20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版個人住宅二手房居住權買賣與房產評估服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點及雙方當事人1.2合同生效條件及時間2.房產基本情況2.1房產位置、面積、用途等基本信息2.2房產權屬及抵押情況2.3房產附屬設施及配套設施3.居住權轉讓3.1居住權轉讓的條件及范圍3.2居住權轉讓的期限3.3居住權轉讓的費用及支付方式4.房產評估4.1評估機構的選擇及委托4.2評估報告的及提交4.3評估報告的效力及爭議解決5.居住權轉讓費用的支付5.1居住權轉讓費用的構成5.2居住權轉讓費用的支付時間及方式5.3逾期支付費用的處理6.房產交付6.1房產交付的時間及方式6.2房產交付時雙方應履行的義務6.3房產交付后的風險承擔7.居住權保障7.1居住權受法律保護的范圍7.2居住權受到侵害時的救濟措施7.3居住權終止的條件及處理8.房產維修與養護8.1房產維修與養護的責任劃分8.2房產維修與養護費用的承擔8.3房產維修與養護的具體措施9.房產稅費承擔9.1房產稅費的具體內容9.2房產稅費承擔的原則及方式9.3房產稅費繳納的時間及責任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決機構的選定10.3爭議解決的具體程序11.違約責任11.1違約行為及認定標準11.2違約責任的承擔方式11.3違約責任的具體規定12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件及補充協議14.2合同解釋及適用法律14.3合同生效前后的通知與送達第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：2025年月日1.2合同訂立地點：____市____區____街道____號1.3合同當事人：甲方（賣方）____，乙方（買方）____1.4合同生效條件：雙方當事人簽字蓋章后生效1.5合同生效時間：自合同生效條件滿足之日起2.房產基本情況2.1房產位置：____市____區____街道____號2.2房產面積：____平方米2.3房產用途：住宅2.4房產權屬：甲方擁有完全產權2.5房產抵押情況：無抵押3.居住權轉讓3.1居住權轉讓條件：乙方同意支付甲方約定的居住權轉讓費用3.2居住權轉讓范圍：甲方將房產的居住權轉讓給乙方3.3居住權轉讓期限：____年4.房產評估4.1評估機構選擇：由雙方共同委托具有資質的評估機構4.2評估報告：評估機構在收到委托后____個工作日內完成評估報告4.3評估報告效力：評估報告作為本合同附件，具有同等法律效力5.居住權轉讓費用的支付5.1居住權轉讓費用：____元5.2居住權轉讓費用支付方式：一次性支付5.3居住權轉讓費用支付時間：合同生效之日起____個工作日內6.房產交付6.1房產交付時間：合同生效之日起____個工作日內6.2房產交付方式：甲方將房產的鑰匙及相關文件交付給乙方6.3房產交付時雙方義務：甲方應確保房產無任何權利瑕疵，乙方應按時支付居住權轉讓費用7.居住權保障7.1居住權受法律保護范圍：乙方在居住權期限內，享有房產的居住權7.2居住權受到侵害時的救濟措施：乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任7.3居住權終止的條件：居住權期限屆滿或因乙方違約導致居住權終止8.房產維修與養護8.1維修與養護責任劃分：甲方負責房產的日常維修與養護，乙方在使用過程中應合理使用，避免損壞8.2維修與養護費用承擔：日常維修與養護費用由甲方承擔，如因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修費用8.3維修與養護具體措施：甲方應定期對房產進行檢查，發現問題及時維修，確保房產的安全與使用功能9.房產稅費承擔9.1稅費內容：房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等9.2稅費承擔原則：稅費按照國家相關法律法規及政策執行，具體承擔方式由雙方協商確定9.3稅費繳納時間及責任：稅費應在房產交付前由甲方或乙方按約定時間繳納，逾期繳納的，按相關規定承擔滯納金10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁10.2爭議解決機構：____市____區仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行11.違約責任11.1違約行為：包括但不限于未按時支付費用、未履行維修養護義務、違反居住權使用規定等11.2違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約責任具體規定：具體違約責任根據違約行為的性質及影響程度確定12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在____個工作日內答復，雙方協商一致后解除合同12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照約定處理房產及相關事宜13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于居住權期限屆滿、合同解除等13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理房產及相關事宜13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理房產過戶手續14.