20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度店鋪商鋪租賃合同租賃物驗收及維修責任2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將商鋪租賃給乙方使用，并就租賃物的驗收及維修責任達成一致，以保障雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.店鋪：指甲方提供給乙方的用于經營商業活動的固定場所。2.租賃物：指甲方提供給乙方的商鋪及其附屬設施，包括但不限于房屋、設備、裝修等。3.2關鍵詞解釋1.驗收：指乙方在簽訂本合同后，對租賃物進行實地查看，確認租賃物符合合同約定的狀態。2.維修：指租賃期間，因自然損耗、合理使用等原因造成的租賃物損壞，由乙方負責維修。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方按照合同約定對租賃物進行合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。3.甲方有權要求乙方在合同到期或終止時，將租賃物恢復至合同約定的狀態。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃物。2.乙方有權要求甲方在租賃期間，對租賃物進行必要的維修保養。3.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃物所在地：________________5.3合同履行方式1.乙方應在簽訂本合同后____個工作日內，對租賃物進行驗收。2.乙方應在租賃期間，按照合同約定對租賃物進行合理使用，并負責租賃物的維修保養。3.乙方應在合同到期或終止時，將租賃物恢復至合同約定的狀態。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議；2.因不可抗力導致合同無法履行的，應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將租賃物恢復至合同約定的狀態；2.甲方應退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，在合同履行期間支付租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金，金額為租金的____倍。3.維修基金：乙方應按照合同約定，向甲方支付維修基金，用于租賃物的維修保養。4.其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、網絡費等，按實際發生金額支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付。3.維修基金：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付。4.其他費用：按實際發生時間支付。7.4支付條款1.乙方支付租金、押金和維修基金時，應向甲方提供支付憑證。2.甲方應在收到乙方支付憑證后的____個工作日內，向乙方出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，金額為____元。2.甲方未按時收取租金的，應向乙方支付違約金，金額為____元。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，金額為____元。2.乙方擅自改變租賃物用途的，應向甲方支付違約金，金額為____元。3.乙方造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律法規的規定，向守約方支付賠償金額。賠償方式可以是現金支付、物品賠償或修理等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：軍事沖突、戰爭狀態等；3.政府行為：政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處置本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務與乙方從事的業務活動直接相關；2.本合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業秘密。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃物的所有權。2.乙方在租賃期間不得轉讓、抵押或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對租賃物進行合理使用的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對租賃物進行合理維修保養的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改或補充，應采用書面形式。2.修改或補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，確保本合同的履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協商。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同的內容進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經雙方協商一致，不得增減。2.本合同任何條款的修改或補充，均應以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗收報告3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.維修基金支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決協議8.合同修改或補充協議9.其他雙方認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供租賃物：認定違約，支付違約金。未按時收取租金：認定違約，支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定違約，支付違約金。擅自改變租賃物用途：認定違約，支付違約金。造成租賃物損壞：認定違約，負責修復或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.合同法：指調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、終止等內容。3.房地產管理法：指調整房地產權利關系、房地產開發經營、物業管理等方面的法律規范。4.違約金：指合同當事人因違約行為而向守約方支付的賠償金額。5.維修保養：指對租賃物進行日常維護和必要的修繕。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物驗收時，存在瑕疵或損壞。解決辦法：雙方應共同確認驗收報告，明確瑕疵或損壞的責任方，并由責任方負責修復或賠償。2.問題：租賃期間，租賃物出現重大損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復或賠償。3.問題：合同履行期間，一方提出修改合同條款。解決辦法：雙方應友好協商，達成一致后簽訂修改協議。4.問題：發生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，盡量減少損失。5.問題：合同履行過程中，發生爭議。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在合同中提供擔保、中介或其他服務的第三方機構或個人。2.第三方責任：擔保方：負責在乙方違約時，向甲方支付相應的違約金或賠償金。中介方：負責協助雙方簽訂合同，提供租賃物的信息，并監督合同的履行。3.第三方權利：擔保方：有權要求乙方按期履行合同義務，并在乙方違約時行使代償權。中介方：有權收取中介服務費，并在合同履行過程中維護雙方的合法權益。4.第三方義務：擔保方：應保證其提供的擔保真實有效，并在乙方違約時履行代償義務。中介方：應公正、客觀地提供信息，協助雙方簽訂合同，并監督合同的履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務。乙方有權要求甲方在合同到期前通知乙方，以便乙方決定是否續租。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，有權享受甲方提供的公共設施和服務。乙方在合同履行期間，有權要求甲方協助解決租賃物相關的問題。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供必要維修服務的，應向乙方支付違約金。甲方未在合同到期前通知乙方的，應承擔相應的違約責任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及