商鋪租賃中介合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________中介方（丙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業執照號碼：__________聯系方式：__________公司地址：__________商鋪租賃中介合同一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權按照合同約定向乙方收取租金及押金。甲方應保證商鋪的產權清晰，無任何糾紛，并向乙方提供相關產權證明文件。甲方應按照合同約定的時間將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合交付條件。甲方應承擔商鋪的主體結構維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。2.承租方（乙方）乙方有權按照合同約定使用商鋪。乙方應按照合同約定向甲方支付租金及押金。乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途和結構，如確需改變，應征得甲方同意并辦理相關手續。乙方應承擔商鋪的內部裝修及設備維護責任，租賃期滿后，應將商鋪恢復原狀或按照甲方要求進行處理。3.中介方（丙方）丙方有權按照合同約定向甲方和乙方收取中介服務費。丙方應如實向甲方和乙方提供商鋪的相關信息，并協助雙方簽訂租賃合同。丙方應協助甲方和乙方辦理商鋪租賃的相關手續，如備案等。丙方對甲方和乙方在租賃過程中產生的糾紛，應積極協助雙方進行協商解決。二、商鋪基本信息1.商鋪位置商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途商鋪用途為[商業經營/辦公等具體用途]，乙方應按照該用途使用商鋪，不得擅自改變。三、租賃期限及交付1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.商鋪交付時間及條件甲方應于[交付日期]將商鋪交付給乙方使用。商鋪交付時應具備以下條件：商鋪結構完好，無明顯損壞。水電等基礎設施正常運行。商鋪內清潔衛生，無雜物。四、租金及支付方式1.租金標準及支付周期租金標準為每月人民幣[X]元。租金支付周期為[按月/季度/年支付]，乙方應在每個支付周期的[具體日期]前向甲方支付租金。2.押金支付及退還乙方應在簽訂本合同后[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在[X]日內將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應金額的押金作為違約金。五、中介服務費用1.中介服務費標準丙方收取的中介服務費為一個月租金，即人民幣[X]元。2.支付方式及時間甲方和乙方應在簽訂本合同后[X]日內，各自向丙方支付中介服務費的50%。如甲方或乙方未按時支付中介服務費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向丙方支付違約金。六、各方權利與義務1.出租方權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督，如發覺乙方違反合同約定使用商鋪，有權要求乙方改正。甲方應按照合同約定向乙方提供商鋪及相關附屬設施，并保證其正常使用。甲方應負責商鋪的主體結構維修，保證商鋪的安全性。甲方應協助乙方辦理與商鋪租賃相關的手續，如工商登記、稅務登記等。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔相應的違約責任。2.承租方權利與義務乙方有權按照合同約定使用商鋪，開展經營活動。乙方有權要求甲方按照合同約定提供商鋪及相關附屬設施，并保證其正常使用。乙方應按照合同約定按時支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途，如確需改變，應事先征得甲方同意，并按照相關規定辦理手續。乙方應負責商鋪的內部裝修及設備維護，租賃期滿后，應將商鋪恢復原狀或按照甲方要求進行處理。乙方應遵守商鋪所在地的相關法律法規，不得從事違法經營活動。如因乙方原因導致商鋪損壞或影響他人正常使用，乙方應承擔相應的賠償責任。3.中介方權利與義務丙方有權按照合同約定收取中介服務費。丙方有權了解商鋪的基本情況及甲方、乙方的相關信息。丙方應如實向甲方和乙方提供商鋪的相關信息，包括但不限于商鋪的位置、面積、用途、租金等。丙方應協助甲方和乙方簽訂租賃合同，并辦理相關手續。丙方應對甲方和乙方在租賃過程中產生的糾紛，積極協助雙方進行協商解決。如因丙方原因導致甲方或乙方的利益受到損害，丙方應承擔相應的賠償責任。七、商鋪使用及維護1.商鋪使用規定乙方應按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得從事違法經營活動。乙方不得擅自將商鋪轉租給他人，如需轉租，應征得甲方同意并辦理相關手續。乙方應遵守商鋪所在地的物業管理規定，按時繳納物業管理費。乙方應保持商鋪的整潔和衛生，不得在商鋪內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。2.維修及保養責任商鋪的主體結構維修由甲方負責，如因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。商鋪的內部裝修及設備維護由乙方負責，租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復原狀或按照甲方要求進行處理。商鋪的水電等基礎設施的維修由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞除外。八、合同的變更與解除1.變更條件及程序本合同的任何變更均需經甲、乙、丙三方協商一致，并簽訂書面協議。如因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，三方應協商解決。2.解除條件及程序如甲方未按照合同約定向乙方提供商鋪或商鋪不符合交付條件，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應承擔相應的違約責任。如乙方未按照合同約定支付租金或押金，經甲方催告后仍未支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰退商鋪，同時乙方應承擔相應的違約責任。如丙方未按照合同約定提供中介服務，甲、乙雙方有權解除本合同，并要求丙方退還已收取的中介服務費，同時丙方應承擔相應的違約責任。本合同解除后，三方應按照合同約定辦理相關手續，如退還租金、押金、中介服務費等。九、違約責任1.出租方違約責任如甲方未按照合同約定的時間將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的商鋪存在產權糾紛或質量問題，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金。2.承租方違約責任如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰退商鋪，同時乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自將商鋪轉租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰退商鋪，同時乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的時間騰退商鋪，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。3.中介方違約責任如丙方未按照合同約定向甲方和乙方提供商鋪的相關信息，導致甲方或乙方的利益受到損害，丙方應承擔相應的賠償責任，并按照中介服務費的[X%]向甲方和乙方支付違約金。如丙方未按照合同約定協助甲方和乙方簽訂租賃合同或辦理相關手續，導致租賃事宜無法順利進行，丙方應承擔相應的賠償責任，并按照中介服務費的[X%]向甲方和乙方支付違約金。如丙方擅自解除本合同，應按照中介服務費的[X%]向甲方和乙方支付違約金，并退還已收取的中介服務費。十、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟選擇如經調解仍無法解決爭議，三方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。或者，三方也可向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式及地址本合同項下的通知應以書面形式發出，可采用郵寄、傳真、郵件等方式。甲方的通知地址為：[甲方聯系地址]，傳真號碼為：[甲方傳真號碼]，郵件地址為：[甲方電子郵箱]。乙方的通知地址為：[乙方聯系地址]，傳真號碼為：[乙方傳真號碼]，郵件地址為：[乙方電子郵箱]。丙方的通知地址為：[丙方公司地址]，傳真號碼為：[丙方傳真號碼]，郵件地址為：[丙方電子郵箱]。2.送達時間認定通知以郵寄方式發出的，以郵件寄出之日起第[X]日為送達日期；以傳真方式發出的，以傳真發出之日為送達日期；以郵件方式發出的，以郵件發送成功之日為送達日期。十二、其他條款1.保密條款三方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰爭等。如因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件持續時間超過[X]日，三方應協商解決本合同的履行問題。3.補充協議約定本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議的內容不得違反法律法規的強制性規定，否則無效。十三、合同生效及份數1.生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效