20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產出售與購買綜合服務協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2上下文解釋2.協(xié)議雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產類型3.3房產面積3.4房產權屬情況4.出售方權利義務4.1出售方權利4.2出售方義務5.購買方權利義務5.1購買方權利5.2購買方義務6.房產交易價格及支付方式6.1房產交易價格6.2付款方式6.3付款時間7.房產過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3費用承擔8.房產交割8.1交割時間8.2交割地點8.3交割條件9.房產質量保證9.1質量保證期限9.2質量保證責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度個人房產出售與購買綜合服務協(xié)議書》。1.1.2“出售方”指甲方，即房產所有權人。1.1.3“購買方”指乙方，即房產購買人。1.1.4“房產”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產。1.1.5“交易價格”指本合同約定的房產出售價格。1.2上下文解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的詞語，若未在本條中定義，其含義應與通常用法一致。2.協(xié)議雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方姓名：[甲方姓名]2.1.2甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2購買方信息2.2.1乙方姓名：[乙方姓名]2.2.2乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.房產基本信息3.1房產地址3.1.1房產位于：[具體地址]3.2房產類型3.2.1房產類型：[房產類型，如住宅、商業(yè)等]3.3房產面積3.3.1房產建筑面積：[建筑面積]3.4房產權屬情況3.4.1房產權屬：[房產權屬情況，如獨立產權、共有產權等]4.出售方權利義務4.1出售方權利4.1.1出售方有權要求乙方按照本合同約定支付房產交易價格。4.1.2出售方有權要求乙方履行房產過戶手續(xù)。4.2出售方義務4.2.1出售方應確保房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.2.2出售方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。5.購買方權利義務5.1購買方權利5.1.1購買方有權要求出售方履行房產交付義務。5.1.2購買方有權要求出售方提供房產質量保證。5.2購買方義務5.2.1購買方應按照本合同約定支付房產交易價格。5.2.2購買方應配合出售方辦理房產過戶手續(xù)。6.房產交易價格及支付方式6.1房產交易價格6.1.1房產交易價格為：[交易價格]6.2付款方式6.2.1乙方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內支付交易價格的50%作為定金。6.2.2乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的50%交易價格。6.3付款時間6.3.1定金支付時間：[具體時間]6.3.2剩余款項支付時間：[具體時間]7.房產過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.1.1出售方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。7.1.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房產過戶手續(xù)。7.2過戶費用7.2.1房產過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。7.2.2甲方應承擔房產過戶過程中產生的稅費。7.2.3乙方應承擔房產過戶過程中產生的手續(xù)費。8.房產交割8.1交割時間8.1.1房產交割時間：[具體日期]，即本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內。8.2交割地點8.2.1房產交割地點：[具體地址]，即房產所在地的實際交付地點。8.3交割條件8.3.1乙方支付完定金后，出售方應將房產及相關附屬設施（如家具、家電等）交付給乙方。8.3.2交割時，房產應處于可居住或使用狀態(tài)，且無任何妨礙居住或使用的物品或情況。9.房產質量保證9.1質量保證期限9.1.1房產質量保證期限為交割之日起[具體時間]，如一年。9.2質量保證責任9.2.1在質量保證期限內，若房產出現(xiàn)質量問題，出售方應負責修復或賠償損失。9.2.2質量問題的判定標準參照國家相關標準和規(guī)定。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務的，均構成違約。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2收到解除通知的一方應在[具體時間]內確認解除。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同因履行完畢、解除或其他原因終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、評估、咨詢或其他專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。1.1.2第三方不包括出售方和購買方及其關聯(lián)方。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產評估、交易撮合、法律咨詢、財務顧問等。2.第三方責任與權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務。2.1.2第三方對因其提供的服務造成的直接損失承擔相應責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。2.2.2第三方有權要求出售方和購買方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方服務費用3.1服務費用3.1.1第三方服務費用應根據(jù)服務內容、復雜程度和市場行情由雙方協(xié)商確定。3.2費用支付3.2.1第三方服務費用由出售方和購買方按約定比例分攤。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序4.1.1出售方和購買方應在合同中明確第三方介入的具體事項。4.1.2雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。5.第三方責任限額5.1責任限額5.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議和行業(yè)規(guī)范確定。5.2限額說明5.2.1責任限額是指第三方在提供服務過程中因自身原因造成的損失，超過該限額的部分由第三方自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分6.1.1第三方對因其提供的服務造成的損失承擔相應責任，但不超過責任限額。6.1.2出售方和購買方對自身行為造成的損失承擔全部責任。6.2信息共享6.2.1第三方有權獲取出售方和購買方提供的相關信息，以完成其服務。6.2.2出售方和購買方應保證提供的信息真實、完整。7.第三方變更與退出7.1第三方變更7.1.1若第三方在提供服務過程中發(fā)生變更，應提前通知出售方和購買方。7.2第三方退出7.2.1第三方在提供服務過程中退出，應提供書面通知，并承擔相應的責任。