20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農家院民宿客房租賃及管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1房屋描述3.2設備清單3.3配套設施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3故意損壞賠償8.房屋使用限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用后果9.房屋安全管理9.1安全責任9.2安全措施9.3應急預案10.保險10.1保險責任10.2保險費用10.3保險賠償11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.違約責任12.1承租方違約責任12.2出租方違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“農家院”指位于[具體地址]的，由出租方擁有的房屋及其附屬設施；（2）“承租方”指與出租方簽訂本合同的，有意租賃農家院的個人或單位；（3）“租賃期限”指承租方租賃農家院的時間段；（4）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費用；（5）“押金”指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的一定金額；（6）“違約”指合同一方未履行合同約定的義務。1.2解釋本合同中的定義和解釋應按照合同條款的文義進行解釋，如有歧義，則由雙方協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃標的物3.1房屋描述農家院房屋位于[具體地址]，建筑面積為[面積]，結構為[結構類型]，裝修標準為[裝修標準]。3.2設備清單（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）電器：空調、電視、冰箱、洗衣機等；（3）廚房設備：爐灶、抽油煙機、熱水器等；（4）衛(wèi)生間設備：馬桶、洗漱臺、淋浴間等。3.3配套設施（1）停車場；（2）公共區(qū)域；（3）綠化帶；（4）清潔服務。4.租賃期限4.1租賃開始日期本合同租賃期限自[具體日期]起算。4.2租賃結束日期本合同租賃期限至[具體日期]止。4.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月[金額]，共計[月數(shù)]個月。5.2租金支付方式租金應于每月[具體日期]前支付，支付方式為[支付方式]。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，應向出租方支付每日[金額]的滯納金。6.押金及退還6.1押金金額本合同約定的押金為[金額]元。6.2押金退還條件在租賃期滿或提前解除合同時，且農家院及設施設備無損壞、無欠費的情況下，出租方應在[具體日期]內無息退還押金。6.3押金退還程序（1）押金收據(jù)；（2）農家院設施設備檢查報告；（3）水電費、物業(yè)費等費用繳納憑證。8.房屋使用限制8.1使用范圍承租方租賃農家院僅限于自用，不得轉租、轉借或進行任何商業(yè)活動。8.2使用限制（1）承租方在使用農家院期間，不得改變房屋結構，不得擅自拆除、改裝、損壞房屋及其設施設備。（2）承租方不得在農家院內飼養(yǎng)寵物，除非事先取得出租方書面同意。（3）承租方不得在農家院內進行噪音擾民活動，如音樂、娛樂等。8.3違規(guī)使用后果若承租方違反本條款，出租方有權立即解除合同，并要求承租方承擔相應的賠償責任。9.房屋安全管理9.1安全責任（1）出租方負責農家院的消防安全、治安安全及公共衛(wèi)生安全。（2）承租方在使用農家院期間，應遵守國家有關安全法規(guī)，確保自身及他人的人身和財產安全。9.2安全措施（1）出租方應確保農家院內的消防設施完好，并定期進行消防檢查。（2）出租方應確保農家院的門窗完好，并定期進行安全巡查。9.3應急預案（1）出租方應制定應急預案，并在發(fā)生緊急情況時立即采取相應措施。（2）承租方應了解并遵守應急預案，并在緊急情況下配合出租方進行處置。10.保險10.1保險責任（1）出租方應為本合同項下的農家院及其附屬設施購買相應的財產保險。（2）承租方應購買個人意外傷害保險，并確保保險金額不低于[金額]元。10.2保險費用保險費用由各自承擔，但需在簽訂合同時一次性支付。10.3保險賠償發(fā)生保險責任范圍內的事故，保險公司在保險金額范圍內進行賠償。11.合同變更與解除11.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2解除條件（1）租賃期滿或提前解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。11.3變更程序變更合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4解除程序解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.違約責任12.1承租方違約責任（1）未按時支付租金，應支付滯納金；（2）損壞農家院及設施設備，應賠償損失；（3）違反使用限制，應承擔相應責任。12.2出租方違約責任（1）未按時交付農家院，應退還押金并賠償損失；（2）違反合同約定，應承擔相應責任。12.3違約賠償違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構雙方可約定仲裁機構解決爭議。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：農家院設施設備清單、押金收據(jù)等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件清單合同附件清單如下：（1）農家院設施設備清單；（2）押金收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供相關服務、咨詢、監(jiān)督或評估等目的而介入的任何個人、組織或機構，不包括合同雙方及其關聯(lián)方。1.2第三方的介入應經(jīng)合同雙方書面同意，且第三方應具備相應的資質和條件。2.第三方職責與權利2.1第三方職責（1）第三方應按照合同雙方的委托，履行相應的服務、咨詢、監(jiān)督或評估等職責。（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應按照合同規(guī)定的時間和標準，向合同雙方提供相關報告或意見。2.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同規(guī)定，要求合同雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權根據(jù)合同規(guī)定，對合同雙方進行必要的監(jiān)督和評估。（3）第三方有權根據(jù)合同規(guī)定，收取相應的服務費用。