20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業小區裝修與物業管理綜合服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4注冊地址1.5合同簽訂日期2.裝修工程部分2.1裝修范圍2.2裝修內容2.3裝修標準2.4裝修期限2.5質量保證2.6工程款支付方式2.7工程驗收標準3.物業管理服務部分3.1服務內容3.2服務標準3.3服務期限3.4服務費用3.5服務費用支付方式3.6服務合同變更4.雙方權利與義務4.1雙方權利4.2雙方義務5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同附件9.1附件一：裝修工程圖紙9.2附件二：物業管理服務內容明細9.3附件三：工程驗收報告9.4附件四：服務費用明細10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同終止條件10.5合同終止程序11.合同履行11.1合同履行地點11.2合同履行期限11.3合同履行方式11.4合同履行責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：物業管理有限公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：市區路號乙方注冊地址：市區路號1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.裝修工程部分2.1裝修范圍本裝修工程范圍為甲方開發的商業小區內的公共區域，包括但不限于大堂、電梯廳、走廊、公共衛生間等。2.2裝修內容本裝修內容包括但不限于墻面涂料、地面鋪設、照明設施、消防設施、標識系統等。2.3裝修標準本裝修標準參照國家相關標準和行業規范執行，具體詳見附件一：裝修工程圖紙。2.4裝修期限本裝修工程自合同簽訂之日起60日內完成，如遇特殊情況需延長工期，雙方應協商一致并簽訂補充協議。2.5質量保證乙方保證裝修工程的質量符合國家相關標準和行業規范，如有質量問題，乙方應負責修復，直至符合要求。2.6工程款支付方式工程款支付方式分為三個階段：簽訂合同后支付20%預付款，工程進度達到50%時支付30%，工程驗收合格后支付剩余50%。2.7工程驗收標準工程驗收標準參照國家相關標準和行業規范執行，具體詳見附件三：工程驗收報告。3.物業管理服務部分3.1服務內容乙方提供的服務內容包括但不限于公共區域清潔、綠化養護、安全保障、設施設備維護等。3.2服務標準乙方提供的服務標準參照國家相關標準和行業規范執行，具體詳見附件二：物業管理服務內容明細。3.3服務期限本物業管理服務期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日。3.4服務費用本物業管理服務費用為每月每平方米元，共計元/月。3.5服務費用支付方式服務費用按月支付，每月1日前支付當月費用，逾期未支付按每日千分之五收取滯納金。3.6服務合同變更如需變更服務內容或標準，雙方應協商一致并簽訂補充協議。4.雙方權利與義務4.1雙方權利甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理服務，并有權監督乙方履行合同義務。乙方有權要求甲方按時支付工程款和服務費用，并有權要求甲方配合其履行物業管理服務。4.2雙方義務甲方應按時支付工程款和服務費用，并配合乙方履行物業管理服務。乙方應按照合同約定提供物業管理服務，并保證服務質量符合約定標準。5.違約責任5.1違約情形包括但不限于：甲方未按時支付工程款或服務費用；乙方未按時完成裝修工程或提供物業管理服務；一方違反合同約定的其他情形。5.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。5.3違約賠償違約賠償金額根據違約情形及損失程度確定，雙方協商解決。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交市區人民法院訴訟解決。6.2爭議解決程序雙方應按照相關法律法規和訴訟程序進行爭議解決。6.3爭議解決地點爭議解決地點為市區。7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在通知后30日內未采取補救措施或補救措施不力；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。7.3合同解除程序8.合同變更與終止8.1合同變更條件合同內容如有變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。8.2合同變更程序合同變更應經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章，并注明變更日期。8.3合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。8.4合同終止程序9.合同附件9.1附件一：裝修工程圖紙9.2附件二：物業管理服務內容明細9.3附件三：工程驗收報告9.4附件四：服務費用明細附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項10.1不可抗力如發生地震、洪水、戰爭等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應盡快協商解決。