20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度歷史文化保護用地承包合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的目的與意義2.定義與解釋2.1合同用語定義2.2術語解釋2.3專用名詞解釋3.合同主體3.1承包方基本信息3.2出讓方基本信息3.3合同簽訂日期3.4合同生效日期4.承包范圍與用途4.1承包土地位置與面積4.2承包土地用途4.3承包土地使用年限4.4承包土地使用條件5.土地出讓費用5.1出讓費用總額5.2出讓費用支付方式5.3出讓費用支付時間5.4違約責任6.土地開發利用6.1土地開發利用計劃6.2土地開發利用標準6.3土地開發利用審批程序6.4土地開發利用監管7.生態環境保護與修復7.1生態環境保護措施7.2生態環境保護責任7.3生態環境保護修復標準7.4生態環境保護修復責任8.文物保護與利用8.1文物保護措施8.2文物保護責任8.3文物利用方式8.4文物利用審批程序9.合同履行與監管9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行監督9.4合同履行違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序11.4合同變更與解除違約責任12.合同終止與后續事宜12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后土地恢復12.4合同終止后債權債務處理13.違約責任13.1違約行為界定13.2違約責任承擔方式13.3違約責任賠償標準13.4違約責任追究程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理14.3合同解釋權14.4合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》等相關法律法規。1.2合同訂立的事實背景甲方（出讓方）為歷史文化保護用地所有權人，乙方（承包方）有意承包該用地進行歷史文化保護與開發利用。1.3合同訂立的目的與意義明確甲乙雙方的權利義務，確保歷史文化保護用地得到合理利用，促進歷史文化傳承與發展。2.定義與解釋2.1合同用語定義“歷史文化保護用地”指具有歷史、文化、藝術、科學價值，需進行保護與利用的土地。“承包方”指依照本合同約定承包甲方歷史文化保護用地的乙方。“出讓方”指依照本合同約定將歷史文化保護用地出讓給乙方的甲方。2.2術語解釋“文物”指具有歷史、藝術、科學價值的文物。“開發利用”指對歷史文化保護用地進行合理規劃、建設、運營等活動。2.3專用名詞解釋“承包期限”指乙方承包甲方歷史文化保護用地的期限。“土地出讓費用”指乙方為獲得甲方歷史文化保護用地承包權所支付的費用。3.合同主體3.1承包方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________注冊地址：__________________聯系電話：__________________3.2出讓方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________注冊地址：__________________聯系電話：__________________3.3合同簽訂日期____年____月____日3.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。4.承包范圍與用途4.1承包土地位置與面積承包土地位于：__________________承包土地面積：____平方米4.2承包土地用途歷史文化保護與開發利用。4.3承包土地使用年限承包期限為____年。4.4承包土地使用條件乙方須遵守國家有關法律法規，確保土地用途符合歷史文化保護與開發利用的要求。5.土地出讓費用5.1出讓費用總額土地出讓費用總額為：____元。5.2出讓費用支付方式乙方應于合同簽訂之日起____日內，一次性支付土地出讓費用。5.3出讓費用支付時間支付時間為：____年____月____日。5.4違約責任若乙方未按約定支付土地出讓費用，應向甲方支付違約金，違約金為：____元。6.土地開發利用6.1土地開發利用計劃乙方應根據歷史文化保護用地特點，制定土地開發利用計劃，并于合同簽訂之日起____日內提交甲方審核。6.2土地開發利用標準乙方應按照國家有關歷史文化保護與開發利用的標準進行建設，確保土地開發利用的質量。6.3土地開發利用審批程序乙方在土地開發利用過程中，應遵守國家有關審批程序，確保各項手續齊全。6.4土地開發利用監管甲方對乙方土地開發利用過程進行監管，確保土地開發利用符合合同約定。8.生態環境保護與修復8.1生態環境保護措施乙方應采取有效措施，保護承包土地及其周邊生態環境，包括但不限于：保護和恢復植被；控制土壤侵蝕；防止水體污染；保護野生動植物資源。8.2生態環境保護責任乙方對承包土地的生態環境保護負有直接責任，如因乙方原因造成生態環境損害，乙方應承擔相應的修復責任。8.3生態環境保護修復標準乙方應按照國家及地方有關生態環境保護與修復的標準進行操作，確保生態系統的穩定和改善。8.4生態環境保護修復責任如乙方違反生態環境保護規定，造成生態環境損害，乙方應承擔修復責任，并賠償由此造成的經濟損失。9.文物保護與利用9.1文物保護措施乙方在土地開發利用過程中，應嚴格遵守文物保護法規，對發現的文物進行保護，不得破壞。9.2文物保護責任乙方對承包土地內的文物負有保護責任，如發現文物，應及時報告甲方，并采取保護措施。9.3文物利用方式文物利用應符合國家文物管理部門的審批要求，以展示、教育、科研等方式為主，不得改變文物原狀。9.4文物利用審批程序乙方如需進行文物利用，應按照國家文物管理部門的審批程序辦理相關手續。