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額（1）第三方因履行職責過程中產生的任何損失，由其自行承擔。（2）第三方因故意或重大過失造成的損失，其賠償責任不超過合同規(guī)定或約定的賠償限額。3.2賠償限額的確定（1）合同雙方可約定第三方責任限額，并在合同中明確。（2）如合同未約定賠償限額，則第三方責任限額按照法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對合同雙方的直接債務承擔責任。4.2第三方與承租方的關系（1）第三方在履行職責過程中，與承租方發(fā)生直接往來，但第三方不參與租賃關系的直接管理。（2）第三方應協(xié)助承租方了解合同內容，并對承租方提出合理建議。4.3第三方與出租方的關系（1）第三方在履行職責過程中，與出租方發(fā)生直接往來，但第三方不參與房屋管理的直接決策。（2）第三方應協(xié)助出租方監(jiān)督承租方的履約情況，并對出租方提出合理建議。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請（1）合同雙方均可向對方提出第三方介入的申請。（2）申請方應向對方提供第三方的基本信息、資質證明以及介入理由。5.2第三方介入的審批（1）對方應在收到申請后[具體日期]內，書面回復是否同意第三方介入。（2）如同意第三方介入，合同雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。5.3第三方介入的實施（1）第三方介入后，應按照合同規(guī)定和補充協(xié)議的約定，履行其職責。（2）合同雙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方或第三方提出終止第三方介入的申請，并經(jīng)對方同意；（3）發(fā)生不可抗力事件。6.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方或第三方提出終止第三方介入的申請，并書面通知對方。（2）對方應在收到通知后[具體日期]內，書面回復是否同意終止第三方介入。（3）終止第三方介入后，合同雙方應按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.農家院設施設備清單詳細要求：清單應包含農家院內所有家具、電器、廚房設備、衛(wèi)生間設備等的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確農家院的設施設備情況，便于租賃雙方在租賃期滿時進行核查。2.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明押金金額、交付日期、接收人等信息，并由出租方簽字蓋章。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的交付和收取情況。3.房屋安全檢查報告詳細要求：報告應包含房屋的結構安全、消防安全、設施設備安全等方面的檢查結果。說明：此報告作為合同附件，用于證明房屋在租賃期間的安全狀況。4.租金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付金額、支付日期、支付方式等信息，并由出租方簽字蓋章。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體服務內容、費用、期限、責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：承租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的[比例]計算。示例：若每月租金為1000元，未按時支付，則每日滯納金為10元。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付農家院。責任認定：出租方應退還押金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：若延遲交付導致承租方遭受1000元損失，則出租方應賠償1000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方因未履行職責導致合同雙方遭受1000元損失，則第三方應賠償1000元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反使用限制。責任認定：違約方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：若承租方擅自改變房屋結構，造成1000元損失，則承租方應賠償1000元。全文完。二零二四年度農家院民宿客房租賃及管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1客房租賃方2.2客房管理服務方3.客房租賃概況3.1客房數(shù)量3.2客房位置3.3客房設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付處理6.客房使用與管理6.1客房使用規(guī)定6.2客房管理職責6.3客房維護保養(yǎng)7.客房租賃費用7.1客房租賃費用構成7.2客房租賃費用支付7.3費用調整8.客房維修與養(yǎng)護8.1維修責任8.2維修程序8.3維修費用9.違約責任9.1客房租賃方違約責任9.2客房管理服務方違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更13.其他條款13.1適用法律13.2合同附件13.3通知與送達14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農家院”指位于[具體地址]的具有鄉(xiāng)村特色的民宿設施。1.1.2“客房”指農家院內可供客人入住的住宿單元。1.1.3“租賃方”指租賃客房的個人或單位。1.1.4“管理服務方”指提供客房租賃及管理服務的個人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術語和定義，除非上下文另有要求，均應按照本條定義解釋。2.雙方基本信息2.1客房租賃方2.1.1名稱：[租賃方全名]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2客房管理服務方2.2.1名稱：[管理服務方全名]2.2.2地址：[管理服務方地址]2.2.3聯(lián)系人：[管理服務方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[管理服務方聯(lián)系電話]3.客房租賃概況3.1客房數(shù)量3.1.1共計[客房數(shù)量]間。3.1.2客房類型包括：標準間[數(shù)量]間，豪華間[數(shù)量]間，套房[數(shù)量]間。3.2客房位置3.2.1客房位于[農家院地址]。3.2.2客房布局合理，環(huán)境舒適，交通便利。3.3客房設施3.3.1客房內配備空調、電視、熱水器、獨立衛(wèi)生間等基本設施。