租賃個人商鋪合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者，有權將商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃甲方的商鋪進行經營活動。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租條款租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫[X]元整）。租金應按照[具體支付周期]支付。2.支付時間乙方應在每[支付周期]的開始前[X]天支付該周期的租金。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：[具體賬號]。五、押金1.押金數額乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫[X]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且商鋪無損壞，甲方應在租賃期滿后[X]個工作日內將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或商鋪有損壞，甲方有權從押金中扣除相應的費用后，將剩余部分退還乙方。六、商鋪交付及驗收1.交付時間甲方應于[交付日期]將商鋪交付給乙方使用。2.交付標準商鋪應按照以下標準交付：（1）商鋪內部設施設備完好，能夠正常使用。（2）商鋪的水、電、氣等供應正常。（3）商鋪的消防設施符合相關規定。3.驗收流程乙方應在商鋪交付后[X]個工作日內進行驗收。如乙方在驗收過程中發覺商鋪存在問題，應及時通知甲方，甲方應在[X]個工作日內予以解決。如乙方在規定時間內未提出異議，則視為商鋪驗收合格。七、商鋪的使用及維護1.使用規定（1）乙方應按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得從事違法經營活動。（2）乙方不得擅自改變商鋪的結構和外觀，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意。（3）乙方應遵守商鋪所在物業的管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。2.維護責任（1）甲方應負責商鋪主體結構的維修和保養，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）乙方應負責商鋪內部設施設備的日常維護和保養，如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。八、裝修條款1.裝修許可乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后，方可進行裝修。2.裝修要求（1）乙方的裝修方案應符合國家相關規定和商鋪所在物業的管理要求。（2）乙方應使用符合環保要求的裝修材料，裝修過程中應注意防火、防潮、防噪音等問題。3.裝修期限乙方應在[裝修期限]內完成裝修工作，如因特殊原因需要延長裝修期限，應提前向甲方書面申請，經甲方同意后方可延長。九、保險及責任1.保險購買（1）甲方應購買商鋪的財產保險，保險費用由甲方承擔。（2）乙方應根據自身經營需要購買相關的保險，如財產保險、公眾責任險等，保險費用由乙方承擔。2.責任承擔（1）在租賃期間，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致商鋪損壞或滅失，雙方互不承擔責任。但如因一方過錯導致的損失，應由過錯方承擔責任。（2）如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。十、合同的解除1.雙方協商解除經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除條件（1）因不可抗力致使不能實現合同目的。（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。（5）法律規定的其他情形。十一、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照合同約定的時間將商鋪交付給乙方使用，每逾期一天，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自解除合同，應退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一天，乙方應按照未付租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，甲方有權解除合同，沒收乙方的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（3）如乙方未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租給他人，甲方有權解除合同，沒收乙方的押金，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付違約金。十二、爭議解決1.協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。或者向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。十三、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）當面送達，以對方簽收之日為送達日期。（2）通過郵寄方式送達，以郵件寄出之日起第[X]日為送達日期。（3）通過郵件方式送達，以郵件發送成功之日為送達日期。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方：[甲方聯系地址]乙方：[乙方聯系地址]如一方變更送達地址，應及時書面通知對方，否則，因送達地址變更而導致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。十四、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[X]個工作日內提供相關證明。2.合同變更本合同的任