8.第三方介入與合同履行8.1第三方介入不影響本合同的履行。8.2出售方和購買方應確保第三方介入不會影響合同目的的實現(xiàn)。9.第三方介入與爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入產生的爭議，不影響出售方和購買方之間合同爭議的解決。10.本附加條款的效力10.1本附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房產的權屬情況。2.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告。說明：用于確定房產的交易價格。3.房產交易稅費清單要求：提供房產交易過程中產生的稅費清單。說明：用于明確稅費承擔方及金額。4.房產過戶手續(xù)文件要求：提供房產過戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產過戶手續(xù)。5.房產交割清單要求：詳細列出房產交割時包含的物品及狀態(tài)。說明：用于確認房產交割的完整性。6.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：用于明確第三方服務的具體內容和責任。7.付款憑證要求：提供房產交易款項的支付憑證。說明：用于證明交易款項的支付情況。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方約定的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產。責任認定：出售方應向購買方支付違約金，并賠償購買方因此遭受的損失。示例：若出售方未在合同約定的交割時間內交付房產，應支付每日萬分之五的違約金，并賠償購買方因此產生的額外費用。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：購買方應向出售方支付違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。示例：若購買方未在合同約定的付款時間內支付房款，應支付每日萬分之五的違約金，并賠償出售方因此產生的額外費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應向受損害方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方未按服務協(xié)議提供房產評估服務，應支付每日萬分之五的違約金，并賠償因此給出售方或購買方造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按爭議解決協(xié)議履行爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按爭議解決協(xié)議向約定的爭議解決機構提起訴訟，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度個人房產出售與購買綜合服務協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售的房產與乙方購買事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方出售房產與乙方購買房產的具體事宜，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房產：指甲方擁有的土地使用權及地上建筑物、構筑物等附著物；（2）房屋：指房產中的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物；（3）配套設施：指與房產相配套的停車場、綠化、物業(yè)管理等設施。3.2關鍵詞解釋：（1）出售：指甲方將房產轉讓給乙方；（2）購買：指乙方購買甲方房產；（3）總價款：指甲方出售房產所收取的款項總額；（4）付款方式：指乙方支付總價款的支付方式；（5）交付：指甲方將房產及相關權利義務轉讓給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付總價款；（2）甲方保證房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（3）甲方應按照約定的時間、地點、方式交付房產；（4）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照約定交付房產；（2）乙方應按照約定的時間、地點、方式支付總價款；（3）乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)；（4）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房產存在權屬糾紛等問題，有權要求甲方解決。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應在合同履行期限內，將房產及相關權利義務轉讓給乙方；（2）乙方應在合同履行期限內，按照約定支付總價款；（3）雙方應按照約定的時間、地點、方式辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項；（3）合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產交易稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，由甲方承擔的房產交易稅費；（2）中介服務費：甲方為促成本次房產交易，支付給乙方的中介服務費用；（3）其他費用：合同履行過程中產生的其他必要費用。7.2支付方式（1）總價款的支付：乙方應按照本合同約定的支付時間，以銀行轉賬方式向甲方支付總價款；（2）稅費支付：甲方應在合同約定的期限內，向相關稅務機關支付房產交易稅費；（3）中介服務費支付：乙方應在合同約定的期限內，向中介機構支付中介服務費。7.3支付時間（1）總價款支付時間：乙方應在合同簽訂后的____個工作日內支付總價款的_____%；（2）稅費支付時間：甲方應在合同簽訂后的____個工作日內支付房產交易稅費；（3）中介服務費支付時間：乙方應在合同簽訂后的____個工作日內支付中介服務費。7.4支付條款（1）乙方支付總價款時，應提供有效的支付憑證，甲方應予以確認；（2）甲方收到乙方支付的總價款后，應及時辦理房產過戶手續(xù)；（3）甲方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因導致過戶延遲，乙方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點、方式交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%；（2）甲方提供的房產存在權屬糾紛，導致交易，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、地點、方式支付總價款，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的_____%；（2）乙方在合同履行過程中，擅自改變房產用途，導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此產生的全部損失。賠償金額和方式如下：（1）違約金以人民幣計算，支付至甲方指定賬戶；（2）損失賠償以人民幣計算，支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：戰(zhàn)爭、政策變動等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產損毀；（2）政府政策變動導致房產交易受限；（3）罷工導致房產過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同履行完畢；（2）合同約定的轉讓條件未成就；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房產的占有權、使用權和處分權；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產用途。