房地產行業房屋裝修保修協議合同編號：__________甲方（業主）：姓名：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（裝修公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯系方式：__________一、總則1.協議背景鑒于甲方擬對其房屋進行裝修，乙方具備相應的裝修資質和能力，雙方經友好協商，達成房屋裝修協議。為保障裝修工程的質量和雙方的權益，特訂立本保修協議。2.協議目的本協議旨在明確雙方在房屋裝修保修方面的權利和義務，保證裝修工程在保修期限內得到及時、有效的維修和保養，提高房屋的使用價值和安全性。3.適用范圍本協議適用于甲方委托乙方進行的房屋裝修工程，包括但不限于室內裝修、水電安裝、墻面地面處理等項目。二、定義與解釋1.相關術語定義（1）“裝修工程”指乙方按照甲方的要求和設計方案，對甲方房屋進行的裝修施工項目。（2）“保修期限”指乙方對裝修工程承擔保修責任的期限，自裝修工程竣工驗收合格之日起計算。（3）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。2.解釋規則本協議的解釋應遵循公平、合理的原則，如對協議條款的理解存在爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可按照相關法律法規的規定進行解釋。三、裝修工程概述1.裝修工程基本信息（1）房屋地址：__________（2）裝修面積：__________（3）裝修風格：__________（4）開工日期：__________（5）竣工日期：__________2.裝修工程范圍（1）室內空間的布局設計與改造，包括墻體拆除、新建等。（2）地面裝飾，如地磚、地板的鋪設。（3）墻面裝飾，如涂料、壁紙的施工。（4）天花板裝修，包括吊頂的安裝。（5）門窗的更換與安裝。（6）水電線路的鋪設與改造。（7）廚衛設備的安裝，如馬桶、水槽、熱水器等。（8）照明燈具的安裝。四、保修期限1.整體保修期限本裝修工程的整體保修期限為自竣工驗收合格之日起______年。2.不同部位及項目的保修期限細分（1）水電工程的保修期限為______年。（2）墻面、地面工程的保修期限為______年。（3）門窗工程的保修期限為______年。（4）廚衛設備的保修期限為______年。（5）吊頂工程的保修期限為______年。（6）其他裝修項目的保修期限根據實際情況雙方協商確定。五、保修責任1.保修責任范圍（1）因乙方施工質量問題導致的裝修工程缺陷和損壞，包括但不限于墻面開裂、地面空鼓、水電線路故障等。（2）因乙方使用的材料質量問題導致的裝修工程問題，如材料變形、褪色、老化等。（3）在保修期限內，乙方應免費為甲方提供維修服務，包括材料費和人工費。2.保修服務內容（1）接到甲方的報修通知后，乙方應及時安排維修人員進行現場勘查，確定維修方案。（2）維修人員應按照維修方案進行維修工作，保證維修質量。（3）維修完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后視為維修工作完成。六、保修流程1.業主報修程序（1）甲方在發覺裝修工程存在問題后，應及時向乙方提出報修申請。報修方式可以為電話、短信、郵件等，報修內容應包括房屋地址、報修部位、問題描述等信息。（2）乙方在接到甲方的報修申請后，應及時進行登記，并向甲方反饋受理情況。2.維修人員響應時間（1）乙方應在接到報修申請后的______小時內安排維修人員與甲方聯系，確定上門維修時間。（2）維修人員應在與甲方約定的時間內按時到達現場進行維修。如因特殊情況無法按時到達，應提前通知甲方并說明原因，雙方協商另行安排維修時間。3.維修工作流程（1）維修人員到達現場后，應首先對報修部位進行詳細的檢查，確定問題的原因和范圍。（2）根據檢查結果，維修人員應制定合理的維修方案，并向甲方進行說明。維修方案應包括維修方法、所需材料、維修時間等內容。（3）甲方對維修方案無異議后，維修人員應按照維修方案進行維修工作。在維修過程中，維修人員應嚴格遵守施工規范和安全操作規程，保證維修質量和施工安全。（4）維修完成后，維修人員應進行自檢，保證維修質量符合要求。然后通知甲方進行驗收。（5）甲方在接到驗收通知后，應及時對維修部位進行驗收。如驗收合格，甲方應在維修驗收單上簽字確認；如驗收不合格，甲方應提出整改意見，維修人員應按照甲方的意見進行整改，直至驗收合格。