10.合同履行與監管10.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至承包期限屆滿之日止。10.2合同履行方式乙方應按照合同約定和相關規定，全面履行合同義務。10.3合同履行監督甲方有權對乙方的合同履行情況進行監督檢查，乙方應予以配合。10.4合同履行違約責任乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行。11.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同變更與解除12.1合同變更條件因不可抗力、法律法規變化等原因，致使合同無法履行或需要變更的，雙方可協商變更合同。12.2合同解除條件一方嚴重違約；合同目的無法實現；法律法規規定或雙方約定的其他情形。12.3合同變更與解除程序變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并達成書面協議。12.4合同變更與解除違約責任因一方違約導致合同變更或解除，違約方應承擔相應的違約責任。13.合同終止與后續事宜13.1合同終止條件合同履行完畢或解除后，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應進行財產清算，并辦理相關手續。13.3合同終止后土地恢復合同終止后，乙方應將土地恢復至原狀，如因乙方原因導致土地無法恢復，乙方應承擔修復責任。13.4合同終止后債權債務處理合同終止后，雙方原有的債權債務關系按照合同約定或法律規定處理。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用權出讓合同附件；文物保護規劃；生態環境保護措施；土地開發利用計劃。14.2合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協商解決。14.3合同解釋權本合同解釋權歸甲方所有。14.4合同附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、咨詢顧問等，以及任何因履行本合同而需介入的第三方機構或個人。15.2第三方介入原因甲乙雙方協商一致，需要第三方提供專業服務；合同履行過程中，需要第三方進行評估、監理或咨詢；法律法規規定或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方協商一致后，可向第三方發出介入申請，說明介入原因、具體事項及所需服務內容。15.3.2第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。15.3.3第三方介入時間第三方介入時間應在甲乙雙方協商一致的基礎上確定，并納入本合同執行。15.4第三方責權利15.4.1責任第三方在履行服務合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規和行業標準，對因其提供的服務導致的損失承擔相應責任。15.4.2權利第三方有權根據服務合同約定，獲得報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。15.4.3利益第三方有權在履行服務合同過程中，獲得甲乙雙方提供的必要信息，以保障其合法權益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責劃分第三方在履行服務合同過程中，應明確其職責范圍，并與甲乙雙方職責相區分。15.5.2信息共享甲乙雙方應與第三方建立信息共享機制，確保第三方在履行服務合同過程中所需信息的及時獲取。15.5.3沖突解決若第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，指第三方在履行服務合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額應根據服務合同約定、第三方服務內容、行業慣例等因素確定。16.3責任限額執行16.3.1第三方在履行服務合同過程中，應嚴格遵守責任限額規定，不得超出責任限額承擔賠償責任。16.3.2若第三方超出責任限額承擔賠償責任，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。16.4責任限額爭議若甲乙雙方對第三方責任限額存在爭議，可提交仲裁或訴訟解決。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款第三方在履行服務合同過程中，應遵守國家法律法規和行業標準；第三方應保證其提供的服務質量，如因服務質量問題導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任；第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方介入的說明甲乙雙方應充分了解第三方介入的必要性、風險及可能產生的后果，并在簽訂服務合同前，確保第三方具備履行合同的能力和條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同附件詳細要求：包含土地權屬證明、土地出讓合同文本、土地使用權證等文件。說明：附件應清晰、完整地反映土地使用權出讓的基本情況。2.文物保護規劃詳細要求：包括文物分布圖、保護措施、開發利用方案等。說明：附件應詳細闡述文物的保護范圍、措施及開發利用計劃。3.生態環境保護措施詳細要求：包括環境保護措施、生態修復方案、環境監測計劃等。說明：附件應明確生態環境保護的具體措施和責任。4.土地開發利用計劃詳細要求：包括項目規劃、建設方案、運營管理方案等。