20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人商鋪租賃定金協議及租賃合同解除條件本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.定金及退還條件6.1定金金額6.2定金支付方式6.3定金退還條件7.租賃合同解除條件7.1解除條件一7.2解除條件二7.3解除條件三8.租賃合同解除程序8.1解除通知8.2解除生效日期8.3解除后的處理9.保證金及退還條件9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度個人商鋪租賃定金協議及租賃合同解除條件》。1.1.4“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.1.7“定金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃合同的保證金。1.1.8“保證金”指乙方在租賃期間因違約或其他原因應向甲方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。1.2.2本合同中如有歧義，應按照有利于承租方的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方姓名：[甲方姓名]2.1.2甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3甲方聯系方式：[甲方聯系方式]2.2承租方信息2.2.1乙方姓名：[乙方姓名]2.2.2乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3乙方聯系方式：[乙方聯系方式]3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途：[具體用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[具體金額]元。5.2支付方式：乙方應于每月[具體日期]前支付下一個月的租金。5.3付款日期：[具體日期]6.定金及退還條件6.1定金金額：人民幣[具體金額]元。6.2定金支付方式：乙方應在簽訂本合同時一次性支付定金。6.3定金退還條件6.3.1乙方按照本合同約定履行完畢所有義務，且無違約行為，甲方應在租賃期滿后無息退還定金。6.3.2乙方提前解除本合同，甲方應在收到乙方書面通知后[具體天數]日內退還定金。6.3.3乙方違約，甲方有權扣除定金作為違約金。7.租賃合同解除條件7.1解除條件一：乙方在租賃期內擅自改變商鋪用途，甲方有權解除本合同。7.2解除條件二：乙方連續[具體次數]次未按時支付租金，甲方有權解除本合同。7.3解除條件三：因不可抗力導致商鋪無法繼續使用，雙方協商一致后可解除本合同。8.租賃合同解除程序8.1解除通知8.1.1任何一方需解除本合同時，應提前[具體天數]日以書面形式通知對方。8.1.2通知內容應包括解除原因、解除日期以及相關要求。8.2解除生效日期8.2.1除非本合同另有約定，否則本合同的解除自通知送達對方之日起生效。8.2.2如通知未能在規定時間內送達，解除日期應延至通知實際送達的日期。8.3解除后的處理8.3.1解除合同后，乙方應立即搬離商鋪，并保持商鋪原狀。8.3.2甲方應退還乙方已支付的租金和定金（扣除違約金或賠償金）。9.保證金及退還條件9.1保證金金額：人民幣[具體金額]元。9.2保證金支付方式：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金。9.3保證金退還條件9.3.1乙方按照本合同約定履行完畢所有義務，且無違約行為，甲方應在租賃期滿后無息退還保證金。9.3.2乙方提前解除本合同，甲方應在收到乙方書面通知后[具體天數]日內退還保證金。9.3.3乙方違約，甲方有權扣除保證金作為違約金。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1甲方未按約定提供商鋪，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.1.2甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用商鋪，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租方違約責任10.2.1乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，并支付滯納金。10.2.2乙方擅自改變商鋪用途，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.3乙方違反合同約定，導致商鋪損壞或遭受其他損失，應承擔違約責任，并賠償甲方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協商一致解除本合同。12.2.3出現本合同約定的解除條件。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃清單、租金支付憑證、定金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規定的，參與本合同相關事宜的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方在租賃過程中需要專業評估、鑒定或擔保服務。2.1.2雙方在履行本合同時，需要第三方提供見證或協調服務。2.1.3法律法規或本合同約定需要第三方介入的情況。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協商一致，確定第三方介入的事項及第三方的基本信息。3.2雙方簽訂與本合同相關的第三方協議，明確第三方的權利、義務及責任。3.3第三方在合同約定范圍內，履行相關職責。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協議中約定，具體包括：4.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成的損失，甲方和乙方的損失賠償限額。4.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，甲方和乙方的損失賠償限額。4.1.3第三方在提供專業服務過程中，因不可抗力或意外事件造成的損失，甲方和乙方的損失賠償限額。5.第三方的權利5.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。5.1.2依據合同約定，獨立進行評估、鑒定或擔保等活動。5.1.3在履行職責過程中，對甲方和乙方提出合理建議。6.第三方的義務6.1.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。6.1.2對甲方和乙方提供的信息保密。6.1.3在規定時間內完成相關服務。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的劃分：7.1.1第三方與甲方之間，根據第三方協議確定的權利義務關系。7.1.2第三方與乙方之間，根據第三方協議確定的權利義務關系。7.2第三方與合同其他方的劃分：7.2.1第三方與合同其他方之間，無直接的權利義務關系。7.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及合同其他方，應根據合同約定或相關法律法規進行處理。8.第三方介入的解除與終止8.1第三方介入的解除：8.1.1甲乙雙方協商一致，可解除第三方介入。8.1.2第三方在履行職責過程中，如出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除第三方介入。8.2第三方介入的終止：8.2.1第三方完成合同約定的事宜后，第三方介入即終止。