第第頁合同編號:________民辦教育機構租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同系由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：____民辦教育機構，住所地____，統一社會信用代碼____。承租方（以下簡稱“乙方”）：____，住所地____，身份證號碼/統一社會信用代碼____。鑒于甲方擁有位于____的房產，乙方因業務發展需要，擬租賃該房產作為民辦教育機構教學及辦公場所。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。本合同目的：乙方租賃甲方房產，用于開展民辦教育相關業務活動。租賃期間，乙方應合法合規使用租賃房產，確保教育教學質量，不得從事違法活動。甲方應保證房產符合租賃用途，必要支持與協助。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、價格、支付方式1.租金乙方租賃甲方房產的租金為每月人民幣____元整（￥____），每季度第一個月租金應于當月第一個工作日前支付，后續月份租金應提前一個月支付。2.租金調整租賃期內，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協商調整租金，調整后的租金不得低于本合同簽訂時的租金。3.支付方式乙方應通過以下方式向甲方支付租金：a)銀行轉賬：乙方將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：____-賬戶名：____-賬號：____b)支票支付：如乙方選擇支付支票，支票應開具給“____民辦教育機構”，并注明“租金”字樣。4.違約金如乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，每日應向甲方支付應付未付租金的千分之五作為違約金。5.定金為確保乙方履行本合同，乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元整（￥____）作為定金，定金在租賃期滿后無息退還乙方。6.保證金乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元整（￥____）作為保證金，用于保證乙方在租賃期內履行合同義務，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后無息退還保證金。7.其他費用租賃期間，乙方應承擔因使用租賃房產產生的物業管理費、水電費、網絡費等相關費用，具體收費標準以相關服務單位為準。甲方應在收到相關費用通知后及時通知乙方，乙方應在規定時間內支付。如有欠費，甲方有權代為支付，并向乙方收取相應費用及違約金。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證a)甲方保證所出租房產符合國家關于民辦教育機構的相關規定，具備正常使用條件，不存在安全隱患。b)甲方應確保乙方在租賃期間享有房產的獨立使用權，不得干涉乙方的正常教育教學活動。c)乙方應確保其的民辦教育服務符合國家教育標準和質量要求，不得從事違法違規教育活動。2.服務a)甲方應在租賃期間必要的物業管理服務，包括但不限于公共區域的清潔、綠化、安全保衛等。b)甲方應在租賃期內負責維修租賃房產及附屬設施，確保其正常使用，除乙方故意損壞外。c)乙方應按約定及時支付租金及各項費用，并合理使用房產及設施，不得擅自改變房產結構和用途。3.履行與變更a)雙方應嚴格履行本合同項下的各項義務，任何一方未經對方書面同意，不得單方面解除合同。b)如一方需變更合同內容，應提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議予以變更。c)在租賃期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并相關證明文件，雙方協商解決。4.通知a)雙方就本合同所涉及的任何事宜需通知對方時，應以書面形式進行，并通過郵遞、快遞或電子郵件等方式送達對方指定地址。b)通知自發出之日起生效，以郵遞或快遞方式送達的，以郵戳或快遞簽收日期為準；以電子郵件方式送達的，以郵件發送日期為準。5.違約處理a)如一方違反本合同規定，守約方有權要求違約方承擔違約責任，賠償因此造成的一切損失。b)雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款a)雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、經營信息、客戶信息等非公開信息，應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于本合同條款、租金價格、租賃房產的具體使用情況、雙方的經營策略等。c)保密義務自本合同簽訂之日起生效，直至相關信息成為公開信息或不再具有商業價值時終止。d)雙方違反保密義務給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決a)雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。b)如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。c)爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行本合同其他條款，保證合同項下其他權益不受影響。d)訴訟過程中產生的律師費、訴訟費等費用，除法律另有規定外，由敗訴方承擔。本保密條款及爭議解決條款作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述條款，自愿受其約束。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。b)雙方確認，本合同及其補充協議構成雙方就租賃事宜達成的完整協議，取代此前所有口頭或書面的提議、討論和協議。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。d)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至租賃期滿或按照本合同約定終止。e)雙方同意，本合同及相關文件的傳真件、復印件等均作為合同有效副本，具有同等法律效力。2.合同簽署a)雙方在簽訂本合同時，應仔細閱讀合同條款，確認無誤后，由法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。b)簽字（或蓋章）