二手房房貸借款合同合同編號：__________借款人（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯系方式：____________________貸款人（以下簡稱乙方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________一、合同主體1.借款人信息甲方具有完全民事行為能力，信譽良好，有穩定的職業和收入，具備按時足額償還貸款本息的能力。甲方應向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及相關資料，并承諾所提供的信息和資料真實有效。2.貸款人信息乙方是依法設立并具有經營貸款業務資格的金融機構，有權按照相關法律法規和本合同的約定向甲方發放貸款。乙方應按照本合同的約定向甲方提供貸款服務，并對甲方的個人信息和貸款資料進行保密。二、貸款基本信息1.貸款金額甲方向乙方申請的二手房房貸借款金額為人民幣（大寫）____________________元整（小寫：￥____________________元）。貸款金額的確定以乙方對甲方的信用評估及抵押物評估結果為依據。2.貸款用途本貸款僅限用于甲方購買位于____________________（房屋地址）的二手房，不得挪作他用。甲方應按照本合同約定的用途使用貸款，如違反約定，乙方有權提前收回貸款并追究甲方的違約責任。3.貸款期限本貸款的期限為______年，自貸款發放之日起計算。貸款期限屆滿，甲方應按時足額償還貸款本息。4.貸款利率本貸款的年利率為______%，按照______（計息方式）計算利息。貸款利率如遇國家利率調整，乙方有權根據國家相關規定進行相應調整，并及時通知甲方。三、貸款發放條件1.房屋抵押條件甲方所購買的二手房應作為本貸款的抵押物，且該房屋應具備合法的產權證明，無任何產權糾紛。甲方應在貸款發放前將該房屋抵押給乙方，并辦理抵押登記手續，抵押登記費用由甲方承擔。2.相關證明文件甲方應向乙方提供以下證明文件：購房合同及首付款憑證；房屋產權證明；甲方的身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等；乙方要求提供的其他證明文件。乙方應對甲方提供的證明文件進行審查，如發覺虛假或不實信息，有權拒絕發放貸款。四、還款方式1.還款計劃甲方應按照以下還款計劃償還貸款本息：貸款期限為______年，按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣（大寫）____________________元整（小寫：￥____________________元）。甲方應在每月______日之前將當月應還款項足額存入乙方指定的還款賬戶。2.提前還款規定甲方如提前還款，應提前______個工作日向乙方提出書面申請，并經乙方同意。提前還款部分應按照剩余貸款本金的______%支付違約金。五、抵押物1.抵押物描述抵押物為甲方所購買的位于____________________（房屋地址）的二手房，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。抵押物的詳細情況以房屋產權證明及相關資料為準。2.抵押物保險甲方應在貸款發放后______日內為抵押物辦理保險，保險期限應與貸款期限一致，保險金額不得低于貸款本金及利息之和，保險費用由甲方承擔。保險第一受益人為乙方，如抵押物發生保險，甲方應及時通知乙方，并配合乙方辦理理賠事宜。六、貸款擔保1.擔保方式本貸款以甲方所購買的二手房作為抵押擔保，如甲方未能按時足額償還貸款本息，乙方有權依法處置抵押物以實現債權。如抵押物不足以清償貸款本息，甲方應承擔連帶清償責任。2.擔保人信息（如有）（如有擔保人，在此填寫擔保人的相關信息，包括姓名、身份證號碼、聯系地址、聯系電話等）擔保人應具有完全民事行為能力，信譽良好，有足夠的代償能力，并愿意為甲方的貸款提供連帶責任保證擔保。擔保人應在本合同上簽字確認，并承擔相應的擔保責任。七、雙方權利與義務1.借款人權利與義務甲方有權按照本合同的約定使用貸款，并按時足額償還貸款本息。甲方有權要求乙方對其個人信息和貸款資料進行保密。甲方應按照本合同的約定提供抵押物，并辦理抵押登記手續。甲方應按照乙方的要求提供相關證明文件，并對所提供的證明文件的真實性、準確性和完整性負責。甲方如發生重大事項（如失業、重大疾病、涉及重大訴訟等），應及時通知乙方。2.貸款人權利與義務乙方有權按照本合同的約定向甲方發放貸款，并對甲方的貸款使用情況進行監督。乙方有權要求甲方提供抵押物，并辦理抵押登記手續。乙方有權對甲方的信用狀況和還款能力進行評估，并根據評估結果調整貸款額度、利率或要求甲方提供擔保。乙方應按照本合同的約定為甲方提供貸款服務，并對甲方的個人信息和貸款資料進行保密。乙方如調整貸款利率，應及時通知甲方。八、違約責任1.借款人違約責任如甲方未按照本合同的約定按時足額償還貸款本息，乙方有權對逾期貸款本金按日計收______%的罰息，對逾期利息按日計收______%的復利。如甲方違反本合同約定的用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并對挪用部分按日計收______%的罰息。如甲方未按照本合同的約定辦理抵押登記手續或提供相關證明文件，乙方有權拒絕發放貸款，并要求甲方承擔相應的違約責任。如甲方發生重大事項未及時通知乙方，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.貸款人違約責任如乙方未按照本合同的約定向甲方發放貸款，應按照未發放貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定泄露甲方的個人信息和貸款資料，應承擔相應的法律責任。九、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因國家法律法規或政策發生變化，導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據法律法規或政策的規定進行協商變更。2.解除情形如甲方未按照本合同的約定按時足額償還貸款本息，經乙方催告后仍未履行的，乙方有權解除本合同，并要求甲方提前償還貸款本息及相關費用。如甲方違反本合同約定的用途使用貸款，乙方有權解除本合同，并提前收回貸款本息及相關費用。如甲方未按照本合同的約定辦理抵押登記手續或提供相關證明文件，經乙方催告后仍未履行的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均可解除本合同。十、爭議解決1.協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟選擇如經調解仍無法解決爭議，雙方同意選擇以下第______種方式解決：向______仲裁委員會申請仲裁；向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的任何通知或通訊均應以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達；掛號信或特快專遞；傳真或郵件。通知或通訊的送達日期以以下方式確定：專人送達的，以送達對方簽收之日為準；掛號信或特快專遞的，以郵戳日期為準；傳真或郵件的，以發送之日為準。2.送達地址確認甲方確認其送達地址為____________________，聯系電話為____________________，傳真為____________________，郵件為____________________。乙方確認其送達地址為____________________，聯系電話為____________________，傳真為____________________，郵件為____________________。如雙方的送達地址或聯系方式發生變更，應及時書面通知對方，否則，原送達地址或聯系方式仍視為有效。十二、其他條款1.費用承擔本合同項下的貸款發放手續費、抵押登記費、保險費等費用由甲方承擔。如甲方未按時足額償還貸款本息，導致乙方采取催收措施或通過法律途徑實現債權的，由此產生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）由甲方承擔。2.補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十三、附則1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同份數本合同一式兩份，甲方執一份，乙方執一份。十四、附件1.抵押物清單（如有）抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物面積：___________