20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人住宅電梯公寓租賃及租賃合同解除條件合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息二、租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、物業管理及費用6.1物業管理費6.2水電費6.3其他費用七、租賃合同解除條件7.1租賃合同解除情形7.2合同解除通知7.3合同解除后的處理八、違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金計算及支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限十、合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃押金收據10.3其他相關文件十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期十二、其他約定12.1合同解釋12.2合同變更12.3合同解除十三、合同簽署13.1雙方簽字13.2簽字日期十四、合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃押金收據14.3附件三：其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度個人住宅電梯公寓租賃及租賃合同解除條件合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方信息：出租方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：租賃方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：二、租賃房屋信息2.1房屋地址：____市____區____路____號____單元____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結構：____層____室____廳____衛2.4房屋設施：____三、租賃期限3.1租賃開始日期：2025年____月____日3.2租賃結束日期：2026年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____天書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月____元人民幣4.2租金支付方式：每月____日前支付，通過____方式支付4.3逾期支付租金處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。五、押金及退還5.1押金金額：____元人民幣5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃房屋符合合同約定時，租賃方有權要求退還押金。5.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應將租賃房屋恢復原狀，并通知出租方驗收。驗收無誤后，出租方應在____日內退還押金。六、物業管理及費用6.1物業管理費：每月____元人民幣，由租賃方承擔。6.2水電費：按實際使用量由租賃方承擔。6.3其他費用：____七、租賃合同解除條件7.1租賃合同解除情形：7.1.1租賃方有正當理由要求解除合同；7.1.2出租方有違反合同約定行為；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行；7.1.4雙方協商一致解除合同。7.2合同解除通知：一方要求解除合同時，應提前____天書面通知對方。7.3合同解除后的處理：7.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應將租賃房屋恢復原狀；7.3.2雙方應結清所有費用；7.3.3出租方應退還租賃方已支付的押金。八、違約責任8.1租賃方違約責任：8.1.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。8.1.2租賃方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方損失。8.1.3租賃期滿后，租賃方未按約定時間搬離房屋，應支付____元/天的滯納金。8.2出租方違約責任：8.2.1出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應向租賃方支付____元/天的違約金。8.2.2出租方違反合同約定，導致租賃方無法正常使用房屋，應賠償租賃方損失。8.3違約金計算及支付：違約金應于違約行為發生之日起____日內支付。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：____9.3爭議解決期限：自爭議發生之日起____日內。十、合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃押金收據10.3其他相關文件十一、合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日十二、其他約定12.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。12.2合同變更：本合同經雙方協商一致，可進行變更，變更內容與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除：本合同解除后，雙方應結清所有費用，并按約定處理房屋及物品。十三、合同簽署13.1雙方簽字：出租方（簽字）：____________________租賃方（簽字）：____________________13.2簽字日期：出租方（簽字日期）：____________________租賃方（簽字日期）：____________________十四、合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃押金收據14.3附件三：其他相關文件出租方（簽字）：____________________租賃方（簽字）：____________________出租方（簽字日期）：____________________租賃方（簽字日期）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋維修責任：1.1.1在租賃期間，房屋及附屬設施的日常維修保養責任由甲方承擔。1.1.2如遇不可抗力導致房屋損壞，甲方應負責修復，并保證房屋安全使用。1.2租金調整：1.2.1租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權根據市場情況調整租金，但漲幅不得超過____%。1.2.2甲方調整租金前應提前____天書面通知租賃方。1.3房屋轉租限制：1.3.1租賃期間，未經甲方書面同意，租賃方不得擅自轉租房屋。1.3.2如租賃方需轉租，甲方有權在____日內決定是否同意。1.4甲方提供物業服務：1.4.2如物業服務不符合合同約定，甲方應督促物業企業改進，或另行選擇物業企業。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租賃期限延長：2.1.1租賃期滿前____個月，租賃方有權向甲方提出延長租賃期限的書面申請。2.1.2甲方應在收到申請后____日內答復，如無正當理由拒絕，視為同意延長租賃期限。2.2房屋裝修：2.2.1租賃期間，租賃方有權對房屋進行合理裝修，但需提前____天書面通知甲方。2.2.2租賃期滿或合同解除時，租賃方應將房屋恢復原狀，并承擔由此產生的費用。2.3租金支付方式變更：2.3.1租賃期間，如需變更租金支付方式，租賃方有權向甲方提出書面申請。2.3.2甲方應在收到申請后____日內答復，如無正當理由拒絕，視為同意變更支付方式。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用：3.1.1本合同簽訂過程中，中介費用由甲方支付。3.1.2租賃期滿或合同解除后，中介費用不予退還。3.2中介責任：3.2.1中介應協助雙方簽訂本合同，并確保合同內容真實、合法。3.2.2中介應對雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.3中介違約責任：3.3.1中介違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.3.2中介違反保密義務，泄露雙方信息，應承擔相應的法律責任。3.4中介報酬：3.4.1中介報酬為租賃總金額的____%，于合同簽訂后____個工作日內支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據3.房屋產權證明4.房屋設施清單5.物業管理費繳納憑證6.水電費繳納憑證7.乙方身份證復印件8.甲方身份證復印件9.中介服務協議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。認定：自應支付租金之日起超過____天未支付，視為違約。2.違約行為：出租方未按時交付房屋。認定：自租賃期限開始之日起超過____天未交付房屋，視為違約。3.違約行為：租賃方擅自改變房屋結構或用途。認定：租賃方未經出租方同意，擅自改變房屋結構或用途，視為違約。4.違約行為：出租方違反合同約定，導致租賃方無法正常使用房屋。