8.2.2第三方在履行職責過程中，如出現不可抗力或意外事件，導致無法繼續履行職責，第三方介入終止。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方協議中約定，包括但不限于評估費、鑒定費、擔保費等。9.2第三方介入的費用，甲方和乙方按比例承擔。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，甲乙雙方應協商解決。10.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求：包括商鋪的面積、位置、結構、設施設備等詳細信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況和租賃雙方的權利義務。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.定金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。說明：定金支付憑證作為合同附件，用于證明定金的支付情況。4.保證金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。說明：保證金支付憑證作為合同附件，用于證明保證金的支付情況。5.第三方協議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入事項、權利義務、責任限額等詳細信息。說明：第三方協議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。6.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發生時間、影響范圍等詳細信息。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。7.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式等詳細信息。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。8.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等詳細信息。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例：甲方未按約定提供符合約定的商鋪，導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方一個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪等。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付租金，逾期[具體天數]日未支付，應支付每日租金的[具體比例]作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中，因故意提供虛假信息，導致乙方遭受損失，第三方應賠償乙方損失。全文完。二零二五年度個人商鋪租賃定金協議及租賃合同解除條件1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及《_________市個人商鋪租賃管理規定》等地方性法規和政策制定。三、定義與解釋3.1專業術語在本合同中，“商鋪”指甲方擁有的位于_________的個人商鋪，包括商鋪的建筑物、附屬設施及相關土地使用權；“租賃”指乙方按照本合同約定，支付租金，取得商鋪在一定期限內的使用權。3.2關鍵詞解釋（1）“定金”：指乙方在本合同簽訂前，向甲方支付的一定金額，作為租賃商鋪的保證金。（2）“租賃期限”：指乙方使用商鋪的時間范圍，自本合同生效之日起至合同終止之日止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金、定金等費用。（2）甲方應保證商鋪的合法使用權，確保乙方在租賃期限內享有商鋪的獨立使用權。（3）甲方應按時交付商鋪，并保證商鋪符合租賃要求。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結構和用途。（2）乙方應按照本合同約定支付租金、定金等費用。（3）乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪內的設施，不得損害商鋪的完好。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于_________的個人商鋪。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定的租賃期限和租金支付方式，按時支付租金。（2）甲方應按照本合同約定，按時交付商鋪，確保乙方能夠正常使用商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續租；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；（3）商鋪因不可抗力等原因導致無法繼續使用；（4）其他雙方協商一致終止合同的情形。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止合同的，應提前_________日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將商鋪及附屬設施交還甲方，并支付乙方應承擔的費用；（2）甲方應退還乙方已支付的租金、定金等費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）定金：乙方在本合同簽訂前，應向甲方支付定金，作為租賃商鋪的保證金。（3）押金：乙方在租賃商鋪期間，應向甲方支付押金，用于賠償因乙方原因造成的商鋪損失。（4）其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、維修費等。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月的_________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）定金：乙方應在簽訂本合同的同時，支付定金。（3）押金：乙方應在租賃商鋪前，支付押金。（4）其他費用：按照本合同約定及實際發生情況支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應按照本合同約定的租金支付時間，按時支付租金。（2）定金支付時間：乙方應在簽訂本合同的同時，支付定金。（3）押金支付時間：乙方應在租賃商鋪前，支付押金。（4）其他費用支付時間：按照本合同約定及實際發生情況支付。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬單、現金支付憑證等。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收據。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金、定金等費用；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式如下：（1）違約金為本合同約定租金的_________%；（2）賠償金額應包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、暴亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）雙方應協商解決因不可抗力事件導致的問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪無法使用；（2）戰爭導致商鋪無法使用；（3）政府行為導致商鋪無法使用。