20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商業綜合體租賃保證金合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的大型商業綜合體，乙方有意租賃該綜合體進行經營活動，雙方經友好協商，達成如下租賃協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：1.租賃保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務，向甲方支付的一定數額的貨幣資金。2.租賃期限：指乙方租賃甲方的商業綜合體的有效期限。3.租金：指乙方根據本合同約定，按期向甲方支付的租金。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指擁有并出租商業綜合體的主體。2.乙方：指租賃商業綜合體的主體。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租賃保證金。2.甲方有權監督乙方在租賃期間的使用情況，確保乙方合法經營。3.甲方應保證出租的商業綜合體符合國家法律法規及行業標準。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照本合同約定支付租賃保證金。2.乙方應按照合同約定的租賃期限使用商業綜合體，不得擅自改變用途。3.乙方應合理使用商業綜合體，不得損壞、擅自改動設施設備。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：乙方租賃的商業綜合體位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內向甲方支付租賃保證金。2.乙方應按照合同約定的租金支付方式，按期向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方同意續簽合同。2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行。3.出現不可抗力因素，導致合同無法繼續履行。6.3終止程序：1.雙方應協商一致，簽訂終止合同協議。2.乙方應在合同終止后，將商業綜合體及附屬設施設備恢復原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租賃保證金。2.雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租賃保證金：乙方需支付人民幣____________________元作為租賃保證金，用于確保乙方履行租賃合同約定的各項義務。2.租金：乙方應按照租賃合同的約定，支付租金。租金構成包括但不限于基本租金、物業費、公共能耗費等。3.其他費用：包括但不限于裝修費、維修費、違約金等，具體費用根據實際情況另行約定。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租賃保證金和租金。2.銀行轉賬時，乙方應在付款憑證上注明“租賃保證金”或“租金”字樣，并妥善保存付款憑證。7.3支付時間：1.租賃保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付租賃保證金。2.租金：乙方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。7.4支付條款：1.乙方支付租賃保證金和租金后，甲方應在收到款項之日起____________________個工作日內出具收據。2.甲方應按照國家有關法律法規，依法開具相關稅務發票。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還租賃保證金、支付違約金等。2.若甲方未按照約定維護租賃物，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按照約定支付租賃保證金或租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。2.若乙方擅自改變租賃用途，或損壞租賃物，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約金按逾期金額的____________________%計算，自逾期之日起至實際支付日止。2.損害賠償：賠償金額根據實際情況確定，乙方應按甲方要求在規定時間內支付。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同的各項條款、租賃物的相關信息、商業秘密等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____________________年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規變動等。3.社會異常事件：如戰爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變動等。3.社會異常事件：戰爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，可按照本合同約定的其他爭議解決方式解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解：雙方可向有關調解機構申請調解。3.仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。4.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。2.如需轉讓，轉讓方應提前____________________個工作日書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及的商業秘密、技術秘密等。2.合同履行過程中的特殊權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對租賃物的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。2.乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并收回租賃物的權利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，有權要求乙方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同維護租賃物的完好和正常使用。2.雙方應就租賃物的維修、保養等問題進行協商，并采取合理措施。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或口頭協商解決租賃過程中的問題。2.雙方應定期召開會議，討論租賃物的使用情況和存在問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于租賃關系的完整協議，任何其他口頭或書面協議均視為無效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.任何增減條款均應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：見證人（如有）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃合同正本2.租賃保證金收據3.銀行轉賬憑證4.甲方營業執照副本5.乙方營業執照副本6.甲方房產證副本7.乙方身份證明8.不可抗力事件證明9.違約金支付憑證10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。未按約定維護租賃物，導致乙方遭受損失。乙方違約：未按約定支付租賃保證金或租金。擅自改變租賃用途，或損壞租賃物。2.違約認定：甲方違約的認定：根據租賃合同約定，甲方未能履行合同義務的行為。乙方違約的認定：根據租賃合同約定，乙方未能履行合同義務的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃保證金：指乙方為保證履行租賃合同約定的義務，向甲方支付的一定數額的貨幣資金。