20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南京市住宅項目商品房買賣合同解除協議書本合同目錄一覽1.協議簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.商品房基本情況2.1項目名稱2.2房屋坐落2.3房屋建筑面積2.4房屋戶型結構2.5產權證號3.解除原因3.1賣方解除原因3.2買方解除原因4.解除方式4.1協商解除4.2訴訟解除5.解除協議生效條件及時間5.1生效條件5.2生效時間6.解除后的權利義務6.1賣方權利義務6.2買方權利義務7.解除后的費用結算7.1房屋價款7.2房屋裝修款7.3房屋稅費7.4其他費用8.解除后的房屋交付8.1房屋交付時間8.2房屋交付方式9.解除后的物業管理9.1物業管理費9.2物業服務內容10.解除后的違約責任10.1賣方違約責任10.2買方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決機構11.2爭議解決方式12.合同解除協議書附件12.1房屋買賣合同12.2相關證明材料13.本合同解除協議書一式兩份，雙方各執一份。14.本合同解除協議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.協議簽訂雙方基本信息1.1賣方名稱：_______1.2賣方地址：_______1.3賣方聯系方式：_______1.4買方名稱：_______1.5買方地址：_______1.6買方聯系方式：_______2.商品房基本情況2.1項目名稱：_______2.2房屋坐落：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋戶型結構：_______2.5產權證號：_______3.解除原因3.1賣方解除原因：_______3.2買方解除原因：_______4.解除方式4.1協商解除：_______4.2訴訟解除：_______5.解除協議生效條件及時間5.1生效條件：_______5.2生效時間：_______6.解除后的權利義務6.1賣方權利義務：6.1.1賣方應將房屋交付給買方，并確保房屋符合合同約定。6.1.2賣方應退還買方已支付的購房款及利息。6.1.3賣方應承擔因解除合同而產生的相關費用。6.2買方權利義務：6.2.1買方應接受賣方退還的購房款及利息。6.2.2買方應配合賣方辦理相關手續，包括但不限于解除合同登記等。7.解除后的費用結算7.1房屋價款：_______元整7.2房屋裝修款：_______元整7.3房屋稅費：_______元整7.4其他費用：_______元整8.解除后的房屋交付8.1房屋交付時間：_______年_______月_______日8.2房屋交付方式：_______8.2.1賣方應將房屋及相關附屬設施、設備完好無損地交付給買方。8.2.2交付時，賣方應提供房屋產權證、土地使用權證等有效證件。9.解除后的物業管理9.1物業管理費：_______元/平方米·年9.2物業服務內容：9.2.1維護公共區域清潔衛生。9.2.2保證小區安全，包括監控、巡邏等。9.2.3維護小區綠化環境。9.2.4提供其他常規物業服務。10.解除后的違約責任10.1賣方違約責任：10.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付_______元違約金。10.1.2賣方提供的房屋不符合合同約定的，應承擔修復或賠償損失的責任。10.2買方違約責任：10.2.1買方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付_______元違約金。10.2.2買方擅自改變房屋用途的，應承擔相應法律責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決機構：_______11.2爭議解決方式：11.2.1雙方應通過友好協商解決爭議。11.2.2若協商不成，任何一方均可向_______提起訴訟。12.合同解除協議書附件12.1房屋買賣合同12.2相關證明材料：_______13.本合同解除協議書一式兩份，雙方各執一份。14.本合同解除協議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同解除過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業服務或協助的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協助甲乙雙方解決合同解除過程中可能出現的爭議，確保合同解除的順利進行。3.第三方介入方式3.1.1中介機構介入：由甲乙雙方共同選擇的具有合法資質的中介機構提供專業服務。3.1.2評估機構介入：由甲乙雙方共同認可的評估機構對房屋價值進行評估。3.1.3律師介入：由甲乙雙方共同選擇的律師提供法律咨詢和代理服務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：4.1.1中介機構：中介機構因其過錯導致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過合同解除后買方已支付房款的_______%。4.1.2評估機構：評估機構因其過錯導致評估結果失實，導致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過合同解除后買方已支付房款的_______%。