20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣合同附加產權過戶手續范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的背景說明2.雙方當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權證號3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結構4.房屋產權過戶手續4.1過戶手續辦理流程4.2需提交的文件及資料4.3過戶費用及承擔5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間及期限6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3質量保證7.房屋瑕疵及責任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵責任劃分7.3瑕疵處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署當事人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的背景說明2.雙方當事人信息2.1出賣方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.2買受方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋所有權證號房屋所有權證號：____________________3.2房屋地址房屋地址：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋結構房屋結構：____________________4.房屋產權過戶手續4.1過戶手續辦理流程甲方應在乙方支付全部房款后，配合乙方辦理房屋產權過戶手續。4.2需提交的文件及資料（1）房屋所有權證原件；（2）身份證復印件；（3）戶口簿復印件；（4）婚姻狀況證明；（5）房屋買賣合同；（6）其他相關證明材料。4.3過戶費用及承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔。5.交易價格及支付方式5.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。5.2支付方式（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂當日支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于甲方配合乙方辦理產權過戶手續后支付。5.3付款時間及期限乙方應在合同簽訂后____________________日內支付首付款，剩余房款于辦理產權過戶手續后支付。6.交房時間及條件6.1交房時間甲方應于合同約定的交房時間前____________________日內將房屋交付給乙方。6.2交房條件（1）房屋已取得合法產權；（2）房屋無任何權屬糾紛；（3）房屋符合合同約定的使用條件；（4）房屋附屬設施齊全。6.3質量保證甲方保證房屋在交付時符合國家規定的質量標準，如有質量問題，甲方應負責修復或退還部分房款。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序雙方應按照我國相關法律法規和訴訟程序進行爭議解決。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件；（2）乙方未按約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）根據合同約定或法律規定，采取其他補救措施。9.3違約金及賠償違約金的數額由雙方協商確定，并在合同中明確。如協商不成，按房屋交易價格的一定比例計算。賠償損失應按照實際損失計算。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行或未采取補救措施；（2）發生不可抗力，致使合同目的不能實現；（3）一方違反法律法規，合同無效。10.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同解除后的處理（1）已支付的房款應退還；（2）未支付的房款不再支付；（3）房屋產權過戶手續尚未辦理的，雙方應協商解決。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。11.2其他約定事項二本合同未盡事宜，參照相關法律法規執行。11.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據合同約定或法律規定終止。12.3合同終止后的處理（1）退還已支付的房款；（2）房屋產權過戶手續尚未辦理的，雙方應協商解決。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點本合同在____________________地簽署。14.3簽署當事人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方當事人，但因其提供的服務或履行職責而與本合同直接相關的個人或組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障各方合法權益。2.第三方介入程序2.1第三方選定甲乙雙方有權自行選定第三方，或由合同雙方共同選定。2.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執業許可，確保其提供的服務符合法律法規要求。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本條款中的責任限額指第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償最高限額。3.2責任限額確定（1）第三方提供的服務的性質和范圍；（2）第三方在行業內的一般責任限額；（3）甲乙雙方對風險的承受能力。3.3責任限額條款合同中應明確約定第三方的責任限額，包括但不限于：（1）第三方應承擔的責任范圍；（2）責任限額的具體數額；（3）責任限額的賠償方式。4.第三方權利和義務4.1第三方權利（1）根據合同約定和法律法規要求，獨立行使職責；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方協助。