10.2合同解除條件如因甲方原因導致合同解除，甲方應賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因導致合同解除，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。11.合同履行11.1合同履行地點合同履行地點為甲方商業小區所在地。11.2合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日。11.3合同履行方式雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同目的的實現。11.4合同履行責任雙方應按照合同約定承擔相應的合同履行責任，確保合同條款的執行。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式本合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章，并按照法律、法規規定的生效條件，自合同簽署之日起生效。14.3合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方當事人，為履行合同目的，經雙方同意介入合同履行過程中的個人、企業或其他組織。15.2第三方介入情形（1）為提高裝修工程效率和質量，引入專業施工隊伍；（2）為提升物業管理服務水平，引入專業物業服務企業；（3）為解決合同爭議，引入調解機構或仲裁機構；（4）其他經雙方同意的情況。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方介入后，其責任限額由雙方協商確定，并在合同中明確約定。若第三方責任超出約定限額，超出部分由合同雙方按照責任劃分承擔。15.3.2第三方責任劃分（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在履行合同過程中因甲方原因造成損失，由甲方承擔相應責任；（3）第三方在履行合同過程中因乙方原因造成損失，由乙方承擔相應責任；（4）第三方在履行合同過程中因不可抗力因素造成損失，雙方互不承擔責任。15.4第三方權利（1）第三方有權按照合同約定，獨立履行合同義務；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的工作條件和協助；（3）第三方有權要求合同雙方支付約定的報酬。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方第三方與甲方之間，僅存在合同約定的權利義務關系。第三方在履行合同過程中，甲方應提供必要的協助，并按照約定支付報酬。15.5.2第三方與乙方第三方與乙方之間，僅存在合同約定的權利義務關系。第三方在履行合同過程中，乙方應提供必要的協助，并按照約定支付報酬。15.5.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方均存在合同約定的權利義務關系。第三方在履行合同過程中，雙方應相互配合，共同確保合同目的的實現。16.第三方變更與退出16.1第三方變更若需要變更第三方，雙方應協商一致，并以書面形式通知對方。變更后的第三方應具備履行合同的能力。16.2第三方退出（1）合同雙方協商一致；（2）第三方因自身原因無法繼續履行合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。16.3第三方退出程序17.第三方介入的合同補充17.1合同補充第三方介入后，雙方應就第三方介入事宜簽訂補充協議，明確各方的權利義務。17.2補充協議效力補充協議與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。17.3補充協議簽訂補充協議應由合同雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修工程圖紙詳細要求：包含裝修工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及材料清單、施工工藝說明等。說明：本附件是裝修工程的重要依據，乙方應根據圖紙進行施工，甲方應確保圖紙的準確性和完整性。2.附件二：物業管理服務內容明細詳細要求：詳細列出物業管理服務的具體內容，包括服務項目、服務標準、服務時間等。說明：本附件是物業管理服務的詳細說明，乙方應按照服務內容明細提供物業管理服務。3.附件三：工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收的日期、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：本附件是工程驗收的正式記錄，驗收合格后，乙方應提交給甲方。4.附件四：服務費用明細詳細要求：列出物業管理服務的收費標準、支付方式、計費周期等。說明：本附件是服務費用的詳細說明，甲方應按照費用明細支付物業管理服務費用。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的原因、第三方的基本信息、雙方的權利義務等。