室_______廳_______衛建筑年代：_______年房產用途：_______土地使用權類型：_______土地使用期限：_______至_______1.2房產權利狀態：甲方保證該房產權屬清晰，不存在任何權屬爭議，且無任何抵押、查封、訴訟等限制性情況。第二條中介服務內容（1）協助甲方發布房產出售信息；（2）尋找合適的購房客戶；（3）組織房產看房；（4）協助雙方進行合同談判；（5）辦理房產過戶手續。2.2乙方承諾，在中介服務過程中，嚴格遵守國家法律法規，誠實守信，為甲方提供專業、高效的中介服務。第三條服務費用3.1甲方應向乙方支付中介服務費用，費用總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方支付中介服務費用的時間及方式如下：（1）甲方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付_______%的費用，即人民幣_______元整；（2）甲方應在房產過戶手續辦理完畢后_______個工作日內支付剩余_______%的費用，即人民幣_______元整。第四條保密條款4.1甲乙雙方對本合同內容以及在中介服務過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第五條糾紛處理5.1在本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向_______市_______區人民法院提起訴訟。第六條合同的解除6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行時，守約方有權解除本合同。6.2甲方或乙方單方面解除本合同時，應提前_______個工作日書面通知對方。第七條合同的終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。（1）評估機構：負責對房產進行評估，提供評估報告；（2）測繪機構：負責對房產進行測繪，提供測繪報告；（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務；（4）公證機構：對房產買賣合同進行公證；（5）金融機構：提供貸款、擔保等服務；（6）其他參與本合同履行的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額如下：（1）評估機構：對評估結果負責，若評估結果與實際價值存在較大差異，評估機構應承擔相應的賠償責任；（2）測繪機構：對測繪結果負責，若測繪結果與實際面積存在較大差異，測繪機構應承擔相應的賠償責任；（3）律師事務所：對提供的服務負責，若因律師事務所的原因導致合同無法履行或產生糾紛，律師事務所應承擔相應的賠償責任；（4）公證機構：對公證結果負責，若因公證機構的原因導致合同無法履行或產生糾紛，公證機構應承擔相應的賠償責任；（5）金融機構：對貸款、擔保等服務負責，若因金融機構的原因導致貸款無法發放或擔保無法履行，金融機構應承擔相應的賠償責任；（6）其他第三方：根據其提供的服務內容，承擔相應的賠償責任。三、第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的職責、權限及責任。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協商，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責任。3.4第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發生糾紛，應先協商解決；協商不成的，可向_______市_______區人民法院提起訴訟。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同履行過程，不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。4.2第三方在履行職責過程中，僅對甲乙雙方負責，不得直接向對方主張權利。4.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通，應經甲乙雙方同意。4.4第三方在履行職責過程中，若需修改、補充或終止本合同，應經甲乙雙方同意。4.5第三方在履行職責過程中，如需委托其他機構或個人協助，應經甲乙雙方同意。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理，包括但不限于：（1）房產過戶手續；（2）貸款、擔保等服務；（3）房產評估、測繪等工作；（4）法律咨詢、代理訴訟等服務；（5）公證等工作。5.3第三方介入期間，若因第三方原因導致合同無法履行或產生糾紛，甲乙雙方應共同協商解決；協商不成的，可向_______市_______區人民法院提起訴訟。六、合同變更與解除6.1第三方介入后，若甲乙雙方同意變更或解除本合同，應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。6.2第三方介入后，若因第三方原因導致合同無法履行或產生糾紛，甲乙雙方可依據本合同約定解除合同。6.3第三方介入后，若因甲乙雙方原因導致合同無法履行或產生糾紛，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。七、合同終止7.1第三方介入后，合同終止的條件及程序仍按照本合同約定執行。7.2第三方介入期間，若因第三方原因導致合同無法履行，合同終止后，甲乙雙方應根據本合同約定處理相關事宜。七、其他7.1本部分條款為對原合同的補充和修正，與原合同具有同等法律效力。7.2本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：證明甲方對該房產擁有合法的所有權。2.房產評估報告：由第三方評估機構出具，用于確定房產的市場價值。3.房產測繪報告：由第三方測繪機構出具，用于確定房產的實際面積。4.房產買賣合同：甲乙雙方簽訂的房產買賣合同，明確雙方的權利和義務。5.中介服務協議：甲乙雙方與乙方簽訂的中介服務協議，明確中介服務的具體內容和費用。6.付款憑證：甲方支付給乙方的中介服務費用和相關費用的憑證。7.銀行貸款合同：若涉及貸款，甲方與金融機構簽訂的貸款合同。8.擔保合同：若涉及擔保，甲方與擔保人簽訂的擔保合同。9.公證書：由第三方公證機構出具的房產買賣合同的公證書。10.其他相關文件：根據合同履行過程中產生的其他文件，如維修費用清單、稅費繳納憑證等。說明要求：所有附件均需原件或經甲乙雙方認可的復印件。附件內容應真實、完整、清晰，并由提供方蓋章或簽字確認。附件應與合同一同保存，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時支付中介服務費用：甲方應支付違約金，金額為應付款項的_______%。未按時支付購房款：甲方應支付違約金，金額為應付款項的_______%。提供虛假房產信息：甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按時提供中介服務：乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。未履行保密義務：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。未按約定協助辦理過戶手續：乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定：評估機構未提供真實評估報告：評估機構應重新評估，并賠償甲方因此遭受的全部損失。測繪機構未提供真實測繪報告：測繪機構應重新測繪，并賠償甲方因此遭受的全部損失。律師事務所未提供滿意的法律服務：律師事務所應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。公證機構未提供真實公證書：公證機構應重新公證，并賠償甲方因此遭受的全部損失。金融機構未按時提供貸款：金融機構應承擔相應的法律責任，并賠償甲