說明：附件應詳細說明土地開發利用的總體思路和實施步驟。5.乙方資質證明文件詳細要求：包括營業執照、法人代表身份證明、相關行業資質證書等。說明：附件應證明乙方具備履行合同的能力和條件。6.第三方服務合同詳細要求：包括服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。說明：附件應明確第三方服務的具體內容、期限和費用。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：附件應規定爭議解決的具體方法和程序。8.其他相關文件詳細要求：包括政府審批文件、合同履行過程中產生的其他文件等。說明：附件應包含合同履行過程中產生的其他必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付土地出讓費用。乙方未按合同約定進行土地開發利用。乙方違反生態環境保護規定，造成生態環境損害。乙方違反文物保護規定，造成文物損害。乙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為發生后，甲乙雙方應立即協商解決。乙方未支付土地出讓費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。乙方未按合同約定進行土地開發利用，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定違約金金額。乙方違反生態環境保護規定，造成生態環境損害，應承擔修復責任，并賠償由此造成的經濟損失。乙方違反文物保護規定，造成文物損害，應承擔修復責任，并賠償由此造成的經濟損失。乙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：若乙方未在合同約定的期限內支付土地出讓費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的10%。示例二：若乙方在土地開發利用過程中，違反生態環境保護規定，造成生態環境損害，乙方應承擔修復責任，并賠償由此造成的經濟損失，賠償金額根據損害程度確定。全文完。二零二四年度歷史文化保護用地承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1承包方3.2出讓方3.3第三方4.承包用地基本情況4.1用地位置4.2用地面積4.3用地性質4.4用地用途5.承包期限5.1承包起始時間5.2承包終止時間5.3承包期限變更6.承包費用及支付方式6.1承包費用總額6.2承包費用構成6.3承包費用支付方式6.4逾期支付違約責任7.用地使用及保護7.1用地使用原則7.2用地保護措施7.3用地使用限制8.歷史文化保護責任8.1歷史文化保護原則8.2歷史文化保護措施8.3歷史文化保護責任9.項目建設及管理9.1項目建設內容9.2項目建設標準9.3項目管理責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于歷史文化保護用地承包，包括用地使用、保護、建設、管理等方面。2.定義與解釋2.1定義承包方：指依法取得土地使用權，并按照本合同約定使用和保護歷史文化遺產的當事人。出讓方：指依法擁有歷史文化保護用地，并按照本合同約定將土地使用權出讓給承包方的當事人。第三方：指除承包方和出讓方以外的其他相關當事人。2.2解釋本合同中的術語、定義和解釋以本合同為準。3.合同主體3.1承包方承包方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________注冊地址：____________________3.2出讓方出讓方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________注冊地址：____________________3.3第三方第三方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________注冊地址：____________________4.承包用地基本情況4.1用地位置承包用地位于：____________________4.2用地面積承包用地面積為：____________________平方米。4.3用地性質承包用地性質為：____________________。4.4用地用途承包用地用途為：____________________。5.承包期限5.1承包起始時間承包起始時間為：____________________。5.2承包終止時間承包終止時間為：____________________。5.3承包期限變更承包期限的變更需經雙方協商一致，并以書面形式予以確認。6.承包費用及支付方式6.1承包費用總額承包費用總額為：____________________元。6.2承包費用構成承包費用包括：____________________。6.3承包費用支付方式承包費用支付方式為：____________________。6.4逾期支付違約責任若承包方逾期支付承包費用，應向出讓方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。7.用地使用及保護7.1用地使用原則合法合規；保護和傳承歷史文化；合理利用；遵守相關法律法規。7.2用地保護措施制定并實施保護規劃；定期檢查和維護；防止破壞和污染；確保用地安全。7.3用地使用限制不得改變用地性質；不得破壞歷史文化遺跡；不得影響周邊環境；不得違反相關法律法規。8.歷史文化保護責任8.1歷史文化保護原則保護和傳承原則：確保歷史文化遺產的真實性和完整性，維護歷史文化風貌。科學規劃原則：依據歷史文化遺產的價值和特點，制定科學合理的保護規劃。