20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度電梯維保及安裝工程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1電梯品牌及型號2.2電梯數量2.3電梯安裝位置3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.維保內容及標準4.1定期檢查4.2保養項目4.3保養周期4.4應急維修服務5.安裝工程內容及要求5.1安裝進度安排5.2安裝質量標準5.3安裝驗收程序6.費用及支付方式6.1維保費用6.2安裝費用6.3支付時間及方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：電梯安裝工程圖紙12.2附件二：電梯維保項目清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：物業公司1.1.2乙方：電梯有限公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區路號1.2.2乙方地址：市區路號1.3合同雙方聯系方式1.3.1甲方聯系人：1.3.2甲方聯系電話：1381.3.3乙方聯系人：1.3.4乙方聯系電話：13956782.合同標的2.1電梯品牌及型號2.1.1電梯品牌：品牌2.1.2電梯型號：型號2.2電梯數量2.2.1電梯數量：10部2.3電梯安裝位置2.3.1安裝位置：市區小區3.合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2027年12月31日4.維保內容及標準4.1定期檢查4.1.1每月對電梯進行一次全面檢查4.1.2檢查內容包括但不限于：電氣系統、機械系統、控制系統等4.2保養項目4.2.1清潔保養：每月對電梯進行一次清潔保養4.2.2零部件潤滑：每季度對電梯進行一次零部件潤滑保養4.2.3電氣系統檢查：每年對電梯電氣系統進行一次全面檢查4.3保養周期4.3.1定期檢查周期：每月4.3.2清潔保養周期：每月4.3.3零部件潤滑周期：每季度4.3.4電氣系統檢查周期：每年4.4應急維修服務4.4.1乙方提供24小時應急維修服務4.4.2應急維修服務時間為接到通知后2小時內到達現場5.安裝工程內容及要求5.1安裝進度安排5.1.1乙方應在合同簽訂后30日內完成電梯安裝工程5.1.2安裝工程分階段進行，具體進度安排如下：5.1.1.1階段一：設備進場及現場勘查（5日內）5.1.1.2階段二：設備安裝（15日內）5.1.1.3階段三：系統調試及驗收（10日內）5.2安裝質量標準5.2.1電梯安裝工程應符合國家相關標準和規范5.2.2電梯安裝工程完成后，應經甲方驗收合格5.3安裝驗收程序5.3.1安裝工程完成后，乙方應向甲方提交驗收申請5.3.2甲方應在收到驗收申請后5日內進行驗收5.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告6.費用及支付方式6.1維保費用6.1.1維保費用為人民幣萬元/年6.1.2維保費用按季度支付，每季度支付萬元6.2安裝費用6.2.1安裝費用為人民幣萬元6.2.2安裝費用在安裝工程完成后30日內一次性支付6.3支付時間及方式6.3.1維保費用支付方式：銀行轉賬6.3.2安裝費用支付方式：銀行轉賬7.保密條款7.1保密內容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等7.1.2本合同的具體內容、簽訂情況、履行情況等7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年7.2.2即使合同終止，保密義務仍應繼續履行7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任7.3.2違約方賠償金額不低于實際損失的三倍8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成電梯安裝工程或維保工作8.1.2甲方未按合同約定支付費用8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失8.2.2違約金按合同總金額的5%計算8.3違約金計算8.3.1違約金按日計算，自違約行為發生之日起至實際履行完畢之日止8.3.2違約金計算公式：違約金=合同總金額×違約天數×違約金比例9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市區人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應遵守法院的判決和裁定9.3.2任何一方不得單獨或聯合其他第三方對爭議事項采取任何非訴訟手段10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正的10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應書面通知對方10.2.2合同解除通知送達后，合同即行終止10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應就合同解除后的善后事宜進行協商10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定支付已發生的費用11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同經雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效時間11.2.1合同自2024年1月1日起生效12.合同附件12.1附件一：電梯安裝工程圖紙12.1.1附件一應包括電梯安裝平面圖、立面圖、剖面圖等12.2附件二：電梯維保項目清單12.2.1附件二應詳細列出電梯維保的各項服務內容及標準12.3附件三：其他相關文件12.3.1附件三包括但不限于雙方簽署的補充協議、驗收報告等13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致，認為有必要變更合同內容的13.2合同變更程序13.2.1雙方應書面通知對方，并簽署變更協議13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監理方、檢測機構、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于監理、檢測、評估、保險等。