3.3.2客房內提供床上用品、毛巾、洗漱用品等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結束日期：[具體日期]4.3租賃期限的延長4.3.1租賃期限屆滿前，租賃雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。4.3.2延長租賃期限的協(xié)議應書面簽訂，作為本合同的附件。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1客房租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2支付方式5.2.1租賃方應按月支付租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[管理服務方名稱]5.3支付時間5.3.1每月租金應在每月的[具體日期]前支付。5.4逾期支付處理5.4.1若租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應向管理服務方支付[逾期支付金額]元的滯納金。6.客房使用與管理6.1客房使用規(guī)定6.1.1租賃方應合理使用客房，不得損壞客房設施。6.1.2租賃方不得將客房轉租或用于非法活動。6.2客房管理職責6.2.1管理服務方負責客房的日常維護與管理。6.2.2管理服務方應確?？头康那鍧嵟c安全。6.3客房維護保養(yǎng)6.3.1客房內的設施損壞，租賃方應及時通知管理服務方，由管理服務方負責維修。6.3.2客房維修費用由責任方承擔。7.客房租賃費用7.1客房租賃費用構成7.1.1客房租賃費用包括租金、水費、電費、物業(yè)管理費等。7.2客房租賃費用支付7.2.1客房租賃費用應在入住前一次性支付。7.2.2入住期間，租賃方應按照實際使用情況支付相關費用。7.3費用調整7.3.1客房租賃費用如遇政策性調整，按調整后的標準執(zhí)行。8.客房維修與養(yǎng)護8.1維修責任8.1.1客房內部設施的日常維修由管理服務方負責。8.1.2因租賃方使用不當導致的設施損壞，維修費用由租賃方承擔。8.2維修程序8.2.1租賃方發(fā)現(xiàn)設施損壞，應立即通知管理服務方。8.2.2管理服務方應在接到通知后[具體時間]內進行維修。8.3維修費用8.3.1日常維修費用在[具體金額]元內由管理服務方承擔。8.3.2超出上述金額的維修費用，由責任方承擔。9.違約責任9.1客房租賃方違約責任9.1.1租賃方如逾期支付租金，每逾期一日，應向管理服務方支付[具體金額]元的違約金。9.1.2租賃方如違反客房使用規(guī)定，造成設施損壞或影響他人，應承擔賠償責任。9.2客房管理服務方違約責任9.2.1管理服務方如未按時進行維修，應向租賃方支付[具體金額]元的違約金。9.2.2管理服務方如提供的服務不符合合同約定，應承擔相應責任。9.3違約賠償9.3.1雙方違約后，應按照違約程度和實際損失承擔賠償責任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應在合同解除前[具體時間]內達成書面協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理未履行完畢的事項。10.3解除后果10.3.1合同解除后，租賃方應立即搬離客房。10.3.2管理服務方應退還租賃方已支付的租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方選擇訴訟，爭議應由[具體法院]管轄。11.2.2如雙方選擇仲裁，爭議應由[具體仲裁機構]仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內提交爭議材料。11.3.2爭議解決機構應在[具體時間]內作出裁決。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，租賃方支付首月租金。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更12.3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.其他條款13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租賃房屋清單、租金支付憑證等。13.3通知與送達13.3.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并通過[具體方式]送達對方。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：附件一：租賃房屋清單附件二：租金支付憑證附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致而介入合同關系的個人或單位。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方的責任限額包括但不限于：中介費、服務費、咨詢費等。3.第三方的責權利3.1責任3.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。3.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。3.2權利3.2.1第三方有權獲得合同約定的報酬。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過程中，享有因合同而產生的利益。4.第三方介入的條款4.1第三方介入的條件4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。4.1.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和條件。4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的職責、權利、義務和責任。4.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。4.3第三方介入的期限4.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責。5.1.2甲方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助和配合。5.1.3甲方應承擔因第三方介入而產生的相關費用。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。5.2.2乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助和配合。5.2.3乙方應承擔因第三方介入而產生的相關費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方僅對甲方負責，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。