20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同（含智能家居系統定制服務）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋買賣過程中以及智能家居系統定制服務方面的權利和義務，確保雙方合法權益，促進雙方的友好合作。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指甲方擁有的、乙方擬購買的具有居住功能的建筑物，包括但不限于住宅、別墅、公寓等。2.智能家居系統：指將現代信息技術與家居生活相結合，實現家居自動化、智能化的系統，包括但不限于智能安防、智能照明、智能家電等。3.定制服務：指乙方根據甲方需求，為其提供智能家居系統設計方案、設備采購、安裝調試等一條龍服務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的當事人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當事人。3.合同金額：指本合同中約定的房屋總價以及智能家居系統定制服務費用之和。4.履行期限：指本合同中約定的履行合同的時間范圍。5.履行地點：指本合同中約定的履行合同的具體地點。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方向乙方提供符合國家相關標準的房屋及智能家居系統。2.甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。3.甲方在合同履行期間，積極配合乙方的智能家居系統定制服務需求。4.甲方按照合同約定的時間、地點履行合同義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方在合同簽訂前，有權對房屋及智能家居系統進行實地考察。2.乙方在合同簽訂后，按照合同約定支付房款及智能家居系統定制服務費用。3.乙方在合同履行期間，積極配合甲方履行合同義務。4.乙方在合同履行過程中，有權監督甲方的履約行為。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年全年。5.2合同履行地點房屋交付地點：_________智能家居系統定制服務地點：_________5.3合同履行方式1.房屋買賣：甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方，乙方按照合同約定支付房款。2.智能家居系統定制服務：乙方按照合同約定支付費用，甲方提供智能家居系統設計方案、設備采購、安裝調試等服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協商一致，終止合同。2.任何一方違約，經另一方書面通知后，合同終止。6.3終止程序1.雙方協商一致，終止合同，需簽訂終止協議。2.一方違約，另一方有權要求終止合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋及智能家居系統的交接手續。2.合同終止后，雙方應按照約定結算剩余款項。3.合同終止后，雙方應相互配合，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣費用：包括房屋總價、稅費、中介費等。2.智能家居系統定制服務費用：包括設計方案費、設備采購費、安裝調試費等。7.2支付方式1.房屋買賣費用：乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬或現金支付給甲方。2.智能家居系統定制服務費用：乙方應按照合同約定，分階段支付給甲方。7.3支付時間1.房屋買賣費用：乙方應在合同簽訂后_________日內支付房屋總價款的_________%，剩余款項應在房屋交付前_________日內支付完畢。a.設計方案費：在簽訂合同后_________日內支付。b.設備采購費：在設備到貨后_________日內支付。c.安裝調試費：在系統安裝調試完畢后_________日內支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋買賣費用及智能家居系統定制服務費用時，應提供相應的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金。2.甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費用，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的_________%作為違約金。2.乙方在合同履行過程中，擅自變更房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應按照違約責任條款，向守約方支付相應的賠償金額。2.賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在本合同簽訂前、履行過程中及終止后，因業務往來或任何原因知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應立即通知對方。2.雙方應相互配合，采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：向雙方共同認可的調解機構申請調解。2.仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同中的權利和義務。2.經雙方同意，甲方可以將房屋的買賣權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方未按合同約定交付房屋或未履行其他義務。2.乙方未按合同約定支付費用或未履行其他義務。3.任何一方因違約行為被對方追究違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留對智能家居系統定制服務的最終審核權。2.乙方在合同履行期間，如發現智能家居系統存在問題，有權要求甲方進行維修或更換。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方在合同履行過程中，應積極溝通，及時解決出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務。2.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應提前通知對方，并協商一致。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同內容相抵觸的文件或協議均無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。2.任何增減條款，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證明文件。2.房屋權屬查詢報告。3.智能家居系統設計方案。4.智能家居系統設備清單。5.智能家居系統安裝調試方案。6.房屋買賣合同附件（如稅費繳納證明、中介服務協議等）。7.雙方協商一致的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約行為。