意向性的店面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所指的“店面”是指位于____________________的____________________平方米的商業(yè)空間。1.1.2“甲方”指甲乙方在本合同項下的出租方。1.1.3“乙方”指甲乙方在本合同項下的承租方。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在店面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.2本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則訂立。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1乙方租賃甲方店面的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。2.2租金2.2.1乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2租金每____個月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第三章付款方式及押金3.1付款方式3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額、付款周期和付款方式向甲方支付租金。3.1.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2押金3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四章店面使用及維修4.1店面使用4.1.1乙方在租賃期間有權(quán)按照甲方提供的店面現(xiàn)狀進行合理使用，但不得改變店面主體結(jié)構(gòu)。4.1.2乙方在使用店面過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2維修責(zé)任4.2.1甲方負責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的維修。4.2.2乙方在租賃期間，如因使用不當導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供店面或提供不符合約定的店面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。5.1.2甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為押金金額的____%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。5.2.2乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章店面交付及驗收6.1店面交付6.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將店面交付給乙方使用。6.1.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對店面的現(xiàn)狀進行查驗，并填寫《店面交付驗收單》。6.2驗收6.2.1乙方應(yīng)對甲方交付的店面進行驗收，確認店面符合本合同約定的交付條件。6.2.2如乙方對交付的店面有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行整改。第七章保險責(zé)任7.1保險購買7.1.1甲方應(yīng)負責(zé)購買店面主體結(jié)構(gòu)的保險，包括但不限于火災(zāi)險、自然災(zāi)害險等。7.1.2乙方應(yīng)負責(zé)購買店面內(nèi)部設(shè)施的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、第三方責(zé)任險等。7.2保險賠償7.2.1在保險期間內(nèi)，若發(fā)生保險，甲乙雙方應(yīng)按照各自購買的保險條款向保險公司申請賠償。7.2.2保險賠償不足以覆蓋損失的部分，由責(zé)任方按照本合同的約定承擔(dān)。第八章轉(zhuǎn)租及分包8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定。8.2分包8.2.1乙方不得將店面整體或部分分包給第三方。8.2.2如乙方需要進行分包，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守甲方提出的合理條件。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1對于本合同項下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費用9.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用，由敗訴方承擔(dān)。9.2.2甲方為解決爭議所支付的律師費用，如乙方敗訴，乙方應(yīng)予以賠償。第十章其他條款10.1合同修改10.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同的修改和補充必須采用書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.2本合同副本具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保存。10.3合同生效10.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同的有效期為租賃期限，自合同生效之日起算。10.4通知10.4.1甲乙雙方之間就本合同的任何通知或通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。10.4.2通知或通信在送達指定地址或聯(lián)系方式后，視為已經(jīng)送達。10.5適用法律10.5.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.5.2本合同簽訂地為中華人民共和國____市____區(qū)。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方在租賃期間及租賃期滿后，對于對方因租賃關(guān)系而獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。11.1.2甲乙雙方不得向任何第三方泄露、公開或以任何方式使用對方的保密信息，除非得到對方的書面同意。11.2保密期限11.2.1本合同的保密義務(wù)自合同生效之日起開始，至合同終止或履行完畢后____年止。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護12.1安全生產(chǎn)12.1.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證店面運營安全。12.1.2乙方應(yīng)定期對店面的安全生產(chǎn)情況進行檢查，并及時排除安全隱患。12.2環(huán)境保護12.2.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，不得排放污染物或進行其他破壞環(huán)境的行為。12.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少經(jīng)營活動對環(huán)境的影響。第十三章解除合同13.1甲方解除合同13.1.1在乙方違反本合同約定的情況下，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。13.1.2甲方解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離店面，并將店面恢復(fù)原狀。13.2乙方解除合同13.2.1在甲方違反本合同約定的情況下，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同。13.2.2乙方解除合同后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第十四章違約賠償14.1違約賠償14.1.1甲乙雙方因違反本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，應(yīng)按照本合同第第五章的規(guī)定進行賠償。14.1.2任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接經(jīng)濟損失。第十五章終止與清算15.1合同終止15.1.1本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致或法定解除條件成就而終止。15.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進行清算。15.2清算15.2.1清算內(nèi)容包括但不限于租金、押金