4.2第三方義務（1）遵守國家法律法規和行業規范；（2）按照合同約定和職責要求，提供專業、高效的服務；（3）保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私；（4）在責任限額內承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務合同關系，第三方應嚴格按照甲方的委托事項履行職責。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務合同關系，第三方應嚴格按照乙方的委托事項履行職責。5.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系為獨立第三方，不參與合同雙方的交易過程，但應協助合同雙方完成合同履行。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構介入（1）中介機構作為第三方，負責提供房屋買賣信息、促成交易、協助辦理過戶手續等服務；（2）中介機構的報酬由甲乙雙方在合同中約定，并在交易完成后支付；（3）中介機構應確保其提供的服務符合法律法規要求，并承擔相應的責任。6.2律師介入（1）律師作為第三方，負責提供法律咨詢、起草合同、審核文件等服務；（2）律師的報酬由甲乙雙方在合同中約定，并在律師提供相應服務后支付；（3）律師應確保其提供的服務符合法律法規要求，并承擔相應的責任。6.3評估機構介入（1）評估機構作為第三方，負責對房屋價值進行評估；（2）評估機構的報酬由甲乙雙方在合同中約定，并在評估完成后支付；（3）評估機構應確保其提供的評估報告真實、準確，并承擔相應的責任。6.4測繪機構介入（1）測繪機構作為第三方，負責對房屋進行測繪；（2）測繪機構的報酬由甲乙雙方在合同中約定，并在測繪完成后支付；（3）測繪機構應確保其提供的測繪報告真實、準確，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證正本復印件，需加蓋產權人公章。說明：此附件用于證明房屋所有權，是辦理產權過戶手續的重要文件。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的詳細條款、雙方簽字蓋章頁、合同簽訂日期等。說明：此附件是房屋買賣合同的補充材料，用于明確雙方的權利和義務。3.附件三：房屋買賣合同簽訂證明要求：提供雙方在房地產交易管理部門簽訂合同證明的復印件。說明：此附件用于證明房屋買賣合同已簽訂，是辦理產權過戶手續的依據。4.附件四：房屋買賣合同備案證明要求：提供房屋買賣合同備案證明的復印件。說明：此附件用于證明房屋買賣合同已備案，是辦理產權過戶手續的依據。5.附件五：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的復印件，需加蓋測繪機構公章。說明：此附件用于證明房屋的面積、結構等基本情況，是辦理產權過戶手續的依據。6.附件六：房屋質量保證書要求：提供房屋質量保證書的復印件，需加蓋出賣方公章。說明：此附件用于證明房屋質量符合國家規定標準，是買受方購買房屋的重要依據。7.附件七：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明的復印件。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，是辦理產權過戶手續的依據。8.附件八：房屋權屬轉移登記申請書要求：提供房屋權屬轉移登記申請書的原件，需雙方簽字蓋章。說明：此附件用于辦理房屋產權過戶手續，是辦理產權過戶登記的申請文件。9.附件九：身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的復印件，需加蓋甲乙雙方公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份，是辦理產權過戶手續的依據。10.附件十：戶口簿復印件要求：提供甲乙雙方戶口簿的復印件，需加蓋甲乙雙方公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方的戶口信息，是辦理產權過戶手續的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合約定條件；（3）乙方未按約定支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋日租金的違約金；（2）甲方交付的房屋不符合約定條件，甲方應負責修復或退還部分房款；（3）乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于房款總額萬分之五的違約金；（4）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方應在合同約定的交房時間前5日內將房屋交付給乙方，但甲方實際交付時間延遲了3天。甲方應向乙方支付相當于房屋日租金的違約金。（2）乙方應在合同約定的付款時間內支付房款，但乙方實際支付時間延遲了10天。乙方應向甲方支付相當于房款總額萬分之五的違約金。（3）合同約定房屋面積為100平方米，但實際測量面積為95平方米。甲方應退還乙方相當于5平方米房屋價值的房款。全文完。二零二四版房屋買賣合同附加產權過戶手續范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的與適用范圍1.3合同當事人信息1.4合同簽訂時間與地點第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋結構及面積2.4房屋配套設施第三章產權過戶手續3.1過戶手續辦理流程3.2相關費用及支付方式3.3產權過戶期限3.4過戶登記機關第四章房屋買賣雙方的權利與義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務第五章房屋交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋交付方式5.4房屋交付質量第六章付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3爭議解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權過戶申請書11.3附件三：房屋買賣雙方身份證明11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同修改13.4合同生效前權利義務第十四章合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管14.3合同份數及保管方式合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同目的與適用范圍本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權利義務，確保房屋買賣行為的合法性、安全性，并附加產權過戶手續。