2025年個人二手房抵押合同二手房抵押合同甲方（出借人）：身份證號碼：____住址：____乙方（借款人）：身份證號碼：____住址：____鑒于甲方與乙方之間已確立借款關系，為明確雙方權益與義務，雙方經平等協商，現訂立本二手房抵押合同，以茲信守。第一條抵押物1.1乙方以其名下位于____的二手房（房屋所有權證書編號：____）作為抵押物，該房屋面積為____平方米。1.2乙方承諾，所抵押房屋為其完全所有，且不存在其他抵押、質押、查封、扣押等情形。1.3乙方確認，若因隱瞞房屋抵押或其他權益瑕疵導致甲方受損，乙方將承擔相應法律責任。第二條貸款利率2.1甲方同意向乙方提供貸款，金額為____（具體金額）人民幣。2.2貸款年利率為____%，利息計算方式為按月復利。2.3乙方應依約按期償還貸款本金及利息。第三條還款方式3.1乙方按以下方式償還貸款本息：(1)每月還款一次，直至貸款全額清償。(2)還款日期為每月的日，逾期將產生逾期利息。第四條抵押權的設立與解除4.1在乙方全額清償貸款本息之前，抵押權持續有效，不受其他擔保方式影響。4.2乙方全額清償貸款本息后，甲方應在收到乙方書面申請后十個工作日內辦理解除抵押權手續。第五條違約責任5.1乙方未依約還款的，應支付逾期利息。5.2乙方嚴重違約，如在甲方發出合法通知后十五個自然日內未履行還款義務，甲方有權提起訴訟，要求拍賣抵押物清償債務。第六條法律適用與爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2雙方爭議應首先協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3雙方簽字即表示同意并接受本合同全部內容。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____2025年個人二手房抵押合同（二）房地產二次抵押協議書甲方（貸款人）：身份證號：____聯系地址：____聯系電話：____乙方（借款人）：身份證號：____聯系地址：____聯系電話：____鑒于雙方的意愿，為明確各自的權利與責任，就乙方因購房向甲方借款的事項，達成以下條款：一、借款金額及使用目的1.甲方同意向乙方提供人民幣____元整的借款，專門用于購置位于____的二手房產。二、借款期限與利率1.借款期限設定為____年，自款項發放之日起計算。2.借款年利率為____%。三、抵押財產權益1.乙方同意以其購買的房產作為抵押，包括該房產的所有權及相關的所有權益。2.乙方需在____天內，將房產的產權證明及相關文件交予甲方，以確保甲方的抵押權益。3.若乙方未能按約定時間償還借款，甲方有權依據法律規定對抵押物進行處置以清償債務。四、還款方式1.乙方應按約定時間準時償還借款本金及利息，如發生延遲，需支付逾期罰金。2.還款方式：____。五、其他條款1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，協議正本各執一份，均具有同等法律約束力。2.本協議與二手房買賣協議同時生效，各自獨立執行，不受彼此條款影響。甲方（簽字）：____(蓋章)乙方（簽字）：____(蓋章)簽訂日期：____2025年個人二手房抵押合同（三）甲方（出借人）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（借款人）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方與乙方就以下事項達成協議，雙方本著平等自愿的原則，達成如下合同：第一條合同背景及目的甲方為出借人，乙方為借款人。甲方同意借款給乙方，乙方抵押自己的二手房用于向甲方償還借款及利息。雙方在本合同中約定借款金額、利率、還款方式、抵押房屋的使用及保管等相關事宜。第二條借款金額甲方同意借款給乙方的金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”）。第三條借款利率與期限1.利率：借款利率為（此處填寫具體利率），借款期限為（此處填寫具體期限）。2.利息計算與支付：乙方應按約定利率支付利息，計息以實際借出款項為基準，利息按照借款金額乘以約定利率計算，利息利率采用年利率計算。乙方應按時支付利息，若逾期未支付，甲方有權要求乙方支付逾期利息。3.提前還款：乙方可以在合同期限內提前還款，但需提前通知甲方并與甲方商定相關事宜，包括提前還款手續費等。第四條還款方式1.本合同約定的還款方式為（此處填寫還款方式，如等額本金還款、等額本息還款等）。2.還款周期及日程：乙方按照約定的還款方式，按時償還本金和利息。乙方每月應按時按還款日償還應付款項，還款日為每月（此處填寫還款日，如____號、____號等）。3.逾期還款：若乙方逾期未按時償還款項，甲方有權向乙方收取逾期利息，并可能采取法律途徑追究乙方的法律責任。第五條抵押房屋及說明1.抵押房屋：乙方申請抵押的房屋為（此處填寫具體房屋地址）。2.房屋權屬及抵押權人確認：房屋權屬證書（證件號碼：____）已經驗真，房屋貸款余額、抵押情況已經核實，經甲、乙雙方確認，該房屋已依法辦理抵押手續。甲方作為債權人享有優先受償權。3.房屋狀況和使用權：乙方擁有該房屋的所有權，并對該房屋享有合法使用權。乙方應保證該房屋不存在任何法律糾紛、擔保及其他糾紛，保證該房屋權屬清晰、穩定。4.乙方保證該房屋未設定其他任何抵押、留置、查封、凍結等限制性權利。5.抵押權物的保管和維修：乙方應妥善保管該抵押房屋，并承擔抵押房屋維修及保養費用。第六條合同變更和解除1.合同變更：合同有效期內，如需對合同內容進行變更，乙方應提前與甲方商議并簽署書面變更協議。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更合同內容。2.合同解除：合同有效期內，如乙方提前償還全部本息，雙方同意解除本合同，甲方應提供書面解除確認。第七條合同爭議的解決本合同若發生爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，任何一方有權向有