20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產買賣傭金支付合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房產基本情況3.傭金金額及支付方式4.傭金支付條件5.傭金結算期限6.違約責任及賠償7.合同解除及終止條件8.爭議解決方式9.法律適用及管轄10.其他約定事項11.合同生效條件12.合同附件及補充13.合同簽訂時間14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：電話、郵箱等。1.2買受方（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：電話、郵箱等。1.3傭金代理方（丙方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：電話、郵箱等。第二條房產基本情況2.1房產地址：具體地址，包括省、市、區、街道、門牌號等。2.2房產產權證號：具體產權證號。2.3房產面積：建筑面積、使用面積等。2.4房產用途：住宅、商業、辦公等。2.5房產現狀：是否裝修、家具電器等。第三條傭金金額及支付方式3.1傭金金額：人民幣______元整。3.2支付方式：現金、銀行轉賬等。3.3傭金支付時間：成交后____個工作日內。第四條傭金支付條件4.1甲方與乙方簽訂房屋買賣合同。4.2乙方支付首付款或全款。4.3甲方將房產過戶至乙方名下。第五條傭金結算期限5.1傭金結算期限：成交后____個工作日內。5.2丙方應在傭金結算期限內將傭金支付給甲方。第六條違約責任及賠償6.1甲方未按約定時間過戶房產，應向乙方支付違約金，違約金為______元。6.2乙方未按約定支付首付款或全款，應向甲方支付違約金，違約金為______元。6.3丙方未按約定支付傭金，應向甲方支付違約金，違約金為______元。第七條合同解除及終止條件7.1甲方、乙方或丙方違反合同約定，導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。7.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。7.3合同解除后，丙方應退還已收取的傭金，并承擔相應責任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及管轄9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同簽訂地為______，雙方均同意將合同糾紛提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他約定事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2任何一方不得擅自轉讓本合同的權利和義務。10.3本合同一式______份，甲乙雙方及丙方各執______份。第十一項合同生效條件11.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同生效前，任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。第十二項合同附件及補充12.1本合同附件包括但不限于：房產買賣合同、傭金代理協議、房產產權證復印件等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三項合同簽訂時間13.1本合同簽訂時間為______年______月______日。第十四項雙方簽字蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：______。14.2乙方（簽字/蓋章）：______。14.3丙方（簽字/蓋章）：______。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述第九條第三方責任及權利9.1第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，并對因其提供服務而產生的后果承擔相應的法律責任。9.2第三方有權根據合同約定或法律規定，獲得相應的報酬和費用。9.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第十條第三方介入的條件10.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意。10.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的具體職責、權利和義務。第十一條第三方責任限額11.1第三方的責任限額為本合同傭金金額的______%，即人民幣______元。11.2除非因第三方故意或重大過失造成損失，否則第三方的責任不超出上述限額。11.3第三方責任限額不影響甲乙雙方根據本合同約定的其他責任承擔。第十二條第三方與其他各方的劃分12.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系應獨立于甲乙雙方之間的合同關系。12.2第三方不得直接參與甲乙雙方之間的交易過程，其職責僅限于提供專業服務。12.3第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方溝通，應通過丙方進行，丙方負責協調和傳達相關信息。第十三條第三方介入后的傭金支付13.1第三方介入后，其報酬及費用應由甲乙雙方按約定比例承擔。13.2丙方應按照甲乙雙方的約定，在第三方提供服務后，將相應的報酬及費用支付給第三方。13.3第三方收到報酬及費用后，應及時向甲乙雙方提供相應的服務或協助。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應與第三方協商解決。14.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入后的合同變更15.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方書面同意。15.2任何未經書面同意的變更均無效。第十六條第三方介入后的合同解除16.1如第三方在提供服務過程中出現重大違約行為，甲乙雙方有權解除本合同。16.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據本合同約定的其他責任承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同：詳細列明買賣雙方的權利義務、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間等。2.傭金代理協議：明確丙方作為傭金代理方的權利義務、傭金比例、支付方式、違約責任等。3.房產產權證復印件：提供房產產權證的復印件，證明房產的權屬清晰。4.房產評估報告：由第三方評估機構出具的房產評估報告，證明房產的市場價值。5.房產測繪報告：由第三方測繪機構出具的房產測繪報告，證明房產的面積、位置等。