4.1.3律師：律師因其過錯導致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過合同解除后買方已支付房款的_______%。5.第三方職責5.1.1中介機構：協助甲乙雙方進行溝通，協調解決合同解除過程中的問題。5.1.2評估機構：對房屋價值進行客觀、公正的評估。5.1.3律師：提供法律咨詢，代理甲乙雙方進行訴訟或其他法律程序。6.第三方權利6.1.1中介機構：收取約定的中介服務費用。6.1.2評估機構：獲得合理的評估費用。6.1.3律師：根據甲乙雙方委托，收取相應的律師費用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：7.1.1第三方因其自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔。7.1.2甲乙雙方因第三方介入而產生的合理費用，由甲乙雙方各自承擔。7.1.3甲乙雙方因第三方介入而產生的爭議，仍由甲乙雙方協商解決。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙雙方共同協商確定第三方介入的方式和具體事宜。8.1.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協議，明確各自的權利義務。8.1.3第三方按照委托協議的約定履行職責。8.1.4第三方履行職責完成后，甲乙雙方應按照協議約定支付相應的費用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1甲乙雙方協商一致同意終止第三方介入。9.1.2第三方完成委托協議約定的職責后自行終止介入。9.1.3出現不可抗力或其他法定情形導致第三方無法繼續履行職責。10.本修正條款作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字或蓋章，合同日期明確。說明：房屋買賣合同的復印件，作為合同解除協議書附件之一，證明原合同的存在和內容。2.房屋產權證要求：產權證真實有效，注明房屋坐落、建筑面積、產權人等信息。說明：房屋產權證的復印件，證明房屋產權歸屬，作為合同解除協議書附件之一。3.土地使用權證要求：土地使用權證真實有效，注明土地使用權人、土地使用權期限等信息。說明：土地使用權證的復印件，證明土地使用權歸屬，作為合同解除協議書附件之一。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證真實有效，注明稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：房屋交易稅費繳納憑證的復印件，證明已繳納相關稅費，作為合同解除協議書附件之一。5.房屋裝修合同及發票要求：裝修合同內容完整，雙方簽字或蓋章，發票真實有效。說明：房屋裝修合同及發票的復印件，證明房屋裝修情況，作為合同解除協議書附件之一。6.房屋交接確認單要求：交接確認單真實有效，注明房屋交接日期、狀態等信息。說明：房屋交接確認單的復印件，證明房屋已交接，作為合同解除協議書附件之一。7.相關證明材料要求：證明材料真實有效，與合同解除相關。說明：其他與合同解除相關的證明材料，如解除原因證明、協商記錄等，作為合同解除協議書附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，賣方應向買方支付_______元違約金。示例：若賣方應于2024年4月1日交付房屋，但實際交付日期為4月10日，則賣方需向買方支付9天的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：每逾期一日，買方應向賣方支付_______元違約金。示例：若買方應于2024年4月1日支付房款，但實際支付日期為4月10日，則買方需向賣方支付9天的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失。責任認定：根據第三方責任限額，第三方應向受損方支付相應賠償。示例：若中介機構因評估失誤導致買方損失10萬元，則中介機構需賠償買方10萬元。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據實際情況協商解決。示例：若發生地震導致房屋損毀，甲乙雙方可協商解除合同，無需承擔違約責任。全文完。二零二四年度南京市住宅項目商品房買賣合同解除協議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1法律法規1.2政策規定1.3相關政策文件2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯系方式3.商品房基本信息3.1房屋坐落3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權屬4.合同簽訂日期及生效日期5.合同解除原因5.1買方原因5.2賣方原因5.3第三方原因5.4其他原因6.合同解除程序6.1解除通知6.2解除確認6.3解除生效7.解除后的權利義務7.1買方權利義務7.2賣方權利義務7.3第三方權利義務8.解除后的房屋交付8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋交付手續9.解除后的款項處理9.1已付款項處理9.2未付款項處理9.3違約金9.4利息10.解除后的稅費承擔11.爭議解決方式11.1調解11.2仲裁11.3訴訟12.