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲方保留重新選擇購買方的權利；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同完成房產交易；（2）在合同履行過程中，如需協(xié)助，雙方應積極提供必要的幫助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定的方式和時間，及時履行各自義務；（2）在合同履行過程中，如需變更或調整，雙方應協(xié)商一致。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房產交易的全部協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如需增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（購買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產交易稅費繳納憑證3.中介服務協(xié)議4.合同補充協(xié)議（如有）5.房產過戶手續(xù)相關材料6.付款憑證7.違約金支付憑證8.爭議解決相關材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點、方式交付房產：認定違約，應向乙方支付違約金。提供的房產存在權屬糾紛：認定違約，應承擔全部責任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間、地點、方式支付總價款：認定違約，應向甲方支付違約金。擅自改變房產用途：認定違約，應承擔全部責任并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產：指甲方擁有的土地使用權及地上建筑物、構筑物等附著物。2.房產證：指證明房產權屬的法定憑證。3.交易稅費：指國家法律規(guī)定在房產交易過程中由買方或賣方繳納的稅費。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補償金。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按約定履行交付義務，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付總價款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按約定履行付款義務，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房產存在權屬糾紛。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決權屬糾紛，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可協(xié)商解除合同或變更合同條款。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責任：（1）第三方應保證其提供的房產信息真實、準確、完整；（2）第三方應協(xié)助甲方和乙方完成房產過戶手續(xù)；（3）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方的權利：（1）第三方有權收取中介服務費用；（2）第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定的時間、地點、方式提供房產信息；（2）第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方應遵守合同約定的保密條款。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方提供房產的詳細信息和相關證明文件；（2）乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；（3）乙方有權要求甲方承擔因甲方違約而產生的損失。乙方的利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房產存在權屬糾紛等問題，有權要求甲方解決；（2）乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方退還已支付的部分款項。甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時間、地點、方式交付房產，應向乙方支付違約金；（2）甲方提供的房產存在權屬糾紛，導致交易，甲方應承擔全部責任；（3）甲方不得擅自改變房產用途，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付總價款；（2）甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；（3）甲方有權要求乙方承擔因乙方違約而產生的損失。甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方違約導致合同無法履行，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（2）甲方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權要求乙方退還已支付的部分款項。乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時間、地點、方式支付總價款，應向甲方支付違約金；（2）乙方在合同履行過程中，如擅自改變房產用途，應承擔違約責任；（3）乙方不得擅自泄露甲方提供的房產信息，否則應承擔違約責任。全文完。二零二五年度個人房產出售與購買綜合服務協(xié)議書2合同目錄第一章合同總則1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同有效期1.4合同適用法律第二章房產出售方信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產稅費及費用2.4房產權屬變更手續(xù)第三章房產購買方信息3.1購買方基本情況3.2購買方資金來源3.3購買方信用評估3.4購買方履約能力第四章房產交易價格4.1房產交易價格確定方式4.2房產交易價格調整機制4.3房產交易稅費承擔4.4房產交易價格爭議解決第五章房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準5.4房產驗收爭議解決第六章付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間節(jié)點6.3付款違約責任6.4付款爭議解決第七章房產過戶手續(xù)7.1房產過戶時間7.2房產過戶費用7.3房產過戶手續(xù)辦理7.4房產過戶爭議解決第八章服務內容與范圍8.1服務內容概述8.2房產評估服務8.3房產交易代理服務8.4房產貸款咨詢服務8.5其他增值服務第九章服務費用及支付9.1服務費用構成9.2服務費用支付方式9.3服務費用調整機制9.4服務費用爭議解決第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任10.4爭議解決第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約爭議解決第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用12.4爭議解決程序第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后的處理第十四章其他約定14.1通知方式及送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效14.5合同簽署日期合同編號_________第一章合同總則1.