6.1.2第三方在履行職責過程中，如損害乙方的合法權益，甲方應承擔相應的責任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方僅對乙方負責，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。6.2.2第三方在履行職責過程中，如損害甲方的合法權益，乙方應承擔相應的責任。7.第三方責任限額的具體規(guī)定7.1第三方責任限額的確定7.1.1第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)合同性質、第三方介入的必要性等因素協(xié)商確定。7.1.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確列出。7.2第三方責任限額的適用7.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過約定的責任限額。7.2.2第三方責任限額的適用，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔的違約責任。8.第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同的終止條件8.1.1合同履行完畢。8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。8.2第三方介入合同的終止程序8.2.1第三方介入合同終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。8.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。9.第三方介入合同的其他規(guī)定9.1第三方介入合同應遵循公平、公正、誠實信用的原則。9.2第三方介入合同不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.3第三方介入合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細要求：列出每間客房的詳細描述，包括房間類型、面積、設施、價格等。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對客房的具體約定。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的具體日期、金額、支付方式等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.附件三：客房維修記錄詳細要求：記錄客房維修的時間、原因、維修內容、維修費用等。說明：此記錄作為合同附件，用于明確維修責任和費用承擔。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權利、義務和責任，以及責任限額。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構、程序和期限。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導爭議解決過程。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按約定時間支付租金。違約方損壞客房設施，未及時通知管理服務方。管理服務方未按約定進行維修。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。責任認定標準根據(jù)違約行為的性質、程度和損失情況確定。3.示例說明：示例一：租賃方未按約定時間支付租金，應支付[具體金額]元的違約金。示例二：租賃方損壞客房設施，應賠償[具體金額]元的損失。示例三：管理服務方未按約定進行維修，應向租賃方支付[具體金額]元的違約金。示例四：第三方未按約定履行職責，應向甲方或乙方支付[具體金額]元的違約金。全文完。二零二四年度農家院民宿客房租賃及管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標的物描述3.1房屋位置3.2房屋結構3.3配套設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調整6.1調整條件6.2調整頻率6.3調整通知7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2不得使用的項目7.3安全使用要求8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責任8.2出租方責任8.3維修費用9.裝修與改造9.1裝修限制9.2改造審批9.3費用承擔10.民宿管理服務10.1服務內容10.2服務標準10.3服務費用11.退租與續(xù)租11.1退租條件11.2退租流程11.3續(xù)租條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4合同變更14.5合同通知14.6合同解除條件14.7合同終止條件14.8合同履行14.9合同解除后的處理14.10合同爭議處理14.11合同不可抗力14.12合同法律適用14.13合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與出租方簽訂本合同的甲方。1.1.2“出租方”指與租賃方簽訂本合同的乙方。1.1.3“租賃標的物”指乙方擁有的位于[具體地址]的農家院民宿客房。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃結束日的期間。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定的金額支付給甲方的費用。1.1.6“配套設施”指租賃標的物內配備的家具、電器等物品。1.1.7“民宿管理服務”指甲方為乙方提供的客房清潔、維修等服務。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均以本條款所述為準。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1姓名：[租賃方姓名]2.1.2身份證號碼：[租賃方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.1.4住址：[租賃方住址]2.2出租方信息2.2.1姓名：[出租方姓名]2.2.2身份證號碼：[出租方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2.4住址：[出租方住址]3.租賃標的物描述3.1房屋位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.1.3房屋結構：[房屋結構描述]3.2房屋結構3.2.1建筑面積：[建筑面積]平方米3.2.2層數(shù)：[層數(shù)]3.2.3房間數(shù)量：[房間數(shù)量]3.2.4衛(wèi)生間數(shù)量：[衛(wèi)生間數(shù)量]3.3配套設施3.3.1家具：床、衣柜、桌子、椅子等3.3.2電器：空調、冰箱、洗衣機、熱水器等3.3.3其他：無線網(wǎng)絡、電視、窗簾等4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃結束日期：[租賃結束日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2支付時間：每月[具體日期]前5.3支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付6.