15.2.2第三方介入應經甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中，應遵守國家相關法律法規和本合同的規定。15.3.2第三方對因其介入行為產生的后果承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。15.4.2責任限額包括但不限于：因第三方原因導致的電梯安裝工程延誤、質量問題、安全事故等。15.5第三方介入協議15.5.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯系方式等。15.5.1.2第三方介入的具體事項和范圍。15.5.1.3第三方介入的期限和方式。15.5.1.4第三方的責任限額和賠償方式。15.5.1.5第三方介入的費用及支付方式。15.5.1.6第三方介入協議的生效條件和時間。15.5.1.7第三方介入協議的解除條件和程序。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關系：15.6.1.1第三方應接受甲方的監督和管理。15.6.1.2第三方應向甲方提供必要的報告和資料。15.6.1.3第三方在介入過程中產生的費用，由甲乙雙方按約定承擔。15.6.2第三方與乙方的關系：15.6.2.1第三方應接受乙方的技術指導和監督。15.6.2.2第三方應配合乙方完成相關工作。15.6.2.3第三方在介入過程中產生的費用，由甲乙雙方按約定承擔。15.6.3第三方與甲乙雙方的關系：15.6.3.1第三方應維護甲乙雙方的合法權益。15.6.3.2第三方應確保其介入行為不影響甲乙雙方的正常履行合同義務。15.6.3.3第三方在介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。16.甲方額外條款16.1甲方有權要求第三方提供相關資質證明和業績證明。16.2甲方有權對第三方的工作進行監督和檢查。16.3甲方有權要求第三方提供必要的保障措施，以保障電梯安裝工程和維保工作的順利進行。17.乙方額外條款17.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。17.2乙方應確保第三方在介入過程中遵守國家相關法律法規和本合同的規定。17.3乙方應承擔因第三方介入導致的工作延誤或質量問題的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯安裝工程圖紙詳細要求：包含電梯安裝平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細標注電梯型號、尺寸、安裝位置等信息。說明：此圖紙為電梯安裝工程的依據，乙方在安裝過程中應嚴格遵循圖紙要求。2.附件二：電梯維保項目清單詳細要求：列出電梯維保的各項服務內容及標準，包括定期檢查、保養項目、保養周期等。說明：此清單為電梯維保工作的指導文件，乙方應按照清單要求進行維保工作。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：包括合同雙方簽字蓋章的合同副本、合同簽訂日期等。說明：此證明為合同生效的依據，雙方應妥善保管。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：包含第三方的基本信息、介入事項、責任限額、費用及支付方式等。說明：此協議為第三方介入合同的補充，雙方應嚴格按照協議內容執行。5.附件五：驗收報告詳細要求：包括電梯安裝工程和維保工作的驗收結果、驗收日期等。6.附件六：維修記錄詳細要求：記錄電梯維修的時間、原因、維修內容、維修人員等信息。說明：此記錄為電梯維修工作的記錄，乙方應定期整理并保存。7.附件七：費用結算單詳細要求：記錄合同履行過程中的費用發生情況，包括安裝費用、維保費用等。說明：此結算單為費用支付的依據，雙方應核對無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成電梯安裝工程或維保工作。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內完成電梯安裝工程，應支付每日合同金額1%的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內支付維保費用，應支付每日合同金額1%的違約金。3.違約行為：第三方未按協議約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：若第三方未按協議約定提供監理服務，應支付每日協議金額1%的違約金。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法繼續履行。責任認定標準：雙方互不承擔責任，可根據實際情況協商解決。示例說明：若因自然災害導致電梯安裝工程無法繼續，雙方可協商延期或解除合同。5.違約行為：違反保密條款。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若一方泄露對方商業秘密，應賠償對方實際損失。全文完。二零二四年度電梯維保及安裝工程合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承攬方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要對其擁有的電梯進行定期維保及安裝工程，乙方具備相關資質和經驗，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）電梯：指用于運送乘客或貨物的垂直運輸設備，包括載人電梯、載貨電梯等。（2）維保：指對電梯進行定期檢查、維修、保養，確保電梯安全、可靠運行。（3）安裝工程：指對電梯進行安裝、調試、驗收等。3.2關鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效至終止的時間范圍。