城市居住區規劃設計規范2016版社區用房管理辦法編號：________________項目名稱：城市居住區規劃設計規范2016版社區用房管理辦法第一條項目概述a.本項目旨在制定一套適用于城市居住區規劃設計規范2016版的社區用房管理辦法，以規范社區用房的管理和使用。b.本辦法將涵蓋社區用房的規劃、建設、使用、維護和拆除等各個環節。c.本辦法的制定將有助于提高社區用房的使用效率，保障社區居民的權益。第二條規劃設計規范a.1.規劃設計應遵循國家相關法律法規和標準規范。①規劃設計應充分考慮社區居民的需求和利益。②規劃設計應注重社區用房的合理布局和功能分區。③規劃設計應確保社區用房的安全、衛生和環保。b.2.社區用房類型及規模①社區用房類型包括但不限于：文化活動中心、社區服務中心、衛生服務站、體育健身設施等。②社區用房規模應根據社區居民人數和需求進行合理確定。c.3.規劃設計審批程序①社區用房規劃設計方案應經社區居民代表大會或居民委員會審議通過。②規劃設計方案應報相關部門審批。第三條建設管理a.1.建設單位①建設單位應具備相應的資質和條件。②建設單位應按照規劃設計方案進行建設。b.2.建設程序①建設單位應辦理相關建設手續。②建設單位應確保施工質量，按時完成建設任務。c.3.建設資金①社區用房建設資金來源包括投資、社會捐贈等。②建設資金使用應嚴格按照相關規定執行。第四條使用管理a.1.使用單位①使用單位應具備相應的資質和條件。②使用單位應按照規劃設計方案和相關規定使用社區用房。b.2.使用程序①使用單位應向社區居民代表大會或居民委員會提出使用申請。②使用申請經審議通過后，使用單位與建設單位簽訂使用協議。c.3.使用費用①社區用房使用費用應按照相關規定收取。②使用費用用于社區用房的管理、維護和運營。第五條維護管理a.1.維護責任①建設單位負責社區用房的建設質量。②使用單位負責社區用房的使用和維護。b.2.維護內容①定期檢查社區用房的安全設施和設備。②及時修復損壞的設施和設備。③保持社區用房的清潔衛生。c.3.維護費用①社區用房維護費用應納入使用費用。②維護費用使用應嚴格按照相關規定執行。第六條拆除管理a.1.拆除條件①社區用房因規劃調整、安全隱患等原因需要拆除。②拆除前應征求社區居民的意見。b.2.拆除程序①拆除單位應辦理相關拆除手續。②拆除單位應確保拆除過程中的安全。c.3.拆除費用①拆除費用應按照相關規定執行。②拆除費用用于拆除后的土地平整和綠化。第七條保密條款a.本協議涉及的商業秘密和敏感信息，雙方應予以保密。b.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露本協議內容。c.保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止之日止。第八條違約責任a.任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。b.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決a.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。b.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他a.本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商解決。甲方（蓋