房地產促銷服務協議年通用合同編號：__________甲方（委托方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（服務提供方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯系方式：一、總則1.協議的背景和目的本協議旨在明確甲方委托乙方提供房地產促銷服務的相關事宜，以促進甲方房地產項目的銷售。通過雙方的合作，實現互利共贏的目標。2.定義和解釋在本協議中，除非上下文另有明確規定，下列術語具有如下含義：“房地產項目”指甲方擁有或代理銷售的房地產物業。“促銷服務”指乙方為甲方的房地產項目提供的各類市場推廣、宣傳、銷售促進等服務。二、服務內容3.促銷服務的具體描述乙方將為甲方的房地產項目提供以下促銷服務：（1）制定個性化的營銷方案，包括市場調研、目標客戶分析、競爭樓盤分析等。（2）策劃并組織各類營銷活動，如開盤活動、促銷活動、主題活動等。（3）運用多種渠道進行廣告宣傳，包括但不限于報紙、雜志、電視、網絡、戶外廣告等。（4）提供銷售團隊培訓及管理服務，提高銷售人員的專業素質和銷售技巧。（5）協助甲方進行客戶關系管理，提高客戶滿意度和忠誠度。4.服務的時間和地點服務時間：自本協議簽訂之日起[具體服務期限]。服務地點：甲方指定的房地產項目所在地及相關營銷活動場所。三、服務費用及支付方式5.費用的計算方式服務費用根據乙方提供的服務內容和項目規模進行計算，具體費用如下：（1）營銷方案制定費用：[具體金額]。（2）營銷活動策劃及組織費用：根據活動規模和復雜程度，按每次活動[具體金額或計算方式]計算。（3）廣告宣傳費用：根據廣告投放渠道和時長，按[具體金額或計算方式]計算。（4）銷售團隊培訓及管理費用：按每月[具體金額]計算。（5）客戶關系管理費用：按每月[具體金額]計算。總服務費用為以上各項費用之和。6.付款時間和方式甲方應按照以下方式支付服務費用：（1）在本協議簽訂后的[具體日期]內，支付服務費用的[百分比]作為預付款。（2）在營銷方案通過甲方審核后的[具體日期]內，支付營銷方案制定費用的[百分比]。（3）在每次營銷活動結束后的[具體日期]內，支付該次活動費用的[百分比]。（4）在廣告宣傳投放后的[具體日期]內，支付廣告宣傳費用的[百分比]。（5）在每月月底后的[具體日期]內，支付當月的銷售團隊培訓及管理費用和客戶關系管理費用。付款方式為：[具體付款方式，如銀行轉賬、支票等]。7.發票的開具乙方應在收到甲方支付的款項后，及時為甲方開具正規的發票。發票內容應與服務內容相符，發票金額應與甲方實際支付的款項一致。四、雙方的權利和義務8.甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方的服務進行監督和檢查，提出改進意見和建議。（2）甲方應按照本協議的約定及時支付服務費用。（3）甲方應向乙方提供必要的資料和信息，協助乙方開展促銷服務工作。（4）甲方有權根據市場情況和項目實際需求，對乙方的營銷方案和活動策劃進行調整和修改，但應提前通知乙方，并與乙方協商一致。9.乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協議的約定收取服務費用。（2）乙方應按照本協議的約定，為甲方提供優質、高效的促銷服務。（3）乙方應保守甲方的商業秘密和客戶信息，不得泄露給第三方。（4）乙方應根據甲方的要求和市場變化，及時調整和優化營銷方案和活動策劃。（5）乙方應定期向甲方匯報促銷服務工作的進展情況，并提供相關的數據和報告。五、服務質量和標準10.服務質量的要求乙方應按照行業標準和專業要求，為甲方提供高質量的促銷服務。服務質量應包括但不限于以下方面：（1）營銷方案的科學性和可行性。（2）營銷活動的策劃和組織能力。（3）廣告宣傳的效果和影響力。（4）銷售團隊的專業素質和銷售業績。（5）客戶關系管理的水平和客戶滿意度。11.服務標準的評估和監督（1）甲方將定期對乙方的服務質量進行評估，評估結果將作為支付服務費用和是否繼續合作的重要依據。（2）乙方應積極配合甲方的評估工作，提供相關的數據和資料。（3）如甲方發覺乙方的服務質量未達到本協議約定的標準，乙方應及時采取措施進行整改，直至達到標準為止。如乙方在規定的時間內未完成整改，甲方有權扣除相應的服務費用，并有權解除本協議。六、知識產權和保密12.知識產權的歸屬（1）乙方為甲方提供的促銷服務所產生的知識產權，包括但不限于營銷方案、廣告創意、活動策劃等，歸甲方所有。（2）乙方應保證其提供的服務內容不侵犯第三方的知識產權，如因乙方的原因導致甲方遭受第三方的侵權指控，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。13.