6.房產交易稅費繳納憑證：證明買賣雙方已繳納相關稅費。7.房產過戶手續：包括但不限于房產過戶申請書、產權轉移登記申請書等。8.買賣雙方身份證復印件：提供買賣雙方的身份證復印件，證明身份真實有效。9.買賣雙方戶口本復印件：提供買賣雙方的戶口本復印件，證明家庭關系。10.其他相關文件：根據實際情況，可能涉及的其他文件。說明要求：所有附件均需加蓋公章或簽字確認。附件內容應與合同內容一致。附件需清晰可辨，不得涂改、偽造。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間過戶房產，應向乙方支付違約金，違約金為______元。甲方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為______元。甲方提供虛假房產信息，導致交易，應承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為______元。乙方未按約定時間接收房產，應向甲方支付違約金，違約金為______元。乙方提供虛假個人信息，導致交易，應承擔相應法律責任。3.丙方違約行為及責任認定：丙方未按約定支付傭金，應向甲方支付違約金，違約金為______元。丙方未按約定履行傭金代理職責，導致交易，應承擔相應法律責任。示例說明：甲方未在約定時間內過戶房產，導致乙方無法按時入住，甲方應支付乙方違約金人民幣______元。乙方未在約定時間內支付房款，導致甲方無法及時收到房款，乙方應支付甲方違約金人民幣______元。丙方未在約定時間內支付傭金，導致甲方無法及時收到傭金，丙方應支付甲方違約金人民幣______元。全文完。二零二五年度個人房產買賣傭金支付合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.丙方（中介方）：名稱：（請填寫丙方名稱）地址：（請填寫丙方地址）聯系人：（請填寫丙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫丙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請填寫房產所在地）的房產，現擬將其出售給乙方。為保障交易雙方的合法權益，經甲乙雙方及中介方協商一致，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業術語（1）房產：指甲方擁有的位于（請填寫房產所在地）的房產，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。（2）傭金：指乙方按照本合同約定向中介方支付的報酬。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售房產的當事人。（2）乙方：指本合同中購買房產的當事人。（3）中介方：指為甲乙雙方提供居間服務的第三方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成過戶手續。（3）甲方應確保房產的權屬清晰，無任何爭議。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）乙方應按照合同約定在規定期限內完成過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方完成房產過戶手續之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定將房產過戶至乙方名下。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，乙方完成房產過戶手續。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商。（2）經協商一致，雙方簽訂終止協議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照終止協議的約定履行各自的權利和義務。（2）中介方應按照合同約定退還已收取的傭金。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產成交價格的一定比例，具體比例為（請填寫比例）。（2）乙方支付給中介方的其他相關費用，如稅費、評估費等。7.2支付方式（1）在房產過戶手續辦理完畢后，乙方應一次性支付全部傭金。（2）如采用分期支付方式，具體支付時間及比例由甲乙雙方另行協商確定。7.3支付時間（1）如采用一次性支付方式，乙方應在房產過戶手續辦理完畢后的（請填寫具體時間，如30日內）支付全部傭金。（2）如采用分期支付方式，每期支付的具體時間由甲乙雙方在合同中約定。7.4支付條款（1）乙方支付傭金時，應將款項直接支付至中介方指定的賬戶。（2）中介方收到傭金后，應及時出具收據，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定將房產過戶至乙方名下，甲方應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于：退還乙方已支付的購房款，并支付相應的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付傭金，乙方應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于：支付甲方及中介方因違約行為造成的損失，并支付相應的違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據實際損失及合同約定確定。（2）賠償金額應一次性支付，如需分期支付，具體支付時間及比例由甲乙雙方另行協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起（請填寫保密期限，如5年）。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）戰爭、武裝沖突。（3）政府行為，如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，甲乙雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產損毀。（2）戰爭導致交易無法進行。（3）政府政策調整導致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。（2）仲裁：將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。（3）訴訟：將爭議提交至人民法院進行訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲乙雙方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉讓的情形。（2）法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的最終解釋權。