甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL住房公積金住宅租借正式協議（2024年）版B版本合同目錄一覽1.租借方信息1.1租借方名稱1.2租借方地址1.3租借方聯系方式2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅設施3.租借期限3.1租借開始日期3.2租借結束日期4.租金及支付方式4.1每月租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.維修與保養5.1租借方的維修責任5.2出租方的維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.轉租與轉借7.1轉租條件7.2轉借條件8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的程序9.違約責任9.1租借方的違約行為9.2出租方的違約行為9.3違約責任的處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用11.其他條款11.1寵物飼養規定11.2訪客管理11.3房屋使用規范12.合同的簽訂與生效12.1簽訂日期12.2生效日期13.附件13.1住宅照片13.2設施清單14.簽字頁14.1租借方簽字14.2出租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租借方信息1.1租借方名稱：×××公司1.2租借方地址：××市××區××路××號1.3租借方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××第二條住宅信息2.1住宅地址：××市××區××路××號2.2住宅面積：120平方米2.3住宅設施：家具、家電、中央空調、熱水器等第三條租借期限3.1租借開始日期：2024年6月1日3.2租借結束日期：2027年5月31日第四條租金及支付方式4.1每月租金金額：人民幣××,×××元整4.2租金支付日期：每月10日前4.3租金支付方式：銀行轉賬第五條維修與保養5.1租借方的維修責任：租借方需負責日常使用過程中的小型維修及保養。5.2出租方的維修責任：出租方負責住宅的大修和公共設施的維修。5.3維修費用承擔：根據實際情況，由責任方承擔相應維修費用。第六條保險6.1保險購買責任：租借方需購買住宅保險，并提交給出租方備案。6.2保險理賠流程：發生保險事故時，依照保險條款進行理賠。第七條轉租與轉借7.1轉租條件：租借方需提前一個月書面通知出租方，并征得同意。7.2轉借條件：租借方不得將住宅轉借給他人，如特殊情況需書面申請出租方同意。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租借期限內，如租借方或出租方遇到特殊情況，需提前解除合同時，應書面通知對方，并協商解決。8.2提前解除合同的程序：雙方協商一致后，簽訂解除合同協議，并辦理相關手續。第九條違約責任9.1租借方的違約行為：如租借方未按時支付租金、違反合同規定等，視為違約。9.2出租方的違約行為：如出租方未按約定提供住宅、未能履行維修責任等，視為違約。9.3違約責任的處理方式：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方損失，并支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構：雙方同意提交至××市仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1寵物飼養規定：租借方不得在住宅內飼養寵物。11.2訪客管理：租借方應妥善管理訪客，確保住宅安全。11.3房屋使用規范：租借方應合理使用住宅及設施，不得損害住宅及公共設施。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1住宅照片：附件中包含住宅內外部照片，作為合同附件。13.2設施清單：附件中包含住宅內設施清單，作為合同附件。第十四條簽字頁14.1租借方簽字：（此處附上租借方簽字）14.2出租方簽字：（此處附上出租方簽字）14.3見證人簽字：（此處附上見證人簽字）本合同一式三份，租借方、出租方各執一份，見證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅照片內容：包含住宅內外部照片，展示住宅實際狀況。要求：照片需清晰展示住宅各個角度，包括房屋外觀、室內布局、設施設備等。說明：照片作為合同附件，用于確認住宅的交付狀態和租借期間的變更情況。附件二：設施清單內容：詳細列出住宅內的設施設備及其型號、數量。要求：清單需詳細準確，包括設施的品牌、型號、安裝位置等信息。說明：設施清單用于明確合同雙方對住宅設施的認知和保障租借方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租借方未按時支付租金。2.租借方違反合同規定，如未經允許擅自轉租或轉借。3.租借方未妥善管理訪客，導致住宅安全事故。4.租借方不合理使用住宅及公共設施，導致設施損壞。5.出租方未按約定提供住宅或未能履行維修責任。6.出租方未按時提供住宅，導致租借方損失。違約責任認定：1.租借方未按時支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的千分之五作為違約金。2.租借方違反合同規定轉租或轉借的，應支付合同總額的10%作為違約金，并承擔相應法律責任。3.租借方未妥善管理訪客導致安全事故的，應承擔全部賠償責任。4.租借方不合理使用設施導致損壞的，應承擔維修費用或賠償相應損失。5.出租方未按約定提供住宅或未能履行維修責任的，應承擔延遲交付或維修不力的責任，并支付相應違約金。6.出租方未按時提供住宅導致租借方損失的，應承擔相應賠償責任。示例說明：若租借方未按時支付租金，如延遲支付5天，則需支付5天的違約金，違約金計算方式為：每月租金金額×5×0.005。說明三：法律名詞及解釋：1.住房公積金：指職工及其所在單位按一定比例繳存的，用于職工購房、建造、翻修、租房等住房消費的專項資金。2.住宅租借：指租借方臨時使用出租方的住宅，并支付租金的行為。3.租金：指租借方為使用住宅而支付給出租方的費用。4.維修責任：指合同雙方對住宅及設施的維護和保養責任。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的賠償金。6.爭議解