甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年版合肥二手房買賣合同示范文本全新修訂版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：______住址：______乙方（買方）：姓名：______住址：______鑒于：2.乙方有意購買上述標的房屋。3.雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：第一條標的房屋的基本情況1.標的房屋位于______市______區______路______號，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。2.標的房屋的產權證號為______。3.標的房屋的配套設施包括：______。第二條成交價格及支付方式1.標的房屋的成交價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整），剩余房款______元（大寫：______元整）于______年______月______日前支付給甲方。第三條交付及過戶1.甲方應于______年______月______日前將標的房屋交付給乙方。2.乙方應于標的房屋交付后______日內，配合甲方辦理標的房屋的產權過戶手續。3.標的房屋的產權過戶手續費用由______方承擔。第四條稅費承擔1.標的房屋的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由______方承擔。2.甲方應于標的房屋交付前，將標的房屋的稅費繳納完畢。第五條違約責任1.甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付______元違約金。2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付______元違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為標的房屋買賣提供中介服務、評估服務、資金監管服務、法律咨詢服務等相關服務的機構或個人。二、第三方介入的情形1.中介服務：在標的房屋買賣過程中，甲方或乙方選擇第三方提供中介服務，以協助雙方達成交易。2.評估服務：甲方或乙方要求第三方對標的房屋進行評估，以確定成交價格。3.資金監管服務：為保障交易安全，甲乙雙方可委托第三方進行資金監管。4.法律咨詢服務：甲乙雙方在交易過程中，可咨詢第三方律師，以獲得法律意見。三、第三方責任限額1.中介服務：第三方中介機構應承擔因其故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的賠償責任，但賠償金額不超過標的房屋成交價格的______%。2.評估服務：第三方評估機構應承擔因其故意或重大過失導致評估結果失實，導致甲乙雙方遭受損失的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用______倍。3.資金監管服務：第三方資金監管機構應承擔因其故意或重大過失導致資金監管失敗，導致甲乙雙方遭受損失的賠償責任，但賠償金額不超過監管資金總額的______%。4.法律咨詢服務：第三方律師應承擔因其故意或重大過失導致法律意見失實，導致甲乙雙方遭受損失的賠償責任，但賠償金額不超過咨詢費用______倍。四、第三方責權利1.責任：第三方應按照合同約定，履行相關服務職責，確保服務質量和交易安全。2.權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助。3.義務：第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露任何一方信息。五、第三方與其他各方的劃分說明1.責任劃分：第三方僅對自身提供的服務承擔相應責任，不承擔甲乙雙方因交易而產生的其他責任。2.權利義務劃分：第三方與甲乙雙方的權利義務關系，按照合同約定執行。3.爭議解決：第三方與其他各方的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的額外條款及說明1.甲方或乙方選擇第三方提供中介服務時，應簽訂中介服務合同，明確雙方的權利義務。2.甲方或乙方要求第三方進行評估時，應簽訂評估服務合同，明確評估范圍、評估費用及責任。3.甲方或乙方委托第三方進行資金監管時，應簽訂資金監管協議，明確監管方式、監管期限及責任。4.甲方或乙方咨詢第三方律師時，應簽訂法律服務合同，明確咨詢內容、咨詢費用及責任。5.第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自義務，確保交易順利進行。6.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，及時解決交易過程中出現的問題。七、本部分修正內容為2025年版合肥二手房買賣合同示范文本全新修訂版的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件：提供房屋產權證的正本及復印件，以證明甲方對標的房屋擁有合法所有權。2.房屋登記資料：提供標的房屋的登記資料，包括但不限于土地證、房屋他項權證等。4.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，以明確雙方的權利義務。5.評估報告：提供第三方評估機構出具的評估報告，以確定標的房屋的成交價格。6.資金監管協議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的資金監管協議，以保障交易資金的安全。7.法律意見書：提供第三方律師出具的法律意見書，以對交易合同的法律效力進行確認。8.交易稅費繳納憑證：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，以證明稅費已繳納完畢。9.其他相關證明材料：根據交易具體情況，可能需要提供其他相關證明材料，如房屋維修基金繳納憑證、水電煤氣費用結算單等。說明要求：1.所提供的附件均需為正本復印件，并加蓋公章或簽字確認。2.附件內容應完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件應由甲方或乙方保管，并在必要時出示給對方或第三方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付______元違約金。b.甲方提供的房屋產權證明文件不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。c.甲方未按約定時間辦理產權過戶手續的，應向乙方支付______元違約金。示例：甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，若甲方未能按時交付，則應向乙方支付違約金人民幣______元。2.乙方違約行為及責任認定：a.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付______元違約金。b.乙方提供的購買資金不真實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。c.乙方未按約定時間配合甲方辦理產權過戶手續的，應向甲方支付______元違約金。示例：乙方應在合同約定的支付日期前支付房款，若乙方未能按時支付，則應向甲方支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責任認定：a.第三方未按約定提供中介服務的，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。b.第三方未按約定提供評估服務的，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。c.第三方未按約定提供資金監管服