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在二零二五年度內就房產出售與購買事宜達成一致，確保雙方權益得到保障，實現(xiàn)房產交易的順利進行。1.2合同雙方基本信息1.2.1出售方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2.2購買方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同有效期自本合同簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。1.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二章房產出售方信息2.1房產基本情況2.1.1房產位置：________________2.1.2房產面積：________________平方米2.1.3房產結構：________________2.1.4房產用途：________________2.1.5房產產權證號：________________2.2房產權屬證明2.2.1出售方應提供房產的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.3房產稅費及費用2.3.1出售方應承擔房產交易過程中產生的相關稅費及費用。2.4房產權屬變更手續(xù)2.4.1出售方應積極配合購買方辦理房產權屬變更手續(xù)。第三章房產購買方信息3.1購買方基本情況3.1.1購買方為個人，其基本信息如下：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________3.2購買方資金來源3.2.1購買方應確保購買房產的資金來源合法，并承擔相應的資金證明責任。3.3購買方信用評估3.3.1購買方同意接受信用評估，并配合提供相關信用證明材料。3.4購買方履約能力3.4.1購買方應具備履行合同約定的履約能力，并承擔相應的責任。第四章房產交易價格4.1房產交易價格確定方式4.1.1房產交易價格由買賣雙方協(xié)商確定。4.2房產交易價格調整機制4.2.1在合同有效期內，如遇國家政策調整導致稅費變動，交易價格可相應調整。4.3房產交易稅費承擔4.3.1房產交易稅費由買賣雙方按照國家相關政策規(guī)定承擔。4.4房產交易價格爭議解決4.4.1如發(fā)生房產交易價格爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章房產交付及驗收5.1房產交付時間5.1.1房產交付時間為二零二五年________月________日。5.2房產交付條件（1）房屋主體結構安全；（2）房屋設施設備齊全；（3）房屋內外裝修完畢；（4）房屋周邊環(huán)境整潔。5.3房產驗收標準5.3.1房產驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。5.4房產驗收爭議解決5.4.1如發(fā)生房產驗收爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章付款方式及時間6.1付款方式6.1.1購買方應按照合同約定的時間和方式支付房款。6.2付款時間節(jié)點6.2.1付款時間節(jié)點如下：（1）簽訂合同后________日內支付定金；（2）交付房產前支付尾款。6.3付款違約責任6.3.1如購買方未按時支付房款，應向出售方支付_________%的違約金。6.4付款爭議解決6.4.1如發(fā)生付款爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章房產過戶手續(xù)7.1房產過戶時間7.1.1房產過戶時間為二零二五年________月________日。7.2房產過戶費用7.2.1房產過戶費用由買賣雙方按照國家相關政策規(guī)定承擔。7.3房產過戶手續(xù)辦理7.3.1出售方應配合購買方辦理房產過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。7.4房產過戶爭議解決7.4.1如發(fā)生房產過戶爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章服務內容與范圍8.1服務內容概述（1）房產評估服務；（2）房產交易代理服務；（3）房產貸款咨詢服務；（4）其他增值服務。8.2房產評估服務8.2.1乙方應按照甲方要求，對擬交易的房產進行評估，并提供評估報告。8.3房產交易代理服務8.3.1乙方應代理甲方進行房產交易，包括但不限于談判、簽約、過戶等。8.4房產貸款咨詢服務8.4.1乙方應提供房產貸款咨詢服務，包括貸款政策、利率、還款方式等。8.5其他增值服務8.5.1乙方可根據(jù)甲方需求，提供其他增值服務，如法律咨詢、稅務籌劃等。第九章服務費用及支付9.1服務費用構成9.1.1服務費用包括但不限于評估費、代理費、咨詢費等。9.2服務費用支付方式9.2.1服務費用支付方式為一次性支付。9.3服務費用調整機制9.3.1服務費用一經(jīng)確定，除非法律法規(guī)變動或不可抗力因素，否則不予調整。9.4服務費用爭議解決9.4.1如發(fā)生服務費用爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章保密條款10.1保密內容10.1.1雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。10.4爭議解決10.4.1如發(fā)生保密爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章違約責任11.1違約情形11.1.1雙方違反本合同約定的任何條款，均構成違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約爭議解決11.3.1如發(fā)生違約爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.4爭議解決程序12.4.1爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權解除本合同。13.2合同終止條件13.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止，雙方應書面通知對方。13.4合同解除與終止后的處理13.4.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十四章其他約定14.1通知方式及送達14.1.1通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（購買方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________甲方（出售方）代理人簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（購買方）代理人簽字（或蓋章）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的房產交易決策權1.1.1甲方在房產交易過程中擁有最終決策權，包括但不限于價格談判、交易條件確定等。1.2甲方提供房產信息真實性承諾1.2.1甲方承諾提供的房產信息真實、準確，包括但不限于房產面積、結構、權屬等。1.3甲方房產質量保證1.3.1甲方保證出售的房產符合國家規(guī)定的質量標準，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復或賠償。1.4甲方配合辦理產權過戶1.4.1甲方應積極配合購買方辦理房產產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。1.5甲方違約責任1.5.1如甲方未按約定履行合同，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及