認定：出租方未能保證房屋及附屬設施的正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃房屋使用的時間范圍。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：出租方應提前通知租賃方，并要求支付滯納金；如租賃方仍不支付，可依法采取法律手段。2.問題：出租方未按時交付房屋。解決辦法：租賃方有權要求出租方支付違約金，并可要求延長租賃期限。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：由責任方負責維修，如無法確定責任方，由雙方協商解決。五、所有應用場景：1.個人住宅電梯公寓租賃。2.房屋租賃合同解除。3.租賃合同違約責任。4.租賃合同爭議解決。5.租賃合同附件及補充條款。全文完。二零二五年度個人住宅電梯公寓租賃及租賃合同解除條件合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于（填寫租賃房屋地址）的電梯公寓事宜，經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中涉及的專業術語，均按照相關行業標準和規范進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）電梯公寓：指具有電梯設備，供居住使用的公寓。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方電梯公寓的起止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租金金額。（4）押金：指乙方在簽訂本合同時，一次性支付給甲方的一定金額，合同解除后，扣除應付款項后，剩余押金無息退還乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及押金。（2）甲方有權對租賃房屋進行合理維護和管理。（3）甲方有權在合同約定的租賃期限內，提前解除合同，并按照合同約定退還押金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，租賃甲方電梯公寓。（2）乙方應按照合同約定，按時支付租金及押金。（3）乙方應愛護租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。（4）乙方在租賃期滿后，應將租賃房屋退還甲方，并按照合同約定承擔相應的責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如：一年）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于（填寫租賃房屋地址）的電梯公寓。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應于每月（填寫日期，如：每月5日）前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金退還方式：合同解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請。（2）甲方因房屋維修等原因，需要提前解除合同，應提前一個月通知乙方。（3）乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前解除合同，雙方應簽訂合同解除協議，明確雙方的權利義務。（2）合同解除后，乙方應將租賃房屋退還甲方，并按照合同約定承擔相應的責任。6.4終止后果（1）合同解除后，甲方應退還乙方剩余押金。（2）合同解除后，乙方應承擔合同約定的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付給甲方每月租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定金額的押金，作為乙方履行合同責任的保證。（3）維修基金：乙方應按照國家和地方的相關規定，向甲方繳納維修基金。（4）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網絡等日常使用費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可在約定的時間內，直接將費用以現金形式交付給甲方。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月租金到期日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）維修基金：乙方應按照國家和地方的相關規定，按時繳納維修基金。（4）其他費用：乙方應在相關費用產生后，按照約定的支付時間向甲方支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或憑證。（2）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權按照合同約定，追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。8.2乙方違約（1）支付相當于一個月租金的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額，雙方應在合同中明確約定。賠償方式可以包括但不限于現金支付、轉賬支付等。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業秘密、技術秘密、經營秘密以及其他需要保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除后三年。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取必要措施，保護保密內容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：包括任何形式的戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府頒布的法律法規、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（3）如不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應根據實際情況協商處理。10.4不可抗力實例如COVID19疫情、自然災害等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在發生爭議時，應友好協商，爭取達成一致意見。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對電梯公寓的所有權及處分權。（2）乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權力保留（1）在租賃期間，如遇國家或地方政策調整，甲方有權按照政策規定調整租金。（2）在租賃期間，如遇房屋維修需要，甲方有權暫時收回租賃房屋，并提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并簽訂補充協議。14.2修改和補充效力修改或補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同維護租賃房屋的使用安全。15.2協作與配合方式（1）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行房屋的檢查、維修等工作。（2）甲方應按照乙方的合理要求，協助乙方解決租賃房屋的相關問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得引用其他協議或合同條款。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件：房屋產權證明、房屋租賃登記備案證明、房屋設施清單等。2.支付憑證附件：租金支付憑證、押金支付憑證、維修基金繳納憑證等。3.不可抗力事件證明材料。4.爭議解決相關文件，包括協商記錄、調解書、仲裁裁決書或法院判決書等。5.合同修改和補充協議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供合格的租賃房屋，或違反合同約定解除合同。乙方違約：未按合同約定支付租金、押金或其他費用，或違反合同約定使用租賃房屋。2.違約行為的認定：甲方違約：甲方未能提供合格房屋或解除合同時，需提供相關證明材料。乙方違約：乙方未按時支付費用或違反使用規定時，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.保密條款：合同中約定的關于保密內容、保密期限和保密履行方式等條款。4.爭議解決：指合同當事人之間發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如發生爭議，可協商解決或通過爭議解決機制解決。2.問題：房屋維修責任爭議。解決辦法：根據合同約定，雙方應相互協作，共同維護房屋的安全使用。如發生維修責任爭議，可協商解決或通過爭議解決機制解決。3.問題：租賃房屋損壞賠償。解決辦法：乙方應愛護租賃房屋，如造成損壞，應按照合同約定進行賠償。如發生爭議，可協商解決或通過爭議解決機制解決。4.問題：合同解除后的押金退還爭議。解決辦法：合同解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。如發生爭議，可協商解決或通過爭議解決機制解決。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。多方為