說明：本附件是第三方介入的正式協議，雙方應共同遵守。6.附件六：合同補充協議詳細要求：包括合同變更、解除、終止等事宜的補充說明。說明：本附件是合同變更、解除、終止等事宜的補充協議，雙方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款或服務費用。乙方未按時完成裝修工程或提供物業管理服務。雙方未按照合同約定履行合同義務。第三方在履行合同過程中出現質量問題或未履行合同義務。2.違約責任認定標準：甲方未按時支付工程款或服務費用，應按照逾期未支付金額的千分之五支付滯納金。乙方未按時完成裝修工程或提供物業管理服務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。雙方未按照合同約定履行合同義務，應根據違約情節和損失程度，承擔相應的違約責任。第三方在履行合同過程中出現質量問題或未履行合同義務，應根據第三方責任限額，承擔相應的責任。3.違約責任示例說明：甲方逾期支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付滯納金。乙方未按時完成裝修工程，導致甲方商業小區無法按時投入使用，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。雙方未按照合同約定履行合同義務，導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。全文完。二零二四年度商業小區裝修與物業管理綜合服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限5.合同范圍6.合同金額7.付款方式8.爭議解決9.違約責任10.合同解除11.合同終止12.合同變更13.合同附件14.其他約定二、商業小區裝修工程1.裝修項目2.裝修標準3.裝修進度4.裝修質量5.裝修材料6.裝修驗收7.裝修費用8.裝修工期9.裝修風險10.裝修責任三、物業管理綜合服務1.物業管理范圍2.物業管理服務內容3.物業管理標準4.物業管理費用5.物業管理期限6.物業管理責任7.物業管理投訴處理8.物業管理檔案管理9.物業管理設施設備維護10.物業管理安全保障四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務3.雙方合作與協調4.雙方保密義務5.雙方通知義務6.雙方信息共享7.雙方責任承擔8.雙方違約責任9.雙方爭議解決10.雙方合同解除五、合同履行與監督1.合同履行進度2.合同履行監督3.合同履行驗收4.合同履行變更5.合同履行終止6.合同履行責任7.合同履行風險8.合同履行保障9.合同履行費用10.合同履行檔案六、合同變更與解除1.合同變更原因2.合同變更程序3.合同變更內容4.合同解除原因5.合同解除程序6.合同解除內容7.合同解除責任8.合同解除保障9.合同解除檔案10.合同解除爭議解決七、違約責任與賠償1.違約行為界定2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約賠償標準5.違約賠償程序6.違約賠償期限7.違約賠償爭議解決8.違約賠償檔案9.違約賠償責任承擔10.違約賠償費用八、爭議解決與仲裁1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決期限5.爭議解決費用6.爭議解決檔案7.爭議解決責任承擔8.爭議解決爭議解決9.爭議解決仲裁10.爭議解決執行九、合同解除與終止1.合同解除原因2.合同解除程序3.合同解除內容4.合同解除責任5.合同終止原因6.合同終止程序7.合同終止內容8.合同終止責任9.合同終止檔案10.合同終止爭議解決十、合同附件1.裝修工程圖紙2.裝修工程清單3.物業管理服務內容清單4.物業管理收費標準5.物業管理合同附件6.其他相關附件十一、其他約定1.雙方合作原則2.雙方溝通機制3.雙方保密義務4.雙方信息共享5.雙方責任承擔6.雙方違約責任7.雙方爭議解決8.雙方合同解除9.雙方合同終止10.雙方合同變更十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同備案程序4.合同備案機構5.合同備案期限6.合同備案費用7.合同備案檔案8.合同備案責任承擔9.合同備案爭議解決10.合同備案執行十三、合同解除與終止1.合同解除原因2.合同解除程序3.合同解除內容4.合同解除責任5.合同終止原因6.合同終止程序7.合同終止內容8.合同終止責任9.合同終止檔案10.合同終止爭議解決十四、合同爭議解決與仲裁1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決期限5.爭議解決費用6.爭議解決檔案7.爭議解決責任承擔8.爭議解決爭議解決9.爭議解決仲裁10.爭議解決執行合同編號2024CMXJ060一、合同概述1.合同背景a.甲方：[甲方全稱]b.乙方：[乙方全稱]c.裝修項目：[具體裝修項目描述]d.物業管理服務區域：[具體物業管理服務區域描述]2.合同目的a.明確雙方的權利和義務b.確保裝修工程的質量和進度c.確保物業管理服務的質量和效率3.合同主體a.甲方為商業小區的所有權人b.乙方為具有相應資質的裝修與物業管理服務提供商4.合同期限a.裝修工程期限：[具體起始日期至結束日期]b.