保密義務的范圍和期限（1）雙方應對在合作過程中知悉的對方的商業秘密和客戶信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）保密義務的期限為本協議的有效期及本協議終止后的[具體保密期限]。七、違約責任14.違約的情形和責任（1）若甲方未按照本協議的約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已提供服務的費用及違約金。（2）若乙方未按照本協議的約定提供促銷服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于重新提供服務、減免服務費用、支付違約金等。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）若雙方違反本協議中的保密義務，應按照本協議約定的違約金數額向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。15.違約金的計算和支付違約金的計算方式為：違約金額=違約行為所涉及的服務費用或損失金額×[違約金比例]。違約金應在違約行為發生后的[具體支付期限]內支付給對方。八、協議的變更和解除16.協議變更的條件和程序（1）本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽署相關的協議變更或補充協議。（2）在本協議履行過程中，如因法律法規的變更或其他不可抗力因素導致本協議的部分條款無法履行或需要變更，雙方應根據實際情況進行協商，尋求合理的解決方案。17.協議解除的情形和程序（1）若一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（2）若雙方協商一致，可以解除本協議。解除協議應采用書面形式，并明確解除協議的原因和時間。九、不可抗力18.不可抗力的定義和范圍本協議所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為、社會異常事件等。19.不可抗力的通知和證明（1）當一方因不可抗力事件無法履行本協議的義務時，應及時通知對方，并在[通知期限]內提供不可抗力事件的詳細情況和相關證明文件。（2）通知應采用書面形式，并送達對方的住所地或本協議約定的聯系地址。20.不可抗力的后果和處理（1）如因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定是否延期履行、部分履行或解除本協議。（2）如不可抗力事件持續時間超過[具體期限]，雙方應協商解決本協議的后續事宜。十、爭議解決21.爭議的解決方式雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.仲裁或訴訟的選擇本協議的爭議解決方式為訴訟，雙方同意由甲方住所地的人民法院管轄。23.法律適用本協議的簽訂、履行、變更和解除均適用[具體法律]。十一、通知和送達24.通知的方式和要求（1）雙方之間的任何通知或通訊應以書面形式作出，并通過以下方式送達：掛號信、特快專遞、傳真或郵件。（2）通知的送達地址為本協議首部所列的雙方地址。如一方變更地址，應提前[通知期限]書面通知對方，否則視為原地址有效。25.送達的確認和效力（1）通知以掛號信或特快專遞方式發出的，以郵件寄出后的第[具體天數]為送達日期；通知以傳真方式發出的，以傳真發出后的第[具體天數]為送達日期；通知以郵件方式發出的，以郵件發送成功后的第[具體天數]為送達日期。（2）如一方拒絕簽收通知，視為通知已送達。十二、其他條款26.協議的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于房地產促銷服務的完整協議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協議。本協議的任何條款如被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。27.協議的生效和期限（1）本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[具體協議期限]。（2）本協議期滿后，如雙方無異議，則本協議自動延續[延續期限]。28.協議的份數和存檔本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議的原件應妥善存檔，以備查閱。十三、附件29.附件的內容和效力本協議的附件是本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件的內容包括但不限于營銷方案、活動策劃、廣告設計等。30.附件的編號和清單附件的編號應與本協議的條款編號相對應，附件的清單如下：附件一：[營銷方案]附件二：[活動策劃]附件三：[廣告設計]十四、附則31.協議的語言和文本本協議以[具體語言]書就，一式兩份，雙方各執一份，具