建筑行業建筑工程質量保證合同編號：__________發包方（甲方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：承包方（乙方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：建筑工程質量保證合同一、合同主體1.發包方（甲方）甲方作為工程的發包方，有權對工程的進度、質量進行監督和管理。甲方應按照合同約定的時間和方式支付工程款項，為工程的順利進行提供必要的條件。2.承包方（乙方）乙方作為工程的承包方，有義務按照合同約定的要求進行工程施工，保證工程質量和工期。乙方應遵守國家和地方的相關法律法規，以及工程建設的相關標準和規范。二、工程概況1.工程名稱[具體工程名稱]2.工程地點[詳細工程地點]3.工程內容[詳細描述工程的具體內容，包括但不限于建筑結構、裝修、設備安裝等]4.工程規模[明確工程的規模，如建筑面積、層數、高度等]5.工程期限開工日期：[具體開工日期]竣工日期：[具體竣工日期]總工期：[工期天數]三、質量保證范圍1.工程整體質量保證乙方保證工程整體符合國家及地方相關標準、行業標準以及合同約定的特殊標準，保證工程的安全性、可靠性和耐久性。2.各分項工程質量保證（1）地基與基礎工程：保證地基的承載力符合設計要求，基礎工程的施工質量符合相關標準。（2）主體結構工程：保證主體結構的強度、剛度和穩定性符合設計要求，施工過程中嚴格控制混凝土、鋼筋等材料的質量和施工工藝。（3）建筑裝飾裝修工程：保證裝飾裝修工程的外觀質量和使用功能，材料的選擇和施工工藝符合相關標準。（4）建筑屋面工程：保證屋面的防水功能和保溫功能符合設計要求，施工過程中嚴格按照規范進行操作。（5）建筑給排水及采暖工程：保證給排水系統的暢通和采暖系統的正常運行，設備的安裝和管道的鋪設符合相關標準。（6）建筑電氣工程：保證電氣系統的安全可靠運行，線路的鋪設和設備的安裝符合相關標準。四、質量標準1.國家及地方相關標準工程質量應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準，如《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB503002013）等。2.行業標準工程質量應符合行業現行的相關標準和規范，如《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB500682018）等。3.合同約定的特殊標準除國家及地方相關標準和行業標準外，雙方還可以在合同中約定一些特殊的質量標準，如對建筑材料的特殊要求、對施工工藝的特殊要求等。這些特殊標準應作為工程質量驗收的依據之一。五、質量保證期限1.整體工程質保期自工程竣工驗收合格之日起，整體工程的質保期為[X]年。2.各分項工程質保期（1）地基與基礎工程、主體結構工程的質保期為設計文件規定的該工程的合理使用年限。（2）建筑裝飾裝修工程的質保期為[X]年。（3）建筑屋面工程的質保期為[X]年。（4）建筑給排水及采暖工程的質保期為[X]年。（5）建筑電氣工程的質保期為[X]年。六、質量檢查與驗收1.施工過程中的質量檢查（1）乙方應建立完善的質量檢查制度，對施工過程中的每一道工序進行嚴格的質量檢查，保證施工質量符合要求。（2）甲方有權對施工過程進行監督和檢查，乙方應積極配合甲方的工作。甲方在檢查中發覺的質量問題，乙方應及時進行整改。2.階段性工程驗收（1）在工程施工過程中，乙方應按照工程進度進行階段性工程驗收。階段性工程驗收包括地基與基礎工程驗收、主體結構工程驗收、裝飾裝修工程驗收等。（2）階段性工程驗收應由甲方組織，乙方、設計單位、監理單位等相關單位參加。驗收合格后，應形成驗收報告，作為工程竣工驗收的依據之一。3.竣工驗收（1）工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交相關的竣工驗收資料。（2）甲方應在收到乙方的竣工驗收申請報告后，組織相關單位進行竣工驗收?？⒐を炇諔凑諊壹暗胤较嚓P標準、行業標準以及合同約定的質量標準進行。（3）竣工驗收合格后，甲方應出具竣工驗收報告，確認工程質量合格，同意交付使用。七、質量問題處理1.質量問題的發覺與報告（1）在工程施工過程中及質量保證期限內，如發覺工程存在質量問題，雙方應及時進行溝通和協商。（2）乙方應在發覺質量問題后的[X]小時內，向甲方報告質量問題的情況，包括質量問題的類型、部位、嚴重程度等。2.質量問題的處理方案（1）對于發覺的質量問題，乙方應在[X]天內提出處理方案，并報甲方審核。處理方案應包括質量問題的原因分析、處理措施、處理時間等。（2）甲方應在收到乙方的處理方案后，在[X]天內進行審核。如甲方對處理方案有異議，雙方應進行協商，直至達成一致意見。3.處理結果的驗收（1）乙方應按照經甲方審核同意的處理方案，對質量問題進行處理。處理完成后，乙方應向甲方提交處理結果的驗收申請。（2）甲方應在收到乙方的驗收申請后，組織相關單位進行驗收。驗收合格后，應出具驗收報告，確認質量問題已得到妥善處理。八、雙方的權利與義務1.發包方的權利與義務（1）權利有權對工程的進度、質量進行監督和檢查。有權要求乙方按照合同約定的要求進行施工。有權對乙方提交的竣工驗收申請報告和竣工驗收資料進行審核。有權對工程質量問題提出處理意見和要求。（2）義務應按照合同約定的時間和方式支付工程款項。