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據合同約定或法律規定，應向對方支付的一定數額的金錢。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃保證金支付過程中出現延誤。解決辦法：確保乙方在規定時間內完成支付，并保留支付憑證。2.問題：租賃物出現損壞或需要維修。解決辦法：雙方應及時協商，確定維修責任和費用，并盡快進行維修。3.問題：租賃期限屆滿，乙方未續簽合同。解決辦法：甲方應提前通知乙方續簽意向，并協商續簽條件。4.問題：不可抗力事件發生，影響合同履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規定，采取合理措施減輕損失，并及時通知對方。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯系人：____________________第三方聯系電話：____________________2.第三方責任：第三方作為租賃中介，負責協助甲乙雙方簽訂租賃合同，并監督合同的履行。第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。3.第三方權利：第三方有權收取中介服務費，具體金額和支付方式由甲乙雙方另行協商確定。第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和協調。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。第三方應保證租賃合同的合法性和有效性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權在租賃期間，對租賃物進行合理使用和改善。乙方有權在合同期滿后，優先續簽合同。2.乙方利益條款：甲方應保證租賃物的安全和完好，乙方有權要求甲方進行必要的維修和保養。乙方有權在租賃期間，根據市場情況調整租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方可要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變用途。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求賠償。甲方有權在合同期滿后，優先續簽合同。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金和保證金，甲方有權解除合同并要求賠償。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度大型商業綜合體租賃保證金合同2合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間及地點二、租賃標的物2.1標的物名稱2.2標的物位置2.3標的物面積2.4標的物用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任五、保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序六、租賃物使用及維護6.1使用范圍6.2使用規則6.3維護責任6.4違約責任七、合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用九、其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份數及效力十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、合同附件12.1租賃物清單12.2保證金收據12.3其他相關文件十三、合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人十四、合同備案14.1備案機關14.2備案程序14.3備案期限合同編號2025年度大型商業綜合體租賃保證金合同一、合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規及國家政策規定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利義務，保障租賃雙方的合法權益，確保租賃物的正常使用和維護。1.3合同當事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂時間及地點本合同于二零二五年[日期]在[地點]簽訂。二、租賃標的物2.1標的物名稱[具體租賃物名稱]2.2標的物位置[具體租賃物位置]2.3標的物面積[具體租賃物面積]2.4標的物用途[具體租賃物用途]三、租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。四、租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]4.2租金支付方式租金采取[支付方式，如月付、季付等]方式支付。4.3租金支付時間租金應在每期[支付時間，如每月的幾號]前支付。4.4違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。五、保證金5.1保證金金額[保證金金額]5.2保證金繳納方式乙方應在簽訂本合同后[繳納時間]內向甲方繳納保證金。5.3保證金退還條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務；（2）乙方提前解除合同，并賠償甲方損失；（3）其他經雙方協商一致的情況。5.4保證金退還程序乙方提出退還保證金申請后，甲方應在[退還時間]內辦理退還手續。六、租賃物使用及維護6.1使用范圍乙方僅限于本合同約定的用途使用租賃物。6.2使用規則（1）愛護使用租賃物，不得擅自改變其結構；（2）合理使用租賃物，不得造成過度損耗；（3）保持租賃物及附屬設施整潔。6.3維護責任租賃物及附屬設施在日常使用中的維護責任由乙方承擔。6.4違約責任如乙方違反使用規則，造成租賃物及附屬設施損壞，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。八、其他約定8.1不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應協商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。8.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同份數及效力本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協商一致解除合同的情況下終止。9.3合同終止程序合同終止時，雙方應辦理相關手續，包括但不限于退還保證金、清理租賃物等。十、通知及送達10.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達地址雙方的送達地址應在合同中明確約定。10.3送達方式通知應以約定的送達地址為送達地，以信件或郵件的投遞日期為送達日期。十一、合同附件[此處列出所有合同附件的名稱及編號]十二、合同簽署甲方（出租方）：[甲方全稱]代表簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]代表簽字：____________________日期：____________________十三、合同備案13.1備案機關本合同需向[備案機關名稱]備案。13.2備案程序雙方應按照備案機關的要求辦理備案手續。13.3備案期限本合同備案期限為[備案期限]。十四、合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。[此處為合同結束標志]______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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