20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣貸款代辦服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋現狀3.貸款事項3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.服務內容4.1辦理貸款申請4.2辦理貸款審批4.3辦理貸款發放4.4辦理貸款還款5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3中介方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3貸款合同復印件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.3中介方基本信息名稱：____________________負責人：____________________聯系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權房屋所有權證號：____________________房屋所有權人：____________________2.2房屋位置及面積地址：____________________建筑面積：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋現狀房屋現狀描述：____________________3.貸款事項3.1貸款金額貸款金額：____________________3.2貸款利率貸款利率：____________________3.3貸款期限貸款期限：____________________3.4還款方式還款方式：____________________4.服務內容4.1辦理貸款申請中介方負責協助買方辦理貸款申請手續。4.2辦理貸款審批中介方負責協助買方提交貸款申請，并跟蹤審批進度。4.3辦理貸款發放中介方負責協助買方接收貸款發放，并指導買方進行貸款提款。4.4辦理貸款還款中介方負責協助買方進行貸款還款，包括還款計劃制定和還款操作。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額服務費用總額：____________________5.2服務費用支付方式服務費用支付方式：____________________5.3服務費用支付時間服務費用支付時間：____________________6.合同期限6.1合同生效日期合同生效日期：____________________6.2合同終止日期合同終止日期：____________________7.違約責任7.1賣方違約責任若賣方未按約定時間辦理過戶手續，每延遲一日應向買方支付違約金：____________________7.2買方違約責任若買方未按約定時間支付購房款，每延遲一日應向賣方支付違約金：____________________7.3中介方違約責任若中介方未按約定提供服務質量，買方有權要求中介方退還部分或全部服務費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）____________________（2）____________________9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前__日以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.合同變更10.1合同變更條件（1）因政策法規變動導致合同內容需要調整；（2）雙方協商一致同意變更合同內容。10.2合同變更程序變更合同應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3貸款合同復印件12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：____________________13.合同解除13.1合同解除條件（1）房屋被依法查封、扣押或強制執行；（2）房屋存在重大質量問題，嚴重影響買方居住；（3）房屋權屬存在爭議，經司法程序無法確認。13.2合同解除程序同第九條規定的合同解除程序。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數本合同一式__份，雙方各執__份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同由雙方于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）和中介方以外的任何參與合同履行或與合同履行有關的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、保險機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方一致同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應的資質和條件；15.2.3第三方介入不違反法律法規和合同約定。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應提前__日書面通知對方關于第三方介入的意向；15.3.2第三方應在收到通知后__日內向合同雙方提供相關資質證明；15.3.3合同雙方應在收到第三方資質證明后__日內共同決定是否接受第三方介入。15.4第三方的責權利15.4.1責任第三方在介入合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規和合同約定，對其提供的評估、法律服務、保險保障等承擔相應的法律責任。15.4.2權利第三方有權根據合同約定和要求，獲得合理的報酬和費用。15.4.3利益第三方有權在合同履行過程中維護自身合法權益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為甲乙雙方共同委托的事項。15.5.2第三方與中介方的關系第三方與中介方之間可能存在合作關系，但中介方不對第三方提供的服務的質量和結果負責。15.5.3第三方與合同履行的關系第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，其工作內容應限于合同約定的范圍內。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙方應確保第三方具備履行其職責的能力和資質，并在第三方介入前對其進行充分了解。16.2甲乙方應與第三方簽訂單獨的服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項。16.3甲乙方在第三方介入過程中，應保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。16.4甲乙方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由合同雙方與第三方在單獨的服務協議中約定。17.2若第三方因自身原因導致合同履行出現違約，其應承擔相應的違約責任，但不超過約定的責任限額。17.3合同雙方應在本合同中明確約定第三方的責任限額，并在第三方介入后的服務協議中予以確認。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應與第三方協商一致，簽訂補充協議，對合同內容進行修改。18.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋所有權證的正本復印件，確保信息完整、清晰，并由產權人簽字或蓋章確認。說明：用于證明房屋所有權歸屬，是合同履行的重要依據。2.房屋買賣合同復印件要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同的原件復印件，確保合同內容完整、簽字蓋章齊全。說明：作為房屋買賣雙方權利義務的載體，是合同履行的重要依據。3.貸款合同復印件要求：提供貸款合同的原件復印件，確保合同內容完整、簽字蓋章齊全。說明：用于證明貸款關系的成立，是合同履行的重要依據。4.貸款審批文件復印件要求：提供貸款審批文件的原件復印件，確保文件內容完整、簽字蓋章齊全。說明：用于證明貸款已獲得批準，是合同履行的重要依據。5.房屋評估報告復印件要求：提供房屋評估機構出具的房屋評估報告的原件復印件，確保報告內容完整、評估方法合理。說明：用于確定房屋價值，是合同履行的重要依據。6.中介服務協議復印件要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務協議的原件復印件，確保協議內容完整、簽字蓋章齊全。說明：用于明確中介方的服務內容和責任，是合同履行的重要依據。7.第三方服務協議復印件要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議的原件復印件，確保協議內容完整、簽字蓋章齊全。說明：用于明確第三方在合同履行中的責任和義務，是合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理過戶手續。責任認定：每延遲一日，賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的千分之五。示例：若房屋成交價為100萬元，賣方延遲過戶一日，應支付違約金5000元。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：每延遲一日，買方應向賣方支付違約金，違約金金額為購房款的千分之五。示例：若購房款為100萬元，買方延遲支付一日，應支付違約金5000元。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未按約定