提供的房屋存在質量問題，經鑒定后認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付費用，認定為違約行為。擅自變更房屋用途，認定為違約行為。3.違約行為的認定依據為合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系所簽訂的協議的法律規范。2.民法典：我國的基本民事法律，規定了民事主體的權利和義務。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發現質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行修復或更換，修復或更換費用由甲方承擔。2.問題：智能家居系統安裝調試過程中出現故障。解決辦法：乙方應及時聯系甲方，甲方應配合進行修復或更換，修復或更換費用由甲方承擔。3.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。4.問題：一方未履行合同義務。解決辦法：守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯系人：_________4.第三方聯系電話：_________第三方責任：1.第三方作為智能家居系統供應商，保證提供的系統設備質量符合國家標準。2.第三方應按時完成智能家居系統的設計、設備采購、安裝調試等工作。第三方權利：1.第三方有權要求甲方在合同約定的時間內支付智能家居系統定制服務費用。2.第三方有權要求甲方提供必要的配合，確保系統安裝調試工作的順利進行。第三方義務：1.第三方應按照合同約定，提供高質量的智能家居系統定制服務。2.第三方應在合同約定的時間內完成系統安裝調試工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房屋及完成智能家居系統安裝調試。b.乙方有權要求甲方提供房屋的權屬證明文件，確保房屋權屬清晰。c.乙方有權要求甲方在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間，如遇房屋或智能家居系統質量問題，甲方應承擔維修或更換責任。b.乙方有權要求甲方在合同終止后，提供房屋及智能家居系統的使用說明和保修服務。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_________%。b.甲方未按合同約定提供智能家居系統定制服務，應向乙方支付違約金，違約金金額為智能家居系統定制服務費用的_________%。c.甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自改變房屋用途或轉讓房屋。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：a.甲方有權要求乙方在合同約定的時間內支付房款及智能家居系統定制服務費用。b.甲方有權要求乙方提供必要的配合，確保房屋交付及智能家居系統安裝調試工作的順利進行。2.甲方利益條款：a.甲方在合同履行期間，如遇乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金。b.甲方在合同終止后，有權要求乙方歸還房屋及智能家居系統。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付房款及智能家居系統定制服務費用，應向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項的_________%。b.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自變更房屋用途或轉讓房屋。全文完。2025年度房屋買賣合同（含智能家居系統定制服務）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產權信息2.3房屋配套設施3.智能家居系統定制服務3.1系統配置及功能3.2系統安裝及調試3.3系統售后服務4.房屋成交價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收爭議解決6.房屋產權過戶6.1過戶手續及費用6.2過戶時間及責任6.3產權過戶爭議解決7.房屋使用及維護7.1房屋使用規定7.2房屋維護責任7.3維護費用及承擔8.智能家居系統使用及維護8.1系統使用規定8.2系統維護責任8.3維護費用及承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償10.3違約爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續簽及終止13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋套內面積：____________________平方米2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋產權信息2.2.1房屋產權證號：____________________2.2.2房屋產權性質：____________________2.2.3房屋土地使用權：____________________2.3房屋配套設施2.3.1建筑結構：____________________2.3.2供水供電：____________________2.3.3燃氣供應：____________________2.3.4供暖方式：____________________3.智能家居系統定制服務3.1系統配置及功能3.1.1系統品牌：____________________3.1.2系統型號：____________________3.1.3系統配置：____________________3.1.4系統功能：____________________3.2系統安裝及調試3.2.1安裝時間：____________________3.2.2調試時間：____________________3.2.3安裝調試地點：____________________3.3系統售后服務3.3.1售后服務期限：____________________3.3.2售后服務內容：____________________3.3.3售后服務聯系方式：____________________4.房屋成交價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣____________________元整4.2付款方式及時間4.2.1首付款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________4.2.2尾款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________4.3逾期付款責任4.3.1逾期付款利息：____________________4.3.2逾期付款違約金：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準5.2.1房屋結構安全5.2.2房屋設施齊全5.2.3房屋無質量問題5.3驗收爭議解決5.3.1雙方協商解決5.3.2爭議解決機構：____________________6.