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文檔簡介
第第頁合同編號:________民辦教育機構租賃合同甲方:__________乙方:__________簽訂時間:__________簽訂地點:__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考,當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整,切勿套用,訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同系由以下雙方于____年____月____日簽訂:出租方(以下簡稱“甲方”):____民辦教育機構,住所地____,統一社會信用代碼____。承租方(以下簡稱“乙方”):____,住所地____,身份證號碼/統一社會信用代碼____。鑒于甲方擁有位于____的房產,乙方因業務發展需要,擬租賃該房產作為民辦教育機構教學及辦公場所。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則,為明確雙方的權利義務,特訂立本合同。本合同目的:乙方租賃甲方房產,用于開展民辦教育相關業務活動。租賃期間,乙方應合法合規使用租賃房產,確保教育教學質量,不得從事違法活動。甲方應保證房產符合租賃用途,必要支持與協助。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、價格、支付方式1.租金乙方租賃甲方房產的租金為每月人民幣____元整(¥____),每季度第一個月租金應于當月第一個工作日前支付,后續月份租金應提前一個月支付。2.租金調整租賃期內,如遇市場租金水平變化,甲乙雙方可協商調整租金,調整后的租金不得低于本合同簽訂時的租金。3.支付方式乙方應通過以下方式向甲方支付租金:a)銀行轉賬:乙方將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:-開戶行:____-賬戶名:____-賬號:____b)支票支付:如乙方選擇支付支票,支票應開具給“____民辦教育機構”,并注明“租金”字樣。4.違約金如乙方未按約定時間支付租金,自逾期之日起,每日應向甲方支付應付未付租金的千分之五作為違約金。5.定金為確保乙方履行本合同,乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元整(¥____)作為定金,定金在租賃期滿后無息退還乙方。6.保證金乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元整(¥____)作為保證金,用于保證乙方在租賃期內履行合同義務,租賃期滿后,如乙方無違約行為,甲方應在扣除乙方應付款項后無息退還保證金。7.其他費用租賃期間,乙方應承擔因使用租賃房產產生的物業管理費、水電費、網絡費等相關費用,具體收費標準以相關服務單位為準。甲方應在收到相關費用通知后及時通知乙方,乙方應在規定時間內支付。如有欠費,甲方有權代為支付,并向乙方收取相應費用及違約金。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證a)甲方保證所出租房產符合國家關于民辦教育機構的相關規定,具備正常使用條件,不存在安全隱患。b)甲方應確保乙方在租賃期間享有房產的獨立使用權,不得干涉乙方的正常教育教學活動。c)乙方應確保其的民辦教育服務符合國家教育標準和質量要求,不得從事違法違規教育活動。2.服務a)甲方應在租賃期間必要的物業管理服務,包括但不限于公共區域的清潔、綠化、安全保衛等。b)甲方應在租賃期內負責維修租賃房產及附屬設施,確保其正常使用,除乙方故意損壞外。c)乙方應按約定及時支付租金及各項費用,并合理使用房產及設施,不得擅自改變房產結構和用途。3.履行與變更a)雙方應嚴格履行本合同項下的各項義務,任何一方未經對方書面同意,不得單方面解除合同。b)如一方需變更合同內容,應提前一個月書面通知對方,經雙方協商一致后,可簽訂補充協議予以變更。c)在租賃期間,如遇不可抗力因素導致合同無法履行,受影響的一方應立即通知對方,并相關證明文件,雙方協商解決。4.通知a)雙方就本合同所涉及的任何事宜需通知對方時,應以書面形式進行,并通過郵遞、快遞或電子郵件等方式送達對方指定地址。b)通知自發出之日起生效,以郵遞或快遞方式送達的,以郵戳或快遞簽收日期為準;以電子郵件方式送達的,以郵件發送日期為準。5.違約處理a)如一方違反本合同規定,守約方有權要求違約方承擔違約責任,賠償因此造成的一切損失。b)雙方因履行本合同發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款a)雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、經營信息、客戶信息等非公開信息,應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于本合同條款、租金價格、租賃房產的具體使用情況、雙方的經營策略等。c)保密義務自本合同簽訂之日起生效,直至相關信息成為公開信息或不再具有商業價值時終止。d)雙方違反保密義務給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決a)雙方在履行本合同過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決。b)如協商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。c)爭議解決期間,除爭議事項外,雙方仍應繼續履行本合同其他條款,保證合同項下其他權益不受影響。d)訴訟過程中產生的律師費、訴訟費等費用,除法律另有規定外,由敗訴方承擔。本保密條款及爭議解決條款作為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時,已充分了解并同意上述條款,自愿受其約束。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。b)雙方確認,本合同及其補充協議構成雙方就租賃事宜達成的完整協議,取代此前所有口頭或書面的提議、討論和協議。c)本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。d)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,直至租賃期滿或按照本合同約定終止。e)雙方同意,本合同及相關文件的傳真件、復印件等均作為合同有效副本,具有同等法律效力。2.合同簽署a)雙方在簽訂本合同時,應仔細閱讀合同條款,確認無誤后,由法定代表人或授權代表簽字(或蓋章)。b)簽字(或蓋章)
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