城市居住住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)2018編號(hào)______________，項(xiàng)目名稱____________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市居住住宅區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)已成為城市建設(shè)和發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為規(guī)范城市居住住宅區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，提高居住環(huán)境質(zhì)量，保障居民生活品質(zhì)，特制定本規(guī)范。1.2項(xiàng)目目標(biāo)本規(guī)范旨在指導(dǎo)城市居住住宅區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策要求，提高居住環(huán)境質(zhì)量，滿足居民生活需求。1.3項(xiàng)目范圍本規(guī)范適用于新建、改建、擴(kuò)建的城市居住住宅區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括住宅小區(qū)、住宅組團(tuán)、住宅樓等。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則2.1合理布局2.1.1住宅小區(qū)應(yīng)按照居住、公共服務(wù)、商業(yè)、交通、綠化等不同功能進(jìn)行合理布局，確保各類功能相互協(xié)調(diào)、互不干擾。2.1.2住宅組團(tuán)應(yīng)充分考慮居民出行、休閑、社交等需求，合理設(shè)置道路、廣場(chǎng)、綠地等公共設(shè)施。2.1.3住宅樓應(yīng)按照居住功能進(jìn)行合理布局，確保居住空間舒適、安全、便捷。2.2環(huán)境保護(hù)2.2.1住宅小區(qū)應(yīng)注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，合理利用自然資源，降低環(huán)境污染。2.2.2住宅組團(tuán)應(yīng)加強(qiáng)綠化建設(shè)，提高綠化覆蓋率，改善居住環(huán)境。2.2.3住宅樓應(yīng)采用節(jié)能、環(huán)保材料，降低能源消耗。2.3公共服務(wù)2.3.1住宅小區(qū)應(yīng)配備完善的公共服務(wù)設(shè)施，包括幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。2.3.2住宅組團(tuán)應(yīng)設(shè)置必要的公共服務(wù)設(shè)施，方便居民生活。2.3.3住宅樓應(yīng)設(shè)置公共活動(dòng)空間，滿足居民休閑、社交需求。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容3.1總平面設(shè)計(jì)3.1.1住宅小區(qū)總平面設(shè)計(jì)應(yīng)遵循合理布局、環(huán)境保護(hù)、公共服務(wù)等原則。3.1.2住宅組團(tuán)總平面設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮居民出行、休閑、社交等需求。3.1.3住宅樓總平面設(shè)計(jì)應(yīng)確保居住空間舒適、安全、便捷。3.2建筑設(shè)計(jì)3.2.1住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策要求。3.2.2住宅組團(tuán)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮居民生活需求，提高居住品質(zhì)。3.2.3住宅樓建筑設(shè)計(jì)應(yīng)注重居住空間舒適、安全、便捷。3.3綠化景觀設(shè)計(jì)3.3.1住宅小區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)應(yīng)注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，提高綠化覆蓋率。3.3.2住宅組團(tuán)綠化景觀設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮居民休閑、社交需求。3.3.3住宅樓綠化景觀設(shè)計(jì)應(yīng)注重居住空間美觀、舒適。3.4公共服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì)3.4.1住宅小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)滿足居民生活需求，提高居住品質(zhì)。3.4.2住宅組團(tuán)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)方便居民生活。3.4.3住宅樓公共服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)滿足居民日常需求。四、規(guī)劃設(shè)計(jì)審批4.1住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)審批4.1.1住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃主管部門審批。4.1.2住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批過程中，應(yīng)充分考慮居民意見。4.1.3住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批后，應(yīng)嚴(yán)格按照審批內(nèi)容進(jìn)行實(shí)施。4.2住宅組團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)審批4.2.1住宅組團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃主管部門審批。4.2.2住宅組團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批過程中，應(yīng)充分考慮居民意見。4.2.3住宅組團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批后，應(yīng)嚴(yán)格按照審批內(nèi)容進(jìn)行實(shí)施。4.3住宅樓規(guī)劃設(shè)計(jì)審批4.3.1住宅樓規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃主管部門審批。4.3.2住宅樓規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批過程中，應(yīng)充分考慮居民意見。4.3.3住宅樓規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批后，應(yīng)嚴(yán)格按照審批內(nèi)容進(jìn)行實(shí)施。五、保密條款5.1本協(xié)議涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等敏感信息，雙方應(yīng)予以保密。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。5.3本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方：_______________________乙方：__