20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度店鋪商鋪租賃合同租賃合同附件及補充協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國城市房地產管理法；（3）中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法；（4）其他相關法律法規和政策。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）商鋪：指甲方擁有的位于_________的房屋，用于商業用途；（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃商鋪：指乙方在租賃期限內，按照本合同約定使用甲方商鋪進行經營活動；（2）合同附件及補充協議：指本合同簽訂后，甲乙雙方就商鋪租賃事宜所簽訂的補充協議和附件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方在租賃商鋪內的經營活動進行監督；（3）甲方有權在租賃期限屆滿或乙方違約時，終止本合同，收回商鋪；（4）甲方應保證商鋪的合法性和合規性，確保乙方在租賃期間合法經營。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃商鋪；（2）乙方應按照本合同約定支付租金；（3）乙方應遵守國家法律法規，合法經營；（4）乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪設施；（5）乙方在租賃期限屆滿或合同解除時，應將商鋪恢復原狀，并退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃商鋪的具體地址為：_________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在租賃期限內，按時支付租金，并合理使用商鋪。甲方應按照本合同約定，保障乙方在租賃商鋪內的經營活動不受干擾。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除本合同；（3）甲方違約，乙方有權解除本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）乙方違約，甲方有權通知乙方解除本合同；（3）甲方違約，乙方有權通知甲方解除本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將商鋪恢復原狀，并退還押金；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照約定的租金標準，在租賃期限內支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付一定金額的押金，作為乙方履行合同義務的保證；（3）物業管理費：乙方需按照物業管理規定，支付商鋪的物業管理費用；（4）水電費：乙方需按照實際使用情況，支付商鋪的水電費用；（5）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付當月租金；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）物業管理費、水電費：乙方應按照物業管理規定或實際使用情況，及時支付相關費用。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月____日前；（2）押金支付時間：簽訂本合同時；（3）物業管理費、水電費支付時間：按實際使用情況或物業管理規定。7.4支付條款（1）乙方應按約定的支付方式和時間支付各項費用；（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任；（3）乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責任條款計算；（2）賠償金額：根據實際情況，由雙方協商確定；（3）賠償方式：現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密義務不因本合同的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰爭等。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）乙方不得將本合同所涉及的商鋪出租、轉租給第三方；（2）甲方不得將本合同所涉及的商鋪出售、抵押給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃商鋪的擁有權，乙方僅獲得租賃權；（2）未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、抵押、轉租或以其他方式處置租賃商鋪。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期限屆滿或乙方違約時，收回租賃商鋪的權利；（2）甲方保留在乙方違約的情況下，終止本合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應協助乙方辦理租賃商鋪的工商登記、稅務登記等相關手續；（2）乙方應協助甲方進行租賃商鋪的日常管理。15.2協作與配合方式雙方應按照誠實信用原則，積極履行各自的協助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何其他口頭或書面協議均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，均需以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件及補充協議：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并作為本合同的一部分。附件一：租賃商鋪明細附件二：租賃合同補充協議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃商鋪明細2.租賃合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供商鋪，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業秘密，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。違反保密條款，泄露甲方商業秘密，認定違約。擅自改變商鋪用途，認定違約。3.違約行為的認定：甲方違約：甲方未提供書面通知或證據證明其違約行為。乙方違約：乙方未按合同約定履行義務，甲方有權要求乙方提供書面解釋或證據。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰爭等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的補償。6.保密條款：指雙方對本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等負有保密義務的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發出書面催告，要求乙方在規定時間內支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追究乙方違約責任。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：乙方應及時修復損壞的設施，如無法修復，應賠償甲方相應的損失。3.問題：商鋪用途變更。解決辦法：乙方需提前向甲方提出變更用途的申請，經甲方同意后方可變更；未經甲方同意擅自變更用途，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。4.問題：不可抗力事件發生。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；如無法協商解決，可依法向法院或仲裁機構申請解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的商品或服務承擔質量保證責任，確保符合合同約定。第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付其應得的費用。第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的合作義務。3.第三方義務：第三方應按照合同約定提供商品或服務，并保證其質量。第三方應配合甲方和乙方完成合同約定的合作事項。4.第三方違約責任：第三方未按合同約定提供商品或服務，應承擔違約責任，包括賠償甲方和乙方的損失。第三方違反法律法規，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權要求甲方提供必要的經營條件，如水電設施、網絡接入等。乙方有權要求甲方在合同期限內不得隨意提高租金。2.乙方利益條款：乙方有權享受合同約定的租金減免政策。乙方有權要求甲方提供廣告宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合合同約定的商鋪，應承擔違約責任，包括賠償乙方的損失。甲方未按合同約定提供經營條件，應承擔違約責任。甲方不得在合同期限內提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為