20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海高端住宅二手交易服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.交易標的2.1住宅詳細信息2.2產權狀況2.3交易價格3.交易流程3.1看房及實地考察3.2交易協商及合同簽訂3.3交易款項支付3.4產權過戶4.服務內容4.1房源推薦4.2交易咨詢4.3合同起草與審核4.4交易過戶手續辦理5.服務期限5.1服務起始時間5.2服務結束時間6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2費用支付節點6.3付款方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知10.3解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止通知11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：服務協議12.3附件三：付款憑證13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方名稱：______1.1.2買受方名稱：______1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：______1.2.2買受方地址：______1.3雙方聯系方式1.3.1出賣方聯系方式：電話______、郵箱______1.3.2買受方聯系方式：電話______、郵箱______2.交易標的2.1住宅詳細信息2.1.1住宅坐落地址：______2.1.2住宅建筑面積：______平方米2.1.3住宅使用性質：______2.1.4住宅產權證號：______2.2產權狀況2.2.1住宅產權清晰，無抵押、無查封、無權屬糾紛。2.2.2住宅權屬證書齊全，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.3交易價格2.3.1交易價格為人民幣______元整。2.3.2交易價格包括但不限于房屋本身的價款、稅費等。3.交易流程3.1看房及實地考察3.1.1出賣方應保證所提供房源的真實性，并允許買受方進行實地考察。3.1.2實地考察時間：______年______月______日。3.2交易協商及合同簽訂3.2.1雙方應就交易價格、付款方式、交付時間等事項進行充分協商。3.2.2合同簽訂時間：______年______月______日。3.3交易款項支付3.3.1買受方應按照合同約定支付交易款項。3.3.2付款方式：______3.4產權過戶3.4.1出賣方應協助買受方辦理產權過戶手續。3.4.2過戶費用：______4.服務內容4.1房源推薦4.1.1乙方應向甲方推薦符合甲方需求的房源。4.1.2推薦房源應真實、準確、完整。4.2交易咨詢4.2.1乙方應就交易過程中的相關政策、法規、手續等事項向甲方提供咨詢服務。4.3合同起草與審核4.3.1乙方應協助甲方起草合同文本，并對其內容進行審核。4.4交易過戶手續辦理4.4.1乙方應協助甲方辦理交易過戶手續，確保交易順利進行。5.服務期限5.1服務起始時間：______年______月______日。5.2服務結束時間：______年______月______日。6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額：人民幣______元整。6.2費用支付節點：______6.3付款方式：______7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于雙方姓名、地址、聯系方式、交易信息等。7.2保密義務：雙方應保守對方的保密信息，未經對方同意不得向任何第三方泄露。7.3違約責任：如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按約定時間支付交易款項；8.1.3任何一方未按約定履行保密義務；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總額的______%；8.2.2守約方有權要求違約方繼續履行合同，并賠償因此造成的損失。8.3違約金計算8.3.1違約金按每日______元計算，直至違約行為終止；8.3.2違約金總額超過實際損失部分，守約方有權要求返還。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為______；9.2.2爭議解決機構應遵循公平、公正、公開的原則。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應向爭議解決機構提交爭議書面材料；9.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料之日起______日內組織調解；9.3.3如調解不成，爭議解決機構應出具調解書或仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方提出解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2解除通知10.2.1解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2解除通知自送達對方之日起生效。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；10.3.2雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協商一致終止合同。11.2終止通知11.2.1終止合同的一方應書面通知對方；11.2.2終止通知自送達對方之日起生效。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余義務；11.3.2雙方應互相返還已收到的款項和物品。12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：服務協議12.3附件三：付款憑證13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經公證或登記；13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于______年______月______日在______簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據合同約定或法律要求，邀請第三方參與合同履行或提供相關服務。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為合同總額的______%，超過部分由甲乙雙方根據實際情況承擔。16.2第三方責任界定16.2.1第三方的責任范圍限于其在合同履行過程中直接產生的后果。16.2.2第三方不承擔因甲乙雙方原因或不可抗力因素導致的損失。17.第三方權利17.1第三方權利行使17.1.1第三方在合同履行過程中享有合同約定的權利，包括但不限于收取服務費用、獲取必要信息等。17.1.2第三方在行使權利時，應遵守法律法規和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系為服務提供者與接受服務者之間的關系。18.1.2甲方應向第三方支付合同約定的服務費用。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系為服務提供者與接受服務者之間的關系。