（2）合同金額：指乙方完成本合同約定內容后，甲方應支付給乙方的報酬總額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質完成電梯維保及安裝工程。（2）甲方有權對乙方的工作進行監督，確保工程質量符合國家標準。（3）甲方應按時足額支付合同約定的報酬。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，按時、按質完成電梯維保及安裝工程。（2）乙方應確保工程質量符合國家標準，并對工程質量承擔責任。（3）乙方應遵守國家相關法律法規，確保電梯安全運行。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二四年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的電梯所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對甲方擁有的電梯進行定期維保及安裝工程，確保電梯安全、可靠運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方提前通知乙方終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致終止合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方應就終止合同事宜進行協商，達成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止合同約定的電梯維保及安裝工程；（2）甲方應按照合同約定支付乙方已完成部分的報酬；（3）雙方應就合同終止后的其他事宜進行協商解決。七、費用與支付7.1費用構成（1）電梯維保費用：包括定期檢查、清潔、潤滑、更換易損件等。（2）電梯安裝工程費用：包括設備采購、安裝、調試、驗收等。（3）其他費用：包括但不限于交通費、住宿費、材料費等。7.2支付方式（1）按年支付：甲方應在合同生效后第一個工作日內，支付當年維保費用的50%。（2）按月支付：甲方應在每月一個工作日內，支付當月維保費用的30%。（3）安裝工程費用：在安裝工程完成后，甲方應在驗收合格后五個工作日內支付全部安裝工程費用。7.3支付時間（1）按年支付的費用應在合同生效后第一個工作日內支付。（2）按月支付的費用應在每月一個工作日內支付。（3）安裝工程費用應在驗收合格后五個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應通過銀行轉賬方式進行。（2）甲方應在支付憑證上注明“二零二四年度電梯維保及安裝工程費用”。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付延遲付款的違約金，違約金比例為每日千分之五。（2）甲方未按約定提供相關資料或設備的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成維保及安裝工程的，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。（2）乙方未能保證電梯安全運行的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協商確定。（2）賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發生后，雙方應盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷；（2）政府發布禁令導致材料無法采購；（3）罷工導致施工人員無法到位。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的部分；（2）涉及國家安全、商業秘密等特殊內容的部分。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對電梯的最終所有權。（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留（1）本合同中，甲方保留對電梯使用過程中的監督權。（2）乙方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規，不得損害甲方和第三方的合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的信息和資料，確保合同順利履行。（2）雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通。（2）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于電梯維保及安裝工程的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的電梯相關資料清單。2.乙方提供的資質證書和施工方案。3.電梯維保及安裝工程預算書。4.電梯維保及安裝工程驗收報告。5.不可抗力事件證明材料。6.合同修改和補充協議。7.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：（1）未按時支付費用的，認定為違約行為。（2）未按約定提供相關資料或設備的，認定為違約行為。2.乙方違約：（1）未按時完成維保及安裝工程的，認定為違約行為。（2）未能保證電梯安全運行的，認定為違約行為。（3）未經甲方同意，泄露保密內容的，認定為違約行為。3.違約行為的認定：（1）違約行為的認定應以事實為依據，雙方協商一致。（2）違約行為的認定應以合同條款為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.知識產權：指權利人依法對其創造的智力成果享有的專有權利。4.合同法：指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在施工過程中，因材料供應不及時導致工程延期。解決辦法：雙方應協商調整施工進度，確保工程按時完成。2.問題：甲方未按時支付費用，導致乙方施工受阻。解決辦法：甲方應盡快支付費用，乙方應盡力保證工程進度。3.問題：電梯維保過程中，發現設備存在安全隱患。解決辦法：乙方應立即停止維保工作，