物業管理服務期限：[具體起始日期至結束日期]5.合同范圍a.裝修工程范圍：[具體裝修項目范圍]b.物業管理服務范圍：[具體物業管理服務范圍]6.合同金額a.裝修工程合同金額：[具體金額]b.物業管理服務合同金額：[具體金額]7.付款方式a.裝修工程付款方式：1.預付款：[預付款金額及支付時間]2.進度款：[各進度款金額及支付時間]3.結算款：[結算款金額及支付時間]b.物業管理服務付款方式：1.預付款：[預付款金額及支付時間]2.按月付款：[每月付款金額及支付時間]3.年終結算：[年終結算金額及支付時間]8.爭議解決a.雙方應友好協商解決合同執行中的爭議b.如協商不成，可提交[仲裁機構名稱]仲裁9.違約責任a.甲方違約責任：1.未按時支付款項的，應向乙方支付違約金2.未按合同約定提供裝修工程所需條件的，應承擔相應責任b.乙方違約責任：1.未按時完成裝修工程的，應向甲方支付違約金2.未按合同約定提供物業管理服務的，應承擔相應責任10.合同解除a.雙方協商一致可解除合同b.任何一方違約，另一方有權解除合同11.合同終止a.合同期滿自動終止b.合同解除后，合同終止12.合同變更a.合同內容變更需雙方書面同意b.變更后的合同內容具有同等法律效力13.合同附件a.本合同附件包括但不限于：1.裝修工程圖紙2.裝修工程清單3.物業管理服務內容清單4.物業管理收費標準14.其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充二、商業小區裝修工程1.裝修項目a.裝修工程名稱：[具體裝修工程名稱]b.裝修工程地點：[具體裝修工程地點]2.裝修標準a.裝修工程應符合國家相關標準和規范b.裝修材料應符合合同約定和甲方要求3.裝修進度a.裝修工程分階段進行，具體進度安排見附件4.裝修質量a.裝修工程應達到合同約定的質量標準b.乙方應保證裝修工程的質量，如發生質量問題，乙方應承擔修復責任5.裝修材料a.裝修材料應經甲方確認，并符合合同約定b.乙方應提供材料合格證明6.裝修驗收a.裝修工程完成后，由甲方組織驗收b.驗收合格后，甲方支付結算款7.裝修費用a.裝修工程合同金額為：[具體金額]b.裝修工程費用包括但不限于：1.材料費2.人工費3.設備租賃費4.管理費8.裝修工期a.裝修工程總工期為：[具體工期]b.乙方應嚴格按照合同約定的工期完成裝修工程9.裝修風險a.乙方應承擔因自身原因造成的裝修工程風險b.甲方應承擔因不可抗力造成的裝修工程風險10.裝修責任a.乙方應保證裝修工程的安全和質量b.乙方應承擔因裝修工程引起的損失和責任三、物業管理綜合服務1.物業管理范圍a.甲方委托乙方對商業小區進行物業管理b.物業管理范圍包括但不限于：1.小區公共區域的清潔、綠化、維修2.小區公共設施的維護與管理3.小區安全管理4.小區住戶服務2.物業管理服務內容1.公共區域清潔2.公共區域綠化3.公共區域維修4.公共設施維護5.安全管理6.住戶服務3.物業管理標準a.乙方應按照國家相關標準和規范，提供物業管理服務b.乙方應確保物業管理服務質量達到合同約定標準4.物業管理費用a.物業管理服務合同金額為：[具體金額]b.物業管理費用包括但不限于：1.人員工資2.設備折舊3.維護保養4.營業費用5.物業管理期限a.物業管理服務期限為：[具體期限]b.物業管理服務期限自合同生效之日起計算6.物業管理責任a.乙方應按照合同約定，對物業管理區域內的設施設備進行維護和管理b.乙方應確保物業管理服務質量，如發生服務質量問題，乙方應承擔相應責任7.物業管理投訴處理a.乙方應設立物業管理投訴處理機制，及時處理住戶投訴b.乙方應在接到投訴后[具體時間]內予以回復8.物業管理檔案管理a.乙方應建立健全物業管理檔案管理制度b.乙方應妥善保管物業管理檔案9.物業管理設施設備維護a.乙方應定期對物業管理區域內的設施設備進行檢查和維護b.乙方應確保設施設備正常運行10.物業管理安全保障a.乙方應采取有效措施，確保物業管理區域內的安全b.乙方應定期進行安全檢查，及時發現和消除安全隱患四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務a.甲方有權要求乙方按照合同約定提供裝修與物業管理服務b.甲方有權對乙方提供的裝修與物業管理服務進行監督和檢查c.甲方應按照合同約定支付裝修與物業管理費用d.甲方應配合乙方完成裝修與物業管理相關工作2.乙方權利與義務a.乙方有權要求甲方按照合同約定支付裝修與物業管理費用b.乙方有權對甲方提供的裝修與物業管理條件進行審核c.乙方應按照合同約定，按時、按質完成裝修與物業管理服務d.乙方應遵守國家相關法律法規，確保裝修與物業管理服務合法合規五、合同履行與監督1.合同履行進度a.乙方應按照合同約定，按時完成裝修與物業管理服務b.甲方應定期對乙方履約情況進行檢查2.合同履行監督a.甲方有權對乙方履約情況進行監督b.乙方應接受甲方監督，并及時整改存在問題3.合同履行驗收a.裝修工程完成后，甲方組織驗收b.物業管理服務達到合同約定標準后，甲方進行驗收4.合同履行變更a.合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協商一致b.變更后的合同內容具有同等法律效力5.合同履行終止a.合同期滿或雙方協商一致，合同終止b.合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算6.合同履行責任a.