甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度聯(lián)合購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（購(gòu)房人）：姓名：_______住址：_______乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______鑒于：1.甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于_______的房屋，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，房屋用途為_(kāi)______。2.乙方同意向甲方銷(xiāo)售上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋用途：_______4.房屋建筑面積：_______平方米5.房屋套內(nèi)面積：_______平方米6.房屋公攤面積：_______平方米二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）2.付款方式：（1）首付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。（2）分期付款：①第一次付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。②第二次付款：甲方應(yīng)在房屋交付使用前_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。③第三次付款：甲方應(yīng)在房屋交付使用后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。三、房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。2.甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。四、房屋產(chǎn)權(quán)及登記1.乙方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.甲方在支付房屋總價(jià)款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方取得房屋所有權(quán)證。五、違約責(zé)任1.甲方未能按時(shí)支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購(gòu)房人）：_______乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。二、第三方介入原因1.乙方同意在特定情況下引入第三方，以協(xié)助完成本合同的履行，包括但不限于：（1）提供貸款服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估；（3）提供法律咨詢；（4）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記；（5）提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（6）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.甲方同意乙方在必要時(shí)引入第三方，以保障雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，均由第三方自行承擔(dān)。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.若第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）按照本合同約定，享有向甲方提供服務(wù)的權(quán)利；（2）根據(jù)本合同約定，獲得甲方支付的相應(yīng)費(fèi)用；（3）在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（4）根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，享有其他權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，為甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）在履行本合同過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和本合同約定，履行相應(yīng)的法律義務(wù)；（4）在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間的服務(wù)合同獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生影響；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量。2.第三方與乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間的服務(wù)合同獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生影響；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲乙雙方因第三方原因?qū)е碌倪`約或侵權(quán)，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任；（3）若第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е逻`約或侵權(quán)，應(yīng)減輕或免除其責(zé)任。六、合同變更與解除1.本合同簽訂后，甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。2.若甲乙雙方認(rèn)為引入第三方對(duì)本合同履行有重大影響，經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。3.若第三方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他約定1.本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。甲方（購(gòu)房人）：_______乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整的房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，包括房屋基本信息、甲乙雙方信息等。說(shuō)明：本附件用于甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付條件。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)在房屋交付后由甲方提供。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：付款憑證要求：提供支付房屋總價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：甲方在支付房屋總價(jià)款后，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：若引入第三方，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)合同。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說(shuō)明：若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決協(xié)議進(jìn)行處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未能按時(shí)支付房屋總價(jià)款的；（2）乙方未能按時(shí)交付房屋的；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)的；（4）甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：示例：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%，若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付10%的違約金。（2）乙方違約：示例：乙方應(yīng)于2025年6月30日前將房屋交付給甲方，若乙方未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付5%的違約金。（3）第三方違約：示例