20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四醫(yī)美美容機(jī)構(gòu)股份租賃與轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息1.3醫(yī)美美容機(jī)構(gòu)基本信息2.租賃物及轉(zhuǎn)讓物2.1租賃物描述2.2轉(zhuǎn)讓物描述3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間6.租賃物及轉(zhuǎn)讓物的交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.租賃物及轉(zhuǎn)讓物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：轉(zhuǎn)讓物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的通知方式14.2合同履行過程中的保密義務(wù)14.3合同履行過程中的爭議處理14.4合同履行過程中的不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3住所地：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3住所地：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.3醫(yī)美美容機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.2機(jī)構(gòu)地址：________1.3.3機(jī)構(gòu)性質(zhì)：________1.3.4經(jīng)營范圍：________第二條租賃物及轉(zhuǎn)讓物2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：________2.1.2租賃物規(guī)格型號：________2.1.3租賃物數(shù)量：________2.1.4租賃物產(chǎn)地：________2.1.5租賃物購買時(shí)間：________2.2轉(zhuǎn)讓物描述2.2.1轉(zhuǎn)讓物名稱：________2.2.2轉(zhuǎn)讓物規(guī)格型號：________2.2.3轉(zhuǎn)讓物數(shù)量：________2.2.4轉(zhuǎn)讓物產(chǎn)地：________2.2.5轉(zhuǎn)讓物購買時(shí)間：________第三條租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.1.1租賃期限起始時(shí)間：________3.1.2租賃期限終止時(shí)間：________3.2租賃期限延長及縮短3.2.1租賃期限延長條件：________3.2.2租賃期限延長程序：________3.2.3租賃期限縮短條件：________3.2.4租賃期限縮短程序：________第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：________元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月支付一次4.3.2每月支付日：________日第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額5.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：________元5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.2.1支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1一次性支付5.3.2支付時(shí)間：________第六條租賃物及轉(zhuǎn)讓物的交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：________6.2交付地點(diǎn)6.2.1交付地點(diǎn)：________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.3.2驗(yàn)收程序：________第七條租賃物及轉(zhuǎn)讓物的使用7.1使用范圍7.1.1租賃物及轉(zhuǎn)讓物僅限于在________范圍內(nèi)使用。7.2使用限制7.2.1未經(jīng)對方同意，不得將租賃物及轉(zhuǎn)讓物用于其他用途。7.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.3.1租賃方有責(zé)任對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.3.2轉(zhuǎn)讓方有責(zé)任對轉(zhuǎn)讓物進(jìn)行日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。8.1.2若租賃方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求租賃方賠償因此造成的損失。8.1.3若租賃方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃，除支付已產(chǎn)生的租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于_____%租金的違約金。8.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2.1若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓物，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。8.2.2若轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓物存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.3若轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)提前終止轉(zhuǎn)讓，除退還已收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外，還應(yīng)支付相當(dāng)于_____%轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2第三方違約責(zé)任的具體處理方式，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、產(chǎn)地等信息。11.2附件二：轉(zhuǎn)讓物清單11.2.1列明轉(zhuǎn)讓物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、產(chǎn)地等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1列明合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同變更情形。13.1.2雙方協(xié)商一致變更合同。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)在變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的通知方式14.1.1通知方式：________（如書面通知、電子郵件等）14.2合同履行過程中的保密義務(wù)14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同履行過程中的爭議處理14.3.1爭議處理應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。14.4合同履行過程中的不可抗力條款14.4.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.4.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、出具書面確認(rèn)函等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)權(quán)利界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于中介費(fèi)用、擔(dān)保責(zé)任、技術(shù)服務(wù)責(zé)任等。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定獲得合同履行的相關(guān)信息。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或擔(dān)保符合合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定。16.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。17.1.2第三方對甲方的責(zé)任僅限于其根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。17.2.2第三方對乙方的責(zé)任僅限于其根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)同時(shí)承擔(dān)對甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)。17.3.2第三方對甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其責(zé)任。19.2若第三方未能履行其責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方介入后的合同變更19.3.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3.2變更協(xié)議的簽訂，不影響原合同其他條款的效力。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后的合同解除，需滿足合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的解除條件。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.3第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、產(chǎn)地、購買時(shí)間、使用狀況等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際交付的租賃物一致。2.附件二：轉(zhuǎn)讓物清單詳細(xì)要求：列明轉(zhuǎn)讓物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、產(chǎn)地、購買時(shí)間、使用狀況等信息。說明：本清單作為轉(zhuǎn)讓物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際交付的轉(zhuǎn)讓物一致。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入的協(xié)議、合同變更協(xié)議、違約責(zé)任協(xié)議等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：合同履行過程中的通知及確認(rèn)函詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過程中的通知、確認(rèn)函、變更通知等。