（2）中介方保留對傭金收取標準的最終解釋權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，甲乙雙方有權根據實際情況調整合同內容。（2）如遇法律法規變更，影響合同履行，甲乙雙方有權根據新法律法規調整合同內容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協商一致，可對本合同進行修改和補充。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成房產交易。（2）中介方應協助甲乙雙方辦理房產過戶手續。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協助。（2）中介方應按照合同約定，及時向甲乙雙方通報交易進展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協議無關。16.3增減條款（1）本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。（2）任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）丙方（中介方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請填寫簽訂日期）甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）丙方（中介方）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產產權證明文件（如房產證、土地證等）。2.房產交易合同。3.房產過戶手續相關文件。4.傭金支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關文件。7.修改和補充協議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定將房產過戶至乙方名下，認定違約。未按合同約定退還乙方已支付的購房款，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付傭金，認定違約。未按合同約定在規定期限內完成過戶手續，認定違約。3.丙方違約行為及認定：未按合同約定提供居間服務，認定違約。未按合同約定退還已收取的傭金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律規范。2.房地產管理法：指調整房地產權利關系、房地產交易、房地產管理等法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶過程中，甲方發現房產存在權屬爭議。解決辦法：甲乙雙方應立即停止過戶手續，待權屬爭議解決后再繼續辦理過戶手續。2.問題：乙方未按合同約定支付傭金。解決辦法：甲方或中介方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應協商解決合同履行問題，如無法協商一致，可依據不可抗力條款解除合同。4.問題：合同履行過程中，甲乙雙方對合同內容產生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為擔保方，負責在甲方無法履行合同義務時，保障乙方的權益。2.第三方的責任：在甲方未按合同約定交付房產或支付購房款的情況下，擔保方有義務代為履行或提供相應賠償。3.第三方的權利：擔保方有權要求甲方提供擔保物，以保障其權益。擔保方有權在甲方違約時，要求甲方立即履行合同義務。4.第三方的義務：擔保方應確保其提供的擔保物合法、有效。擔保方應按照合同約定，履行其擔保義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房產過戶手續。乙方有權要求甲方提供房產的權屬證明文件。乙方有權要求甲方承擔因房產權屬問題導致的額外費用。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致房產交易失敗，甲方應退還乙方已支付的購房款及利息。乙方有權要求甲方承擔因交易失敗而產生的其他損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產或支付購房款，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更合同內容，否則應承擔相應的違約責任。甲方不得以任何理由拒絕履行合同義務，否則應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付購房款。甲方可要求乙方提供支付購房款的憑證。甲方可要求乙方承擔因交易失敗而產生的其他費用。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因導致房產交易失敗，乙方應退還甲方已支付的傭金及利息。甲方有權要求乙方承擔因交易失敗而產生的其他損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更合同內容，否則應承擔相應的違約責任。乙方不得以任何理由拒絕履行合同義務，否則應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度個人房產買賣傭金支付合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房產基本信息2.1房產所有權2.2房產位置2.3房產面積2.4房產用途3.傭金支付方式3.1傭金比例3.2傭金計算方法3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式4.傭金結算4.1結算依據4.2結算時間4.3結算方式5.傭金退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時間6.違約責任6.1買賣雙方違約責任6.2傭金代理方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1房產證明文件10.2傭金計算明細11.合同修改11.1修改條件11.2修改流程11.3修改效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1房產證明文件14.2傭金計算明細第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當事人信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式1.1.3丙方（傭金代理方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點：____市____區____街道____號2.房產基本信息2.1房產所有權：甲方為該房產的合法所有權人，有權對該房產進行買賣。2.2房產位置：____市____區____街道____號，具體地址為____。2.3房產面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.4房產用途：住宅3.