1.3合同當事人信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業執照號碼：_______，聯系方式：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業執照號碼：_______，聯系方式：_______。1.4合同簽訂時間與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于_______省_______市_______區_______街道_______號_______單元_______室。2.2房屋權屬證明甲方保證房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證，并同意辦理產權過戶手續。2.3房屋結構及面積房屋為_______結構，建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.4房屋配套設施房屋配套設施包括：_______。第三章產權過戶手續3.1過戶手續辦理流程甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續，具體流程如下：（1）甲方提供房屋所有權證、身份證等證件；（2）乙方支付相關稅費；（3）雙方共同到房產交易管理部門辦理過戶手續；（4）辦理完畢后，甲方將房屋所有權證交付乙方。3.2相關費用及支付方式3.2.1甲方應承擔的稅費：_______；3.2.2乙方應承擔的稅費：_______；3.2.3稅費支付方式：_______。3.3產權過戶期限自本合同簽訂之日起_______個工作日內完成產權過戶手續。3.4過戶登記機關房屋產權過戶登記機關為_______。第四章房屋買賣雙方的權利與義務4.1買方權利4.1.1依法取得房屋所有權；4.1.2查驗房屋權屬證明；4.1.3要求甲方提供房屋相關資料；4.1.4請求甲方配合辦理產權過戶手續。4.2買方義務4.2.1按時支付購房款；4.2.2遵守國家法律法規；4.2.3配合甲方辦理產權過戶手續；4.2.4按約定承擔相關稅費。4.3賣方權利4.3.1收取購房款；4.3.2要求買方配合辦理產權過戶手續；4.3.3驗收房屋交付情況。4.4賣方義務4.4.1保證房屋權屬清晰；4.4.2提供房屋所有權證等證件；4.4.3配合買方辦理產權過戶手續；4.4.4按約定交付房屋。第五章房屋交付5.1房屋交付條件5.1.1房屋權屬清晰；5.1.2房屋無抵押、查封等限制；5.1.3房屋配套設施齊全。5.2房屋交付時間自本合同簽訂之日起_______個工作日內，甲方將房屋交付乙方。5.3房屋交付方式甲方將房屋鑰匙交付乙方，視為房屋交付完成。5.4房屋交付質量甲方保證房屋交付時符合國家規定質量標準。第六章付款方式與期限6.1付款方式6.1.1乙方應按約定分期支付購房款；6.1.2付款方式：_______。6.2付款期限6.2.1首付款支付期限：_______；6.2.2余款支付期限：_______。6.3逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付_______%的違約金。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時間交付房屋；7.1.2甲方未保證房屋權屬清晰；7.1.3乙方未按約定時間支付購房款；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約，應向乙方支付_______%的違約金；7.2.2乙方違約，應向甲方支付_______%的違約金；7.2.3雙方約定的其他違約責任承擔方式。7.3爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起_______日內回復；9.2.3雙方在收到回復后_______日內未能達成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1甲方應返還乙方已支付的購房款，并承擔相應的利息；9.3.2乙方應返還甲方已提供的房屋，并承擔相應的損失；9.3.3雙方應依法處理因解除合同而產生的其他事項。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的義務已全部履行；10.1.2合同解除；10.1.3合同因法定事由終止。10.2合同終止程序10.2.1雙方書面確認合同終止；10.2.2雙方簽署合同終止協議。10.3合同終止后的處理10.3.1甲方應返還乙方已支付的購房款，并承擔相應的利息；10.3.2乙方應返還甲方已提供的房屋，并承擔相應的損失；10.3.3雙方應依法處理因合同終止而產生的其他事項。第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權過戶申請書11.3附件三：房屋買賣雙方身份證明11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同于_______年_______月_______日生效。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權歸合同雙方共同享有。13.3合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.4合同生效前權利義務合同生效前，雙方的權利義務依照合同約定執行。第十四章合同份數及保管14.1合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。14.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）_________________（簽字/蓋章）_________________（日期）______________________（日期）______________________（簽字/蓋章）_________________（簽字/蓋章）_________________（日期）______________________（日期）______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方提供房屋維修基金條款內容：甲方應確保房屋維修基金賬戶余額充足，并在合同簽訂前向乙方提供維修基金賬戶信息。