乙方應承擔因自身原因導致的合同履行責任b.甲方應承擔因自身原因導致的合同履行責任7.合同履行風險a.乙方應采取有效措施，降低合同履行風險b.甲方應采取有效措施，降低合同履行風險8.合同履行保障a.雙方應提供必要的保障措施，確保合同履行b.雙方應相互配合，共同完成合同履行9.合同履行費用a.合同履行過程中產生的費用，由雙方按照合同約定承擔b.合同履行費用包括但不限于：1.裝修工程費用2.物業管理服務費用3.其他相關費用10.合同履行檔案a.雙方應保存合同履行過程中產生的相關檔案b.檔案保存期限按照國家相關規定執行六、合同變更與解除1.合同變更原因a.雙方協商一致b.國家法律法規調整c.不可抗力因素2.合同變更程序a.雙方協商一致后，簽訂書面變更協議b.變更協議經雙方簽字蓋章后生效3.合同變更內容a.變更合同約定的權利和義務b.變更合同約定的條款c.變更合同約定的其他內容4.合同解除原因a.雙方協商一致b.一方違約c.不可抗力因素5.合同解除程序a.雙方協商一致后，簽訂書面解除協議b.解除協議經雙方簽字蓋章后生效6.合同解除內容a.解除合同約定的權利和義務b.解除合同約定的條款c.解除合同約定的其他內容7.合同解除責任a.違約方應承擔相應的違約責任b.不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任8.合同解除保障a.雙方應提供必要的保障措施，確保合同解除后的權益b.雙方應相互配合，共同完成合同解除后的相關工作9.合同解除檔案a.雙方應保存合同解除過程中產生的相關檔案b.檔案保存期限按照國家相關規定執行10.合同解除爭議解決a.雙方協商解決b.提交[仲裁機構名稱]仲裁七、違約責任與賠償1.違約行為界定a.違約行為是指一方違反合同約定的義務b.違約行為包括但不限于：1.未按時完成裝修與物業管理服務2.未達到合同約定的質量標準3.未按照合同約定支付費用4.未履行合同約定的其他義務2.違約責任承擔a.違約方應承擔相應的違約責任b.違約責任包括但不限于：1.支付違約金2.承擔賠償責任3.承擔其他違約責任3.違約賠償方式a.違約賠償方式包括但不限于：1.現金賠償2.替代履行3.其他賠償方式4.違約賠償標準a.違約賠償標準應根據違約行為的具體情況，參照合同約定和法律規定確定b.違約賠償標準應公平、合理5.違約賠償程序a.違約賠償程序包括但不限于：1.雙方協商2.提交[仲裁機構名稱]仲裁3.向人民法院提起訴訟6.違約賠償期限a.違約賠償期限為違約行為發生之日起[具體期限]b.違約賠償期限自違約方收到對方賠償要求之日起計算7.違約賠償爭議解決a.違約賠償爭議解決方式包括但不限于：1.雙方協商2.提交[仲裁機構名稱]仲裁3.向人民法院提起訴訟8.違約賠償責任承擔a.違約方應承擔違約賠償責任b.違約賠償責任承擔方式參照違約賠償方式執行9.違約賠償費用a.違約賠償費用包括但不限于：1.違約金2.賠償金3.其他費用10.違約賠償執行a.違約賠償執行方式包括但不限于：1.現金支付2.替代履行3.其他執行方式八、爭議解決與仲裁1.爭議解決方式a.雙方應通過友好協商解決合同執行中的爭議。b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。2.爭議解決程序a.爭議提交仲裁后，仲裁庭應在[具體時間]內組成。b.仲裁庭應根據中國法律和合同條款作出裁決。3.爭議解決機構a.爭議解決的仲裁機構為[仲裁機構名稱]。b.仲裁地點為[具體地點]。4.爭議解決期限a.仲裁庭應在[具體期限]內作出裁決。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。5.爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。b.仲裁費用包括但不限于仲裁員的費用、仲裁庭的行政費用等。6.爭議解決檔案a.雙方應保存爭議解決過程中的所有文件和記錄。b.檔案保存期限按照國家相關規定執行。7.爭議解決責任承擔a.仲裁庭應明確劃分雙方的責任。b.責任方應承擔相應的責任和賠償。8.爭議解決爭議解決a.仲裁裁決生效后，雙方應立即執行。b.如一方不執行，另一方有權申請人民法院強制執行。九、合同解除與終止1.合同解除原因a.雙方協商一致解除合同。b.一方違約，另一方有權解除合同。c.不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應書面通知對方。b.收到通知的一方應在[具體時間]內予以回復。3.合同解除內容a.解除合同約定的權利和義務。b.解除合同約定的條款。c.解除合同約定的其他內容。4.合同解除責任a.違約方應承擔相應的違約責任。b.不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。5.合同終止原因a.合同期滿。b.雙方協商一致終止合同。c.一方違約，另一方有權終止合同。6.合同終止程序a.提出終止合同的一方應書面通知對方。b.收到通知的一方應在[具體時間]內予以回復。7.合同終止內容a.終止合同約定的權利和義務。b.終止合同約定的條款。c.終止合同約定的其他內容。8.合同終止責任a.違約方應承擔相應的違約責任。b.不可抗力導致合同終止的，雙方互不承擔違約責任。十、合同附件1.裝修工程圖紙2.裝修工程清單3.物業管理服務內容清單4.物業管理收費標準5.物業管理合同附件6.其他相關附件十一、其他約定1.