抵押物業貸款合同范本

甲方（貸款人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（借款人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

丙方（抵押人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意接受貸款，并以丙方的物業作為抵押物，丙方同意以其物業為乙方的貸款提供擔保，三方經協商一致，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其他相關法律法規的規定，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款內容

1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

1.2貸款用途：本合同項下的貸款只能用于____________________。

1.3貸款期限：自貸款發放之日起至____________________年____________________月____________________日止。

1.4貸款利率：本合同項下的貸款利率為年利率____________________%，按季結息。

1.5還款方式：乙方應按照甲方的要求，采用____________________方式還款。

第二條抵押物

2.1丙方同意以其合法擁有的位于____________________的物業（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下貸款的抵押擔保。

2.2抵押物的詳細情況如下：

2.2.1物業地址：____________________；

2.2.2物業所有權證號：____________________；

2.2.3物業建筑面積：____________________平方米；

2.2.4物業評估價值：人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

2.3丙方保證抵押物權屬清晰，無爭議，且未被查封、扣押、監管或被其他第三方主張權利。

2.4丙方保證抵押物未被設定其他抵押權或被其他第三方占用。

第三條抵押物的評估與保險

3.1丙方應在本合同簽訂后____________________日內，向甲方指定的評估機構申請對抵押物進行評估，并承擔評估費用。

3.2丙方應在本合同簽訂后____________________日內，為抵押物投保財產保險，并以甲方為第一受益人。保險金額不得低于抵押物評估價值的____________________%，保險期限不得短于本合同項下貸款期限。

第四條貸款發放

4.1在滿足以下條件后，甲方將在____________________個工作日內發放貸款：

4.1.1乙方已向甲方提供真實、完整、有效的貸款申請材料；

4.1.2丙方已向甲方提供抵押物的所有權證及其他相關證明文件；

4.1.3抵押物的評估報告已由甲方認可；

4.1.4抵押物的保險單已由甲方認可；

4.1.5乙方和丙方已按照甲方的要求辦理完畢抵押登記手續。

4.2甲方有權根據乙方的信用狀況、財務狀況及其他相關因素，決定是否發放貸款及貸款金額。

第五條還款

5.1乙方應按照本合同約定的還款方式和時間，按時足額償還貸款本金和利息。

5.2如乙方逾期還款，甲方有權按照逾期金額的日萬分之____________________計收逾期利息。

5.3如乙方連續____________________期或累計____________________期未按時足額償還貸款本息，甲方有權宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息。

第六條抵押物的處分

6.1如乙方未按照本合同約定償還貸款本息，甲方有權依法處分抵押物。

6.2甲方處分抵押物所得款項，優先用于償還乙方所欠貸款本息及相關費用，剩余部分退還丙方。

6.3如處分抵押物所得款項不足以償還乙方所欠貸款本息及相關費用，甲方有權繼續向乙方追償。

第七條甲方的權利和義務

7.1甲方有權要求乙方和丙方提供與貸款相關的材料和信息。

7.2甲方有權對乙方的信用狀況、財務狀況進行調查和審查。

7.3甲方有權按照本合同約定收取貸款利息。

7.4甲方有權在乙方違約時，依法處分抵押物。

7.5甲方應按照本合同約定及時發放貸款。

7.6甲方應妥善保管乙方和丙方提供的抵押物證明文件及其他材料。

第八條乙方的權利和義務

8.1乙方有權按照本合同約定使用貸款。

8.2乙方應按照本合同約定按時足額償還貸款本息。

8.3乙方應配合甲方對抵押物進行評估、保險和抵押登記。

8.4乙方應妥善保管貸款款項，并按照約定用途使用。

8.5乙方應向甲方提供真實、完整、有效的貸款申請材料。

8.6如乙方的財務狀況、信用狀況發生重大變化，應及時通知甲方。

第九條丙方的權利和義務

9.1丙方有權要求甲方按照本合同約定發放貸款。

9.2丙方應配合甲方對抵押物進行評估、保險和抵押登記。

9.3丙方應妥善保管抵押物，并保證抵押物權屬清晰，無爭議。

9.4如抵押物的權屬、價值發生重大變化，應及時通知甲方。

9.5丙方應按照本合同約定承擔抵押擔保責任。

第十條保證條款

10.1乙方和丙方保證本合同項下的所有陳述、保證和承諾均真實、準確、完整，不存在任何虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

10.2乙方和丙方保證按照本合同約定履行義務，不違反任何法律法規。

10.3乙方和丙方保證在本合同有效期內，不擅自處分抵押物，不將抵押物用于違法活動。

第十一條違約責任

11.1如乙方未按照本合同約定償還貸款本息，應按照逾期金額的日萬分之____________________向甲方支付逾期利息。

11.2如乙方違反本合同其他約定，應按照貸款金額的____________________%向甲方支付違約金。

11.3如丙方違反本合同約定，應按照抵押物評估價值的____________________%向甲方支付違約金。

第十二條合同的變更和解除

12.1本合同一經簽訂，未經三方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行，三方可協商變更或解除本合同。

12.3如乙方或丙方嚴重違約，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，三方應首先通過協商解決。

13.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

甲方（貸款人）：_____________________

簽字：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（借款人）：_____________________

簽字：_____________________

日期：______________