合理利用原則：在保護的前提下，合理利用歷史文化資源，促進社會經濟發展。公眾參與原則：鼓勵公眾參與歷史文化保護，提高社會公眾的保護意識。8.2歷史文化保護措施定期對歷史文化遺產進行普查和評估；制定和實施保護方案，包括修繕、加固、維護等；對損壞的歷史文化遺產進行及時修復；控制周邊開發，防止對歷史文化遺跡造成破壞。8.3歷史文化保護責任對歷史文化遺產進行保護和維護；配合政府相關部門進行歷史文化保護的監督檢查；在發現歷史文化遺跡損壞時，應及時報告并采取措施進行修復；遵守國家和地方有關歷史文化保護的法律、法規和政策。9.項目建設及管理9.1項目建設內容項目建設內容應包括但不限于：歷史文化遺產的保護和修復；配套設施的建設和完善；公共服務設施的建設；生態環境的改善。9.2項目建設標準項目建設標準應符合國家和地方的相關規定，具體標準如下：建設材料應符合環保、節能要求；建設工藝應采用先進、環保的技術；建設質量應符合國家標準。9.3項目管理責任制定項目管理制度，確保項目順利實施；確保項目建設質量和進度；對項目建設過程中的問題及時處理和解決；定期向出讓方匯報項目建設情況。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解和仲裁，具體順序如下：協商：雙方應友好協商解決爭議；調解：協商不成，可向相關調解機構申請調解；仲裁：調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院申請仲裁。10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：爭議發生后，雙方應在____日內向對方發出爭議通知；雙方應在收到爭議通知后____日內進行協商；協商不成，任何一方均可向相關調解機構申請調解或向人民法院申請仲裁。10.3爭議解決機構爭議解決機構為：____________________。11.違約責任11.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：違反合同約定的義務；未按合同約定的時間、方式支付費用；未按合同約定進行保護和維護；其他違反合同約定或法律法規的行為。11.2違約責任承擔支付違約金；采取補救措施；恢復原狀；損害賠償。11.3違約責任免除因不可抗力導致違約；因法律法規、政策調整導致違約；因雙方協商一致導致違約。12.合同解除12.1合同解除條件本合同解除條件包括但不限于：雙方協商一致解除合同；出現合同約定的解除情形；出現法律規定的解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：一方提出解除合同，另一方應在____日內予以答復；雙方達成解除協議，并以書面形式確認；合同解除后，雙方應按合同約定進行清算。12.3合同解除后的處理清算未了事項；解除合同涉及的債權債務；返還財產或支付相應費用。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的承包期限屆滿；合同解除；合同被依法撤銷。13.3合同終止后的處理清算未了事項；解除合同涉及的債權債務；返還財產或支付相應費用。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。14.2通知與送達書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞等方式發送；送達地址：本合同中載明的地址。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、咨詢機構等。15.2第三方介入情形合同履行過程中需要第三方提供專業服務；需要第三方對合同履行情況進行監督和評估；需要第三方協助解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方協商確定第三方介入的必要性；甲乙雙方共同邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事項達成一致；第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂相關協議。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致違約或造成損失的，應承擔相應的違約責任或賠償責任。16.2第三方責任限額甲乙雙方可就第三方責任限額進行約定，具體如下：第三方責任限額為：____________________元；第三方責任限額的確定依據為：____________________。16.3第三方責任免除因不可抗力導致第三方違約或造成損失；因甲乙雙方未履行合同義務導致第三方違約或造成損失；因第三方自身過錯導致違約或造成損失，但甲乙雙方已盡到合理注意義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行本合同中約定的相關義務。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方委托第三方提供專業服務。17.3第三方與其他各方的責任劃分第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任；甲乙雙方對第三方承擔連帶責任，但甲方對第三方的責任不超過甲方與乙方約定的第三方責任限額；第三方對因自身原因導致的違約或損失，應向甲乙雙方承擔賠償責任。18.第三方權利18.1第三方權利概述獲得甲方和乙方提供的必要信息；依據本合同約定，獲得相應的報酬；依法維護自身合法權益。18.2第三方權利行使依法行使權利；尊重甲乙雙方的合法權益；維護合同履行秩序。19.第三方義務19.1第三方義務概述依法履行合同約定的義務；保守甲乙雙方的商業秘密；按照合同約定的時間和標準提供專業服務。