合同附件13.合同簽署13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1法律法規1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.3《商品房銷售管理辦法》1.2政策規定1.2.1南京市相關房地產政策1.2.2國家及地方相關房地產政策1.3相關政策文件1.3.1《關于促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》1.3.2《南京市住宅項目商品房買賣合同示范文本》2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3買方聯系方式：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3賣方聯系方式：_______2.3雙方聯系方式2.3.1電子郵件：_______2.3.2電話號碼：_______2.3.3傳真是號：_______3.商品房基本信息3.1房屋坐落：_______3.2房屋結構：_______3.3房屋面積：_______平方米3.4房屋用途：_______3.5房屋權屬：_______4.合同簽訂日期及生效日期4.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效5.合同解除原因5.1買方原因5.1.1買方因個人原因要求解除合同5.2賣方原因5.2.1賣方因項目開發原因要求解除合同5.3第三方原因5.3.1因不可抗力導致合同無法繼續履行5.4其他原因5.4.1雙方協商一致解除合同6.合同解除程序6.1解除通知6.1.1雙方應提前_______日以書面形式通知對方6.2解除確認6.2.1收到解除通知后，對方應在_______日內予以確認6.3解除生效6.3.1經雙方確認后，合同自_______日起解除8.解除后的房屋交付8.1房屋交付時間8.1.1賣方應在合同解除之日起_______日內將房屋交付給買方8.2房屋交付條件8.2.1房屋應具備交付條件，包括但不限于：8.2.1.1房屋結構安全8.2.1.2房屋設施齊全8.2.1.3房屋權屬清晰8.3房屋交付手續8.3.1買方應在房屋交付時，辦理房屋交接手續，并簽署房屋交接確認書9.解除后的款項處理9.1已付款項處理9.1.1.1買方已支付的房款，扣除已交付的房屋價值、違約金、稅費等費用后，余額退還買方9.2未付款項處理9.2.1合同解除后，未付款項視為買方放棄購買房屋，賣方有權要求買方支付違約金9.3違約金9.3.1.1違約金為未付款項的_______%9.4利息9.4.1未付款項自逾期之日起，按_______%的年利率計收利息10.解除后的稅費承擔10.1合同解除前產生的稅費由買方承擔10.2合同解除后產生的稅費由賣方承擔11.爭議解決方式11.1調解11.1.1雙方應友好協商解決爭議11.2仲裁11.2.1如協商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁11.3訴訟11.3.1如仲裁不成，雙方同意依法向有管轄權的人民法院提起訴訟12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋權屬證明12.1.3其他相關證明文件13.合同簽署13.1買方簽字13.1.1買方代表簽字：_______13.2賣方簽字13.2.1賣方代表簽字：_______13.3見證人簽字13.3.1見證人簽字：_______14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，買方執_______份，賣方執_______份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的觸發條件15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業服務或協助，甲乙雙方應協商確定是否需要第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同決定選擇第三方，并簽訂相應的服務合同或委托書。15.3.2第三方應在接到委托后，按照甲乙雙方的要求和約定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.第三方責任16.1第三方的責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同目的未能實現或造成損失的，其責任限額為_______元。16.1.2第三方的責任限額包括但不限于：違約金、賠償金、罰款等。16.2第三方責任的承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同目的未能實現或造成損失的，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方責任的承擔應遵循過錯責任原則，即由有過錯的一方承擔責任。16.3第三方責任的免除16.3.1因不可抗力導致合同目的未能實現或造成損失的，第三方不承擔責任。16.3.2在履行職責過程中，第三方嚴格按照甲乙雙方的要求和約定行事，未違反合同約定，不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行職責過程中，應獨立于甲方，不得泄露甲方商業秘密，不得利用甲方提供的信息謀取不正當利益。17.1.2甲方有權對第三方的履行情況進行監督，并提出合理要求。