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）違反法律法規的轉讓；（2）損害對方利益的轉讓；（3）其他雙方認為不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同項下，甲方保留對商鋪的最終所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權利。（2）甲方保留在商鋪出現嚴重安全隱患時，要求乙方搬離商鋪的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改或補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力對本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。（2）在履行本合同過程中，如遇特殊情況，雙方應相互協助，共同解決。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時溝通，共同協商解決問題。（2）如需進行現場勘查、技術鑒定等，雙方應相互配合，確保相關工作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：_________日期：_________其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：_________日期：_________本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方身份證復印件3.商鋪產權證明文件4.租賃合同補充協議（如有）5.支付憑證（租金、定金、押金等）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關文件（如有）8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付商鋪；b.未能保證商鋪的合法使用權；c.未按時收取租金；d.違反合同約定，擅自改變商鋪結構或用途。乙方違約：a.未按時支付租金、定金、押金等費用；b.擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置商鋪；c.未合理使用商鋪，造成商鋪損失；d.違反合同約定，擅自改變商鋪結構或用途。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定和實際情況為依據。雙方應按照合同約定和法律規定，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面。2.房地產管理法：調整房地產關系的法律規范，包括房地產的開發、交易、租賃、抵押、權屬登記等方面。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的賠償。5.保密協議：約定雙方對特定信息保密的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發生糾紛，可通過協商或仲裁解決。2.問題：商鋪損壞解決辦法：乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪設施，如造成損壞，應承擔賠償責任。3.問題：不可抗力事件解決辦法：發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并協商解決由此產生的問題。4.問題：合同解除解決辦法：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯系人：_________4.第三方聯系電話：_________（1）第三方責任：第三方作為擔保人，對乙方的租金支付承擔連帶責任。第三方應確保其提供的擔保能力符合合同要求。（2）第三方權利：第三方有權要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權在乙方違約時，根據合同約定采取相應措施。（3）第三方義務：第三方應履行擔保義務，確保乙方按時支付租金。第三方應配合甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的商鋪。乙方有權要求甲方在商鋪出現安全隱患時，及時進行維修或更換設施。乙方有權在合同約定的租賃期限內，合理使用商鋪。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的租賃期限內，享受商鋪的租金優惠。乙方有權在合同約定的租賃期限內，享受商鋪的物業管理服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為租金的_________%。甲方違反合同約定，擅自改變商鋪結構或用途，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前_________日通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途。甲方可要求乙方遵守商鋪的物業管理規定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受商鋪的物業管理收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金的_________%。乙方擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置商鋪，應承擔相應的法律責任。乙方不得在商鋪內從事違法活動，如需從事經營活動，應取得甲方同意。全文完。二零二五年度個人商鋪租賃定金協議及租賃合同解除條件2合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議雙方基本信息1.4協議簽訂目的二、商鋪租賃基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4租賃期限2.5租金支付方式2.6租金金額三、租賃雙方的權利與義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3承租方權利3.4承租方義務四、定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金違約責任五、租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3違約責任六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金違約責任七、租賃期間費用7.1水電費7.2物業費7.3網絡費7.4其他費用八、租賃合同解除條件8.1合同解除事由8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理九、違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2合同生效11.3合同變更11.4合同解除十二、附件12.1商鋪照片12.2相關證明文件13、合同簽署13.1雙方簽字13.2簽字日期14、合同生效日期合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：二零二五年度個人商鋪租賃定金協議及租賃合同解除條件1.2協議簽訂日期：2025年1月1日1.3協議雙方基本信息：1.3.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業執照號：_______1.3.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業執照號：_______1.4協議簽訂目的：明確雙方在2025年度商鋪租賃過程中的權利、義務及違約責任，確保租賃關系的順利進行。