租金調整6.1調整條件：在租賃期限內，如市場租金上漲超過[具體比例]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整。6.2調整頻率：每年調整一次6.3調整通知：調整前[具體時間]通知對方。7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍：租賃方僅限于個人居住使用，不得用于經(jīng)營活動。7.2不得使用的項目：不得在房屋內進行任何違法活動，不得損壞房屋設施。7.3安全使用要求：租賃方應確保自身及他人安全，遵守國家相關法律法規(guī)。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責任8.1.1租賃期間，租賃方負責租賃標的物的日常維護保養(yǎng)。8.1.2租賃方應保持租賃標的物的清潔和整潔。8.1.3租賃方對租賃標的物造成的正常磨損負有責任。8.2出租方責任8.2.1出租方負責租賃標的物的維修和更換損壞的設施。8.2.2出租方應在收到租賃方通知后[具體時間]內進行維修。8.2.3出租方不得無故拒絕維修請求。8.3維修費用8.3.1租賃期間，因租賃方使用不當造成的損壞，維修費用由租賃方承擔。8.3.2因房屋本身質量問題或出租方未及時維修造成的損壞，維修費用由出租方承擔。9.裝修與改造9.1裝修限制9.1.1租賃方未經(jīng)出租方同意，不得對租賃標的物進行任何裝修或改造。9.1.2任何裝修或改造不得影響房屋的結構安全和原有功能。9.2改造審批9.2.1如租賃方需要進行裝修或改造，應向出租方提出書面申請。9.2.2出租方應在收到申請后[具體時間]內給予答復。9.3費用承擔9.3.1經(jīng)出租方同意的裝修或改造費用由租賃方承擔。9.3.2未經(jīng)同意擅自進行的裝修或改造，租賃方需承擔所有費用及可能產生的法律責任。10.民宿管理服務10.1服務內容10.1.1定期清潔客房。10.1.2及時維修客房內的設施。10.1.3提供基本的客房用品。10.2服務標準10.2.1清潔服務：每日至少進行一次客房清潔。10.2.2維修服務：接到維修通知后[具體時間]內響應。10.2.3用品供應：保證客房內用品的充足和更換。10.3服務費用10.3.1民宿管理服務費用包含在租金中。10.3.2如有額外服務需求，租賃方需另行支付費用。11.退租與續(xù)租11.1退租條件11.1.1租賃期滿，租賃方有權退租。11.1.2租賃方需提前[具體時間]書面通知出租方退租。11.2退租流程11.2.1租賃方應將租賃標的物保持原狀，并退還所有配套設施。11.2.2租賃方應結清所有費用，包括租金、水電費等。11.3續(xù)租條件11.3.1租賃期滿前[具體時間]，租賃方應書面通知出租方是否續(xù)租。11.3.2出租方應在收到通知后[具體時間]內給予答復。12.違約責任12.1違約情形12.1.1租賃方未按時支付租金。12.1.2出租方未按時提供租賃標的物。12.1.3任何一方違反本合同其他約定。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金。12.2.2嚴重違約可能導致合同解除。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1雙方約定爭議解決的機構為[具體機構名稱]。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、水電費繳納明細等。14.3合同解除14.3.1合同可因雙方協(xié)商一致、違約等原因解除。14.4合同變更14.4.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。14.5合同通知14.5.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.6合同解除條件14.6.1出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行。14.7合同終止條件14.7.1租賃期滿，合同自然終止。14.8合同履行14.8.1雙方應按照本合同約定履行各自的義務。14.9合同解除后的處理14.9.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理遺留問題。14.10合同爭議處理14.10.1任何因本合同引起的爭議，均應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.11合同不可抗力14.11.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.12合同法律適用14.12.1本合同適用中華人民共和國法律。14.13合同簽署日期14.13.1本合同于[簽署日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，或合同履行過程中，被甲乙雙方共同邀請或授權介入本合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的直接當事人甲乙雙方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，提供專業(yè)服務，或作為見證人參與合同相關活動。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、咨詢服務、見證服務等。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1第三方作為中介方16.1.1第三方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成交易，提供信息對接服務。16.1.2中介方不參與甲乙雙方的交易，僅提供促成交易的服務。16.2第三方作為咨詢服務方16.2.1第三方作為咨詢服務方，提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.2.2咨詢服務方不對合同履行的后果承擔責任。16.3第三方作為見證人16.3.1第三方作為見證人，參與甲乙雙方的重要合同活動，如簽約、變更、解除等。16.3.2見證人不對合同本身的履行承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在提供中介、咨詢或見證服務時，應盡到合理注意義務，確保服務的質量和效果。17.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額為本合同總金額的[具體比例]。17.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意18.1.1甲乙雙方在合同中明確是否