應為工程的順利進行提供必要的條件，如提供施工場地、水源、電源等。應及時組織工程的階段性驗收和竣工驗收。應在工程質量保證期限內，對工程的使用情況進行監督和檢查。2.承包方的權利與義務（1）權利有權要求甲方按照合同約定的時間和方式支付工程款項。有權要求甲方為工程的順利進行提供必要的條件。有權對甲方提出的不合理要求進行拒絕。（2）義務應按照合同約定的要求進行工程施工，保證工程質量和工期。應建立完善的質量保證體系，對施工過程中的質量進行嚴格控制。應按照國家及地方相關標準、行業標準以及合同約定的質量標準進行施工。應在工程竣工后，及時向甲方提交竣工驗收申請報告和竣工驗收資料。應在工程質量保證期限內，對工程的質量問題進行免費維修和處理。九、違約責任1.發包方違約責任（1）如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付款項的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定為工程的順利進行提供必要的條件，導致工程延誤或質量問題，應承擔相應的責任。（3）如甲方在工程驗收過程中，故意刁難乙方或提出不合理要求，導致工程驗收無法順利進行，應承擔相應的責任。2.承包方違約責任（1）如乙方未按照合同約定的要求進行工程施工，導致工程質量不符合要求，應負責無償修理或返工，并承擔由此給甲方造成的損失。（2）如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方在工程施工過程中，違反國家及地方相關標準、行業標準以及合同約定的質量標準，應承擔相應的責任。十、爭議解決1.協商解決雙方在履行合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，雙方可以向有關部門申請調解。2.仲裁如協商和調解不成，雙方可以根據合同約定的仲裁條款，向仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執行，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、保險與擔保1.工程保險（1）乙方應按照國家及地方相關規定，為工程購買建筑工程一切險和第三者責任險，保險費用由乙方承擔。（2）保險期限應自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。（3）在保險期限內，如發生保險，乙方應及時向保險公司報案，并配合保險公司進行理賠工作。2.質量保證金（1）乙方應在工程竣工結算時，按照工程總價款的[X]%向甲方繳納質量保證金。（2）質量保證金的期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保證期限內，如工程未出現質量問題，甲方應在質量保證期限屆滿后[X]天內，將質量保證金無息退還給乙方。（3）如在質量保證期限內，工程出現質量問題，甲方有權從質量保證金中扣除相應的維修費用。質量保證金不足以支付維修費用的，乙方應另行支付。十二、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）雙方協商一致，可以對合同的內容進行變更。（2）如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協商變更合同的內容。（3）合同變更應采用書面形式，由雙方簽字蓋章確認。2.合同解除的條件與程序（1）雙方協商一致，可以解除合同。（2）如因一方違約，導致合同無法履行或部分無法履行，另一方有權解除合同。（3）如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致合同無法履行或部分無法履行，且該原因持續時間超過[X]天，雙方均有權解除合同。（4）合同解除應采用書面形式，由雙方簽字蓋章確認。合同解除后，雙方應按照合同的約定進行結算和清理。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、火災、戰爭等。2.不可抗力的處理方式（1）如發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并在[X]天內提供有關不可抗力的證明文件。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但法律另有規定的除外。（3）如不可抗力事件導致合同解除，雙方應按照合同的約定進行結算和清理。十四、其他條款1.通知與送達（1）雙方在履行本合同過程中，如需通知對方，應以書面形式送達對方。通知的送達地址以本合同中雙方約定的地址為準。如一方變更地址，應在變更后[X]天內書面通知對方。（2）通知的送達方式包括專人送達、郵寄送達、傳真送達、郵件送達等。如采用郵寄送達，以郵件寄出之日起第[X]天為送達日期；如采用傳真送達，以傳真發出之日為送達日期；如采用郵件送達，以郵件發出之日為送達日期。2.合同生效與終止（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同在雙方履行完各自的義務后終止。3.合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。4.補充協議本合