甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪租賃代理服務合同（含物業費減免）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度商鋪租賃代理服務合同（含物業費減免）甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________簽訂日期：_________________一、租賃標的1.2租賃商鋪的面積共計_________平方米。1.3租賃商鋪的用途為_____________。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，甲方同意續租，續租期限由雙方另行協商確定。三、租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_________元整（大寫：________________________）。3.2租金支付方式如下：3.2.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內支付首期租金，金額為人民幣_________元整。3.2.2乙方應在每月_______日前支付當月租金，金額為人民幣_________元整。3.2.3租金支付方式為：_________。四、物業管理費4.1甲方同意在2025年度內減免乙方物業管理費人民幣_________元整。4.2.1減免的物業管理費包含在乙方應支付的租金中。4.2.2減免的物業管理費不得單獨結算。五、權利義務5.1甲方權利：5.1.1甲方有權要求乙方按約定支付租金及物業管理費。5.1.2甲方有權對租賃商鋪進行合理使用和管理。5.1.3甲方有權在租賃期滿后收回租賃商鋪。5.2甲方義務：5.2.1甲方應確保租賃商鋪符合安全、消防、衛生等國家標準。5.2.2甲方應配合乙方進行裝修，并在乙方裝修完畢后驗收合格。5.3乙方權利：5.3.1乙方有權在租賃期限內合理使用租賃商鋪。5.3.2乙方有權在租賃期滿后繼續租賃，但需與甲方協商確定。5.4乙方義務：5.4.1乙方應按約定支付租金及物業管理費。5.4.2乙方應合理使用租賃商鋪，不得擅自改變其用途。5.4.3乙方應保持租賃商鋪的整潔、衛生。六、違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按約定提供租賃商鋪或提供不符合約定條件的租賃商鋪，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方賠償損失。6.1.2甲方未按約定減免物業管理費，乙方有權要求甲方支付應減免的物業管理費。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按約定支付租金及物業管理費，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2.2乙方擅自改變租賃商鋪用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。七、爭議解決7.1雙方因本合同發生爭議，應友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、擔保方、融資方、監管機構等。二、第三方介入的條件2.1.1雙方同意第三方介入本合同。2.1.2第三方介入符合法律法規及相關政策規定。2.1.3第三方介入不違反本合同的約定。三、第三方權利和義務3.1第三方權利：3.1.1第三方有權根據本合同及各方約定，對租賃商鋪進行評估、監管或提供相關服務。3.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。3.1.3第三方有權在本合同約定的范圍內對租賃商鋪進行管理。3.2第三方義務：3.2.1第三方應遵守本合同及法律法規，不得損害甲方或乙方的合法權益。3.2.2第三方應確保其提供的服務不違反本合同約定。3.2.3第三方應在本合同約定的范圍內行使權利，不得超越其授權。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額如下：4.1.1第三方因其提供的服務導致甲方或乙方損失的，責任限額為人民幣_________元整。4.1.2第三方責任限額不因任何違約行為而免除。4.1.3第三方責任限額不適用于因其故意或重大過失造成的損失。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的補充協議共同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照本合同及補充協議約定的爭議解決方式處理。5.3第三方介入本合同，不影響甲方與乙方之間的權利義務關系。六、第三方變更6.1任何一方欲更換第三方，應提前_______日書面通知對方，并經對方同意。6.2更換第三方后，原第三方與本合同相關的權利義務自動終止。七、第三方退出7.1第三方退出本合同，應提前_______日書面通知甲方和乙方，并經甲方和乙方同意。7.2第三方退出后，本合同中與第三方相關的條款自動失效。八、補充條款8.1本合同中未明確約定的事項，由甲乙雙方另行協商確定。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。8.3本合同及其補充協議構成甲乙雙方之間關于租賃商鋪租賃的完整協議。8.4本合同及其補充協議的解釋權歸甲方和乙方共同所有。8.5本合同及其補充協議的修改、補充或解除，需經甲乙雙方書面同意。九、法律適用本合同及其補充協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。十、爭議解決10.1雙方因本合同及其補充協議發生爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》詳細要求：該附件應詳細列明租賃商鋪的地址、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式、物業管理費等具體條款。說明：這是本合同的核心附件，明確了租賃商鋪的基本信息及雙方的權利義務。2.《物業費減免協議》詳細要求：該附件應明確減免物業費的金額、減免期限、減免條件及適用范圍。說明：這是關于甲方減免乙方物業管理費的補充協議，確保雙方權益。3.《第三方介入協議》詳細要求：該附件應明確第三方的名稱、介入目的、權利義務、責任限額及退出機制。說明：當第三方介入本合同時，該協議作為補充文件，詳細約定第三方的相關事宜。4.《裝修驗收報告》詳細要求：該附件應包含裝修工程的照片、施工圖紙、驗收結果等。說明：在乙方裝修完畢后，甲方需提供該報告，證明裝修符合約定標準。5.《租金收據》詳細要求：該附件應包含收據編號、收款日期、收款金額、付款方信息等。說明：用于證明乙方已支付租金，作為雙方財務記錄的依據。6.《物業管理費收據》詳細要求：該附件應包含收據編號、收款日期、收款金額、付款方信息等。說明：用于證明乙方已支付物業管理費，作為雙方財務記錄的依據。7.《違約金支付憑證》詳細要求：該附件應包含違約金金額、支付日期、收款方信息等。說明：當任何一方違約時，違約方需提供該憑證，證明已支付違約金。8.《爭議解決協議》詳細要求：該附件應明確爭議解決方式、程序及期限。說明：當雙方發生爭議時，該協議作為解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃商鋪或提供不符合約定條件的租賃商鋪。乙方未按約定支付租金及物業管理費。乙方擅自改變租賃商鋪用途。第三方提供的服務不符合約定要求。2.責任認定標準：甲方違約：甲方需承擔違約責任，賠償乙方因違約所造成的損失。乙方違約：乙方需承擔違約責任，支付違約金并賠償甲方因違約所造成的損失。第三方違約：第三方需承擔違約責任，賠償甲方或乙方因違約所造成的損失。3.示例說明：示例一：甲方未按約定提供租賃商鋪，導致乙方無法按時開業。甲方需承擔違約責任，賠償乙方因延誤開業所造成的損失。示例二：乙方未按約定支付租金，逾期_______日。乙