傭金支付方式3.1傭金比例：按照成交額的____%計算。3.2傭金計算方法：傭金=成交額×傭金比例。3.3傭金支付時間：在房產買賣合同簽訂后____個工作日內支付。3.4傭金支付方式：現金支付或銀行轉賬支付，具體方式由甲乙雙方協商確定。4.傭金結算4.1結算依據：房產買賣合同、傭金支付協議。4.2結算時間：在傭金支付時間之前。4.3結算方式：按照雙方約定的支付方式執行。5.傭金退還5.1退還條件：如因甲方原因導致買賣合同解除，乙方有權要求退還已支付的傭金。5.2退還流程：乙方在收到甲方書面退還申請后____個工作日內，退還已支付的傭金。5.3退還時間：在退還流程完成后的____個工作日內。6.違約責任6.1買賣雙方違約責任：如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2傭金代理方違約責任：如丙方未能按照合同約定履行傭金代理職責，導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：____市____區人民法院。7.3爭議解決機構：雙方可約定仲裁機構或直接向人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買賣雙方在合同履行過程中，任何一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同。8.1.2房產買賣合同簽訂后，如遇國家政策調整或不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。8.2合同解除流程8.2.1提出解除合同的一方應向另一方書面提出解除合同的通知。8.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內給予書面回復。8.2.3雙方就解除合同達成一致意見后，簽訂解除合同協議。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定和法律規定處理已發生的事項。8.3.2乙方應退還甲方已支付的傭金，扣除乙方合理費用。8.3.3丙方應協助雙方辦理相關手續，包括但不限于解除房產買賣合同、退還定金等。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1合同當事人簽字（或蓋章）。9.1.2合同內容符合法律法規要求。9.1.3合同簽訂地點合法。9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1房產證明文件10.1.1房屋所有權證10.1.2土地使用權證10.1.3房屋買賣合同10.1.4其他相關證明文件10.2傭金計算明細10.2.1傭金計算表10.2.2傭金支付憑證10.2.3其他相關明細11.合同修改11.1修改條件11.1.1合同雙方同意修改合同內容。11.1.2修改內容不違反法律法規。11.2修改流程11.2.1雙方協商一致后，簽訂合同修改協議。11.2.2修改協議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。11.3修改效力11.3.1修改協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2修改協議與原合同內容不一致的，以修改協議為準。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協商一致解除合同。12.1.2出現合同第八條規定的解除條件。12.2合同解除流程12.2.1雙方協商一致后，簽訂合同解除協議。12.2.2合同解除協議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方按照合同約定和法律規定處理已發生的事項。12.3.2退還傭金，扣除乙方合理費用。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同當事人簽字（或蓋章）。13.1.2合同內容符合法律法規要求。13.1.3合同簽訂地點合法。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房產證明文件14.1.1房屋所有權證14.1.2土地使用權證14.1.3房屋買賣合同14.1.4其他相關證明文件14.2傭金計算明細14.2.1傭金計算表14.2.2傭金支付憑證14.2.3其他相關明細第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，因甲乙雙方需要，由第三方提供專業服務或協助的情況。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經過甲乙雙方的書面同意。15.2.2第三方介入的內容、方式及費用需在合同中明確約定。15.3第三方的責權利15.3.1責任：第三方在提供專業服務或協助過程中，應遵守法律法規，對因其過失造成的損失承擔相應責任。15.3.2權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權獲得甲乙雙方對其服務內容的認可。15.3.3利益：第三方有權獲得其提供服務的合理報酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系：第三方在合同履行過程中，對甲方負責，應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權益。15.4.2第三方與乙方的關系：第三方在合同履行過程中，對乙方負責，應遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權益。15.4.3第三方與丙方的關系：第三方在合同履行過程中，對丙方負責，應遵守丙方的要求，并協助丙方履行傭金代理職責。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額：第三方因過失造成損失，其賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。16.2責任免除：因不可抗力、甲方或乙方的原因導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的費用承擔17.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。17.1.2若第三方介入的費用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方協商解決。17.2第三方介入的服務內容17.2.1第三方介入的服務內容應在合同中明確約定，包括但不限于服務期限、服務范圍、服務質量等。17.2.2第三方介入的服務內容如有變更，需經甲乙雙方書面同意。17.3第三方介入的保密義務17.3.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業秘密和隱私負有保密義務。17.3.