18.2.2乙方應向第三方支付合同約定的服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方作為合同履行過程中的第三方，其責任僅限于合同約定的范圍內。18.3.2甲乙雙方應就第三方的行為對各自承擔責任，第三方的行為不影響甲乙雙方之間的權利義務。19.第三方介入的具體情況19.1中介機構19.1.1中介機構作為第三方，負責促成甲乙雙方達成交易，并提供相關的咨詢服務。19.1.2中介機構的服務費用由甲乙雙方根據合同約定支付。19.2評估機構19.2.1評估機構作為第三方，負責對交易標的進行評估，并提供評估報告。19.2.2評估費用由甲乙雙方根據合同約定支付。19.3律師事務所19.3.1律師事務所作為第三方，負責提供法律服務，包括但不限于起草合同、審核合同、代理訴訟等。19.3.2律師服務費用由甲乙雙方根據合同約定支付。19.4公證機構19.4.1公證機構作為第三方，負責對合同進行公證，確保合同的合法性和真實性。19.4.2公證費用由甲乙雙方根據合同約定支付。20.第三方介入的合同條款變更20.1當第三方介入時，甲乙雙方應根據實際情況對合同條款進行必要的變更，包括但不限于服務內容、費用支付、責任承擔等。20.2合同變更需經甲乙雙方和第三方書面同意，并作為合同附件。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在合同履行過程中出現重大違約行為，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的違約責任。21.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方之間合同的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細要求：包含房屋的基本信息，如地址、面積、產權狀況、交易價格等。說明：此表作為合同附件，用于詳細記錄房屋的基本情況。2.服務協議詳細要求：詳細列明中介機構提供的服務內容、服務期限、費用標準等。說明：此協議作為合同附件，用于明確中介機構的服務責任。3.付款憑證詳細要求：記錄所有交易款項的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明交易款項的支付情況。4.房屋產權證詳細要求：提供房屋所有權證和土地使用權證的原件或復印件。說明：此證書作為合同附件，用于證明房屋的產權歸屬。5.交易過戶手續詳細要求：提供房屋過戶所需的全部手續，包括房產轉移登記申請表、身份證等。說明：此手續作為合同附件，用于證明房屋過戶的合法性。6.評估報告詳細要求：提供由評估機構出具的房屋評估報告。說明：此報告作為合同附件，用于證明房屋的價值。7.法律意見書詳細要求：提供由律師事務所出具的關于合同合法性的法律意見書。說明：此意見書作為合同附件，用于確保合同的合法性。8.公證書詳細要求：提供由公證機構出具的合同公證證書。說明：此證書作為合同附件，用于證明合同的合法性和真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應支付違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：若房屋交付延遲一天，出賣方應支付相當于每日房屋租金的違約金。1.2房屋產權存在瑕疵責任認定：出賣方應退還買受方已支付的款項，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房屋存在未披露的抵押權，出賣方應退還全部款項，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為2.1未按約定時間支付交易款項責任認定：買受方應支付違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。示例：若買受方延遲付款一天，應支付相當于每日交易款項一定比例的違約金。2.2拒絕接受房屋責任認定：買受方應退還出賣方已支付的款項，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：若買受方拒絕接受房屋，應退還全部款項，并賠償出賣方因無法出售房屋造成的損失。3.第三方違約行為3.1中介機構未履行中介職責責任認定：中介機構應退還中介費用，并承擔因未履行職責造成的損失。示例：若中介機構未及時告知買受方房屋存在瑕疵，應退還中介費用，并賠償買受方因此遭受的損失。3.2評估機構評估結果不準確責任認定：評估機構應重新評估，并賠償因評估結果不準確造成的損失。示例：若評估結果低于實際價值，評估機構應承擔因評估結果不準確造成的損失。全文完。二零二四年度上海高端住宅二手交易服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.交易標的3.1住宅基本情況3.2產權歸屬3.3交易價格4.交易款項支付4.1付款方式4.2付款時間4.3付款條件5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2承擔主體7.3稅費計算8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知送達12.4合同修改13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明文件13.2附件二：交易稅費清單13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規及政策規定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣方將其擁有的位于上海市的住宅出售給買受方，雙方就交易相關事宜達成一致意見，自愿簽訂本合同。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯系電話：_______2.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯系電話：_______第三條交易標的3.1住宅基本情況房屋坐落：_______房屋結構：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______房屋產權性質：_______3.2產權歸屬出賣方保證所出售的住宅產權清晰，無任何權利瑕疵，出售前不存在任何未了結的債務、糾紛或爭議。3.3交易價格交易價格為人民幣_______元整，買受方應按本合同約定支付。第四條交易款項支付4.1付款方式買受方應通過銀行轉賬方式支付交易款項，具體賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號：_______4.2付款時間買受方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內支付交易款項。4.3付款條件買受方支付交易款項前，應確保所購買的住宅產權已過戶至買受方名下。第五條交付與驗收5.1交付時間出賣方應在本合同約定的交房日期前_______個工作日內將房屋交付給買受方。5.2交付條件（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋權屬清晰，無任何爭議；（4）房屋周邊環境符合合同約定。5.3驗收標準買受方在收到房屋后應按照本合同約定的標準進行驗收，如有不符合約定的情形，買受方應在驗收之日起_______個工作日內通知出賣方。5.4驗收程序驗收程序如下：（1）買受方收到房屋后，應在_______個工作日內完成驗收；（2）驗收過程中發現問題的，買受方應通知出賣方；（3）出賣方應在接到通知后_______個工作日內予以修復或更換。第六條產權過戶6.1過戶時間出賣方應在本合同約定的交房日期前_______個工作日內辦理完畢房屋產權過戶手續。