七、維修質量標準1.維修質量要求（1）維修后的裝修工程應符合國家和地方相關的裝修質量標準和規范。（2）維修后的部位應與原裝修工程保持一致，不得出現色差、變形等問題。（3）維修后的水電線路應暢通無阻，電器設備應正常運行。（4）維修后的墻面、地面應平整、牢固，無空鼓、裂縫等問題。2.驗收標準（1）維修后的裝修工程應按照雙方約定的驗收標準進行驗收。驗收標準應包括裝修工程的外觀、質量、功能等方面的要求。（2）驗收時，甲方應認真檢查維修部位的質量情況，如發覺問題應及時提出。乙方應根據甲方的意見進行整改，直至驗收合格。（3）驗收合格后，雙方應在維修驗收單上簽字確認，作為維修工作完成的依據。八、雙方權利與義務1.業主的權利與義務（1）權利有權要求乙方按照本協議的約定提供保修服務。有權對乙方的維修工作進行監督和檢查。有權對維修質量提出異議，并要求乙方進行整改。（2）義務應按照本協議的約定及時向乙方提出報修申請。應配合乙方的維修工作，提供必要的協助和便利條件。應在維修完成后及時進行驗收，并在維修驗收單上簽字確認。2.裝修公司的權利與義務（1）權利有權要求甲方按照本協議的約定配合維修工作。有權對維修工作中發覺的非乙方原因造成的問題提出合理的建議和解決方案。（2）義務應按照本協議的約定承擔保修責任，及時為甲方提供維修服務。應保證維修人員具備相應的資質和技能，維修工作符合相關的質量標準和規范。應向甲方提供維修工作的進度和質量情況報告，接受甲方的監督和檢查。九、不可抗力1.不可抗力的定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導致一方無法履行本協議的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后______日內提供相關證明文件。（2）雙方應根據不可抗力事件的影響，協商調整本協議的履行方式或期限。如不可抗力事件導致本協議無法繼續履行，雙方應協商解除本協議，并按照公平合理的原則處理善后事宜。十、違約責任1.業主的違約責任（1）如甲方未按照本協議的約定及時向乙方提出報修申請，導致裝修工程問題擴大或加重的，甲方應承擔相應的責任。（2）如甲方未按照本協議的約定配合乙方的維修工作，影響維修進度和質量的，甲方應承擔相應的責任。（3）如甲方無正當理由拒絕在維修驗收單上簽字確認，視為甲方認可維修工作，乙方有權按照本協議的約定收取維修費用。2.裝修公司的違約責任（1）如乙方未按照本協議的約定承擔保修責任，未及時為甲方提供維修服務的，乙方應承擔相應的違約責任，按照每逾期一天向甲方支付維修費用的______%作為違約金。（2）如乙方的維修工作不符合本協議的約定，維修質量未達到驗收標準的，乙方應負責無償返工或更換，直至達到驗收標準，并承擔由此給甲方造成的損失。（3）如乙方違反本協議的約定，擅自使用劣質材料或偷工減料的，乙方應承擔相應的違約責任，按照裝修工程總價款的______%向甲方支付違約金，并負責無償返工或更換，直至達到驗收標準。十一、爭議解決1.爭議解決方式本協議的履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本協議的訴訟管轄地為裝修工程所在地的人民法院。十二、通知與送達1.通知的方式本協議項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本協議首部雙方約定的聯系地址為準。2.送達的認定（1）如通知以信函方式送達，應以掛號信或特快專遞的方式寄出，自寄出之日起第______日視為送達。（2）如通知以傳真方式送達，應以傳真機自動的傳真報告為準，視為送達。（3）如通知以郵件方式送達，應以郵件發送成功的系統提示為準，視為送達。十三、協議變更與終止1.協議變更的條件與程序本協議的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽署相關的協議變更或補充協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議終止的情形（1）本協議期滿，雙方未達成續約意向的，本協議自動終止。（2）雙方協商一致，同意終止本協議的，本協議自雙方簽訂終止協議之日起終止。（3）如一方違反本協議的約定，另一方有權提前解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約