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業秘密和隱私。17.4第三方介入的合同解除17.4.1若第三方介入過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。17.4.2第三方介入的合同解除，需按照本合同第八條“合同解除”的相關規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：復印件，清晰可辨，證明甲方為該房產的合法所有權人。說明：附件中需包含房產證編號、登記日期、房屋面積、用途等信息。2.土地使用權證要求：復印件，清晰可辨，證明甲方擁有該房產所占用土地的使用權。說明：附件中需包含土地使用權證編號、登記日期、土地面積、用途等信息。3.房屋買賣合同要求：原件或復印件，清晰可辨，包含買賣雙方基本信息、房產信息、成交價格、付款方式等。說明：附件中需包含合同簽訂日期、合同編號、合同條款等。4.傭金計算明細要求：復印件，清晰可辨，包含傭金計算公式、計算過程、計算結果等。說明：附件中需包含成交額、傭金比例、傭金金額等信息。5.傭金支付憑證要求：復印件，清晰可辨，證明傭金已實際支付。說明：附件中需包含支付日期、支付金額、支付方式、收款人等信息。6.房產證明文件要求：復印件，清晰可辨，證明房產的合法性、合規性。說明：附件中可能包含房產證、土地使用權證、規劃許可證、竣工驗收報告等。7.其他相關證明文件要求：復印件，清晰可辨，根據實際情況提供。說明：根據合同履行過程中可能產生的其他證明文件，如稅費繳納證明、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產，或交付的房產存在嚴重質量問題。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房價上漲損失、裝修費用等。示例：甲方承諾于2025年3月1日交付房產，但實際交付日期為2025年4月1日，乙方因此遭受房價上漲損失5000元，甲方應賠償乙方5000元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付傭金，或支付傭金金額不足。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，違約金金額為應支付傭金金額的____%。示例：乙方應支付傭金10000元，但實際支付金額為8000元，乙方應支付違約金2000元。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付傭金，或支付傭金金額不足。責任認定：丙方應承擔違約責任，支付違約金，違約金金額為應支付傭金金額的____%。示例：丙方應支付傭金10000元，但實際支付金額為8000元，丙方應支付違約金2000元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供專業服務或協助過程中，出現嚴重過失，導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估房產時出現嚴重失誤，導致甲乙雙方損失10萬元，第三方應賠償10萬元。全文完。二零二五年度個人房產買賣傭金支付合同5合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（請填寫賣方全稱）地址：（請填寫賣方詳細地址）聯系人：（請填寫賣方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫賣方聯系電話）1.2乙方（買方）：名稱：（請填寫買方全稱）地址：（請填寫買方詳細地址）聯系人：（請填寫買方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫買方聯系電話）1.3丙方（中介方）：名稱：（請填寫中介方全稱）地址：（請填寫中介方詳細地址）聯系人：（請填寫中介方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫中介方聯系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就個人房產買賣傭金支付事宜達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在個人房產買賣過程中傭金支付的相關事宜，保障各方權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：（2）傭金：指乙方支付給丙方的中介服務費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房產的當事人。（2）乙方：指本合同中購買房產的當事人。（3）丙方：指為甲乙雙方提供中介服務的第三方機構。（4）成交價格：指甲乙雙方就房產買賣達成的成交價格。（5）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付傭金。（2）甲方有義務按照合同約定向乙方提供真實、準確的房產信息。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求丙方按照合同約定提供中介服務。（2）乙方有義務按照合同約定向丙方支付傭金。4.3丙方的權利和義務：（1）丙方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。（2）丙方有義務按照合同約定為甲乙雙方提供中介服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。（2）丙方應在甲乙雙方成交后，按照合同約定收取傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理房產交易事宜。（2）合同終止后，丙方應按照合同約定退還已收取的傭金。七、費用與支付7.1費用構成（1）傭金總額：根據甲方房產的成交價格，乙方應支付給丙方的傭金總額為成交價格的_____%。（2）傭金計算方式：傭金按照成交價格的一定比例計算，具體比例為成交價格的_____%。（3）其他費用：除傭金外，雙方可能產生的其他費用，如稅費、維修基金等，由甲乙雙方另行協商解決。7.2支付方式（1）乙方應通過銀行轉賬方式支付傭金給丙方。（2）支付賬戶：丙方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：（請填寫丙方全稱）開戶銀行：（請填寫開戶銀行名稱）賬號：（請填寫銀行賬號）銀行地址：（請填寫銀行地址）7.3支付時間（1）成交后____個工作日內，乙方應向丙方支付傭金總額的_____%。（2）房產過戶登記完畢后____個工作日內，乙方應向丙方支付傭金總額的_____%。（3）本合同約定的傭金支付時間如有變動，甲乙雙方應另行書面通知對方。7.4支付條款（1）乙方支付傭金時，應提供相關支付憑證，丙方應予以核實并妥善保管。（2）丙方收到傭金后，應向乙方出具收據，確認收到傭金。（3）如因乙方原因導致傭金支付延遲，乙方應向丙方支付_____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間提供房產過戶所需資料，導致過戶延遲，甲方應向丙方支付_____%的違約金。