說明：本附件作為合同履行過程中的重要文件，應(yīng)妥善保存。5.附件五：合同履行過程中的付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于租金支付憑證、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證等。說明：本附件作為合同履行過程中的重要憑證，應(yīng)妥善保存。6.附件六：合同履行過程中的維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物和轉(zhuǎn)讓物的維修保養(yǎng)記錄、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。說明：本附件作為租賃物和轉(zhuǎn)讓物維護(hù)保養(yǎng)的記錄，應(yīng)妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。違約方未按約定交付或接收租賃物或轉(zhuǎn)讓物。違約方違反合同約定，擅自改變租賃物或轉(zhuǎn)讓物的用途。違約方未按約定進(jìn)行租賃物或轉(zhuǎn)讓物的維護(hù)保養(yǎng)。違約方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日租金的_____%作為滯納金。示例二：轉(zhuǎn)讓方未按約定交付轉(zhuǎn)讓物，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。示例三：租賃方擅自改變租賃物用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求租賃方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四醫(yī)美美容機(jī)構(gòu)股份租賃與轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的2.1租賃房產(chǎn)的基本情況2.2租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3租賃房產(chǎn)的附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃物的使用6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的使用限制6.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)7.租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃物的轉(zhuǎn)讓程序7.3租賃物的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃房產(chǎn)平面圖12.2附件二：租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四醫(yī)美美容機(jī)構(gòu)股份租賃與轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號：YMYL2024RZ011.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同雙方：（1）出租方：甲方（2）承租方：乙方1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道第二條租賃標(biāo)的2.1租賃房產(chǎn)的基本情況：（1）房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號（2）房產(chǎn)面積：200平方米（3）房產(chǎn)用途：醫(yī)美美容機(jī)構(gòu)2.2租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：（1）房產(chǎn)證編號：房權(quán)證20240001（2）房產(chǎn)證所有人：甲方2.3租賃房產(chǎn)的附屬設(shè)施：（1）獨(dú)立衛(wèi)生間（2）空調(diào)（3）熱水器（4）辦公桌椅（5）照明設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年X月X日3.2租賃終止日期：2026年X月X日3.3租賃期限的延長：（1）如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方。（2）租賃期限延長需重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：甲方全稱開戶銀行：銀行銀行賬號：4.3租金支付時(shí)間：（1）每月X日為租金支付日。（2）如遇節(jié)假日，租金支付日順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。4.4違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的X%。（2）如甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的X%。第五條租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：（1）乙方按實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水費(fèi)、電費(fèi)。（2）甲方不承擔(dān)乙方的水電費(fèi)。5.2物業(yè)費(fèi)：（1）乙方按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。（2）甲方不承擔(dān)乙方的物業(yè)費(fèi)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：（1）乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、罰款等。（2）甲方不承擔(dān)乙方的稅費(fèi)、罰款等。第六條租賃物的使用6.1租賃物的使用范圍：（1）乙方僅限于在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事醫(yī)美美容業(yè)務(wù)。（2）乙方不得將租賃房產(chǎn)用于其他用途。6.2租賃物的使用限制：（1）乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和裝修。（2）乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)：（1）乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)定期對租賃房產(chǎn)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。7.2租賃物的轉(zhuǎn)讓程序：（1）乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向通知甲方，并提交相關(guān)證明文件。（2）甲方在收到乙方轉(zhuǎn)讓意向后X日內(nèi)，有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。（3）如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3租賃物的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：（1）轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）轉(zhuǎn)讓后，租賃物歸受讓人所有，乙方不再享有租賃權(quán)。第八條合同解除8.1合同解除的條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲方因房產(chǎn)原因需要收回房產(chǎn)，且乙方同意解除合同。（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后X日內(nèi)仍未糾正。（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除的程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方。（2）收到解除通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。（3）雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除的后果：（1）解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。（2）甲方退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金及實(shí)際損失。（3）合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方違反租賃物的使用規(guī)定。（3）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)。（4）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。9.3違約責(zé)任的賠償：（1）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的其他損失。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決程序：（1）提交仲裁或訴訟申請書。（2）提交相關(guān)證據(jù)材料。（3）參加仲裁或訴訟程序。第十一條合同生效11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容合法、完整。11.2合同生效日期：（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）如合同需報(bào)送有關(guān)部門審批，自審批通過之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：租賃房產(chǎn)平面圖12.2附件二：租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署人：（1）甲方代表：X（2）乙方代表：X13.2合同簽署日期：2024年X月X日第十四條其他約定14.1合同變更：（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。（2）修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除：（1）合同解除按本合同第八條規(guī)定執(zhí)行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等參與合同簽訂、履行或與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同的某些特定環(huán)節(jié)。2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲方和乙方協(xié)商確定，并書面載明于合同附件中。3.3如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方責(zé)任限額以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)予以配合。4.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方不得以甲方或乙方的名義對外作出承諾或進(jìn)行活動。