說明：甲方作為房屋所有權人，有責任確保房屋維修基金賬戶余額充足，以便乙方在入住后能夠順利使用維修基金進行房屋維修。1.2甲方提供房屋使用說明書條款內容：甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋使用說明書，包括房屋結構、設施設備、使用注意事項等內容。說明：提供房屋使用說明書有助于乙方了解房屋的構造和使用方法，避免因使用不當造成的損壞。1.3甲方承擔房屋瑕疵責任條款內容：甲方應保證房屋在交付時無任何影響居住的瑕疵，如有瑕疵，甲方應負責修復或賠償乙方損失。說明：甲方作為賣方，有義務保證房屋在交付時無瑕疵，確保乙方居住安全。1.4甲方配合乙方辦理入住手續條款內容：甲方應配合乙方辦理入住手續，包括提供相關證件、協助乙方辦理水電燃氣等開戶手續。說明：甲方應積極配合乙方辦理入住手續，確保乙方能夠順利入住。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方享有房屋裝修權條款內容：乙方在取得房屋所有權后，享有對房屋進行裝修的權利，但需提前通知甲方。說明：乙方作為買方，有權對房屋進行裝修，以滿足個人居住需求。2.2乙方享有房屋租售權條款內容：乙方在取得房屋所有權后，有權將房屋出租或出售，但需遵守相關法律法規。說明：乙方在取得房屋所有權后，有權自主決定房屋的用途，但需遵守法律法規。2.3乙方享有房屋抵押權條款內容：乙方在取得房屋所有權后，有權將房屋抵押給金融機構或其他第三方。說明：乙方在取得房屋所有權后，有權利用房屋進行抵押貸款，解決資金需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款內容：中介服務費用由甲方承擔，具體金額由中介機構與甲方協商確定。說明：中介機構在促成房屋買賣交易中發揮重要作用，甲方作為賣方，應承擔中介服務費用。3.2中介機構責任條款內容：中介機構應保證所提供的服務真實、合法，并對因中介服務不當造成的損失承擔賠償責任。說明：中介機構有責任確保交易雙方的合法權益，對因中介服務不當造成的損失承擔相應責任。3.3中介機構保密義務條款內容：中介機構對在交易過程中知悉的雙方信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機構作為交易雙方的信息傳遞者，有責任對交易信息進行保密，保護雙方隱私。3.4中介機構傭金支付條款內容：中介機構傭金支付方式為成交后一次性支付，具體金額由中介機構與甲方協商確定。說明：中介機構傭金支付應在交易完成后進行，以確保中介機構的服務得到認可。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權過戶申請書3.房屋買賣雙方身份證明4.房屋使用說明書5.房屋維修基金賬戶信息6.房屋配套設施清單7.中介服務協議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的時間內將房屋交付乙方，經乙方催告后仍未交付的，視為違約。2.違約行為：甲方未保證房屋權屬清晰。認定：甲方在合同簽訂時隱瞞房屋存在權屬糾紛或其他法律障礙，導致乙方無法取得房屋所有權的，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。認定：乙方未在合同約定的時間內支付購房款，經甲方催告后仍未支付的，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。認定：任何一方未按照合同約定履行義務，經對方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范。2.房地產管理法：規范房地產權利、房地產交易和房地產管理活動的法律。3.產權過戶：指房屋所有權從賣方轉移至買方的法律行為。4.違約責任：違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因延遲交付造成的損失。2.問題：房屋存在瑕疵。解決辦法：乙方可要求甲方修復房屋或賠償損失。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：乙方可要求中介機構承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋買賣過程中涉及中介服務。4.房屋買賣過程中涉及產權過戶手續。全文完。二零二四版房屋買賣合同附加產權過戶手續范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及產權過戶過程中的權利、義務，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指甲方名下位于_________________________的房屋，房屋所有權證號：_________________________。2.產權過戶：指甲方將房屋所有權轉移給乙方，乙方成為房屋所有權人的過程。3.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面合同。3.2關鍵詞解釋1.房屋買賣：指甲方將其名下房屋出售給乙方，乙方支付相應價款的行為。2.產權過戶手續：指甲方將房屋所有權轉移給乙方所必需辦理的登記、審批等手續。3.合同簽訂：指甲乙雙方就房屋買賣及產權過戶事宜達成一致意見，簽訂本合同的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務將房屋所有權轉移給乙方，并協助乙方辦理產權過戶手續。3.甲方有義務保證房屋權屬清晰，不存在爭議。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并協助辦理產權過戶手續。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務配合甲方辦理產權過戶手續，并承擔相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付及產權過戶手續辦理完畢之日為合同履行完畢。5.2合同履行地點房屋交付地點：_________________________產權過戶手續辦理地點：_________________________5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定將房屋交付給乙方。