甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅出租規(guī)范協(xié)議2024版本合同目錄一覽1.住宅出租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.1.1出租人1.1.2承租人1.1.3住宅1.2租賃目的和期限1.2.1租賃目的1.2.2租賃期限1.3住宅交付與驗收1.3.1交付時間1.3.2驗收標準1.3.3交付物品清單2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調整機制3.住宅使用與管理3.1住宅使用規(guī)定3.1.1居住人員3.1.2禁止行為3.1.3維修責任3.2住宅保險3.3物業(yè)管理4.維修與保養(yǎng)4.1維修責任劃分4.2維修申請與處理4.3定期保養(yǎng)5.合同變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3解約通知期限5.4解約后的處理6.違約責任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約處理程序7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解組織介入7.3法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.附加條款9.1房屋共有權人同意9.2房屋租賃登記備案9.3房屋轉租規(guī)定10.出租人及承租人信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.附件11.1住宅照片11.2租賃物品清單11.3其他重要文件12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人（如有）簽字13.日期14.其他約定（如有）第一部分：合同如下：1.住宅出租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.1.1出租人是指擁有本住宅所有權或經營管理權，并將住宅出租給他人的個人或單位。1.1.2承租人是指與出租人簽訂本協(xié)議，并按照協(xié)議約定租賃住宅的個人或單位。1.1.3住宅是指協(xié)議中約定的出租房屋，包括附屬設施和附屬用品。1.2租賃目的和期限1.2.1租賃目的是指承租人為了居住、辦公、經營或其他合法目的，使用出租人的住宅。1.2.2租賃期限是指承租人按照協(xié)議約定，使用出租人住宅的時間段，自交付之日起至合同解除日止。1.3住宅交付與驗收1.3.1交付時間是指出租人將住宅及附屬設施和附屬用品按照約定標準交付給承租人的時間。1.3.2驗收標準是指住宅及附屬設施和附屬用品應當符合的使用狀態(tài)和品質要求。1.3.3交付物品清單是指雙方共同確認的，列明住宅及附屬設施和附屬用品的名稱、數量、品質等詳細信息的清單。2.租金及支付方式2.1租金標準是指承租人按照協(xié)議約定的租金計算方式，向出租人支付的租金金額。2.2租金支付周期是指承租人按照協(xié)議約定的時間間隔，向出租人支付租金的時間段。2.3租金支付方式是指承租人向出租人支付租金的方式，包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。2.4租金調整機制是指協(xié)議約定的，在未來某一時間點或者在特定條件下，租金調整的規(guī)則和方式。3.住宅使用與管理3.1住宅使用規(guī)定3.1.1居住人員是指承租人及其允許的親屬、朋友和其他合法居住人員。3.1.2禁止行為是指承租人在租賃期間不得從事的違法、違規(guī)、損害出租人權益的行為。3.1.3維修責任是指承租人在租賃期間，對住宅及附屬設施和附屬用品進行合理使用，如有損壞，應承擔相應的維修責任。3.2住宅保險是指承租人為住宅及附屬設施和附屬用品購買的保險，以保障雙方權益。3.3物業(yè)管理是指承租人按照物業(yè)管理規(guī)定，參與和管理住宅小區(qū)的公共事務。4.維修與保養(yǎng)4.1維修責任劃分是指出租人和承租人按照協(xié)議約定，對住宅及附屬設施和附屬用品的維修責任進行劃分。4.2維修申請與處理是指承租人在住宅及附屬設施和附屬用品出現故障時，向出租人提出的維修申請，以及出租人對此進行處理的程序和方式。4.3定期保養(yǎng)是指出租人按照協(xié)議約定的時間間隔，對住宅及附屬設施和附屬用品進行的定期檢查和保養(yǎng)。5.