其他約定14.1合同附件及補充協議：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力14.2合同解釋及適用法律：本合同解釋及適用法律以中華人民共和國法律為準14.3合同生效前后的通知與送達：雙方應按照約定方式及時通知對方，通知送達以實際收到為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的個人或機構。a)中介方：提供房產買賣信息匹配、交易撮合等服務的機構；b)評估機構：對房產價值進行評估的專業機構；c)咨詢機構：提供法律、財務等咨詢服務；d)擔保機構：為合同履行提供擔保服務的機構。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，限于其服務范圍內的直接責任，且責任限額不超過其收取服務費用的總額。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。15.3.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務職責。15.4.2第三方有權根據服務協議的約定，收取相應的服務費用。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規，保證其提供的服務符合相關標準和要求。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方應在甲乙雙方達成交易意向后，協助雙方簽訂本合同。16.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。16.1.3中介方應如實提供房產信息，對提供的信息承擔相應的責任。16.2評估機構16.2.1評估機構應在甲乙雙方約定的時間內完成評估報告，并對評估結果負責。16.2.2評估機構應保證評估過程的獨立性和公正性。16.3咨詢機構16.3.1咨詢機構應根據甲乙雙方的要求，提供專業、有效的咨詢服務。16.3.2咨詢機構對提供的服務質量負責。16.4擔保機構16.4.1擔保機構應根據甲乙雙方的要求，提供相應的擔保服務。16.4.2擔保機構應保證擔保的合法性和有效性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應協助甲方完成房產的出售，但不對房產的最終售價負責；b)第三方不得違反本合同約定，損害甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應協助乙方完成房產的購買，但不對房產的最終價格負責；b)第三方不得違反本合同約定，損害乙方的合法權益。17.3第三方與甲乙雙方共同責任：a)第三方應確保其提供的服務不違反本合同約定，不影響甲乙雙方的合法權益；b)第三方在提供服務過程中，如發生侵權行為，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容應包括房產的位置、面積、用途、權屬、價值等。說明：評估報告應作為本合同的附件，其內容對甲乙雙方具有約束力。2.房產權屬證明文件要求：包括房產證、土地使用權證等，證明甲方擁有房產的完全產權。說明：權屬證明文件應作為本合同的附件，確保房產的權屬清晰。3.居住權轉讓協議要求：協議應明確居住權的轉讓條件、期限、費用等。說明：居住權轉讓協議應作為本合同的附件，確保居住權轉讓的合法性。4.房產交易稅費清單要求：列明房產交易過程中產生的各項稅費及金額。說明：稅費清單應作為本合同的附件，確保稅費繳納的透明度。5.房產交付清單要求：列明房產交付時雙方應交付的物品和文件。說明：交付清單應作為本合同的附件，確保房產交付的完整性。6.第三方服務協議要求：包括中介方、評估機構、咨詢機構、擔保機構等的服務協議。說明：第三方服務協議應作為本合同的附件，明確各方的權利義務。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：爭議解決協議應作為本合同的附件，確保爭議能夠得到及時有效的解決。8.附件變更清單要求：如合同附件發生變更，應列明變更內容。說明：附件變更清單應作為本合同的附件，確保合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付費用1.2甲方未按時交付房產1.3乙方未按時居住房產1.4第三方提供虛假信息或未履行服務職責1.5任何一方違反本合同約定的其他義務2.違約責任認定標準2.1違約行為發生后，由違約方承擔相應的違約責任。2.2違約責任的具體認定標準如下：a)違約金：根據違約行為的嚴重程度，違約方應支付一定比例的違約金。b)賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。c)采取補救措施：違約方應采取必要的補救措施，消除違約行為的影響。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方未按時支付費用：a)違約金：按照合同約定的比例，違約方應支付違約金。b)賠償損失：如因違約導致對方遭受損失，違約方應賠償相應的損失。3.2甲方未按時交付房產：a)違約金：按照