19.2第三方義務履行嚴格按照合同約定履行義務；確保服務質量；及時向甲乙雙方報告工作進展。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.用地權屬證明文件要求：提供有效的土地使用權證、土地所有權證等證明文件。說明：用以證明承包用地的權屬合法性和有效性。2.歷史文化保護規劃文件要求：提供符合國家、地方相關法律法規的歷史文化保護規劃文件。說明：用于指導承包方進行歷史文化保護工作。3.項目建設方案及圖紙要求：提供詳細的建設方案及圖紙，包括設計說明、施工圖紙等。說明：用于指導項目建設，確保項目符合合同約定。4.項目建設進度計劃要求：提供詳細的項目建設進度計劃，包括關鍵節點、工期安排等。說明：用于監控項目建設進度，確保項目按期完成。5.項目質量管理方案要求：提供項目質量管理方案，包括質量標準、檢驗方法等。說明：用于確保項目建設質量符合合同約定。6.項目安全管理方案要求：提供項目安全管理方案，包括安全措施、應急預案等。說明：用于保障項目施工安全，防止安全事故發生。7.第三方合作協議要求：提供與第三方簽訂的合作協議，明確各方權利義務。說明：用于規范第三方介入合同關系，確保合同履行。8.合同履行情況報告要求：定期提交合同履行情況報告，包括項目進展、問題及解決方案等。說明：用于監控合同履行情況，確保合同順利實施。9.爭議解決文件要求：在發生爭議時，提供相關文件，包括協商記錄、調解記錄、仲裁裁決等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。10.合同終止文件要求：在合同終止時，提供相關文件，包括合同終止協議、清算報告等。說明：用于明確合同終止后的處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按合同約定的時間、方式支付費用；未按合同約定進行保護和維護；未按合同約定進行項目建設；未按合同約定提供專業服務；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約行為的認定：根據合同約定和相關法律法規，對違約行為進行認定。責任認定標準：根據違約行為的性質、情節和后果，確定違約責任。3.違約責任示例違約行為：承包方未按合同約定的時間支付承包費用。責任認定：承包方應向出讓方支付逾期付款金額的_____%作為違約金，并承擔由此產生的利息損失。違約行為：第三方在提供專業服務過程中，因自身原因導致項目進度延誤。責任認定：第三方應承擔由此造成的工期延誤和損失，并向甲乙雙方支付相應的違約金。全文完。二零二四年度歷史文化保護用地承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方代表1.3承包方聯系方式1.4承包方資質證明1.5用地方基本信息1.6用地方代表1.7用地方聯系方式1.8用地方資質證明2.承包用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質2.4用地用途2.5用地權屬2.6用地使用年限2.7用地使用范圍2.8用地現狀3.承包用地使用條件3.1使用要求3.2使用限制3.3使用費用3.4使用期限3.5使用方式3.6使用變更3.7使用轉讓4.承包方權利與義務4.1承包方權利4.2承包方義務4.3承包方責任4.4承包方違約責任5.用地方權利與義務5.1用地方權利5.2用地方義務5.3用地方責任5.4用地方違約責任6.承包用地管理6.1管理機構6.2管理職責6.3管理制度6.4管理費用6.5管理變更7.承包用地收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式7.4收益分配時間7.5收益分配變更8.承包用地費用結算8.1費用結算方式8.2費用結算時間8.3費用結算程序8.4費用結算變更9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：承包用地使用協議12.2附件二：承包用地管理細則12.3附件三：承包用地費用結算明細12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員13.4簽署方式14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署14.4附件四簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：歷史文化保護用地承包公司1.1.2承包方住所：省市區路號1.1.3承包方法定代表人：1.2承包方代表1.2.1代表姓名：1.2.2代表職務：公司總經理1.3承包方聯系方式1.3.1通訊地址：省市區路號1.3.2郵編：1.3.3電話：056781.3.4傳真：056791.4承包方資質證明1.4.1承包方營業執照副本復印件1.4.2承包方相關資質證書復印件1.5用地方基本信息1.5.1用地方名稱：歷史文化保護用地管理委員會1.5.2用地方住所：省市區路號1.5.3用地方法定代表人：1.6用地方代表1.6.1代表姓名：趙六1.6.2代表職務：管理委員會主任1.7用地方聯系方式1.7.1通訊地址：省市區路號1.7.2郵編：1.7.3電話：0876543211.7.4傳真：0876543221.8用地方資質證明1.8.1用地方相關資質證書復印件第二條承包用地基本情況2.1用地位置：省市區歷史文化保護區2.2用地面積：10000平方米2.3用地性質：歷史文化保護用地2.4用地用途：歷史文化展示與開發2.5用地權屬：國有2.6用地使用年限：20年2.7用地使用范圍：包括但不限于歷史文化建筑、文物古跡、園林景觀等2.8用地現狀：現狀為閑置土地，需進行歷史文化保護與開發第三條承包用地使用條件3.1使