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲方或乙方，甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請，并說明具體需求和理由。6.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序，并形成書面文件。6.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中詳細(xì)列明。7.3如合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲方和乙方分?jǐn)?。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3第三方介入的爭議解決，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入的合同或服務(wù)協(xié)議終止，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1如本合同未對第三方介入作出明確規(guī)定，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)平面圖要求：（1）平面圖應(yīng)清晰展示租賃房產(chǎn)的布局和尺寸。（2）標(biāo)注房間的具體用途和功能。（3）包括所有附屬設(shè)施的分布情況。2.附件二：租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：（1）提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。（2）文件應(yīng)加蓋房產(chǎn)管理部門或土地管理部門的公章。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：（1）租賃房產(chǎn)的裝修合同或裝修圖紙。（2）租賃房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備清單。（3）租賃房產(chǎn)的消防安全檢查報(bào)告。（4）租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)。b.未按約定條件提供租賃房產(chǎn)。c.隱瞞租賃房產(chǎn)的真實(shí)情況。（2）乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付租金。b.未按約定使用租賃房產(chǎn)。c.損壞租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施。d.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房產(chǎn)用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的X%。b.甲方未按約定條件提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，并支付違約金。c.甲方隱瞞租賃房產(chǎn)的真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，并支付違約金。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的X%。b.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方損壞租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。d.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，逾期3天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的3%。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的5%。3.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的100%。全文完。二零二四醫(yī)美美容機(jī)構(gòu)股份租賃與轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1美容機(jī)構(gòu)名稱及地址2.2美容機(jī)構(gòu)經(jīng)營范圍2.3美容機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.使用權(quán)及限制6.1租賃方使用權(quán)6.2使用限制6.3違反使用限制的違約責(zé)任7.美容機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更8.2使用權(quán)變更9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________法定代表人：_______________注冊地址：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息名稱：____________________法定代表人：_______________注冊地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.租賃標(biāo)的物2.1美容機(jī)構(gòu)名稱及地址名稱：____________________地址：____________________2.2美容機(jī)構(gòu)經(jīng)營范圍美容美發(fā)、皮膚護(hù)理、化妝造型等2.3美容機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單美容床、洗頭臺、按摩床、美容儀器、消毒設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延期條款租賃期限屆滿前，租賃方有權(quán)提出續(xù)租申請，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式：租賃方應(yīng)在每月____日前將租金匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶4.3逾期支付租金的違約責(zé)任如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元5.2保證金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金5.3保證金退還條件租賃期滿，租賃方無違約行為，保證金應(yīng)全額退還。6.使用權(quán)及限制6.1租賃方使用權(quán)租賃方有權(quán)按照本合同的約定使用美容機(jī)構(gòu)，并享有合法的經(jīng)營收益。6.2使用限制租賃方不得將美容機(jī)構(gòu)用于非法活動，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。6.3違反使用限制的違約責(zé)任租賃方如違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。7.美容機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在租賃期限屆滿前，將美容機(jī)構(gòu)的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)月通知租賃方轉(zhuǎn)讓意向，租賃方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)表示同意或不同意。7.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更在本合同有效期內(nèi)，如美容機(jī)構(gòu)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)通知租賃方，并確保租賃合同的繼續(xù)有效。8.2使用權(quán)變更租賃期限屆滿后，如轉(zhuǎn)讓方需變更使用權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知租賃方，并協(xié)商確定新的租賃關(guān)系。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任租賃方如未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的滯納金；如擅自改變美容機(jī)構(gòu)用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向租賃方支付____元違約金；如未提前通知租賃方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，給租賃方或轉(zhuǎn)讓方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理遺留問題，包括但不限于設(shè)備設(shè)施移交、租金結(jié)算等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.合同附件13.1附件清單1.美容機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單2.租賃保證金收據(jù)3.合同簽訂地證明文件13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。14.3合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理遺留問題，包括但不限于設(shè)備設(shè)施移交、租金結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)15.3.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督美容機(jī)構(gòu)的施工、裝修等過程，確保工程質(zhì)量符合合同要求。15.3.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。15.3.5會計(jì)師事務(wù)所會計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等財(cái)務(wù)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于提供的信息錯(cuò)誤、評估結(jié)果不準(zhǔn)確、監(jiān)理不到位等，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方第三方作為中介方，應(yīng)維護(hù)租賃方的合法權(quán)益，不得泄露租賃方的商業(yè)秘密。18.2第三方與轉(zhuǎn)讓方第三方作為中介方，應(yīng)維護(hù)轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益，不得泄露轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密。18.3第三方與美容機(jī)構(gòu)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重美容機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，不得干涉美容機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方介入的目的、方式