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責過程中，應獨立于乙方，不得泄露乙方商業秘密，不得利用乙方提供的信息謀取不正當利益。17.2.2乙方有權對第三方的履行情況進行監督，并提出合理要求。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同目的未能實現或造成損失的，甲乙雙方應共同協商解決。17.3.2在第三方責任限額范圍內，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費用包括但不限于：服務費、咨詢費、鑒定費、評估費等。19.第三方介入的合同終止19.1如第三方介入的合同提前終止，甲乙雙方應協商確定終止原因及相應的責任承擔。19.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應包含房屋的基本信息、雙方的權利義務、付款方式、交付條件等。說明：本附件是合同的核心內容，詳細規定了買賣雙方的權利和義務。2.房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權屬清晰，確保買賣雙方合法權益。3.相關證明文件要求：包括但不限于房屋驗收報告、物業服務協議、水電煤氣費繳納證明等。說明：本附件用于證明房屋交付時具備相應的使用條件。4.付款憑證要求：提供買方支付的房款憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務。5.稅費繳納憑證要求：提供相關稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：本附件用于證明相關稅費已按規定繳納。6.第三方服務合同或委托書要求：第三方服務合同或委托書應明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。7.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決方式，如調解、仲裁或訴訟。說明：本附件用于在發生爭議時，為雙方提供明確的解決途徑。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中的實際情況，可能需要補充的其他文件。說明：本附件用于確保合同內容的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：買方應支付違約金，違約金按未付款項的_______%計算。示例：若合同約定房款為100萬元，買方未按約定支付，則應支付違約金100萬元×_______%=_______萬元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應支付違約金，違約金按合同總價款的_______%計算。示例：若合同約定房款為100萬元，賣方未按約定交付房屋，則應支付違約金100萬元×_______%=_______萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中造成損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。示例：若第三方因自身原因導致合同目的未能實現，造成損失10萬元，則第三方應賠償10萬元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定的其他條款責任認定：違約方應按照合同約定承擔相應的責任。示例：若合同約定一方不得擅自改變房屋用途，違約方擅自改變用途，則應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度南京市住宅項目商品房買賣合同解除協議書2本合同目錄一覽1.協議簽訂依據與背景1.1協議依據的法律、法規和政策1.2項目背景及合同簽訂原因2.當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4項目規劃許可證編號3.5項目預售許可證編號4.商品房買賣合同解除原因4.1甲方解除原因4.2乙方解除原因5.解除合同的法律后果5.1甲方應承擔的責任與義務5.2乙方應承擔的責任與義務6.經濟補償及違約責任6.1經濟補償的計算方式6.2違約責任的認定與承擔7.房屋產權過戶及相關手續7.1房屋產權過戶的辦理7.2相關手續的辦理及費用8.履約保證金的處理8.1保證金退還8.2保證金不退還的情形9.履行期限與方式9.1履行期限9.2履行方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效條件及日期11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除條件及日期12.1解除條件12.2解除日期13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同解除后的后續事宜14.1房屋占用及使用14.2水電煤氣等相關費用的結算14.3殘余款項的處理第一部分：合同如下：第一條協議簽訂依據與背景1.1協議依據的法律、法規和政策本協議簽訂依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及南京市房地產管理局頒布的《南京市住宅項目商品房買賣合同》規范。1.2項目背景及合同簽訂原因本合同簽訂于二零二四年度，鑒于甲方（出賣人）與乙方（買受人）在南京市區項目商品房買賣合同中，因原因，雙方經協商一致，決定解除原合同，并達成本協議。