（2）甲方在合同履行過程中，故意隱瞞房產瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付傭金，每延遲一日，應向丙方支付_____%的違約金。（2）乙方在合同履行過程中，無故解除合同，應向丙方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發生后，甲乙雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產損壞，無法過戶；（2）戰爭導致房產交易中斷；（3）政府政策變化導致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及的個人房產買賣；（2）合同約定的保密條款；（3）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，各方均保留相應的權利。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發現對方有違約行為，有權采取法律手段維護自身權益。13.2特殊權力保留（1）本合同中約定的保密條款，各方均應嚴格遵守，不得泄露給任何第三方。（2）本合同中約定的不可抗力條款，各方在不可抗力事件發生時，有權根據合同約定行使權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成房產買賣交易。（2）丙方應協助甲乙雙方解決交易過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。（2）丙方應按照合同約定，提供中介服務，協助甲乙雙方完成交易。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）年月日乙方（買方）：（簽字/蓋章）年月日丙方（中介方）：（簽字/蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產買賣合同2.房產證復印件3.房產交易稅費清單4.銀行轉賬憑證5.丙方營業執照副本6.丙方中介服務協議7.不可抗力事件證明8.協商會議紀要9.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間提供房產過戶所需資料。故意隱瞞房產瑕疵。乙方違約：未按約定時間支付傭金。無故解除合同。丙方違約：未按約定提供中介服務。泄露保密內容。2.違約行為認定：甲方未提供過戶資料或隱瞞房產瑕疵，經乙方或丙方核實，視為違約。乙方未支付傭金，經丙方通知，超過約定支付時間，視為違約。乙方無故解除合同，經丙方核實，視為違約。丙方未提供中介服務或泄露保密內容，經甲乙雙方或相關部門核實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：指合同中約定的關于保密內容的條款。3.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構，對合同爭議進行裁決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對合同爭議進行判決。5.違約金：指因一方違約行為，根據合同約定應向守約方支付的金錢。6.賠償金：指因一方違約行為給對方造成損失，應賠償的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方故意隱瞞房產瑕疵。解決辦法：乙方或丙方應及時向甲方提出質疑，要求甲方提供房產瑕疵的證明或承擔相應責任。2.問題：乙方未按約定時間支付傭金。解決辦法：丙方應及時通知乙方，要求乙方按照合同約定支付傭金，逾期未支付，可依法追究違約責任。3.問題：丙方未按約定提供中介服務。解決辦法：甲乙雙方應及時與丙方協商，要求丙方提供滿意的解決方案，如協商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁。4.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應及時通知對方，協商解決合同履行問題，如協商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.擔保方的責任：擔保方應在本合同約定的范圍內，對乙方的付款義務提供擔保。擔保方在乙方未按約定支付傭金的情況下，應在規定的時間內履行擔保責任。3.擔保方的權利：擔保方有權要求乙方提供房產買賣合同及相關資料。擔保方有權要求甲方提供房產的權屬證明。4.擔保方的義務：擔保方應按照合同約定，及時履行擔保責任。擔保方應配合甲乙雙方辦理房產過戶手續。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房產的真實、準確信息。乙方有權要求丙方提供專業、高效的中介服務。2.乙方的利益條款：乙方在房產過戶后，有權要求丙方退還已支付傭金的一部分作為獎勵。乙方在合同履行過程中，如發現甲方或丙方有違約行為，有權要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定提供房產信息、未按約定過戶等。甲方的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方的限制條款包括但不限于不得單方面解除合同、不得惡意拖延過戶等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方的權利包括但不限于要求乙方按照約定支付傭金、要求丙方提供中介服務等。2.甲方的利益條款：甲方的利益條款包括但不限于在乙方違約時要求賠償、在合同履行過程中享受優惠等。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定支付傭金、惡意解除合同等。乙方的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方的限制條款包括但不限于不得單方面解除合同、不得惡意拖延過戶等。全文完。二零二五年度個人房產買賣傭金支付合同6合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據3.合同當事人4.合同簽訂時間與地點二、房產信息1.房產基本情況2.房產權屬證明3.房產價格與付款方式4.房產過戶手續三、傭金事項1.傭金計算方式2.傭金支付比例3.傭金支付時間4.傭金支付方式四、傭金結算1.結算周期2.結算流程3.結算憑證4.結算爭議處理五、違約責任1.當事人違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議處理六、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.房產買賣合同2.房產權屬證明文件3.傭金支付憑證4.其他相關文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十三、合同解除后的處理1.房產過戶手續2.傭金支付3.