甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流園區物業管理合同規范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業管理方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯系電話：_____________________乙方（業主方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯系電話：_____________________鑒于甲方具備物業管理資質，乙方擁有_________________________（具體物業名稱）的物業管理權，雙方經友好協商，就甲方對乙方物業進行物業管理事宜達成如下協議：一、物業管理范圍（1）物業共用區域及設施的維護和管理；（2）物業共用設施設備的使用、維修和保養；（3）物業共用部位及設施的安全、消防、環保等管理；（4）物業公共秩序的維護和公共活動的組織；（5）物業綠化、保潔、污水處理等工作；（6）物業檔案、資料的管理；（7）其他與物業管理相關的服務。二、物業管理服務內容（1）按時進行物業設施的檢查、維修和保養；（2）確保物業共用設施設備的安全、正常運行；（3）定期對物業共用區域進行清潔、綠化、養護；（4）對物業共用部位及設施進行安全檢查，確保消防通道暢通；（5）對物業公共秩序進行維護，確保業主和訪客的安全；（6）定期組織物業公共活動，豐富業主文化生活；（7）提供其他與物業管理相關的服務。三、物業管理費用3.1物業管理費用按下列標準收取：（1）物業管理費按建筑面積計算，每平方米_________________元；（2）物業管理費繳納時間為每月_________________日；（3）物業管理費繳納方式：_________________。四、物業管理期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）甲方未按約定提供物業管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為物業管理費的____倍；（2）乙方未按時繳納物業管理費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為物業管理費的____倍；（3）任何一方因違約給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向_________________________（仲裁委員會名稱）申請仲裁。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業管理方）簽字（蓋章）：日期：_________________________乙方（業主方）簽字（蓋章）：日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指在物業管理過程中，因提供專業服務、咨詢、技術支持、監督評估等需要，由甲乙雙方共同邀請或經一方同意而參與合同履行的自然人、法人或其他組織。（1）物業服務質量的監督評估；（2）物業管理項目的咨詢與設計；（3）物業設施的維修保養；（4）物業項目的招投標代理；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方介入事項。二、第三方介入的程序及責任（1）第三方介入的目的、范圍和方式；（2）第三方介入的費用及支付方式；（3）第三方介入的期限及終止條件；（4）第三方介入期間，甲乙雙方的權利和義務。（1）遵守國家法律法規和本合同的相關規定；（2）保守甲乙雙方的商業秘密和客戶信息；（3）按照約定的標準和服務內容提供專業服務；（4）對自身行為負責，因自身原因造成的損失由其自行承擔。三、第三方的責任限額3.1第三方介入期間，若因第三方的原因造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額如下：（1）第三方因提供專業服務造成的損失，賠償限額為第三方介入費用總額的____倍；（2）第三方因違反法律法規或本合同規定造成的損失，賠償限額為實際損失金額的____倍；（3）第三方因故意或重大過失造成的損失，賠償限額不受前款限制。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入期間，甲乙雙方應明確各自的權利和義務，具體如下：（1）甲方有權對第三方的服務質量進行監督和評估，并提出改進意見；（2）乙方有權對第三方的服務內容進行咨詢和了解，并提出合理要求；（3）第三方應積極配合甲乙雙方的工作，按照約定履行職責；（4）第三方不得干預甲乙雙方的正常業務往來，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。五、第三方介入的終止（1）第三方無法繼續履行職責或服務內容；（2）第三方違反本合同規定，經甲乙雙方協商無果；（3）第三方介入目的實現或期限屆滿；（4）其他經甲乙雙方同意的情形。六、第三方介入的后續處理（1）對第三方介入期間產生的費用進行結算；（2）對第三方介入期間產生的檔案資料進行整理歸檔；（3）對第三方介入期間存在的問題進行整改；（4）其他與第三方介入相關的后續事宜。七、補充條款7.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發生沖突，以本部分條款為準。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向_________________________（仲裁委員會名稱）申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務內容明細表詳細列出甲方應提供的各項物業管理服務內容，包括服務標準、實施時間、預期效果等。2.物業共用設施設備清單列出物業共用設施設備的種類、數量、使用年限、維護保養計劃等。3.物業共用區域及設施維護保養計劃制定詳細的維護保養計劃，包括清潔、綠化、維修等工作的具體安排。4.物業安全管理規定制定安全管理規定，包括消防安全、防盜安全、公共衛生安全等方面的措施。5.物業服務費用預算表列出物業管理費用的預算，包括人員工資、設施設備維護、公共區域清潔等費用。6.物業服務合同補充協議記錄雙方在合同履行過程中達成的任何補充協議或變更。7.第三方介入服務協議詳細規定第三方介入的服務內容、費用、責任等。8.物業管理檔案資料清單列出物業管理過程中產生的各類檔案資料，包括業主信息、維修記錄、費用收據等。9.物業管理服務質量評估報告定期對物業管理服務質量進行評估，并形成評估報告。10.物業管理費用結算清單詳細記錄物業管理費用的收取、使用和結算情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供物業管理服務；甲方未按約定標準提供物業管理服務；甲方未按約定收取物業管理費用；乙方未按時繳納物業管理費用；乙方違反物業管理規定，造成物業損壞或安全隱患。2.責任認定標準：甲方未按時提供物業管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為物業管理費的____倍；甲方未按約定標準提供物業管理服務的，應承擔相應的賠償責任；甲方未按約定收取物業管理費用的，應退還多收的費用，并支付違約金；乙方未按時繳納物業管理費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為物業管理費的____倍；乙方違反物業管理規定，造成物業損壞或安全隱患的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：甲方未按時進行公共區域清潔，導致業主投訴，甲方應向乙方支付違約金，違約金為物業管理費的1倍；乙方未按時繳納物業管理費用