第二條當事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產開發有限公司法定代表人：住所地：市區路號2.2乙方基本信息乙方名稱：購房者法定代表人：住所地：市區路號第三條項目概況3.1項目名稱南京市區項目3.2項目位置市區路號3.3項目面積總計面積為平方米，其中建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米。3.4項目規劃許可證編號規許字[2024]第號3.5項目預售許可證編號房預許字[2024]第號第四條商品房買賣合同解除原因4.1甲方解除原因因乙方未按照合同約定支付購房款，導致甲方無法按照合同約定的時間完成房屋交付。4.2乙方解除原因因甲方未按照合同約定的時間完成房屋交付，且在合理期限內未能解決交付問題。第五條解除合同的法律后果5.1甲方應承擔的責任與義務甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并承擔合同解除后乙方因此遭受的損失。5.2乙方應承擔的責任與義務乙方應配合甲方辦理合同解除手續，并退還甲方已交付的房屋及相關設施。第六條經濟補償及違約責任6.1經濟補償的計算方式甲方應按照合同約定的購房款總額的%向乙方支付經濟補償。6.2違約責任的認定與承擔雙方違約行為按照合同約定及法律法規的規定承擔相應的違約責任。第七條房屋產權過戶及相關手續7.1房屋產權過戶的辦理雙方應配合辦理房屋產權過戶手續，甲方應在合同解除后日內完成過戶手續。7.2相關手續的辦理及費用雙方應按照法律規定及實際操作要求辦理相關手續，相關費用由雙方各自承擔。第八條履約保證金的處理8.1保證金退還甲方在合同解除后日內，將已收取的元履約保證金退還乙方。8.2保證金不退還的情形（1）乙方未按照合同約定支付購房款的；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（3）乙方擅自解除合同的；（4）法律法規規定的其他不予退還保證金的情形。第九條履行期限與方式9.1履行期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起日內完成合同解除相關事宜。9.2履行方式雙方應按照本協議約定及法律法規的規定，通過協商、書面通知等方式履行各自的權利和義務。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，可向南京市區人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本協議爭議解決機構為南京市區人民法院，雙方應服從法院的判決和裁定。第十一條合同生效條件及日期11.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除條件及日期12.1解除條件（1）合同履行過程中，一方嚴重違約；（2）法律法規規定的其他解除情形。12.2解除日期本協議解除后，雙方應在協議解除之日起日內完成合同解除相關事宜。第十三條其他約定事項13.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，并按照本協議約定的地址發送。13.2不可抗力如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。13.3合同附件（1）原商品房買賣合同；（2）相關證明文件；（3）其他雙方認為需要作為附件的文件。第十四條合同解除后的后續事宜14.1房屋占用及使用合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并確保房屋完好無損。14.2水電煤氣等相關費用的結算雙方應按照合同約定及實際使用情況，結算房屋占用期間產生的相關費用。14.3殘余款項的處理合同解除后，如存在剩余款項，甲方應在協議解除后日內退還乙方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方履行合同義務，提供專業服務或作為擔保、調解等角色的獨立第三方機構或個人。15.2范圍（1）房地產中介機構提供房屋買賣信息、促成交易；（2）律師事務所提供法律咨詢、起草合同、代為辦理法律手續；（3）評估機構提供房屋價值評估；（4）擔保公司提供擔保服務；（5）調解委員會提供爭議調解服務；（6）其他經甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體需求。16.2第三方選定甲乙雙方應協商選定第三方，并簽訂相關合作協議。16.3第三方職責第三方應根據協議約定，履行其職責，協助甲乙雙方完成合同履行。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲方權利與義務甲方有權要求第三方按照協議履行職責，并有權對第三方的工作進行監督。17.2乙方權利與義務乙方有權要求第三方按照協議履行職責，并有權對第三方的工作進行監督。18.第三方的責任與責任限額18.1責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。18.2責任限額甲乙雙方在合作協議中應明確第三方的責任限額，一般不超過協議總金額的%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系為合作關系，甲方對第三方的行為不承擔責任，但有權要求第三方按照協議履行職責。19.2第三方與乙方第三方與