2.甲方應協助乙方辦理產權過戶手續。3.乙方應按照合同約定支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應提供相關證明，協商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括房屋交付、產權過戶等。2.雙方應按照約定承擔合同終止后的責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋價款：甲方應向乙方支付房屋總價款人民幣_________________________元整。2.產權過戶稅費：乙方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體金額以相關部門核定的實際金額為準。3.其他費用：包括但不限于房屋交接過程中產生的評估費、中介費、律師費等，雙方另行協商確定。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后_________________________日內支付房屋總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。2.乙方應在房屋交接前_________________________日內支付房屋總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。3.剩余房屋總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整，應在房屋產權過戶手續辦理完畢后_________________________日內支付。7.3支付時間1.首次支付時間：合同簽訂后_________________________日內。2.第二次支付時間：房屋交接前_________________________日內。3.第三次支付時間：房屋產權過戶手續辦理完畢后_________________________日內。7.4支付條款1.乙方支付房屋價款時，應將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的房屋交付時間內交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的_________________________作為違約金。2.若甲方提供的房屋存在權屬爭議，甲方應承擔由此產生的全部責任。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的支付時間內支付房屋價款，應向甲方支付房屋總價款的_________________________作為違約金。2.若乙方在支付房屋價款過程中出現欺詐行為，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下應按照本合同約定的違約金比例支付賠償金。2.若違約金不足以彌補損失，雙方應另行協商賠償事宜。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同的具體條款內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內，應采取有效措施保護保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致合同無法履行的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減少損失，并協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因政策調整導致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點：_________________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本合同未經雙方書面同意，任何一方不得轉讓或委托他人履行合同。2.經雙方同意，乙方可以將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三人。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的權利和義務。2.法律法規規定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權利，包括但不限于合同解除權、違約追究權等。2.任何一方在合同履行過程中，如發現對方存在違約行為，有權依法采取措施追究對方責任。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.乙方保留在房屋交付后對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對合同內容有修改或補充意向時，應書面通知對方。2.雙方應就修改或補充的內容進行協商，并達成一致意見。14.2修改和補充效力1.修改或補充內容經雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內容未明確約定時，仍按本合同原約定執行。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題及時溝通，共同協商解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和地點履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為房屋買賣合同的組成部分，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應經雙方協商一致，并書面通知對方。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買方）：姓名：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關方：姓名：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋評估報告4.房屋交接清單5.產權過戶申請書6.付款憑證7.交易稅費繳納憑證8.甲方身份證復印件9.乙方身份證復印件10.其他雙方協商一致認為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：