雙方合作原則a.誠信、公平、互利。2.雙方溝通機制a.定期召開會議，溝通工作進展。b.及時解決工作中出現的問題。3.雙方保密義務a.對合同內容和其他商業秘密予以保密。4.雙方信息共享a.雙方應及時共享相關信息。5.雙方責任承擔a.按照合同約定承擔各自責任。6.雙方違約責任a.違約方應承擔相應的違約責任。7.雙方爭議解決a.通過友好協商或仲裁解決。8.雙方合同解除a.按照合同約定或法律規定解除。9.雙方合同終止a.按照合同約定或法律規定終止。十二、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內容符合法律法規。2.合同生效時間a.合同簽訂之日起生效。3.合同備案程序a.雙方應將合同報送相關部門備案。4.合同備案機構a.[具體備案機構名稱]。5.合同備案期限a.合同有效期內。6.合同備案費用a.按照國家相關規定執行。7.合同備案檔案a.雙方應保存合同備案的相關文件。8.合同備案責任承擔a.雙方應按照合同約定承擔備案責任。9.合同備案爭議解決a.通過友好協商或仲裁解決。10.合同備案執行a.雙方應按照合同備案內容執行。十三、合同解除與終止（同第九章內容）十四、合同爭議解決與仲裁（同第八章內容）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方決策權a.甲方在合同執行過程中享有最終決策權。b.重大事項如裝修設計變更、物業管理調整等，需經甲方批準。2.甲方監督權a.甲方有權對乙方的工作進行監督，包括但不限于進度、質量、安全等。b.甲方有權要求乙方定期提交工作進度報告和階段性成果。3.甲方驗收權a.甲方有權對裝修工程和物業管理服務進行驗收。b.驗收不合格的，乙方應立即整改，直至合格。4.甲方付款條件a.甲方有權根據乙方工作完成情況，分階段支付款項。b.甲方有權要求乙方提供相關支付憑證。5.甲方保密義務a.甲方應對合同內容和其他商業秘密予以保密。b.甲方不得泄露乙方商業秘密。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方項目管理權a.乙方在合同執行過程中負責項目管理，包括進度、質量、安全等。b.乙方有權根據實際情況調整施工計劃。2.乙方材料采購權a.乙方有權根據合同約定和工程需要采購材料。b.乙方應確保材料質量符合國家標準。3.乙方人員安排權a.乙方有權根據工程需要安排人員。b.乙方應確保人員具備相應資質。4.乙方進度控制權a.乙方有權根據工程進度調整施工計劃。b.乙方應確保工程按時完成。5.乙方服務改進權a.乙方有權根據實際情況改進物業管理服務。b.改進后的服務需經甲方認可。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構責任a.中介機構應保證合同的合法性和有效性。b.中介機構應協助雙方解決合同執行過程中的問題。2.中介機構費用a.中介機構的服務費用由雙方協商確定。b.中介機構費用應包含在合同總金額中。3.中介機構保密義務a.中介機構應對合同內容和其他商業秘密予以保密。b.中介機構不得泄露乙方商業秘密。4.中介機構爭議解決權a.中介機構有權對合同執行過程中的爭議進行調解。b.調解結果對雙方具有約束力。5.中介機構監督權a.中介機構有權對合同執行情況進行監督。b.中介機構應確保雙方按照合同約定履行義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修工程圖紙2.裝修工程清單3.物業管理服務內容清單4.物業管理收費標準5.物業管理合同附件6.雙方簽訂的變更協議7.爭議解決相關文件8.合同備案文件9.中介機構服務協議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時完成裝修工程或物業管理服務。b.乙方提供的裝修工程或物業管理服務不符合合同約定標準。c.甲方未按時支付款項。d.任何一方泄露對方商業秘密。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方根據合同約定和實際情況，對違約行為進行認定。b.爭議解決機構或人民法院根據合同約定和法律規定，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發生后，自愿將爭議提交給第三方仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密：指對合同內容和其他商業秘密予以保密，不得泄露。5.合同備案：指合同簽訂后，雙方將合同報送相關部門進行登記備案。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時完成裝修工程。解決辦法：甲方要求乙方說明原因，并根據情況給予合理期限；如乙方仍未能按時完成，甲方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方提供的裝修工程或物業管理服務不符合合同約定標準。解決辦法：甲方要求乙方進行整改，直至達到合同約定標準；如乙方無法整改，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方提醒甲方按時支付款項，如甲方仍未能按時支付，乙方有權暫停服務并要求賠償。4.問題：泄露商業秘密。解決辦法：雙方協商解決，如無法協商一致，可提交爭議解決機構或人民法院處理。