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔。6.3過戶手續出賣方應協助買受方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、配合買受方辦理過戶手續等。第七條交易稅費承擔7.1稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類及計算方式按國家相關法律法規及政策規定執行。7.2承擔主體交易稅費由買受方承擔，出賣方應協助買受方辦理相關稅費繳納手續。7.3稅費計算稅費計算依據國家相關法律法規及政策規定，具體計算方法如下：（1）契稅：按房屋交易價格的_______%繳納；（2）印花稅：按房屋交易價格的_______%繳納；（3）個人所得稅：按房屋交易價格的_______%繳納。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付房屋成交價格_______‰的違約金。（2）買受方未按合同約定時間支付交易款項的，每逾期一日，應向出賣方支付交易款項_______‰的違約金。（3）出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致買受方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（4）買受方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結構，導致房屋價值受損的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任承擔違約方應按照本合同約定的違約金或賠償責任向守約方支付相應款項。8.3違約賠償違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，應按實際損失另行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為上海市人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照相關法律法規及法院規定，遵循法定程序解決爭議。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。（2）對方收到解除通知后，應在_______個工作日內書面回復。10.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的房屋、款項及稅費等事宜。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）交易完成，房屋交付買受方；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（4）其他依法或約定終止合同的情形。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理已交付的房屋、款項及稅費等事宜。第十二條其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3通知送達（1）直接送達或郵寄送達至對方住所地；（2）通過雙方認可的電子通訊方式送達。12.4合同修改對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產權證明文件13.2附件二：交易稅費清單13.3附件三：付款憑證第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日內生效。14.2簽署地點本合同簽署地點：_______14.3簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）并加蓋單位公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業服務、擔保、評估、咨詢等目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。15.2第三方職責第三方的職責包括但不限于：（1）提供專業意見、評估、咨詢等服務；（2）協助雙方辦理相關手續；（3）保障交易安全，防范風險。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方在必要時可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后_______個工作日內給予答復。16.2介入協議甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入協議》，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據《第三方介入協議》向甲乙雙方收取合理的服務費用。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供資料、配合調查等。18.第三方義務18.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規及行業標準。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由《第三方介入協議》約定，如未約定，則第三方責任限額為本合同交易價格的_______‰。19.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，應按照《第三方介入協議》的約定承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不對甲乙雙方的債權債務承擔責任。20.2第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。21.第三方介入合同條款的變更21.1本合同中涉及第三方介入的條款，如需變更，應經甲乙雙方與第三方協商一致，并簽訂補充協議。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起訴訟。23.第三方介入終止23.1第三方介入終止的條件：（1）甲乙雙方交易完成，第三方介入目的實現；（2）第三方介入協議約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導致第三方介入無法繼續。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照《第三方介入協議》的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋產權清晰無爭議。說明：附件一為房屋產權的法定證明文件，是買賣雙方簽訂合同的重要依據。2.附件二：交易稅費清單要求：列明買賣雙方應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：附件二為交易稅費的計算清單，用于明確雙方應承擔的稅費責任。3.附件三：付款憑證要求：提供買受方支付交易款項的銀行轉賬憑證或其他付款憑證。說明：附件三為買受方支付交易款項的證明，是合同履行的重要憑證。4.附件四：第三方介入協議要求：詳細約定第三方介入的服務內容、費用、責任及終止條件等。說明：附件四為甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方的職責和義務。5.附件五：房屋狀況說明書要求：描述房屋的基本情況，包括房屋結構、裝修狀況、設施設備等。說明：附件五為房屋狀況的詳細說明，有助于買受方了解房屋的真實情況。6.附件六：房屋交接清單要求：詳細列明房屋交接時雙方確認的房屋狀況，包括設施設備、裝修等。