二、商鋪租賃基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4租賃期限：自2025年1月1日起至_______年_______月_______日止2.5租金支付方式：每月_______日前支付，以銀行轉賬或現金形式支付2.6租金金額：每月_______元三、租賃雙方的權利與義務3.1租賃方權利：3.1.1收取租金及押金3.1.2監督承租方合理使用商鋪3.1.3維護商鋪的正常使用3.1.4在租賃期滿后收回商鋪3.2租賃方義務：3.2.1按合同約定交付符合約定的商鋪3.2.2保證商鋪的安全使用3.2.3不得隨意解除合同3.2.4協助承租方辦理相關手續3.3承租方權利：3.3.1按合同約定使用商鋪3.3.2享受商鋪內的正常權益3.3.3在租賃期滿后要求續租3.3.4依法維護自身合法權益3.4承租方義務：3.4.1按合同約定支付租金及押金3.4.2合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構3.4.3維護商鋪的完好，承擔合理范圍內的維修責任3.4.4按時繳納水電費、物業管理費等相關費用四、定金條款4.1定金金額：_______元4.2定金支付時間：_______年_______月_______日前4.3定金退還條件：4.3.1租賃期滿，承租方無違約行為4.3.2雙方協商一致解除合同4.4定金違約責任：4.4.1承租方違約，定金不予退還4.4.2出租方違約，應雙倍退還定金五、租金支付5.1租金支付方式：每月_______日前支付，以銀行轉賬或現金形式支付5.2租金支付時間：每月_______日前5.3違約責任：5.3.1承租方未按時支付租金，應支付_______倍的滯納金5.3.2出租方未按時交付商鋪，應支付_______倍的違約金六、租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付時間：_______年_______月_______日前6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿，承租方無違約行為6.3.2雙方協商一致解除合同6.4保證金違約責任：6.4.1承租方違約，保證金不予退還6.4.2出租方違約，應雙倍退還保證金七、租賃期間費用7.1水電費：7.1.1承租方負責繳納商鋪內的水電費7.1.2出租方負責繳納商鋪外的公共水電費7.2物業費：7.2.1承租方負責繳納商鋪內的物業管理費7.2.2出租方負責繳納商鋪外的公共物業管理費7.3網絡費：7.3.1承租方負責繳納商鋪內的網絡費用7.4其他費用：7.4.1雙方協商一致的其他費用由相應方承擔八、租賃合同解除條件8.1合同解除事由：8.1.1承租方嚴重違約8.1.2出租方嚴重違約8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.1.4法律法規變動導致合同無法履行8.2解除合同程序：8.2.1一方違約，另一方應書面通知違約方解除合同8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務8.2.3雙方協商解除合同，應簽署書面協議8.3解除合同后的處理：8.3.1租賃期滿，雙方無續租意愿，合同自然解除8.3.2因違約解除合同，違約方應承擔相應責任8.3.3因不可抗力解除合同，雙方互不承擔違約責任九、違約責任9.1違約行為：9.1.1未按時支付租金9.1.2擅自改變商鋪結構9.1.3未經出租方同意轉租商鋪9.1.4故意損壞商鋪設施9.2違約責任：9.2.1未按時支付租金，應支付_______倍的滯納金9.2.2擅自改變商鋪結構，應恢復原狀并承擔相應費用9.2.3未經出租方同意轉租商鋪，出租方有權解除合同并要求賠償9.2.4故意損壞商鋪設施，應承擔修復費用及相應的賠償責任十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方協商；協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：_______仲裁委員會10.3爭議解決費用：由敗訴方承擔十一、其他約定11.1不可抗力條款：因自然災害、戰爭等不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同變更：任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面協議11.4合同解除：本合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務十二、附件12.1商鋪照片12.2相關證明文件十三、合同簽署十三、1.出租方（簽字）：________________日期：________________十三、2.承租方（簽字）：________________日期：________________出租方（簽字）：________________日期：________________承租方（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導方，有權對乙方進行經營活動的指導和監督，確保乙方經營活動符合法律法規和商業道德。1.2甲方應定期對商鋪進行維護和保養，確保商鋪的設施和設備處于良好狀態。1.3甲方在租賃期間，有權對商鋪進行合理裝修和改造，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常經營活動。1.4甲方有權對乙方進行培訓和指導，提高乙方的經營能力和服務水平。1.5甲方應保障乙方在租賃期間的人身安全和財產安全，對商鋪內的意外事故負責。1.6甲方應在合同約定的期限內辦理相關手續，包括但不限于營業執照、衛生許可證等，確保乙方合法經營。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導方，有權自主決定經營策略和方式，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。2.2乙方有權對商鋪進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方，并確保不影響甲方對商鋪的維護和保養。2.3乙方應確保經營活動符合法律法規和商業道德，不得從事違法違規活動。2.4乙方應承擔因自身經營活動導致的任何法律責任，包括但不限于侵權、欺詐等。2.5乙方應在租賃期間，按照約定支付租金和相關費用，不得拖欠。2.6乙方應定期向甲方提供經營狀況報告，包括但不限于營業額、利潤等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同簽訂的第三方，應具備合法資質，并遵守相關法律法規。3.2中介方在合同簽訂過程中，應如實向甲方和乙方提供信息，不得隱瞞或誤導。3.3中介方有權收取中介服務費，具體金額由三方協商確定。3.4中介方應在合同簽訂后，協助甲方和乙方辦理相關手續，包括但不限于租賃備案、產權轉移等。3.5中介方應監督合同履行情況，確保甲方和乙方履行各自義務。3.6中介方在合同履行過程中，如發現甲方或乙方違約，應及時通知另一方，并協助解決。3.7中介方對合同履行過程中的任何爭議，不承擔任何責任。3.8中介方應在合同履行完畢后，將剩余中介服務費退還給甲方或乙方。3.9中介方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。3.10中介方應遵守國家有關法律法規，不得從事非法經營活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.雙方身份證復印件3.商鋪產權證明文件4.租賃保證金收據5.定金收據6.相關法律法規文件7.中介服務合同（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付商鋪或未保證商鋪符合約定條件。