回遷房買賣合同參考范本合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的回遷房擁有完全的處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛或債務糾紛。2.購買方（乙方）乙方應具備完全民事行為能力，自愿購買甲方所出售的回遷房，并按照本合同的約定支付相應的價款。二、房屋基本情況1.房屋位置該回遷房位于__________（具體地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，實際使用面積為__________平方米。3.房屋現狀該房屋目前的現狀為__________（如毛坯、簡裝、精裝等）。三、回遷房相關信息1.回遷協議情況甲方已與__________（拆遷單位名稱）簽訂了回遷協議，協議編號為__________。2.回遷房交付時間根據回遷協議，該房屋的交付時間為__________年__________月__________日。3.產權辦理事宜甲方應在房屋交付后__________日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。產權登記所需的費用由__________方承擔。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價該房屋的總價款為人民幣__________元（大寫__________元整）。2.付款方式及時間乙方應按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫__________元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應在房屋交付之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫__________元整）。（3）尾款：乙方應在房屋產權登記手續辦理完畢之日起__________日內，向甲方支付尾款人民幣__________元（大寫__________元整）。五、房屋交付1.交付時間甲方應在__________年__________月__________日，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件（1）甲方應保證房屋已通過相關部門的驗收，具備入住條件。（2）房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關證明文件，如房屋竣工驗收報告、房屋質量保證書等。3.相關費用承擔（1）房屋交付前的水電費、物業費等相關費用由甲方承擔。（2）房屋交付后的水電費、物業費等相關費用由乙方承擔。六、產權過戶1.過戶時間甲方應在房屋交付后__________日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。2.過戶手續辦理（1）甲乙雙方應共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。（2）辦理產權過戶手續所需的相關資料，由甲乙雙方按照房地產管理部門的要求各自提供。3.稅費承擔（1）辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。（2）如因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少，甲乙雙方應按照實際發生的情況進行分擔。七、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未能按照本合同的約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房屋總價款的__________%向乙方支付違約金。（2）如甲方未能按照本合同的約定時間協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房屋總價款的__________%向乙方支付違約金。（3）如甲方所出售的房屋存在產權糾紛或債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未能按照本合同的約定時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的__________%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同的其他約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方的全部損失。八、爭議解決方式1.協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁若協商或調解不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執行，雙方同意將爭議提交房屋所在地的人民法院進行訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰爭等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發生后__________日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）如不可抗力事件導致房屋損壞或滅失，雙方應按照國家相關規定進行處理。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達時間以通知發出后的第__________日為準。2.送達地址甲方的送達地址為：__________乙方的送達地址為：__________如一方變更送達地址，應在變更后__________日內書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。十二、附件1.房屋相關證明文件（1）回遷協議復印件（2）房屋竣工驗收報告復印件（3）房屋質量保證書復印件2.付款憑證3.雙方身份證明文件復印件十三、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時間本合同的生效時間