房屋產權過戶6.1過戶手續及費用6.1.1過戶手續：____________________6.1.2過戶費用：____________________6.2過戶時間及責任6.2.1過戶時間：____________________6.2.2過戶責任：____________________6.3產權過戶爭議解決6.3.1雙方協商解決6.3.2爭議解決機構：____________________7.房屋使用及維護7.1房屋使用規定7.1.1買受方應按照房屋的規劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。7.1.2買受方應遵守物業管理規定，不得損害其他業主的合法權益。7.2房屋維護責任7.2.1買受方負責房屋的日常維護保養。7.2.2房屋的維修責任按照法律規定和合同約定執行。7.3維護費用及承擔7.3.1房屋的日常維護費用由買受方承擔。7.3.2因自然災害或其他不可抗力造成的房屋損壞，維修費用由雙方協商解決。8.智能家居系統使用及維護8.1系統使用規定8.1.1買受方應按照智能家居系統的操作手冊使用系統。8.1.2買受方不得擅自拆卸、改裝或破壞智能家居系統。8.2系統維護責任8.2.1智能家居系統的維護責任由出賣方承擔。8.2.2出賣方應定期對系統進行檢查和維護。8.3維護費用及承擔8.3.1系統的維護費用由出賣方承擔。8.3.2因買受方不當使用造成的系統損壞，維修費用由買受方承擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買受方未按合同約定支付購房款的；9.1.2出賣方未按合同約定交付房屋的；9.1.3雙方協商一致解除合同的；9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同履行完畢；9.2.2合同約定的其他終止條件；9.3解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務。9.3.2解除或終止合同后，雙方應退還已支付的款項。10.違約責任10.1違約情形及處理10.1.1買受方逾期付款的，應按照合同約定支付違約金；10.1.2出賣方逾期交付房屋的，應按照合同約定支付違約金；10.2違約金及賠償10.2.1違約金的計算方式：____________________10.2.2違約金的上限：____________________10.3違約爭議解決10.3.1雙方協商解決；10.3.2爭議解決機構：____________________11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協商；11.1.2爭議解決機構調解；11.1.3訴訟；11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構名稱：____________________11.2.2爭議解決機構地址：____________________11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；11.3.2爭議解決費用承擔比例：____________________12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同約定的其他生效條件；12.2合同期限12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2合同有效期限：____________________12.3合同續簽及終止12.3.1合同到期前，雙方可協商續簽；12.3.2合同期滿后，如無續簽，合同自動終止。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件包括：____________________13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：____________________13.3合同解釋13.3.1本合同條款的解釋以中文為準；13.3.2如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份；14.1.2雙方簽字蓋章后生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關系或提供相關服務的第三方主體。1.2.1中介機構提供的服務；1.2.2評估機構提供的評估服務；1.2.3法律服務機構提供的服務；1.2.4技術服務機構提供的服務；1.2.5其他可能介入合同關系的第三方。2.第三方的責任及權利2.1第三方在提供服務的范圍內，應遵守法律法規及本合同的相關約定，并承擔相應的法律責任。2.2第三方享有根據本合同約定收取服務費用的權利，并有權要求甲乙雙方支付相應的費用。2.3第三方在提供服務的進程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方，并應確保其服務的公正性、客觀性和專業性。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質和可能產生的風險進行合理設定。3.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并不得超過第三方自身的能力范圍。3.3如第三方因提供服務過程中出現過錯導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。4.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明4.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務內容、費用及支付方式等。4.2甲乙雙方應就第三方介入的事宜達成一致意見，并在合同中予以體現。4.3甲乙雙方應確保第三方介入不損害其合法權益，并在第三方介入過程中保持溝通和協調。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同關系時，其與甲乙雙方的權利義務劃分如下：5.1.1第三方與甲方的權利義務關系：第三方根據合同約定向甲方提供服務，甲方按照約定支付服務費用。5.1.2第三方與乙方的權利義務關系：第三方根據合同約定向乙方提供服務，乙方按照約定支付服務費用。5.1.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務關系：在第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應共同監督第三方的服務質量，并在必要時提出合理意見。6.第三方介入的變更及解除6.1如甲乙雙方認為有必要變更或解除第三方介入，應書面通知第三方，并達成一致意見。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協商解決。7.2協商不成的，爭議解決方式按照本合同約定的爭議解決方式執行。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入本合同關系過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和合同內容。9.第三方介入的其他規定9.1第三方介入的具體細節，如服務流程、費用支付等，應在本合同附件中詳細列明。9.2本合同其他條款對第三方介入的約定，如與上述規定不一致，