用要求：嚴格遵守國家有關歷史文化保護的相關法律法規，保護歷史文化遺產，合理開發利用3.2使用限制：不得改變用地性質，不得破壞歷史文化遺跡，不得影響周邊環境3.3使用費用：每年支付用地使用費人民幣萬元3.4使用期限：自合同生效之日起計算，共計20年3.5使用方式：自行開發、經營、管理3.6使用變更：需經雙方協商一致，并簽訂補充協議第四條承包方權利與義務4.1承包方權利4.1.1按照合同約定使用土地4.1.2享有土地開發、經營、管理權4.1.3享有土地收益分配權4.1.4享有合同約定的其他權利4.2承包方義務4.2.1按時支付用地使用費4.2.2嚴格遵守國家有關歷史文化保護的相關法律法規4.2.3保護歷史文化遺產，合理開發利用4.2.4履行合同約定的其他義務第五條用地方權利與義務5.1用地方權利5.1.1監督承包方履行合同5.1.2享有土地收益分配權5.1.3享有合同約定的其他權利5.2用地方義務5.2.1協助承包方辦理土地使用手續5.2.2保障承包方合法使用土地5.2.3履行合同約定的其他義務第六條承包用地管理6.1管理機構：由承包方和用地方共同成立的管理委員會6.2管理職責：負責對承包用地的規劃、建設、使用、維護等進行管理6.3管理制度：按照國家有關歷史文化保護的相關法律法規和合同約定制定管理制度6.4管理費用：由承包方承擔6.5管理變更：需經雙方協商一致，并簽訂補充協議第七條承包用地收益分配7.1收益分配原則：按照合同約定比例分配7.2收益分配比例：承包方占70%，用地方占30%7.3收益分配方式：按年度進行分配7.4收益分配時間：每年12月31日前7.5收益分配變更：需經雙方協商一致，并簽訂補充協議第一部分：合同如下：第八條承包用地費用結算8.1費用結算方式：銀行轉賬8.2費用結算時間：每年1月1日前支付上一年度的用地使用費8.3費用結算程序：8.3.1承包方在每年12月20日前向用地方提交下一年度用地使用費支付申請8.3.2用地方在收到申請后5個工作日內審核并通知承包方審核結果8.3.3承包方在收到審核通知后5個工作日內將用地使用費匯入用地方指定賬戶8.3.4用地方在收到費用后5個工作日內出具收據8.4費用結算變更：如需變更結算方式或時間，雙方應提前30日書面通知對方，并簽訂補充協議第九條合同履行與變更9.1合同履行：雙方應按照合同約定全面、及時、嚴格履行各自的權利和義務9.2合同變更：9.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字確認9.2.2合同的變更不得違反國家法律法規，不得損害第三方的合法權益9.3合同解除：9.3.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解除合同9.3.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.4合同終止：9.4.1合同期滿后自動終止9.4.2合同解除后，合同終止第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：省市仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行10.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，且用地方已出具書面同意意見11.2合同生效時間：自雙方代表簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件：合同期滿、合同解除或終止、法律、法規規定的其他情形11.4合同終止時間：合同終止條件成就之日起第十二條合同附件12.1附件一：承包用地使用協議12.2附件二：承包用地管理細則12.3附件三：承包用地費用結算明細12.4附件四：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署時間：____年__月__日13.2簽署地點：____13.3簽署人員：13.3.1承包方代表：（簽字）13.3.2用地方代表：（簽字）13.3.3證人：（簽字）13.3.4證人：（簽字）13.4簽署方式：手簽第十四條合同附件簽署14.1附件一簽署：____年__月__日14.2附件二簽署：____年__月__日14.3附件三簽署：____年__月__日14.4附件四簽署：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，參與合同執行、監督、評估或提供專業服務的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其參與本合同的具體職責和提供的服務內容確定，并在合同中明確約定。2.2第三方的責任限額不得超過其在本合同中承擔的義務范圍，且不超過甲乙雙方約定的最高賠償限額。2.3第三方的責任限額應在合同附件中詳細列明。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1按照合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和工作條件。3.1.2按照合同約定，獲得相應的報酬和費用。3.1.3在其職責范圍內，獨立行使職權，不受甲乙雙方干預。3.2第三方的義務：3.2.1遵守國家法律法規，維護國家利益和社會公共利益。3.2.2按照合同約定，履行其職責，提供專業、高效的服務。3.2.3對其提供的服務質量承擔相應責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接權利義務。4.2第三方在合同執行過程中的任何行為，均不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔法律責任。