甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL個性化擔保條款：2024版房產交易協議版B版本合同目錄一覽1.房產交易概述1.1房產描述1.2交易雙方1.3交易價格2.擔保條款2.1擔保人信息2.2擔保范圍2.3擔保方式3.房產過戶3.1過戶流程3.2過戶費用3.3過戶時間4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間4.3付款條件5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3擔保人違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他條款9.1房產保險9.2房產租賃9.3物業服務10.合同的簽署與保管10.1簽署日期10.2簽署地點10.3合同副本11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3擔保人身份證復印件12.補充條款12.1補充事項12.2補充協議13.附錄13.1房產交易流程圖13.2付款方式說明14.簽署人信息14.1賣方簽署人14.2買方簽署人14.3擔保人簽署人第一部分：合同如下：第一條房產描述1.1房產位置及面積房產位于市區街道號，房屋面積為平方米。1.2房產現狀房產為層住宅，建筑結構為，房屋所有權清晰，無任何抵押、租賃等權利限制。1.3房產權利賣方保證其對該房產擁有完全的所有權，并有權進行交易。第二條交易雙方2.1賣方信息賣方為X，身份證號碼為，系房產的合法所有者。2.2買方信息買方為X，身份證號碼為，買方具備購房資格。第三條交易價格3.1房產交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬圓整），上述價格不包括稅費等其他費用。3.2買方應按照本合同約定的付款方式和時間，向賣方支付交易價格。第四條擔保條款4.1擔保人信息擔保人為X，身份證號碼為，系賣方近親屬，具備擔保能力。4.2擔保范圍擔保人承擔賣方在交易過程中產生的所有債務和違約責任。4.3擔保方式擔保人對房產交易價格的支付承擔連帶責任，如賣方違約，買方有權向擔保人追償。第五條房產過戶5.1過戶流程雙方應按照我國相關法律法規，辦理房產過戶手續。具體流程為：（1）雙方簽署房產買賣合同；（2）賣方辦理房產解押手續；（3）雙方共同向房產交易中心提交過戶申請；（4）房產交易中心審核并通過過戶申請；（5）雙方領取新產權證。5.2過戶費用過戶費用包括契稅、印花稅等，由買方承擔。具體費用雙方可協商確定。5.3過戶時間雙方應自本合同簽訂之日起個工作日內完成過戶手續。第六條付款方式及時間6.1付款方式買方應通過銀行轉賬的方式向賣方支付交易價格。6.2付款時間買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向賣方支付第一筆款項，占總交易價格的%。6.3付款條件買方支付款項的條件為：（1）賣方按照本合同約定，完成房產過戶手續；（2）賣方保證房產權利清晰，無任何權利限制；（3）雙方完成其他本合同約定的義務。第八條交付與驗收8.1交付時間賣方應在本合同第六條第二款規定的付款完成后個工作日內，將房產交付給買方。8.2交付條件（1）房產權利清晰，無任何權利限制；（2）房產現狀與本合同第一條第二款描述一致；（3）賣方完成本合同約定的所有義務。8.3驗收標準買方應在接收房產后個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知賣方。驗收標準為本合同第一條第二款描述的房產現狀。第九條違約責任9.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買方違約買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3擔保人違約擔保人違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中的爭議。10.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。11.3合同解除合同的解除需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。第十二條其他條款12.1房產保險買方應在過戶完成后個工作日內，辦理房產保險手續。12.2房產租賃如房產存在租賃關系，賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，與承租人解除租賃關系。12.3物業服務買方應承擔房產今后的物業服務費用。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區街道號。13.3合同副本本合同一式肆份，賣方、買方、擔保人各執壹份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產證復印件本合同附件中包含房產證復印件。14.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件。14.3擔保人身份證復印件本合同附件中包含擔保人身份證復印件。14.4賣方簽署人X14.5買方簽署人X14.6擔保人簽署人X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件內容：房產證的完整復印件，需包括房產證上的所有信息。要求：清晰、完整，無任何涂改、損壞痕跡。說明：作為房產權屬證明的重要文件，附件一需在合同簽署時提供，并經雙方核對無誤后簽字確認。附件二：買賣雙方身份證復印件內容：買賣雙方的有效身份證件的完整復印件。要求：身份證件須為有效期內，復印件需清晰、完整。說明：作為交易雙方身份證明的重要文件，附件二需在合同簽署時提供，并經雙方核對無誤后簽字確認。附件三：擔保人身份證復印件內容：擔保人的有效身份證件的完整復印件。要求：身份證件須為有效期內，復印件需清晰、完整。說明：作為擔保人身份證明的重要文件，附件三需在合同簽署時提供，并經雙方核對無誤后簽字確認。附件四：房產買賣合同內容：房產買賣合同的全文，包括雙方約定的所有條款。要求：合同文本需完整、清晰，無任何涂改、損壞痕跡。說明：作為房產交易的主要合同文件，附件四需在合同簽署時提供，并經雙方核對無誤后簽字確認。附件五：房產過戶手續相關文件內容：房產過戶所需的所有相關文件，包括但不限于房產證、身份證復印件、買賣合同等。要求：文件需完整、真實、有效，符合相關法律法規的要求。說明：作為房產過戶手續的重要依據，附件五需在過戶時提供，并經相關部門審核無誤后辦理過戶手續。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間、金額支付交易價格。2.買方未按照合同約定時間、金額支付購房款項。3.擔保人未按照合同約定承擔擔保責任。4.雙方未按照合同約定完成房產過戶手續。5.雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.房產過戶費用：如因違約行為導致房產過戶手續未能按約定完成，違約方應承擔過戶費用。示例說明：若賣方未按照合同約定時間交付房產，則應向買方支付違約金，并賠償買方因此產生的直接經濟損失。若買方未按照合同約定時間支付購房款項，則賣方有權拒絕交付房產，并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同第一條所述的位于市區街道號的住宅房產。2.交易價格：指本合同第三條所述的房產交易價格為人民幣萬元整。3.過戶手續：指本合同第五條所述的房產過戶流程及相關文件的辦理。4.違約金：指本合同第九條所述的違約方應向守