甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL住宅二手銷售協議：2024個人產權轉讓協議版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份1.6房屋所有權證號2.賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號碼2.3賣方聯系方式2.4賣方產權比例3.買方信息3.1買方姓名3.2買方身份證號碼3.3買方聯系方式3.4買方產權比例4.轉讓價格4.1房屋轉讓價格4.2付款方式4.3付款時間4.4定金數額4.5尾款金額5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付后的責任歸屬6.房屋過戶6.1過戶費用6.2過戶時間6.3過戶所需材料6.4過戶過程中的責任歸屬7.房屋維修7.1保修期限7.2維修責任歸屬7.3維修費用承擔8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋物業費用11.3水電氣費用承擔11.4房屋戶口遷移12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3房屋買賣合同原件13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同正本份數14.1賣方留存份數14.2買方留存份數14.3見證人留存份數14.4相關部門留存份數第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋樓層：層1.5房屋建造年份：年1.6房屋所有權證號：號第二條賣方信息2.1賣方姓名：X2.2賣方身份證號碼：X2.3賣方聯系方式：X2.4賣方產權比例：%第三條買方信息3.1買方姓名：X3.2買方身份證號碼：X3.3買方聯系方式：X3.4買方產權比例：%第四條轉讓價格4.1房屋轉讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.2付款方式：現金支付4.3付款時間：自合同簽訂之日起日內4.4定金數額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）4.5尾款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）第五條房屋交付5.1交付時間：自合同簽訂之日起日內5.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續辦理完畢5.3交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方5.4交付后的責任歸屬：自交付之日起，房屋的一切風險及責任由買方承擔第六條房屋過戶6.1過戶費用：雙方約定，過戶費用由買方承擔6.2過戶時間：自合同簽訂之日起日內6.3過戶所需材料：雙方提供的有效身份證件、房屋所有權證、土地使用權證等相關材料6.4過戶過程中的責任歸屬：雙方應共同配合辦理過戶手續，如因一方原因導致過戶不成，由該方承擔相應的責任第七條房屋維修7.1保修期限：自房屋交付之日起算，為期一年7.2維修責任歸屬：賣方對房屋的質量問題承擔維修責任7.3維修費用承擔：維修費用由賣方承擔，如需更換零部件，費用按照實際情況計算第八條違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續，應支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）給買方。8.1.2賣方未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）給買方。8.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）并返還已支付的房款及賠償損失。8.2買方違約8.2.1買方未按約定時間支付房款，應支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）給賣方。8.2.2買方未按約定時間配合辦理過戶手續，應支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）給賣方。8.2.3買方提供虛假信息或隱瞞重要事實，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）并返還已支付的房款及賠償損失。8.3違約賠償金額8.3.1違約金不足以彌補對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3.2雙方因違約產生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由違約方承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院9.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，本合同即告解除。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費：雙方約定，房屋交易過程中產生的一切稅費由買方承擔。11.2房屋物業費用：自房屋交付之日起，物業費用由買方承擔。11.3水電氣費用承擔：自房屋交付之日起，水電氣費用由買方承擔。11.4房屋戶口遷移：買方應自行辦理房屋戶口遷移手續，所需費用由買方承擔。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3房屋買賣合同原件第十三條簽署日期13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同正本份數14.1賣方留存份數：壹份14.2買方留存份數：壹份14.3見證人留存份數：壹份14.4相關部門留存份數：壹份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明賣方對房屋的所有權。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，用于證明賣方對房屋土地的使用權。附件三：房屋買賣合同原件說明：本附件為房屋買賣合同的原件，用于證明雙方就房屋轉讓所達成的協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續。2.賣方未按約定時間交付房屋。3.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.買方未按約定時間支付房款。5.買方未按約定時間配合辦理過戶手續。6.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金人民幣10萬元整給守約方。2.賠償金額：違約金不足以彌補對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.費用承擔：雙方因違約產生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由違約方承擔。示例說明：若賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續，買方有權要求賣方支付違約金人民幣10萬元整，并有權要求賣方承擔因逾期過戶所產生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家有關部門依法頒發的，證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：指國家有關部門依法頒發的，證明土地使用權的法律文件。3.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權轉讓