五、所有應用場景：1.商業小區裝修與物業管理服務。2.甲方為商業小區所有權人，乙方為具有相應資質的裝修與物業管理服務提供商。3.合同期限為一年，可續簽。4.合同金額包括裝修工程和物業管理服務費用。5.合同雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。全文完。二零二四年度商業小區裝修與物業管理綜合服務合同2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，商業小區建設日益增多，為滿足居民的生活需求，甲方決定對所屬商業小區進行裝修與物業管理。為明確雙方的權利義務，經友好協商，雙方達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商業小區裝修與物業管理過程中的權利義務，確保雙方在合同履行過程中享有合法權益，共同維護商業小區的和諧穩定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中涉及的專業屬于甲方所擁有的商業小區范圍內的裝修與物業管理。3.2關鍵詞解釋（1）裝修：指對商業小區內的公共區域、住宅、商鋪等進行裝飾、改造、維修等活動。（2）物業管理：指對商業小區內的公共設施、環境衛生、安全保障等方面進行管理和服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質完成商業小區的裝修與物業管理。（2）甲方有權監督乙方在裝修與物業管理過程中的工作進度和質量。（3）甲方有權要求乙方對裝修與物業管理過程中出現的問題進行整改。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，按時、按質完成商業小區的裝修與物業管理。（2）乙方應積極配合甲方的工作，確保裝修與物業管理工作的順利進行。（3）乙方應定期向甲方匯報工作進度和質量，接受甲方的監督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商業小區裝修與物業管理任務完成之日止。5.2合同履行地點商業小區范圍內的裝修與物業管理區域。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，采用科學、合理的手段和方法，確保裝修與物業管理工作的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的裝修與物業管理任務完成；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方應按照合同約定，對已履行的合同義務進行結算；（3）合同終止后，雙方應相互配合，做好移交工作。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將商業小區恢復至合同簽訂前的狀態；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結算剩余款項；（3）合同終止后，雙方應相互配合，確保商業小區的和諧穩定。七、費用與支付7.1費用構成（1）裝修費用：包括設計費、材料費、人工費、運輸費等；（2）物業管理費用：包括日常維護費、綠化費、清潔費、安保費等；（3）其他費用：包括合同約定范圍內的其他費用。7.2支付方式（1）裝修費用：按照工程進度分期支付，具體支付比例和節點由雙方另行協商確定；（2）物業管理費用：按月支付，每月的支付日為每月的[具體日期]。7.3支付時間（1）裝修費用：每個支付節點前[具體時間]內；（2）物業管理費用：每月支付日前的[具體時間]內。7.4支付條款（1）甲方應在約定的支付時間內，按照約定的支付方式向乙方支付費用；（2）乙方應提供相應的發票或收據，以證明費用的支付；（3）如甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停或終止合同履行。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例]%；（2）甲方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成裝修與物業管理任務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%；（2）乙方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協商確定；（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取一切可能措施減輕不可抗力的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交[具體仲裁機構]仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形涉及國家安全、商業秘密等特殊情況的，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的解釋權；（2）未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商業小區裝修與物業管理工作的監督權；（2）乙方保留對裝修與物業管理質量的保證權。