違約責任承擔4.爭議解決十四、其他約定1.合同未盡事宜的補充2.合同解釋權3.合同附件效力4.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（賣方）與乙方（買方）就甲方名下房產的買賣事宜達成一致。2.合同目的與依據合同目的為明確雙方在房產買賣過程中傭金支付的相關事宜。合同依據為《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規。3.合同當事人甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統一社會信用代碼：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統一社會信用代碼：_______。4.合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為_______年_______月_______日。合同簽訂地點為_______。二、房產信息1.房產基本情況房產地址：_______。房產面積：_______平方米。房產用途：_______。房產權屬情況：_______。2.房產權屬證明房產所有權證號：_______。房產他項權利證號：_______。3.房產價格與付款方式房產成交價格：_______元。付款方式：_______。4.房產過戶手續甲方保證在合同約定的期限內辦理房產過戶手續。三、傭金事項1.傭金計算方式傭金計算方式為房產成交價格的_______%。2.傭金支付比例傭金支付比例為成交價格的_______%。3.傭金支付時間傭金支付時間為房產過戶手續辦理完畢后_______個工作日內。4.傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉賬。四、傭金結算1.結算周期結算周期為每月_______日。2.結算流程乙方在結算周期內向甲方提供傭金結算申請。甲方在收到申請后_______個工作日內完成傭金結算。3.結算憑證結算憑證為銀行轉賬記錄。4.結算爭議處理若發生結算爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、違約責任1.當事人違約情形甲方未在約定時間內辦理房產過戶手續。乙方未按約定支付傭金。2.違約責任承擔甲方未在約定時間內辦理房產過戶手續的，應向乙方支付_______元違約金。乙方未按約定支付傭金的，應向甲方支付_______元違約金。3.違約賠償標準違約賠償標準按實際損失計算。4.違約爭議處理違約爭議處理同第四條結算爭議處理。六、保密條款1.保密內容合同內容、傭金支付等相關信息。2.保密期限保密期限為自合同簽訂之日起_______年。3.保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式為協商、調解或訴訟。2.爭議解決機構爭議解決機構為_______。3.爭議解決程序爭議解決程序按爭議解決機構的規定執行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。八、合同解除1.合同解除條件合同簽訂后，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。任何一方違約，對方有權解除合同。2.合同解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。收到解除通知后，雙方應在_______個工作日內辦理合同解除手續。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。甲方應退還乙方已支付的傭金。乙方應退還甲方已收取的傭金。九、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢。雙方協商一致終止合同。2.合同終止程序合同終止應書面通知對方。收到終止通知后，雙方應在_______個工作日內辦理合同終止手續。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。雙方應互相確認合同終止，并辦理相關手續。十、合同附件1.房產買賣合同2.房產權屬證明文件3.傭金支付憑證4.其他相關文件十一、合同生效1.合同生效條件雙方簽字蓋章。2.合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效地點合同生效地點為合同簽訂地。十二、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協商一致。2.合同變更程序變更內容應以書面形式通知對方。雙方應在_______個工作日內辦理合同變更手續。3.合同解除條件同第八章合同解除條件。4.合同解除程序同第八章合同解除程序。十三、合同解除后的處理1.房產過戶手續合同解除后，雙方應立即停止辦理房產過戶手續。2.傭金支付合同解除后，已支付的傭金不予退還。3.違約責任承擔合同解除后，雙方應各自承擔違約責任。4.爭議解決同第七章爭議解決。十四、其他約定1.合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.合同解釋權本合同解釋權歸甲方所有。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同簽署日期甲方（賣方）簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）簽字/蓋章：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方獨家代理權甲方授權乙方在合同有效期內獨家代理房產買賣事宜，乙方不得委托其他中介機構或個人進行同房產的代理活動。2.甲方責任保證甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整，若因房產信息錯誤導致合同解除或交易受阻，甲方應承擔相應責任。3.甲方協助過戶甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關文件、配合調查、提供協助等。4.甲方提供資金證明甲方在簽訂合同時，應向乙方提供具備購房能力的資金證明，以確保交易的順利進行。5.甲方承諾無其他債權債務甲方承諾所售房產不存在任何債權債務糾紛，否則由甲方承擔所有責任。6.甲方承擔違約責任若甲方未按時履行合同約定的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優先購買權乙方在合同有效期內享有該房產的優先購買權，甲方應給予乙方同等條件下的購買機會。2.乙方對房產質量的承諾乙方在購買房產前應對房產進行實地考察，對房產質量負責，如因房產質量問題導致合同解除，乙方有權要求甲方退還已支付的傭金。3.乙方支付定金乙方在簽訂合同時應向甲方支付一定比例的定金，以保障雙方的權益。4.乙方支付尾款期限乙方應在合同約定的期限內支付房產尾款，如因乙方原因導致合同解除，乙方應承擔違約責任。5.