二零二五年度天津高端寫字樓租賃管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規格租賃物：名稱為______，規格為______（詳細說明如面積、樓層、裝修狀況等）。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求（如設施齊全、環境舒適等）。2.租賃物質量要求租賃物的質量應滿足甲方日常辦公需求，包括但不限于空間布局、設施設備、物業管理等方面的要求。乙方保證所提供租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因租賃物質量問題導致的甲方使用不便或損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如按月支付、按季度支付等），甲方應于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將租賃物交付至甲方指定地點。2.交房地點乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細地址）的辦公場所。四、物業管理與服務1.物業管理乙方負責租賃物的日常物業管理，包括但不限于清潔、維修、安保等工作。乙方應確保租賃物及其配套設施的正常運行，為甲方提供舒適的辦公環境。2.服務要求乙方應按照合同約定提供必要的服務，包括但不限于水電供應、網絡接入、快遞收發等。乙方應及時響應甲方提出的合理服務需求，確保甲方正常辦公不受影響。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租賃物進行驗收，如發現租賃物不符合要求，有權要求乙方進行整改或解除合同。有權在租賃期間，根據實際需求調整租賃面積，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：按照合同約定支付租金，并遵守租賃物的使用規定。保持租賃物的完好，合理使用乙方提供的設施設備，并承擔因自身使用不當造成的損失。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內，有權要求甲方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。有權對租賃物的使用情況進行監督，確保甲方遵守合同條款。義務：按照合同約定維護租賃物的完好，確保租賃物符合使用要求。在租賃期滿前，按照合同約定進行租賃物的交還，包括清理租賃物內的個人物品。六、物業管理與服務1.物業管理乙方負責租賃物的日常物業管理，包括但不限于清潔、維修、安保等工作。乙方應確保租賃物及其配套設施的正常運行，為甲方提供舒適的辦公環境。2.服務要求乙方應按照合同約定提供必要的服務，包括但不限于水電供應、網絡接入、快遞收發等。乙方應及時響應甲方提出的合理服務需求，確保甲方正常辦公不受影響。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.尾款在租賃期滿后，甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃物使用規定，造成租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供租賃物，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業管理服務不符合合同要求，應負責免費整改，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代