廠房包租合同范本

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XXXXXXXXXXXXXX的廠房（以下簡稱“租賃物”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的位置和用途

1.1租賃物位于XXXXXXXXXXXXXX，建筑面積為XXXXXXXX平方米。

1.2乙方承租租賃物的用途為XXXXXXXXXXXXXX，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月XXXX元人民幣，乙方應(yīng)于每月XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XXXXXXXXXXXXXX

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付押金XXXX元人民幣。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應(yīng)保持良好、清潔狀態(tài)，不得有損壞或缺失。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

第七條租賃物的保險

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2若乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金XXXX元人民幣。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金XXXX元人民幣：

(1)逾期支付租金超過XX日的；

(2)擅自改變租賃物用途的；

(3)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

(4)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或外觀的；

(5)利用租賃物進(jìn)行違法活動的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金XXXX元人民幣：

(1)未按約定交付租賃物的；

(2)租賃物主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

10.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的差額部分。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XXXXXXXXXXX