注冊公司房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方擬租賃該房屋用于注冊公司及辦公使用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于_________________，建筑面積為_________平方米。

1.2租賃房屋的用途為注冊公司及辦公。

1.3租賃房屋的設施設備包括：_________________（具體設施設備清單附后）。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________元（￥_________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：___________________

賬戶名：___________________

賬號：___________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方押金人民幣_________元（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

4.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應于租賃期限屆滿后____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿，乙方應將租賃房屋返還給甲方，返還時租賃房屋應保持交付時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.3乙方返還租賃房屋時，應將租賃房屋內(nèi)的所有物品搬離，逾期未搬離的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處理。

第六條房屋的維護與修繕

6.1甲方負責租賃房屋的結構性維護和修繕。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和修繕，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、衛(wèi)生設施等。

6.3乙方不得擅自改變租賃房屋的結構和外觀，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意。

第七條房屋的使用

7.1乙方應合理使用租賃房屋，不得用于非法活動。

7.2乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或抵押給第三方。

7.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

7.4乙方應遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則和管理制度。

第八條房屋的安全管理

8.1乙方應加強租賃房屋的安全管理，定期進行安全檢查。

8.2乙方應配備必要的消防設施和器材，并確保其正常使用。

8.3乙方應加強對員工的安全教育和培訓，提高安全意識和應急處理能力。

8.4乙方應制定應急預案，一旦發(fā)生安全事故，應立即啟動應急預案，并向甲方報告。

第九條房屋的保險

9.1甲方應為租賃房屋投保財產(chǎn)保險。

9.2乙方應為租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)和員工投保相應的保險。

9.3保險費用由各自承擔。

第十條違約責任

10.1如甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

10.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣_________元（￥_________）。

10.3如乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應支付違約金，違約金的數(shù)額為逾期租金的百分之二十。

第十一條不可抗力

11.1如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.3不可抗力發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。

第十二條協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

12.2如一方要求解除本協(xié)議，應提前____個月書面通知對方。

12.3如一方擅自解除本協(xié)議，應賠償對方因此遭受的損失。

第十三條爭議的解決

13.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。

13.2如協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

14.2本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效

15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

附件：租賃房屋設施設備清單

1.空調(diào)：_________________（數(shù)量：______臺）

2.辦公桌椅：_________________（數(shù)量：______套）

3.電腦：_________________（數(shù)量：______臺）

4.打印機：_________________（數(shù)量：______臺）

5.復印機：_________________（數(shù)量：______臺）

6.其他：_________________（數(shù)量：______）

注：本附件作為租賃房屋交付和返還時的依據(jù)，請雙方簽字確認。

甲方（蓋章）：_____________