棚戶區房屋買賣合同范本合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：購買方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方愿意將其擁有的位于棚戶區的房屋出售給乙方。2.購買方（乙方）乙方愿意購買甲方所出售的上述房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋現狀房屋目前的狀況為[描述房屋的現狀，如裝修情況、是否存在損壞等]。三、房屋產權情況1.產權證明甲方應向乙方提供該房屋的產權證明文件，以證明甲方對該房屋擁有合法的產權。2.產權歸屬甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，且未設定任何抵押、擔保等他項權利。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間（1）乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。（2）乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房款人民幣[具體金額]元整。（3）剩余房款人民幣[具體金額]元整，乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[具體天數]日內支付給甲方。五、交付及過戶1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.過戶手續辦理（1）雙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。（2）辦理過戶手續所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。六、房屋質量及保修1.房屋質量現狀甲方應如實告知乙方該房屋的質量現狀，包括但不限于房屋的結構、設備、裝修等方面的情況。2.保修責任（1）甲方應保證房屋在交付時符合國家規定的質量標準。（2）在房屋交付后的[具體保修期限]內，如房屋出現質量問題，甲方應負責維修。但因乙方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。七、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的房屋產權證明文件存在虛假或不實情況，導致本合同無法履行的，甲方應返還乙方已付房款及利息，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理過戶手續的，乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。2.仲裁或訴訟（1）若協商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁機構，或對仲裁結果不服的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發生后[具體天數]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）如不可抗力事件影響持續超過[具體天數]日，雙方應協商解決本合同的履行問題。如協商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔責任。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過[具體通知方式，如郵寄、傳真、郵件等]發送。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[具體地址]乙方送達地址：[具體地址]如一方變更送達地址，應在變更后[具體天數]日內書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他條款1.補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同的變更與解除（1）本合同的變更或解除，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（2）如因法律法規的變更或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決。如協商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔責任。十二、附件1.房屋產權證明復印件2.雙方身份證復印件3.其他相關證明文件十三、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時間本合同的生效時間為