?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：買方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：第一條廠房描述1.1廠房位于（地址），總面積為平方米。1.2廠房的用途為：。1.3廠房的產權性質為：。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述廠房。2.2買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向賣方支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項買方應于年__月__日前支付給賣方，支付方式為（現金、轉賬等）。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將廠房的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣元。3.3廠房交付時，賣方應保證廠房符合我國相關法律法規及國家標準，確保廠房可以使用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的%。4.2若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯系人和聯系電話等。如有變更，應及時通知對方并修改合同。解決辦法：如有信息變更，應立即通過書面形式通知對方，并在合同中進行相應修改。2.買方應在規定時間內支付定金和剩余款項。解決辦法：買方未能按時支付定金或剩余款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。3.賣方應保證廠房符合我國相關法律法規及國家標準，確保廠房可以使用。解決辦法：如廠房不符合相關法律法規及國家標準，賣方應承擔相應的法律責任，并負責整改直至符合要求。4.雙方應按照約定履行合同義務，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：如發生違約行為，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.工業廠房：指用于工業生產、科研試驗、倉儲物流等用途的建筑物。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢款。3.過戶：指將不動產的所有權或使用權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.友好協商：指雙方在平等、公平、誠實守信的原則下，通過溝通、協商解決爭議的方式。7.人民法院：指我國依法設立的人民審判機關，負責審理各類案件。應用場合：1.城市工業廠房的買賣交易。2.工業用地及附著建筑的轉讓。3.涉及工業廠房產權轉移的法律行為。補充條款：1.廠房現狀說明：詳細描述廠房的現有狀況，包括建筑結構、設施設備、使用情況等。2.交付標準：明確廠房交付時應達到的標準，如清潔、維修狀況等。3.產權瑕疵聲明：雙方對廠房產權的瑕疵情況進行聲明，包括但不限否存在爭議、查封等情況。4.交易稅費：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔，及稅費的具體金額。5.保險責任：約定雙方在交易過程中對廠房保險的責任和義務。6.環境保護：遵守我國環境保護法律法規，確保廠房在轉讓過程中符合環保要求。7.保密條款：雙方對合同內容和交易過程中獲取的對方信息承擔保密義務。附件列表：1.廠房所有權證復印件。2.廠房土地使