b.未按時辦理相關手續。c.故意損壞商鋪設施。d.未經乙方同意擅自解除合同。乙方違約：a.未按時支付租金或保證金。b.擅自改變商鋪結構。c.未經甲方同意轉租商鋪。d.故意損壞商鋪設施。e.經營活動違法。中介方違約：a.未如實提供信息。b.未協助辦理相關手續。c.收取不合理的中介服務費。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定及法律法規。雙方應提供相關證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將物或者使用權在一定期限內轉讓給另一方，另一方支付租金的行為。2.定金：指當事人為確保合同的履行，在合同訂立前支付的一定金額。3.違約：指當事人未履行合同約定的義務或者履行合同義務不符合約定。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。5.仲裁：指由雙方當事人同意，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：提前提醒，約定滯納金，必要時通過法律途徑解決。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：及時維修，損壞方承擔費用。3.問題：中介服務費爭議。解決辦法：協商解決，必要時通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人商鋪租賃。2.商鋪轉租。3.商鋪租賃中介服務。4.商鋪租賃糾紛解決。全文完。二零二五年度個人商鋪租賃定金協議及租賃合同解除條件3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中涉及到的專業術語、定義如下：（1）商鋪：指甲方擁有并出租給乙方的商業經營場所；（2）租賃期限：指本協議約定的租賃時間；（3）租賃面積：指甲方商鋪的建筑面積；（4）租賃費用：指乙方支付給甲方的租金。3.2關鍵詞解釋（1）定金：指乙方在本協議簽訂前，向甲方支付的一定數額的金錢，作為履行租賃合同的擔保；（2）合同解除條件：指在租賃期限內，導致雙方解除租賃合同的條件；（3）終止程序：指在租賃期限內，雙方協商一致或依據合同約定終止租賃合同的具體步驟；（4）終止后果：指租賃合同終止后，雙方應承擔的相應責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有義務按照約定向乙方提供符合要求的商鋪；（3）甲方有義務維護商鋪的安全、整潔，保障乙方正常經營；（4）甲方有義務按照合同約定，在租賃期限內不得擅自收回商鋪。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利按照約定使用商鋪；（2）乙方有義務按照約定支付租金；（3）乙方有義務按照約定用途經營商鋪，不得擅自改變用途；（4）乙方有義務愛護商鋪設施，保持商鋪整潔；（5）乙方有義務遵守國家法律法規，合法經營。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方按照約定支付租金，甲方按照約定向乙方提供商鋪。雙方按約定的租賃期限、租賃面積履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協商一致；（3）乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方協商一致，簽訂終止協議；（3）乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除合同，書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期滿，雙方應按照約定辦理商鋪退還手續；（2）甲方有權要求乙方支付違約金；（3）租賃合同終止后，雙方應按照約定承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1租賃費用：本協議約定的租賃費用包括基本租金、押金及其他可能產生的費用。7.1.4其他費用：包括但不限于物業費、水電費、網絡費等，由乙方承擔。7.2支付方式7.2.3其他費用支付：乙方應按照約定時間及方式支付其他費用。7.3支付時間7.3.3其他費用支付時間：按照約定的支付時間及方式。7.4支付章件7.4.1支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式支付費用。7.4.2支付憑證：乙方應在支付費用后，保存相應的支付憑證，以備日后核對。7.4.3支付通知：甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具支付通知。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按照約定提供符合要求的商鋪，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計算方式：按本協議約定租金的倍數計算。九、保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本協議簽訂、履行過程中所涉及的商業秘密、技術秘密等。9.1.2本協議的內容及簽訂本協議的事實。9.2保密期限9.3保密履行方式9.3.1雙方對本協議內容及商業秘密負有保密義務，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然因素或社會因素導致的，雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害：如地震、洪水、臺風等；10.2.2社會因素：如戰爭、政府行為、政策變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務10.3.1在不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方，并提供相應的證明。10.3.2不可抗力事件發生期間，雙方均免除違約責任。10.3.3不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例10.4.1自然災害：如地震、洪水等；10.4.2社會因素：如戰爭、政府行為、政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決11.1.1雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟11.2.2如調節無果，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定12.1.1未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形12.2.1涉及國家秘密、商業秘密的情形；12.2.2法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1本協議的簽訂、履行和解除，不影響甲乙雙方在相關法律法規下的權利。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留在租賃期間對商鋪進行必要維修和保養的權利。13.2.2乙方保留在租賃期間對商鋪進行合法裝飾和裝修的權利，但需提前告知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1對本協議的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力14.2.1經甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協議，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項15.1.1