說明：附件六為房屋交接的詳細記錄，有助于保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付房屋責任認定：出賣方每逾期一日，應向買受方支付房屋成交價格_______‰的違約金。示例：若房屋成交價格為100萬元，每逾期一日，出賣方應支付違約金1000元。2.違約行為：買受方未按合同約定時間支付交易款項責任認定：買受方每逾期一日，應向出賣方支付交易款項_______‰的違約金。示例：若交易款項為100萬元，每逾期一日，買受方應支付違約金1000元。3.違約行為：出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：出賣方應承擔相應的賠償責任，賠償買受方因虛假信息或房屋瑕疵所遭受的實際損失。示例：若因出賣方隱瞞房屋質量問題導致買受方維修費用為5000元，出賣方應賠償買受方5000元。4.違約行為：買受方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結構責任認定：買受方應承擔相應的賠償責任，恢復房屋原狀或賠償因改變用途或結構造成的損失。示例：若買受方擅自改變房屋結構導致房屋價值受損，買受方應賠償損失。全文完。二零二四年度上海高端住宅二手交易服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標的物2.1住宅基本信息2.2產權狀況2.3附屬設施及權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同4.2調查與核實4.3過戶手續辦理4.4交房5.權益及義務5.1甲方權益及義務5.2乙方權益及義務6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定10.1聲明及保證10.2通知及送達10.3不可抗力11.合同附件11.1附件一：交易標的物詳細信息11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過戶手續辦理資料清單12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息：甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯系方式：電話：_______；郵箱：_______1.2乙方（賣方）基本信息：乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯系方式：電話：_______；郵箱：_______2.交易標的物2.1住宅基本信息：房屋坐落：__________________房屋面積：_______平方米房屋結構：__________________房屋用途：__________________2.2產權狀況：產權性質：__________________產權證號：__________________產權人：__________________是否存在共有人：_______；若存在，共有人信息：__________________2.3附屬設施及權屬：附屬設施：__________________附屬設施權屬：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋總價：_______元3.2付款方式：付款方式：分期付款首付款：_______元，支付時間：_______尾款：_______元，支付時間：_______3.3付款時間節點：首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同：合同簽訂時間：_______4.2調查與核實：甲方有權在合同簽訂后_______日內對房屋進行實地查看，并對房屋產權、質量等進行調查核實。4.3過戶手續辦理：乙方應在合同簽訂后_______日內配合甲方辦理房屋過戶手續。4.4交房：交房時間：_______交房條件：房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，附屬設施齊全。5.權益及義務5.1甲方權益及義務：甲方有權在合同簽訂后_______日內對房屋進行實地查看，并對房屋產權、質量等進行調查核實。甲方應按照合同約定支付房款。5.2乙方權益及義務：乙方應保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。乙方應按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。6.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。若違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為上海市浦東新區人民法院。8.保密條款8.1保密內容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。8.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起_______年內。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：合同的任何變更必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.其他約定10.1聲明及保證：雙方對本合同內容的真實性、合法性、有效性負責，并保證不存在任何欺詐行為。甲方保證對房屋享有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛。乙方保證房屋不存在任何未披露的債務或法律糾紛。10.2通知及送達：除非另有約定，所有通知應以書面形式發送，并視為已送達給對方。10.3不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應協商解決。如協商不成，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.合同附件11.1附件一：交易標的物詳細信息11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過戶手續辦理資料清單12.合同份數及保管12.1合同份數：本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由甲方保管_______份，乙方保管_______份。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：交易標的物詳細信息2.附件二：付款憑證3.附件三：過戶手續辦理資料清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業服務或協助而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協助甲乙雙方完成交易過程中的特定事項，確保交易順利進行。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方合法權益受到損害的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下責任的最高賠償限額為人民幣_______元。17.第三方介入流程17.1第三方介入申請：17.2第三方介入批準：第三方在收到介入申請后，應在_______日內給予答復，同意介入的，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協議。17.3第三方介入執行：第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。18.第三方權利義務18.1第三方權利：第三方有權要求