合同變更與終止5.1變更條件是指協(xié)議約定的，在租賃期間，雙方因特殊情況需要變更協(xié)議內容的條件。5.2終止條件是指協(xié)議約定的，在租賃期間，合同終止的條件和程序。5.3解約通知期限是指承租人和出租人在協(xié)議終止前，應提前通知對方的時間期限。5.4解約后的處理是指協(xié)議終止后，雙方對住宅及附屬設施和附屬用品的處理方式。6.違約責任6.1出租人違約是指出租人未履行協(xié)議約定的義務，導致承租人權益受損的行為。6.2承租人違約是指承租人未履行協(xié)議約定的義務，導致出租人權益受損的行為。6.3違約處理程序是指雙方在發(fā)生違約行為時，按照協(xié)議約定的程序進行處理。8.爭議解決8.1協(xié)商解決是指當雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解組織介入是指當雙方協(xié)商不成時，可以申請第三方調解組織進行調解。8.3法律途徑是指當雙方協(xié)商和調解均無法解決爭議時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件是指雙方在協(xié)議上簽字蓋章后，合同即刻生效。9.2合同修改是指雙方在協(xié)議有效期內，經協(xié)商一致，可以對協(xié)議內容進行修改。9.3合同解除是指雙方在協(xié)議有效期內，經協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。10.附加條款10.1房屋共有權人同意是指在協(xié)議簽訂前，已征得房屋共有權人的同意。10.2房屋租賃登記備案是指承租人應在租賃期限內，將租賃合同依法登記備案。10.3房屋轉租規(guī)定是指承租人在征得出租人同意后，可以將租賃的房屋轉租給第三方。11.出租人及承租人信息11.1出租人信息是指出租人的姓名、聯系方式、身份證號碼等。11.2承租人信息是指承租人的姓名、聯系方式、身份證號碼等。12.附件12.1住宅照片是指反映住宅實際狀況的照片。12.2租賃物品清單是指列明住宅及附屬設施和附屬用品的名稱、數量、品質等詳細信息的清單。12.3其他重要文件是指與租賃合同有關的，雙方認為需要附加的文件。13.簽字頁13.1出租人簽字是指出租人在合同文本上簽字確認。13.2承租人簽字是指承租人在合同文本上簽字確認。13.3見證人（如有）簽字是指合同見證人在合同文本上簽字確認。14.日期14.1合同簽訂日期是指合同正式簽署的日期。14.2合同生效日期是指合同正式生效的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅照片詳細要求：住宅照片應清晰、真實地反映住宅的實際狀況，包括房屋外觀、內部裝修、家具家電等。附件說明：照片應由雙方在簽訂合同前共同確認，以確保照片內容的準確性。附件二：租賃物品清單詳細要求：租賃物品清單應詳細列明住宅及附屬設施和附屬用品的名稱、數量、品質等。附件說明：清單應由雙方在簽訂合同前共同確認，以確保雙方對租賃物品的認知一致。附件三：房屋租賃登記備案證明詳細要求：承租人應將租賃合同依法登記備案，并提供相應的證明文件。附件說明：登記備案證明應由承租人妥善保管，以備不時之需。附件四：房屋轉租規(guī)定詳細要求：承租人在征得出租人同意后，可以將租賃的房屋轉租給第三方。附件說明：轉租規(guī)定應明確轉租的條件、程序以及雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.出租人未按照約定時間交付住宅或附屬設施和附屬用品。2.出租人未按照約定標準維護和保養(yǎng)住宅。3.承租人未按照約定時間支付租金。4.承租人未按照約定使用住宅及附屬設施和附屬用品。5.承租人轉租未經出租人同意。6.雙方未按照約定時間履行合同解除或變更手續(xù)。責任認定：1.出租人違約：應按照約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：應按照約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未按約定時間交付住宅，應支付違約金或賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋1.出租人：指擁有住宅所有權或經營管理權，并將住宅出租給他人的個人或單位。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并按照合同約定租賃住宅的個人或單位。3.住宅：指租賃合同中約定的出租房屋，包括附屬設施和附屬用品。4.租金：