乙方不得擅自轉讓合同乙方不得未經甲方同意擅自將合同權利轉讓給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用支付甲方應向中介機構支付約定的中介服務費用，具體費用由中介機構與雙方協商確定。2.中介責任承擔中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行的，中介機構應承擔相應責任。3.中介保密義務中介機構對合同內容及交易信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.中介解除合同權若中介機構在合同履行過程中發現合同存在重大問題，可要求解除合同，并書面通知雙方。5.中介爭議處理中介機構與雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產買賣合同2.房產權屬證明文件（包括但不限于房產證、土地使用權證等）3.傭金支付憑證4.甲方提供的資金證明文件5.乙方支付定金憑證6.中介機構的服務協議及費用清單7.合同變更協議（如有）8.合同解除協議（如有）9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時辦理房產過戶手續。甲方提供的房產信息與實際情況不符。乙方未按時支付傭金或尾款。乙方擅自轉讓合同權利。中介機構泄露合同內容及交易信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方協商一致的意見。如有爭議，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.獨家代理權：指授權方授予代理方在一定期限內對特定事務享有獨家代理的權利。4.優先購買權：指在同等條件下，特定人享有優先購買某項財產的權利。5.保密義務：指合同當事人對合同內容及交易信息負有保守秘密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理房產過戶手續。解決辦法：要求甲方按照合同約定的時間辦理過戶手續，如逾期未辦理，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付傭金或尾款。解決辦法：要求乙方按照合同約定的時間支付款項，如逾期未支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：中介機構泄露合同內容及交易信息。解決辦法：要求中介機構停止泄露信息，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.個人房產買賣交易。2.房地產中介服務。3.房產交易傭金支付。4.房產交易過程中的違約責任處理。全文完。二零二五年度個人房產買賣傭金支付合同7合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經甲乙雙方友好協商，就二零二五年度個人房產買賣傭金支付事宜達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.房產：指甲方擁有的、位于_________市_________區_________街道的房屋及其附屬設施；2.傭金：指乙方支付給甲方的房產買賣中介服務費用；3.中介服務：指乙方提供的包括但不限于房源推薦、交易談判、合同簽訂、過戶登記等全過程服務。3.2關鍵詞解釋1.房產買賣：指甲方將其房產出售給乙方，乙方購買甲方房產的行為；2.二零二五年度：指本合同約定的房產買賣傭金支付期限為二零二五年度；3.傭金支付：指乙方按照本合同約定，向甲方支付房產買賣中介服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付傭金；2.甲方應確保提供的房產信息真實、準確、完整；3.甲方應配合乙方完成房產買賣過程中的相關手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定支付傭金；2.乙方應按照本合同約定提供中介服務，確保房產買賣順利進行；3.乙方應保守甲方提供的房產信息及交易秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的房產買賣傭金支付期限為二零二五年度，具體支付時間由甲乙雙方另行協商確定。5.2合同履行地點本合同約定的房產買賣傭金支付地點為_________市_________區_________街道。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，以現金、銀行轉賬等方式向甲方支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的房產買賣交易完成；2.雙方協商一致解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應妥善處理合同約定的未盡事宜；2.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應向乙方支付已完成的房產買賣中介服務費用；2.合同終止后，雙方應互不追究對方違約責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的傭金費用構成如下：1.交易成交價格：以雙方實際成交價格為依據，按照約定的比例計算；2.服務費用：包括但不限于房源推薦、交易談判、合同簽訂、過戶登記等中介服務費用；3.其他相關費用：根據實際情況，由甲乙雙方另行協商確定。7.2支付方式1.傭金支付方式為現金支付，具體支付時間及金額由甲乙雙方另行協商確定；2.甲方應將傭金支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號：_________7.3支付時間1.傭金支付時間：甲方應在房產買賣交易完成后的____個工作日內，按照本合同約定的比例和金額支付傭金；2.若因特殊情況導致交易延遲，經雙方協商一致，可延長傭金支付時間。7.4支付章件1.甲方支付傭金時，應向乙方提供交易完成證明及傭金支付確認單；2.乙方收到傭金后，應向甲方出具傭金收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付傭金，應向乙方支付_____%的違約金；2.若甲方提供的房產信息存在虛假、誤導等情形，導致交易失敗，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供中介服務，或服務質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方退還已支付的傭金；2.若乙方泄露甲方提供的房產信息及交易秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實際損失或約定的比例計算；2.賠償方式：現金支付或銀行轉賬。九、保密章款9.1保密內容1.甲方提供的房產信息；2.乙方提供的交易信息；3.雙方協商過程中涉及的商業秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3.甲方或乙方所在地的公共衛生事件，如疫情等。10.3不可抗力發生時的